גבעת זאב

[בניהו לוי]

כשמדברים על משבר הדיור בירושלים, כולם מסתכלים בייאוש על רמות ורמת שלמה. המחירים שם הגיעו למספרים שהם פשוט לא הגיוניים למשפחות צעירות, גם כאלו שמגיעות עם גב כלכלי מסוים. אבל אם פותחים רגע את המפה, מגלים שיש פתרון איכותי ממש מעבר לפינה, מרחק דקות ספורות של נסיעה, שנמצא עדיין "מתחת לרדאר" של הרבה אנשים: גבעת זאב.

היתרון הגדול ביותר כאן הוא הנגישות. גבעת זאב ממוקמת במיקום אסטרטגי שמאפשר ליהנות מכל העולמות – מצד אחד שקט ומרחבים, ומצד שני קרבה מיידית לירושלים. הנסיעה לרמות אורכת כ-7 בלבד, מה שהופך את השילוב בין המגורים בגבעה לבין הקשר עם ירושלים (לימודים, משפחה, קניות) לטבעי ויומיומי.

ההזדמנות שבתוך הגרעין הוותיק
בעוד שאגן האיילות מוכר לכולם, הבשורה האמיתית כרגע נמצאת דווקא באזורים הוותיקים יותר של היישוב – ברחובות כמו המכבים, הרימון, יהושע בן נון ושבט בנימין. באזורים אלו מתרחשת בשנים האחרונות מהפכה שקטה.

כבר היום פועלת במקום קהילה ליטאית מגובשת של כ-115 משפחות צעירות, שמרכזן סביב בית הכנסת "ברכת שמואל". אליהן מצטרפות מאות משפחות של בני תורה מהמגזר הספרדי, שכבר מזמן קבעו את מקומן באזור והקימו קהילה תורנית איכותית ושורשית.

למה זה משתלם? המספרים מדברים בעד עצמם. ניתן למצוא באזור זה דירות במחירים הנמוכים בכמיליון שקלים (!) מאשר בשכונות רמות או רמת שלמה הסמוכות. לשם המחשה, דירת 4 חדרים איכותית יכולה לעלות באזור ה-2.4 מיליון ש"ח. מדובר בפער עצום על מרחק נסיעה קצרצר, וזו כנראה הזדמנות שעומדת להיסגר ככל שהביקוש ימשיך לעלות והפיתוח המקומי יואץ.

אגן האיילות: הסטנדרט החדש
אי אפשר לסקור את גבעת זאב בלי לדבר על אגן האיילות (גבעת זאב החדשה). השכונה הזו כבר מזמן הפכה לשם דבר בזכות הבנייה המודרנית והרמה הרוחנית הגבוהה.

קהילות חסידיות: השכונה מהווה מוקד משיכה מרכזי לחסידות קהילת קרלין סטולין המפוארת, שהקימה כאן מוסדות חינוך ובתי כנסת.

איכות חיים: המגורים באגן האיילות מציעים סטנדרט גבוה– רחובות רחבים, גינות משחקים מושקעות, ואווירה הומוגנית שמאפשרת לילדים לגדול בסביבה מוגנת ושמורה מאוד.

מעטפת שתומכת בחיי תורה ותעסוקה
תעסוקה: הקרבה להר חוצבים (כ-12 דקות נסיעה) היא יתרון קריטי. מאות מתושבי היישוב עובדים במרכזי ההייטק והמשרדים שם, מה שחוסך שעות של פקקים בכל יום, קרבה לרמות, ולעטרות, ולכל צפון ירושלים.

חינוך: כל הזרמים – ליטאים, חסידים וספרדים – נהנים ממוסדות חינוך מעולים בתוך היישוב. תלמודי תורה, בתי ספר לבנות וגני ילדים , מה שמייתר את הצורך בהסעות ארוכות מחוץ לעיר. אם כי תלמידים רבים לומדים ברמות

שירותים: היישוב מספק את כל מה שמשפחה צריכה – קופות חולים עם צוותים שמכירים את צרכי הקהילה, מרכזי קניות כשרים למהדרין, ומערכת עירוב מהודרת.

גבעת זאב מציעה כיום את הפתרון השפוי והנכון ביותר למשפחות בני תורה שרוצות להישאר ב"אזור ירושלים" בלי להשתעבד למחירי העתק של העיר עצמה. בין אם זו הבנייה החדשה והקהילתית של אגן האיילות ובין אם זו ההזדמנות הנדל"נית המבטיחה באזורים הוותיקים – מדובר במקום עם עתיד מבטיח וקהילה איכותית ביותר.