אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?

[הקול השפוי]

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

@הקול-השפוי כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

כל התאור שלך דומה באופן לחברה שהיום כבר אין ספק על אמינותה

אתה בטח מתכוון לבסדנו...
אחזור שוב, אני לא ממליץ על האיש רק ממליץ למי שמבין בנדלן לשמוע את העסקאות שלו ולבחון אותם בעצמו, ואם הוא לא מבין לשאול את חברי הפורום על העיסקה עצמה.
וכבר כתבתי בעצמי שלמי שהוא לא חיית נדלן זה נשמע נוכלות...
אבל הוא נותן פרטים שאפשר לבדוק אותם, הדבר היחיד שצריך לסמוך עליו זה כמה המקום יהיה שווה אחרי ההתייקרות, את ההתייקרות הצפויה אתה יכול לבדוק לבד לפי הנתונים שהוא נתן לך.
אם בדקת ואתה מבין שיש שם צפי לעיסקה תשאל אותו למה הוא חושב שהרווח יהיה כך וכך, ותתייעץ עם אנשי נדלן עם הוא צודק.
בלי זה אני ממש לא ממליץ
וזה ממש לא בסדנו שמכר לך דברים שאתה חייב לסמוך עליו.
אגב המתווכים האחרים שדיברתי איתם עליו והם מזלזלים בצורת ההתנהלות שלו, אף אחד מהם לא אמר שהוא נוכל.

הדגש על המציאות וראש מקורי יחד עם בני ברק ואנ"ש דומה,
אני לא קובע עובדות.

[משהמשה]

@הקול-השפוי לא הבנתי

[הקול השפוי]

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

@הקול-השפוי לא הבנתי

כתבת:

כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

שהוא חסיד ויזניץ, ושהמשרד שלו בבני ברק.

שזה כאילו אמור לשכנע משהו על אמינות או מקצועיות.
כבסדנו.

כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

כי אני מאוד אוהב אנשים כאלו עם חשיבה מקורית מחוץ לקופסא שיודעים להכנס לעסקאות עם סכין בין השיניים ולא לפחד מצד אחד ולא לעשות שטויות מהצד השני.

זה גם מאוד מוכר מבסדנו.
מישהו מקורי שחושב על מה שאף אחד לא חשב חוץ ממנו.

[משהמשה]

@הקול-השפוי
כתבתי על ויזניץ ובני ברק כי אלו הפרטים היחידים שאני יודע עליו, אני לא משכנע על האמינות שלו בכלל, רק מציע למי שרוצה להרוויח באמת לבדוק את העיסקאות שלו.

בסדנו פירסם את עצמו ואת שמו, והוא בחייו האישיים לא נראה לי שהתנהג רק כאנש, הוא מכר רק לאנש.... אגב סיפר לי מתווך שהוא ישב באירוע של בסדנו ואכל כל מנה בשולחן אחר, ובכל שולחן הוא שאל מי מהיושבים כאן הרוויח, ולא מצא אדם אחד שכבר קיבל רווח....

אני לא יודע איך הוא מתנהל בחייו האישיים אבל לפי איך שהוא כותב הוא אנש אמיתי.
אבל נולד עם חוש שיש גם לסוחרים שלא למדו מינהל עסקים בהרווארד.
הוא לא מציע עיסקאות של מטוס שממריא אנוכית כמו מסוק, רק את אותם העיסקאות שכולם מציעים אבל עם סכין בין השיניים.

אגב הסיבה שאני קורא את הפורום באדיקות היא בכדי ללמוד על שוק ההון, (בדרך אגב אני כותב את דעתי בעוד נושאים... ) ולאחר קריאה מרובה הבנתי שגם בשוק ההון אני צריך מישהו כזה שיודע לעשות עיסקאות עם סכין בין השיניים בלי ליפול למלכודות, למרות שבשוק ההון הנפילות לכאורה מחוייבות המציאות.
אשמח אם מישהו יכול להמליץ לי על יועץ כזה.

[צמיחה]

@משהמשה
זה בדיוק ההבדל,
בשוק ההון לא צריך סכינים ולא שיניים,
בנדל"ן בסופו של דבר אתה משקיע את כל הכסף במקום אחד, ויש הרבה דברים לבדוק.
אבל בשוק ההון אתה יכול לקנות כמה ניי"ע שאתה רוצה.
אפשר לקנות מדד עולמי [לצורך הדוגמה] בלי ללמוד כלום.
רק אם אתה רוצה לסחור במניות אתה צריך ללמוד את זה לעומק.

[משהמשה]

@צמיחה
הגבתי במקום המתאים באשכול שוק ההון מול נדלן

[משהמשה]

מכיון שאני חושב להשקיע דרכו, ועלו כאן שאלות בפורום שמצריכות מחשבה.
שלחתי לו קישור וביקשתי שיגיב בעצמו.
להלן תגובתו להודעה שלי.
קראו ושפטו בעצמכם...

‫בתאריך יום ד׳, 13 באוג׳ 2025 ב-18:25 מאת אינווסט <‪a2817773@gmail.com‬‏>:‬

אוהו, איזה הפתעה .....
לא היינו מודעים כלל לכל הפרום הזה.

עכשיו.
מה כב' רוצה שאנו נעשה ?

להגיב ?
אין לנו זמן מיותר לשטויות.

לפי מה שנראה, רוב (לא כולם) המשתתפים הם מה שאומרים
"חיידר אינגלך", מי שרוצה באמת לדעת עלינו, שיאזור אומץ
וייפגש אתנו פנים אל פנים, אבל בתנאי שיש לו כוונה חיובית
דהיינו שהוא חושב איי פעם להשקיע בנדלן, אחרת אין לנו זמן
מיותר גם לזה, זאת גם הסיבה שאנו לא נותנים להירשם שנית,
אחרי הסרה, כי מי שהסיר את עצמו סימן שהוא מלכתחילה לא
היה רציני, רק הוא היה צריך את זה בשביל הקפה על הבוקר,
או בכלל הוא איזה שהוא "ליידיג-גייער", וזה כלל לא עניין של
"רק היום".

דרך אגב, אם שמתם לב... אנו כל הזמן מעודדים אנשים להסיר
את עצמם, על אף שאנו עושים במקביל פעולות לצרף אנשים
לרשימה. אנו לא פורום פוליטי או פורום למשועממים.

ועל השאלה הנצחית האם אנו ישרים והגונים ? באם תראו את
ההמלצות של הלקוחות עלינו שבחלקם עשו אצלנו לא רק השקעה
יחידה רק חזרו אלינו מספר פעמים וחלק מהם הם רבני העיר, אז
יתקיים בהם "כי יסכר פי דוברי שקר".

ולמה אנו לא מפרסמים זאת ? כי רוב הלקוחות שלנו לא מעוניינים
שנפרסם אותם שיש להם כסף בשביל לעשות השקעות, וגם אנו
לא עושים מרבני העיר סמרטוט או מטאטא ....

לסיכום:
אנו לא מקום למשועממים, מי שבאמת רוצה השקעה באופן רציני
ניתן לו בעז"ה את כל השירות ומכל הלב, כי משלמים לנו על זה,
דרך אגב: אנו מאד יקרים בשירות שאנו נותנים ללקוחות.

[אברהם 0]

תכלס כל האשכול הזה יצא שיווקי

[התותח זה אני]

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

להגיב ?
אין לנו זמן מיותר לשטויות.

רק לשליחת מיילים בכמות מוגזמת

[הקול השפוי]

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

מכיון שאני חושב להשקיע דרכו, ועלו כאן שאלות בפורום שמצריכות מחשבה.
שלחתי לו קישור וביקשתי שיגיב בעצמו.
להלן תגובתו להודעה שלי.
קראו ושפטו בעצמכם...

‫בתאריך יום ד׳, 13 באוג׳ 2025 ב-18:25 מאת אינווסט <‪a2817773@gmail.com‬‏>:‬

אוהו, איזה הפתעה .....
לא היינו מודעים כלל לכל הפרום הזה.

עכשיו.
מה כב' רוצה שאנו נעשה ?

להגיב ?
אין לנו זמן מיותר לשטויות.

למה זה שטויות?

לפי מה שנראה, רוב (לא כולם) המשתתפים הם מה שאומרים
"חיידר אינגלך",

מה זה העלבונות האלו??

מי שרוצה באמת לדעת עלינו, שיאזור אומץ
וייפגש אתנו פנים אל פנים, אבל בתנאי שיש לו כוונה חיובית
דהיינו שהוא חושב איי פעם להשקיע בנדלן, אחרת אין לנו זמן
מיותר גם לזה, זאת גם הסיבה שאנו לא נותנים להירשם שנית,
אחרי הסרה, כי מי שהסיר את עצמו סימן שהוא מלכתחילה לא
היה רציני, רק הוא היה צריך את זה בשביל הקפה על הבוקר,
או בכלל הוא איזה שהוא "ליידיג-גייער", וזה כלל לא עניין של
"רק היום".

מי שמסיר את עצמו זה יכול גם לומר שזמנית זה לא עניין אותו ולאחר זמן כן.
ממש מוזר.

ואיך זה קשור לעו"ד?

דרך אגב, אם שמתם לב... אנו כל הזמן מעודדים אנשים להסיר
את עצמם, על אף שאנו עושים במקביל פעולות לצרף אנשים
לרשימה. אנו לא פורום פוליטי או פורום למשועממים.

ועל השאלה הנצחית האם אנו ישרים והגונים ? באם תראו את
ההמלצות של הלקוחות עלינו שבחלקם עשו אצלנו לא רק השקעה
יחידה רק חזרו אלינו מספר פעמים וחלק מהם הם רבני העיר, אז
יתקיים בהם "כי יסכר פי דוברי שקר".

ולמה אנו לא מפרסמים זאת ? כי רוב הלקוחות שלנו לא מעוניינים
שנפרסם אותם שיש להם כסף בשביל לעשות השקעות, וגם אנו
לא עושים מרבני העיר סמרטוט או מטאטא ....

לסיכום:
אנו לא מקום למשועממים, מי שבאמת רוצה השקעה באופן רציני
ניתן לו בעז"ה את כל השירות ומכל הלב, כי משלמים לנו על זה,
דרך אגב: אנו מאד יקרים בשירות שאנו נותנים ללקוחות.

בקיצור, חבל שהם לא עונים לעניין.

[משהמשה]

@אברהם-0 כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

תכלס כל האשכול הזה יצא שיווקי

זה לא ממש נכון, תראה את התגובות של האחרים..
חושבים שנדלן זה בעיקר כסף, אבל זה תלוי בעיקר בפסיכולוגיה,
יש השקעה שנותנת רוגע ושלווה ורווח גדול לאדם אחד, ואותה השקעה בדיוק עושה לחץ אדיר לאדם אחר, ובגלל הלחץ הוא עושה גם טעויות ולא מרוויח.
יש מתווך שמתאים לאדם אחד וממש לא מתאים לאדם אחר.

@הקול-השפוי כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

בקיצור, חבל שהם לא עונים לעניין.

דוקא בגלל שהוא הטענות שנכתבו כאן על ההתנהלות שלו, לעניות דעתי דוקא בגלל זה הוא ממש שווה לאברך שרוצה להשקיע בנדלן.

סוחר שיש לו הבנה אמיתית בנדלן ורואה בעיני רוחו את הרווחים שאחרים לא יודעים לראות,
הוא לא עסוק בלמכור דירות להשקעה לאברכים, הוא מתווך בעסקאות ענק, או שהוא סוחר בנדלן כבר בעצמו. ואתה קורא עליו בכותרות של עיתוני הכלכלה.

אבל יש אנשים שבגלל תכונות אחרות שיש להם לא יודעים למקסם את ההבנה האמיתית שלהם בנדלן, ולכן הם עוסקים עם לקוחות קטנים.
ואברך שרוצה השקעה אמיתית, אם הוא מסוגל לעשות הפרדה בין האישיות של העומד מולו לבין מה שהוא מציע - יכול להרוויח רווח גדול הרבה יותר
מי שמתאים לו להתנהל מול אדם כזה בסגנון של כבדהו וחשדהו ירוויח הרבה יותר ממה שאחרים מציעים ולכן אני חושב דוקא להשקיע דרכו.

זו גם התשובה לעסקאות עם הרווח האדיר שהוא מציע.
יש הרבה סוחרי נדלן גדולים שעושים רווחים אסטרונומיים מעיסקה אחת !!
הם יודעים לזהות נכס שהבעלים לא מבינים את הפוטנציאל שלו, מגייסים הון בשקט מכמה חברים קונים משביחים ומוכרים ברווחים של מאות אחוזים.
ההבדל הוא שהם הולכים רק על דברים גדולים ועושים את הרווחים שלהם לעצמם.

מי שמסיבות אישיות של התנהלות לא נכונה - ככל הנראה - לא עושה את זה ומצד שני הוא יודע לזהות את הפוטנציאל, הוא נותן רווח אדיר לאברך הסטנדרטי.

ושוב זה לא אשכול שיווקי ואם יש מישהו שבגלל זה ישקיע אצלו, אני אשמח שאברך ירוויח בזכות הדברים האלו, ונראה לי שזו המטרה העיקרית של הפורום, להסביר לאברך מה ההשקעה המתאימה לו אישית ומה לא, ומי שזה מתאים לו שירוויח ולא ישקיע בדברים שהוא ירוויח פחות.

[אברהם 0]

@משהמשה די אתה מסגיר את עצמך
שיווקי או לא אתה משווק

[משהמשה]

@אברהם-0
ממש לא !
כתבתי מאוד הרבה נגדו.
יש הרבה שיקראו את הפוסט שכתבתי ויגידו בחיים אסור להשקיע אצלו.
אבל יש מי שזה מתאים לו. ואני מאוד בעד שכל אחד ישקיע במה שמתאים לו.
אני כותב על זה באותו הלהט שכתבתי על מצב התעסוקה בעפולה, למרות שאין לי היכרות אישית עם אף אחד מהקהילה - למעט משפחה שאני לא בקשר אישי, - ואין לי שום עניין לעצמי בזה. אבל אני כותב כי זה איכפת לי !!! ולא משום סיבה אחרת.

אני כותב על מה שאני מאמין בו, וכן אני מאמין בסוג ההשקעה הזו, ומאוד רוצה שאברכים ירוויחו כסף.
אני חי ביום יום עם אברכים צעירים ואוהב את הציבור הזה אהבת נפש.
ומאוד חשוב לי שהם לא יעשו צעדים לא נכונים כמו לגור במקום שלהם אישית יכול לגרום לקושי בפרנסה, וכן יעשו צעדים נכונים וישקיעו איפה שכדאי להם.

[moshe39]

לא נראה לי שזה מתאים להשקעה ראשונה
@משהמשה אתה מסכים איתי?

[משהמשה]

@moshe39 כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

לא נראה לי שזה מתאים להשקעה ראשונה
@משהמשה אתה מסכים איתי?

אברך צעיר שמשקיע לבד השקעה ראשונה בשום אופן לא!!!
אלא אם כן יש לו מבוגר אחראי שנמצא איתו יחד ומלווה אותו על כל צעד ושעל, או שהוא מתייעץ עם רב שמבין מאוד כמו הרב סילמן או הרב ברוורמן.
כבר בפוסט הראשון עליו כתבתי על זה וכן בפוסטים בהמשך כמה פעמים שזה מתאים רק למי שמבין בנדלן.

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

לא יכול להמליץ עליו אבל אם מישהו שמבין יעשה דרכו וזה נשמע עיסקה טובה אני ימליץ

כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

אבל לאור הכתיבה שלו דעתי היא שמי שמבין בנדלן אני בהחלט ממליץ לו לקנות אצלו הוא שווה את זה.

כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

ברור שיש לו עיסקאות שוות יותר ועיסקאות פחות שוות, ולכן רק למי שמבין בנדלן הייתי ממליץ לקנות אצלו.
אם כי הפורום הזה מאפשר גם למי שלא מבין להעלות כאן את פרטי העיסקה המוצעת ולקבל חוות דעת מחברי הפורום עליה.

כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

אחזור שוב, אני לא ממליץ על האיש רק ממליץ למי שמבין בנדלן לשמוע את העסקאות שלו ולבחון אותם בעצמו, ואם הוא לא מבין לשאול את חברי הפורום על העיסקה עצמה.
או שיתייעץ עם הרב סילמן או הרב ברוורמן מביתר, אחרי שיש לו את פרטי העיסקה.

[שבתי בבית ה']

@משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

כתבתי מאוד הרבה נגדו.

איפה?
זה נראה יותר ויותר כשיווק מאשר ביקורת לגיטימית.

[משהמשה]

@שבתי-בבית-ה
אני לא כותב על בן אדם במפורש נגד, הוא לא עשה לי שום דבר רע, ואני חושב שהוא איש טוב.
אם אתה יודע לקרא בין השורות תקרא המון ביקורת מרומזת.
למשל את הציטוטים שיש בפוסט הקודם לא נראה לי שיש אדם שיסכים שמישהו יכתוב עליו בצורה כזו.
וכן לא סתרתי את הטענות שעלו נגדו, רק כתבתי שרובם הם טענות על האישיות שלו.
אם זה שיווק, אז אני צריך ללמוד שוב את המושג שיווק...
או שאתה בטוח שאני משווק כל כך חכם שאני כותב נגד ומתכוון בעד.... או שלא הבנת את הביקורת, אז תקרא שוב.

צריך לזכור שבניגוד לכל הפוסטים שנכתבים כאן כתגובה לכותבים אנונימיים.
כאן מדובר באדם עם שם ועם עסק, ואין לי שום היתר ללכלך עליו... אני מקווה מאוד שבביקורת המרומזת שכתבתי לא עברתי על הלכות לשה"ר....

[החושב]

@משהמשה
אין לי מושג עליו אבל משהו בהתנשאות לא מריח