דילוג לתוכן

יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב

נדל"ן
45 21 1.4k 21
  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    @תנועת-שליחות
    זה נשמע מעולה!!
    רק שהחלק של לארח בחורים בבתים של אנשים נשמע משהו שהרבנים לא יאהבו אותו..
    אתה יודע להכניס לכל מיני בתים כל מיני בחורים.. זה המוני מדי..
    אולי דוגמת שמארגנים להם דירה ויגיע איזה אברך לעונג שבת וכדו' או משהו בסגנון..
    או אצל רב הקהילה אישית.. [שכבר אין ילדים..]

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    @תנועת-שליחות לפעמים פשלה קטנה של מישהו יכול לעשות רושם לא טוב על כולם
    זה ממש מזכיר את ה'שבת פרגיות' שנהוג לבחורים מישיבה קטנה לישיבה גדולה, שרוב הרבנים וגם הבחורים אומרים שזה לא באמת מוסיף כלום, רק אחרי שבחור נכנס לישיבה הוא קולט עד כמה הוא לא ראה את מה שצריך לראות, וככה זה בפריפריה - בחור לא יודע תמיד מה צריך לבדוק ולראות
    ומספיק מישהו אחד שיעשה עליו רושם רע והוא יסיק מסקנות למרות שהרוב כן בסדר
    אבל הרעיון ממש רעיון מעניין

  • @תנועת-שליחות לפעמים פשלה קטנה של מישהו יכול לעשות רושם לא טוב על כולם
    זה ממש מזכיר את ה'שבת פרגיות' שנהוג לבחורים מישיבה קטנה לישיבה גדולה, שרוב הרבנים וגם הבחורים אומרים שזה לא באמת מוסיף כלום, רק אחרי שבחור נכנס לישיבה הוא קולט עד כמה הוא לא ראה את מה שצריך לראות, וככה זה בפריפריה - בחור לא יודע תמיד מה צריך לבדוק ולראות
    ומספיק מישהו אחד שיעשה עליו רושם רע והוא יסיק מסקנות למרות שהרוב כן בסדר
    אבל הרעיון ממש רעיון מעניין

    @שששששש מה החשש?
    שאחד האברכים בקהילה ינהג שלא כשורה?
    לא נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

  • @שששששש מה החשש?
    שאחד האברכים בקהילה ינהג שלא כשורה?
    לא נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

  • @תנועת-שליחות
    זה נשמע מעולה!!
    רק שהחלק של לארח בחורים בבתים של אנשים נשמע משהו שהרבנים לא יאהבו אותו..
    אתה יודע להכניס לכל מיני בתים כל מיני בחורים.. זה המוני מדי..
    אולי דוגמת שמארגנים להם דירה ויגיע איזה אברך לעונג שבת וכדו' או משהו בסגנון..
    או אצל רב הקהילה אישית.. [שכבר אין ילדים..]

    @ia90990
    יש תקלה בטופס

  • זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

    @שששששש

    @שששששש כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

    לא רואה כל התייחסות על זה.

  • @ia90990
    יש תקלה בטופס

    @צרכי-רבים
    תיקנתי את התקלה בטופס יישר כח על שימת הלב

  • @צרכי-רבים
    תיקנתי את התקלה בטופס יישר כח על שימת הלב

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

    @בוטח-בה כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    יש גם אפשרות בכלל בלי אירוח משפחות אלא שיארגנו דירה עם סעודות והרצאות של סקירה על המקום

    נ.ב כמובן אין שום ענין למכור לוקשן - אלא לספר את האמת על היתרונות הרבים שאכן יש, והבוחר יבחר

  • לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    היות ומדובר בעיקר על זוצי"ם הדבר טעון מחשבה,
    אבל בהחלט רעיון יפה.

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    @חופש-כלכלי כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    בחורים יותר מתניידים,
    ואפשר גם להביא קבוצה של כמה.

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    בחור? או אברך?

  • @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    כידוע הבנת הבעיה היא חצי פתרון.
    בחור מאוד קל לשכנע, הוא מעולם לא התנסה עם העולם שבחוץ. בישיבה הוא מקבל הכל על מגש של כסף, אין לו מושג מה זו משכורת חודשית, ומשכנתא מאן דכר שמיה, הוא לא מבין בכלל את הצורך של זוצ להיות לפחות בהתחלה קרוב להורים, גם בישיבה הוא מנותק מהבית.
    הדבר היחיד שבחור יודע זה כמה החברים שלו קיבלו... והאם הם מתכוונים לקנות דירות במרכז או בפריפריה, וברגע שהוא מבין שאין סיכוי לקנות במרכז, מאוד קל לשכנע אותו
    מספיק להראות לו שיש בית כנסת של חניכי ויש רב, ולספר סיפור על החיידר שקם או עומד לקום, והוא משוכנע ועומד.

    לשכנע את האשה זה קצת יותר מורכב, בדרך כלל היא כבר התנסתה בשוק העבודה, ואם עדיין לא היו לה עבודות מהצד תוך כדי הסמינר, או שחברותיה ניסו, וצריך למכור לה תכל'ס ולא דיבורים בעלמא.
    אם מדובר בקהילה שיש לה מה למכור גם בעולם הזה...
    אפשר להכין מצגת על אפשרויות הפרנסה וכמה הממוצע של משכורת באזור, כמה עלות דירה ומשכנתא ושיוקר המחיה בפריפריה נמוך יותר.
    וביום שישי לפני שבת או במוצש להקרין לבחורים .
    נכון שזה לא באמת מה שמעניין את הבחור, אבל לאחר שינשא ואשתו תשאל שאלות על הרעיונות שלו ללכת לפריפריה, הוא יוכל לשלוף תשובות מהמצגת שהראו לו .
    בתקווה שיוצגו לו נתוני אמת על אפשרויות התעסוקה והקשיים וגובה המשכורות, אפשר למרוח, אבל אפשר להציג את האמת בצורה יפה ונעימה שבחור יבין את הקושי ולמרות זאת יבין שבסופו של חשבון יכול להיות שזה כדאי לו.

  • לגופם של דברים:
    נכתב רבות בפורום על כך שמשכנעים זוצים שאין להם מושג על קשיי הפרנסה בפריפריה, והם לא מבינים את הצעד שהם עושים, ושחלקם מסכנים את עצמם בחיי עוני, אם הם לא יצליחו להתמודד עם קשיי הפרנסה בפריפריה.
    זה בדיוק המקרה הזה - לקחת בחור שאין לו מושג מה זה פרנסה איפה יש תעסוקה, ולמה בכלל האשה צריכה עבודה כזו או אחרת, מה ההגבלות שיש לאשת אברך ועוד ועוד, יכול להיות שהוא שמע על מושג אחד או שניים, אבל הוא לא באמת מבין את הנושא.
    וללכת ולשכנע אותו זה גובל ב....

    נקודה למחשבה:
    במקום להשקיע אנרגיות בלשכנע את מי שלא מבין מה הוא עושה.
    תשקיעו אנרגיות בלהביא תעסוקה לנשות הקהילה מחוץ למה שיש כיום.
    זה יביא לכם הרבה יותר פרסומת והרבה הרבה יותר זוצים לקהילה.

    אם חברי הקהילה ינדנדו לנציג שלהם בעירייה והוא ינדנד לראש העיר, ולחכי"ם החרדים ולשרים וכו' וכו'.
    א. הם יעשו משהו שיועיל לקהילה - גם למי שחושב שהממסד תמיד נגדינו משהו בוודאי הם עושים.
    ב. על כל פגישה של ח"כ עם ראש העיר או פקידי האוצר או פקידים במשרד התמ"ת או חברות כלכליות וכו' - הם יפרסמו אינסוף הודעות לעיתונות.
    ההודעות הללו הם פרסום בחינם על הקהילה, והם גם יביאו הרבה יותר זוצים שישמעו על הפיתוח שהחכי"ם משקיעיים בפרנסה לנשות האברכים באזור והם יבואו מעצמם...

  • ממש מסכים עם זה שיותר חשוב להשקיע אנרגיות בפיתוח המקום
    אבל אולי לפעמים שיש יותר ציבור המקום מתפתח יותר יש יותר מי שיפעל

נושאים מוצעים


  • גבעת זאב

    נדל"ן גבעת זאב נדלן ירושלים
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    27 צפיות
    בניהו לויב
    כשמדברים על משבר הדיור בירושלים, כולם מסתכלים בייאוש על רמות ורמת שלמה. המחירים שם הגיעו למספרים שהם פשוט לא הגיוניים למשפחות צעירות, גם כאלו שמגיעות עם גב כלכלי מסוים. אבל אם פותחים רגע את המפה, מגלים שיש פתרון איכותי ממש מעבר לפינה, מרחק דקות ספורות של נסיעה, שנמצא עדיין "מתחת לרדאר" של הרבה אנשים: גבעת זאב. היתרון הגדול ביותר כאן הוא הנגישות. גבעת זאב ממוקמת במיקום אסטרטגי שמאפשר ליהנות מכל העולמות – מצד אחד שקט ומרחבים, ומצד שני קרבה מיידית לירושלים. הנסיעה לרמות אורכת כ-7 בלבד, מה שהופך את השילוב בין המגורים בגבעה לבין הקשר עם ירושלים (לימודים, משפחה, קניות) לטבעי ויומיומי. ההזדמנות שבתוך הגרעין הוותיק בעוד שאגן האיילות מוכר לכולם, הבשורה האמיתית כרגע נמצאת דווקא באזורים הוותיקים יותר של היישוב – ברחובות כמו המכבים, הרימון, יהושע בן נון ושבט בנימין. באזורים אלו מתרחשת בשנים האחרונות מהפכה שקטה. כבר היום פועלת במקום קהילה ליטאית מגובשת של כ-115 משפחות צעירות, שמרכזן סביב בית הכנסת "ברכת שמואל". אליהן מצטרפות מאות משפחות של בני תורה מהמגזר הספרדי, שכבר מזמן קבעו את מקומן באזור והקימו קהילה תורנית איכותית ושורשית. למה זה משתלם? המספרים מדברים בעד עצמם. ניתן למצוא באזור זה דירות במחירים הנמוכים בכמיליון שקלים (!) מאשר בשכונות רמות או רמת שלמה הסמוכות. לשם המחשה, דירת 4 חדרים איכותית יכולה לעלות באזור ה-2.4 מיליון ש"ח. מדובר בפער עצום על מרחק נסיעה קצרצר, וזו כנראה הזדמנות שעומדת להיסגר ככל שהביקוש ימשיך לעלות והפיתוח המקומי יואץ. אגן האיילות: הסטנדרט החדש אי אפשר לסקור את גבעת זאב בלי לדבר על אגן האיילות (גבעת זאב החדשה). השכונה הזו כבר מזמן הפכה לשם דבר בזכות הבנייה המודרנית והרמה הרוחנית הגבוהה. קהילות חסידיות: השכונה מהווה מוקד משיכה מרכזי לחסידות קהילת קרלין סטולין המפוארת, שהקימה כאן מוסדות חינוך ובתי כנסת. איכות חיים: המגורים באגן האיילות מציעים סטנדרט גבוה– רחובות רחבים, גינות משחקים מושקעות, ואווירה הומוגנית שמאפשרת לילדים לגדול בסביבה מוגנת ושמורה מאוד. מעטפת שתומכת בחיי תורה ותעסוקה תעסוקה: הקרבה להר חוצבים (כ-12 דקות נסיעה) היא יתרון קריטי. מאות מתושבי היישוב עובדים במרכזי ההייטק והמשרדים שם, מה שחוסך שעות של פקקים בכל יום, קרבה לרמות, ולעטרות, ולכל צפון ירושלים. חינוך: כל הזרמים – ליטאים, חסידים וספרדים – נהנים ממוסדות חינוך מעולים בתוך היישוב. תלמודי תורה, בתי ספר לבנות וגני ילדים , מה שמייתר את הצורך בהסעות ארוכות מחוץ לעיר. אם כי תלמידים רבים לומדים ברמות שירותים: היישוב מספק את כל מה שמשפחה צריכה – קופות חולים עם צוותים שמכירים את צרכי הקהילה, מרכזי קניות כשרים למהדרין, ומערכת עירוב מהודרת. גבעת זאב מציעה כיום את הפתרון השפוי והנכון ביותר למשפחות בני תורה שרוצות להישאר ב"אזור ירושלים" בלי להשתעבד למחירי העתק של העיר עצמה. בין אם זו הבנייה החדשה והקהילתית של אגן האיילות ובין אם זו ההזדמנות הנדל"נית המבטיחה באזורים הוותיקים – מדובר במקום עם עתיד מבטיח וקהילה איכותית ביותר.
  • מחפש מתווך

    נדל"ן נדלן שותף לעסקה דירה להשכיר
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    33 צפיות
    י
    מחפש מתווך אמין שמבין בפתח תקווה
  • 4 הצבעות
    16 פוסטים
    486 צפיות
    ר
    @הקול-השפוי מי זה אותנו? את ישראל? ודאי שהיא צריכה
  • 0 הצבעות
    11 פוסטים
    487 צפיות
    איש קישא
    @ה.-שלמה הי יעקב רייניץ כתב כלכלי בהמודיע מומחה בזה, פעמים רבות שמעתי ממנו שיש מלא פתרונות חוקיים בעניין
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    203 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.