@צמיחה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
מי שיש לו משכנתא צמוד מדד, והוא גם משקיע בשוק ההון.
כפי הנראה שכדאי לו לפרוע מהר את המשכנתא במקום להשקיע בשוק ההון.
@שמואל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
מה שיגרום להפסד במקום אחר..
.
איך לקבל החלטות נבונות בניהול אפיקי השקעות שונים ?
.
לדעתי האישית,
כדאי להמנע מעירבוב שיקולים והחלטות בין הכלים השונים בעולם ההשקעות.
..........................
כשאתה משקיע בשוק ההון לטווח הארוך יחסית, יש לך תוכנית עסקית מפורטת,
וכן כשאתה משקיע בנדל"ן לטווח הקצר יחסית, יש לך תוכנית עסקית מפורטת,
וכן כשאתה מפריש עצמאית לקרן פנסיה, יש לך תוכנית עסקית מפורטת.
לקבל החלטות בתיק המושקע בשוק ההון על בסיס שיקולים מהתיק המושקע בנדל"ן ולהיפך,
אולי נכון מבחינת מתמטיקה והרו"ח שלך יהיה מאושר, אבל מבחינת יציבות תיקי ההשקעות - אני מסופק מאוד !
..........................
למשוך את הכספים משוק ההון, ולכסות חלק מהמשכנתא, כדי לא להפסיד מעליית מדד תשומות הבנייה,
ואז בעוד חצי שנה להגדיל שוב את המשכנתא או לפדות חלק מקרן הפנסיה, כדי להחזיר לשוק ההון, כדי לא להפסיד את עליית המדדים בבורסה,
ואז לגלות שהפריים עולה בטירוף, ולמשוך שוב את הכספים משוק ההון בהפסד, כדי לפרוע את המשכנתא,
וחוזר חלילה...
זה (לכאורה) מתכון להתרסקות פיננסית.
..........................
אם יש לך צוות של רו"ח ויועצים, שידעו מתי זה כדאית ומתי פחות,
וגם תמיד ישמרו על איזון, ועל החזרת הכספים למקומם המקורי - החרשתי,
אך לאדם הממוצע, כאמור זה יכול להיות הרסני,
ואע"פ שיתכן ויספוג הפסדים די משמעותיים,
אך בטווח הארוך זו (לדעתי) ההתנהלות הנכונה.
..........................
שוב, זו דעתי האישית, המושפע בעיקר מהאופי שלי,
לא זוכר שקראתי על זה בספרות המקצועית,
אשמח לשמוע דעתכם
@צמיחה @רחל-עומסי @דוד-גולדברג @אבישי-ויינגולד
)