דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
498 66 100.8k 59
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    שאלה קטנה...
    מה יש בעכו שאין בהר יונה או בעפולה?
    ים? ערבים? גבול עם לבנון?
    באמת למה שיצליח יותר מהמקומות הללו?

  • שאלה קטנה...
    מה יש בעכו שאין בהר יונה או בעפולה?
    ים? ערבים? גבול עם לבנון?
    באמת למה שיצליח יותר מהמקומות הללו?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @מבין-עניין דבר ראשון השאלה היא לא למה שיצליח כי הוא כבר עם הרשמה כמעט מלאה
    דבר שני, המחיר הוא הרבה יותר זול (הכוונה בדירות חדשות) משאר המקומות שהזכרת
    ציבור אמור להיות ציבור שמתאים להרבה אנשים דווקא את הציבור הזה
    נסיון ואמינות מי שעושה את הפרויקט הזה יש לו הצלחות מוכחות בעבר עם ישרות שאין בהרבה מקומות (עד כדי להחזיר סכומים גדולים למרות שהוא לא חייב)
    מיקום אמנם המיקום מרוחק (יותר מעפולה ובאותו מרחק כמו הר יונה) אבל הוא נמצא ליד חיפה והקריות שיש שם מלא עבודה (חיפה מקום שני בארץ במספר מקומות עבודה להייטק), וכן אמור להיות ממש צמוד לשכונה כביש 6 צפון שיקצר את הזמן משמעותית

  • שאלה קטנה...
    מה יש בעכו שאין בהר יונה או בעפולה?
    ים? ערבים? גבול עם לבנון?
    באמת למה שיצליח יותר מהמקומות הללו?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @מבין-עניין כולם יצליחו למה צריך שיצליח יותר?

  • @מבין-עניין דבר ראשון השאלה היא לא למה שיצליח כי הוא כבר עם הרשמה כמעט מלאה
    דבר שני, המחיר הוא הרבה יותר זול (הכוונה בדירות חדשות) משאר המקומות שהזכרת
    ציבור אמור להיות ציבור שמתאים להרבה אנשים דווקא את הציבור הזה
    נסיון ואמינות מי שעושה את הפרויקט הזה יש לו הצלחות מוכחות בעבר עם ישרות שאין בהרבה מקומות (עד כדי להחזיר סכומים גדולים למרות שהוא לא חייב)
    מיקום אמנם המיקום מרוחק (יותר מעפולה ובאותו מרחק כמו הר יונה) אבל הוא נמצא ליד חיפה והקריות שיש שם מלא עבודה (חיפה מקום שני בארץ במספר מקומות עבודה להייטק), וכן אמור להיות ממש צמוד לשכונה כביש 6 צפון שיקצר את הזמן משמעותית

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש יש כבר חתימה על החוזים?
    המחירים שכתבת סופיים?
    זה מחיר של עלות בנייה בלי עלות קרקע.

  • @שששששש יש כבר חתימה על החוזים?
    המחירים שכתבת סופיים?
    זה מחיר של עלות בנייה בלי עלות קרקע.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @חופש-כלכלי המחירים הם פחות או יותר סופיים
    החתימה של החוזים אמור להיות בערך עוד חודשיים
    זה מחיר כולל
    יהיו חייבים לקחת משכנתא מ2 בנקים שעובדים עם הפרויקט (וגם יועצי משכנתאות דרכם שזה אומר שצריך להיות עם תנאים טובים)
    אמור להיות הלוואה בנקאית של 130,000 בשביל ההון העצמי

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    לא יודע למה... אבל נראה לי ש"עכו" לא ממש מדבר לחרדים. ולפי מה שאני שמעתי... ההרשמה ממש לא מלאה בחברון לא גילו סימני התלהבות בלשון המעטה. וצריך לדעת שדי "מתאבדים" על זה בהנהלת הישיבה. יש שם שלא הוזכר פה שהוא מנהל את כל הפרוייקט באמת והוא קשור בעבותות לישיבת חברון

  • לא יודע למה... אבל נראה לי ש"עכו" לא ממש מדבר לחרדים. ולפי מה שאני שמעתי... ההרשמה ממש לא מלאה בחברון לא גילו סימני התלהבות בלשון המעטה. וצריך לדעת שדי "מתאבדים" על זה בהנהלת הישיבה. יש שם שלא הוזכר פה שהוא מנהל את כל הפרוייקט באמת והוא קשור בעבותות לישיבת חברון

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @מבין-עניין חברון לא ממש מעניין אם יהיו או לא, הם לא כל הציבור
    יש מספיק נרשמים גם בלעדיהם וזה לא נועד רק בשבילם

  • @מבין-עניין חברון לא ממש מעניין אם יהיו או לא, הם לא כל הציבור
    יש מספיק נרשמים גם בלעדיהם וזה לא נועד רק בשבילם

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש למה נראה לך שאמרתי שמעניין את מישהו? תקרא שוב לאט מה שכתבתי.
    בלי אמוציות.
    רק הבאתי עובדות שאין התלהבות מהפרוייקט וממש לא נסגרה ההרשמה כפי שכמה ניסו להגיד פה

  • @שששששש למה נראה לך שאמרתי שמעניין את מישהו? תקרא שוב לאט מה שכתבתי.
    בלי אמוציות.
    רק הבאתי עובדות שאין התלהבות מהפרוייקט וממש לא נסגרה ההרשמה כפי שכמה ניסו להגיד פה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי שששששש

    @מבין-עניין לא צריך שיהיה התלהבות צריך שירשמו, ונרשמו אלפים
    ואני גם יודע שבטעות קיבלו יותר מידי ל5 חדרים ועכשיו מנסים לראות מה לעשות עם זה

  • @שששששש למה נראה לך שאמרתי שמעניין את מישהו? תקרא שוב לאט מה שכתבתי.
    בלי אמוציות.
    רק הבאתי עובדות שאין התלהבות מהפרוייקט וממש לא נסגרה ההרשמה כפי שכמה ניסו להגיד פה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי איש פשוט

    @מבין-עניין מה אתה בעצם מנסה להשיג?
    שזה לא יצליח?
    או שאתה רוצה שישכנעו אותך בעקיפין?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    לא מנסה כלום. איןלי שום אינטרס נגד או בעד. בהבנתי לא יצליח אבל אדרבא רוצה לשמוע דעות נוספות. אולי אני טועה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    פוסט זה נמחק!
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    יש למישהו מושג האם היו כבר בחירת הדירות?
    יש כבר היתרי בניה?

  • יש למישהו מושג האם היו כבר בחירת הדירות?
    יש כבר היתרי בניה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי שששששש

    @בטח-עליו יש התרי בניה על רוב שלב א' (בשבועות הקרובים אמור להיות על כל השאר)
    לא הייתה עדיין בחירת דירות
    אמור להיות קודם הגרלה על סדר בחירת הדירה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי שששששש

    ביום ראשון ההגרלות על סדר בחירת הדירה בכנס בבני ברק

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    מישהו יודע האם הכנס מתקיים כרגיל למרות המצב?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    היום בשידור חי
    פרטים נשלחו לכל הרוכשים
    יש בטלפון 0772262399
    בשיא לייב הרוכשים קיבלו קוד לכניסה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    האם למישהו יש מספר טלפון של אדם משם שאפשר לדבר איתו?

  • האם למישהו יש מספר טלפון של אדם משם שאפשר לדבר איתו?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @השתדלות מייל של המשרד לא יעזור?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש הם לא עונים עכשיו

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    401 צפיות
    ש
    @אבי-ר. או שהיה לו ויכוח עם מישהו או שהוא רוצה לשמוע אם יש לערער על מה שהוא אומר (אולי אחיסמך זה לא 'שמור' כמו שהוא חושב, או שבית שמש לא כזאת 'עיר' כמו שהוא חושב וכדו')
  • 3 הצבעות
    8 פוסטים
    681 צפיות
    אוריאל שורצברטא
    @בניהו-לוי כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: @אוריאל-שורצברט כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: מבחינת קהילות**, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה**, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז. כמה משפחות ליטאיות יש היום בקהילה ״הקטנה״? בערך 180-200
  • 3 הצבעות
    14 פוסטים
    1k צפיות
    טריידרט
    @מפתח_בינה האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    256 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.
  • 1 הצבעות
    10 פוסטים
    803 צפיות
    ד
    @הקול-השפוי כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?: רווח היזמי הממוצע הוא 15% ממחיר הדירה. כך שבדירה ששווה 2 מיליון יהיה ליזם רווח של 300 אלף ש"ח יש הרבה מאוד קבלנים שפושטים רגל ויש עכשיו מבצעים שהם עושים ומימון וכו וכו לא בטוח שהרווחים שלהם כל כך גבוהים