דילוג לתוכן

המאחז החרדי: מאחז חרדי תקדימי הוקם בבנימין

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    138 צפיות
    ו
    הרגע בדקתי. פתוח.
  • 3 הצבעות
    49 פוסטים
    2k צפיות
    נ
    @ברמיזא ולעומת זאת בהר יונה שמדובר בשכונה (ואגב אחרי כן יש עוד שכונות...) וללא הרבה כותרות על בניית עיר חדשה זה מתקדם הרבה יותר וגם במחירים זולים בהרבה! אז זה השאלה? מה אנחנו רוצים הרבה כותרות על עיר וסיכויים שזה לא ימומש לבסוף או ימומש במחירים שאינם בר השגה, או שכונה שאפשר כרגע לשווק אותה במחירם סבירים יחסית בפרט עם מחיר למשתכן, שיכול להיות שכבר לא תהיה רלוונטית בעוד כמה שנים כיתחילו לקדם את העיר החדשה פלוגות.!
  • 7 הצבעות
    419 פוסטים
    12k צפיות
    M
    @יוני-יוני א. כרגע לא תקבל הנחה. המדרגות הם: מ3 עד 5 שנים, 20% הנחה. 5-8 שנים 30% הנחה. 8+ 40% הנחה. ב. לפי המצב במלצ כיום, הריבית תרד ל 4.48% הקלצ והפריים שלך גבוהים, שווה לשקול מיחזור.
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 12 הצבעות
    99 פוסטים
    4k צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    ערב טוב לכולם בעקבות צפי לירידה משמעותית מאוד בעוגני המלצי"ם בתחילת החודש הבא [כרגע הצפי הוא ליותר מרבע אחוז, עדיין נתון לשינויים] מומלץ מאוד לכל מי שיש לו במשכנתא מסלולים של משתנות [כולל פריים] בריביות לא כ"כ טובות, לגשת בימים הקרובים לקבל אישור למיחזור פנימי לחלקים אלו ע"מ לקבל מרווחים נמוכים ולבצע את המיחזור בפועל לאחר תחילת החודש הבא עם העוגנים הנמוכים וכך למקסם את הריביות האטרקטיביות. בבנק מזרחי מומלץ כבר עכשיו לקבל אישור עקרוני, הירידה שם תהיה כבר ב-11 לחודש הקרוב, בשאר הבנקים מומלץ להוציא שבוע הבא. בהצלחה