שאינו יודע לשאול על פינוי בינוי.
נדל"ן
10
פוסטים
7
כותבים
286
צפיות
7
עוקבים
-
שלום רב לחברי הפורום,
בבנין שלי קיבלו הצעה לפינוי בינוי (וכן הציעו לבניינים הסמוכים),
ינתנו פרטים ראשוניים בכנס שיתקיים בעז"ה השבוע,
ושאלתי היא : מה לשאול?
מה לשאול ומה לא, על מה להתעקש ועל מה לא, אילו פרטים אני צריך לדעת ובקיצור: איך מתחיל פינוי בינוי??
תודה רבה למסייעים ולעונים!! -
כמו"כ התפרסם לא מזמן ברשות הרבים ביתד
מקרה שבו הקבלן עזב באמצע הבניה וברח
ואף קבלן לא היה מוכן להמשיך את העבודה, והם נשארו תקועים עם המצב -
@סומכוס לא היה להם ערבות בנקאית?
@פושט-רגל-מרמה-ד
מה עוזר ערבות בנקאית אם הדירה שלך באמצע בניה ואף קבלן לא רוצה לגמור אותה??!!יועץ משכנתאות.
יש לך כבר יועץ? איך תדע שאתה מקבל את התנאים הטובים ביותר עבורך?
שירות חדש!! ניתן לשלוח לי את הנתונים לקבלת חוות דעת שניה.
r0534140830@gmail.com -
@פושט-רגל-מרמה-ד
מה עוזר ערבות בנקאית אם הדירה שלך באמצע בניה ואף קבלן לא רוצה לגמור אותה??!! -
@סומכוס לא היה להם ערבות בנקאית?
@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בשאינו יודע לשאול על פינוי בינוי.:
לא היה להם ערבות בנקאית?
נראה לי שאכן לא היה להם.
אבל אני לא זוכר במדיוק,
בסה"כ דליתי מהזיכרון עוד איזה הודעה לציבור ברשות הרבים ולא התעמקתי בה יותר מידי -
שלום רב לחברי הפורום,
בבנין שלי קיבלו הצעה לפינוי בינוי (וכן הציעו לבניינים הסמוכים),
ינתנו פרטים ראשוניים בכנס שיתקיים בעז"ה השבוע,
ושאלתי היא : מה לשאול?
מה לשאול ומה לא, על מה להתעקש ועל מה לא, אילו פרטים אני צריך לדעת ובקיצור: איך מתחיל פינוי בינוי??
תודה רבה למסייעים ולעונים!!@שבתי-בבית-ה
אתה צריך לברר על החברה מה האיתנות הפיננסית שלה
ורמת האמינות וההצלחה
פשוט תבדוק כמה פרויקטים היא עשתה בהצלחה
תנסה להשיג מספרים של דיירים מפרויקטים קודמים
כמו כן אל תרוץ לחתום במידי
(כמובן תתן הרגשה שכן כדי ששכנים אחרים לא יתקעו בגלל שישמעו שגם אתה לא רוצה וחבל פינוי בינוי זה מינוף ענק עם כמעט אפס הוצאות מצידך)
לפי החתימה הייתי ממליץ להתייעץ על החוזה עם מישהו שמבין בנושא
אפילו לשלם לעו"ד פרטי רק על פגישת ייעוץ
העו"ד שתחתום אצלו מקבל את השכ"ט מהחברה ככה שגם אם נציגות הדיירים בחרה אותו בסופו של דבר בעל המאה הוא בעל הדעהעוד דבר אם יש לך אפשרות להוסיף איזה הרחבה כלשהי (שמעתי שאפילו רק אישורים מהעירייה) זה יכול להוסיף לך עוד מ"ר בדירת התמורה
זה מה שעולה לי עכשיו בראש
אולי חברי הפורום יחכימו אותנו עוד -
@שבתי-בבית-ה הטוב ביותר זה להפוך את הסדר-
במקום לחתום לחברה כזו או אחרת,
לבחור עו''ד מטעמכם,
שהוא יעשה מכרז בין החברות.אם יש חברה שמציעה לכם שירות ליווי דיריים-
חשוב מאוד לוודא שהיא לא קשורה מאחורי הקלעים לחברה כזו או אחרת וד''ל. -
הסוד בפינוי בינוי, לקחת חברה גדולה ולא לסחוט יותר מידי. רוב מה שנותנים זה לפי חוק. ככל שתסחטו יותר ותמשכו את הזמן, הפרוייקט פשוט יתמסמס. עוד כמה מטרים בהנחה מופסדים כשממתינים עוד שנים לקידום הפרוייקט.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}