דילוג לתוכן

חיווי אשראי שלילי

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

    @יהודי-גאה
    תמיד ניתן להגיש פניה למערכת נתוני האשראי של ב"י במקרה שהיתה טעות או שגיאה בדיווח.
    כשהולכים למאכער שמוחק נתונים, הבנקים ע"פ רוב יראו את זה בדוח לפי מס' מסויים בדירוג שמעיד על כך שבוצעה מחיקה.
    ברוב המקרים כשאירעה בעיה בחיווי האשראי בתהליך לקיחת המשכנתא או קודם לכן וזה בעיה חד פעמית שלא חוזרת על עצמה יהיה ניתן להעביר את התיק הזה בבנק באופנים מסויימים.

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

    @יהודי-גאה
    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי.

    ובכ"א הוא יכול לשלוח לי למייל r0534140830@gmail.com דו"ח נתוני אשראי ואוכל לבדוק במה מדובר.

    כאן אפשר להיכנס למערכת נתוני אשראי ושם להוציא דו"ח אחת לשנה בחינם כמו בהסבר המצורף, או בטלפון 6194* (לדואר לוקח כשבועיים עד שזה מגיע כך שאם זה דחוף ניתן לקבל למייל)
    איך להוציא דוח נתוני אשראי.jpg

  • @יהודי-גאה
    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי.

    ובכ"א הוא יכול לשלוח לי למייל r0534140830@gmail.com דו"ח נתוני אשראי ואוכל לבדוק במה מדובר.

    כאן אפשר להיכנס למערכת נתוני אשראי ושם להוציא דו"ח אחת לשנה בחינם כמו בהסבר המצורף, או בטלפון 6194* (לדואר לוקח כשבועיים עד שזה מגיע כך שאם זה דחוף ניתן לקבל למייל)
    איך להוציא דוח נתוני אשראי.jpg

    @אבי-ר. כתב בחיווי אשראי שלילי:

    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי

    זה לא שהפתרונות שם משפיעים באופן מיידי על העלאת הדירוג ושיפר החיווי
    אלא אם הוא יתנהל לפי מה שמובא שם לאורך תקופה אז החיווי ישתפר והדירוג יעלה,
    כך שלגבי כוונת השואל שרוצה לקחת הלוואה כרגע, זה לא כ"כ יעזור לו.

  • @אבי-ר. כתב בחיווי אשראי שלילי:

    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי

    זה לא שהפתרונות שם משפיעים באופן מיידי על העלאת הדירוג ושיפר החיווי
    אלא אם הוא יתנהל לפי מה שמובא שם לאורך תקופה אז החיווי ישתפר והדירוג יעלה,
    כך שלגבי כוונת השואל שרוצה לקחת הלוואה כרגע, זה לא כ"כ יעזור לו.

    @משכנתא-בקצב-שלך
    לא כל חינכו אותנו.
    צריך לבדוק ולראות מה אפשר לעשות.

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

    @יהודי-גאה
    באופן כללי לעלות דירוג אשראי לוקח בין 4 חודשים ל3 שנים
    4 חודשים מתחילים לראות שיפור בכל הדירוג.
    ועד 3 שנים במקרה של אכ"מ צ'קים שחזרו וכו'.
    למחוק דירוג אשראי זה בעייתי
    וכתחילה בכלל לא כדאי לעשות את זה.

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    7 פוסטים
    544 צפיות
    אבי ר.א
    @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: והגר"ח ענה לו שעל מנהל גמ"ח לבחון אך ורק את יכולת ההחזר של הלווה ומעבר לכך אין זה בסמכותו @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: וכמדומני שזה כן מוטל על בעל הגמ"ח לבחון/ להריח האם השגת התשואה היא באמצעים קונבנציונליים או שלא ובזה מאחריותו, עליו לא לסייע לדבר שבעיני רוב האנשים הוא מעשה טיפשי קצת סתירה. @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: אינני מובן מה הבעייתיות בלקיחת הלוואה לצורך חיסכון עלות למשכנתא/השגת תשואה כנראה שעיקר הנושא הוא על תשואה, ובזה יכול להיות שיש קדימה לאדם שצריך את זה לכדי חייו, וודאי שאדם שצריך להעמיד אותו עכשיו עדיף על להעמיד אחר לעוד 20 שנה.
  • תיקון מידע בדירוג אשראי

    כלכלת המשפחה דירוג אשראי
    2
    3 הצבעות
    2 פוסטים
    183 צפיות
    אבי ר.א
    עוד נקודה שיש לדעת לפי החוק כשיש פיגור בתשלום של הלוואה הבנק ידווח למערכת רק אם התקיימו שלושה תנאים, דבר ראשון שהפיגור הוא מעל 200 ש"ח, פחות מזה לא אמור להיות מדווח, דבר שני שעברו 30 יום מהיום שבו היה צריך לשלם, ודבר שלישי והכי חשוב זה שזה רק בתנאי שהבנק שלח התראה ללקוח שיש לו פיגור, במקרה שהבנק לא שלח לו התראה הוא לא יכול לדווח, ובמקרה והוא כן דיווח עליו מוטלת חובת ההוכחה ע"כ, ובמקרה שרואים שלא התקיימו שלשת התנאים יש לפעול כהנ"ל.
  • 13 הצבעות
    43 פוסטים
    2k צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @הברסלבר לא צריך הכנסה פנויה להלוואה בנקאית כמו שצריך במשכנתא. התלוש לא נצרך למשכנתא אא"כ קיבלתם עם המשכנתא הלוואה משלימה בתנאי העברת משכורת
  • 7 הצבעות
    7 פוסטים
    446 צפיות
    הקול השפויה
    @אבי-ר. כתב במה זה לוח שפיצר? ולמה אנשים טועים לחשוב שלא שווה למחזר את זה בסוף התקופה: @הקול-השפוי כי באמת מצד אחד הרעיון הוא די פשוט, אלא שיכול להיות שבזמנם היה צריך ראש מיוחד בשביל לעשות את זה בתכלס'. אז אתה אומר שהחידוש היה הנוסחה לביצוע בלי מחשב. אולי.
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    386 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.