א
צהרים טובים!
בנק ישראל פרסם מקודם טיוטה,
ובו הוא מעדכן כי בכוונתו לצמצם את העמלות שהבנקים גובים.
בין ההצעות של בנק ישראל:
תשלום אחיד של 10 ש"ח בחודש על עד 100 פעולות בחודש.
מהפעולה ה-101 העלות לא תהיה גבוהה מ-1 ש"ח.
(וללא סוגי מסלולים על כמות פעולות שיש כיום בבנקים).
תשלום חודשי על כרטיס דיירקט לא יעלה על 5 ש"ח בחודש.
ביטול עמלה על החזרת צ'ק מבחינה טכנית.
הרבה הצלחה וס"ד!
ערב טוב!
הלמ"ס פירסמו מקודם את מדד "המחירים לצרכן" לחודש יוני,
וישנה עליה של 0.3%.
(זאת לעומת צפי הפרשנים שצפו עליה של 0.2%).
מה שזה אומר, שמי שיש לו משכנתא צמודה למדד,
אז על כל 100,000 ש"ח שצמודים למדד, נוסף לו לקרן ההלוואה 300 ש"ח נוספים.
עליה זו משלימה עליה של 3.3% בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2025 לעומת יוני 2024).
לעומת זאת,
במדד "מחירי תשומות הבנייה למגורים" לא היה שינוי החודש.
הרבה הצלחה ובשורות טובות!
שלום וברכה!
כידוע, תוקף של אישור עקרוני מהבנק בעיקרון הוא 24 יום.
כעת מחמת מבצע עם כלביא חלק גדול מסניפי הבנק סגורים,
וגם אלו הפתוחים עובדים במתכונת חירום,
ומחמת כך, יהיו אנשים שזמן החתימות שלהם נדחה (או יידחה), ויחד עם זה עבר (או יעבור) התוקף של האישור עקרוני שלהם.
היום בנק ישראל העביר טיוטה לבנקים,
לבחון בכל תיק שהאישור עקרוני שלו היה בתוקף בתחילת המבצע האם אפשר להאריך את התוקף (גם באם היה עליה בעלויות הגיוס של הבנקים).
זה עדיין לא מחייב את הבנקים להאריך את התוקף,
אבל מי שירצה שיאריכו לו את התוקף-
לכאורה זה יילך לו יותר בקלות.
דברים נוספים שנכתבו בטיוטה וישתנו מחמת המבצע,
2. קבלת מכתב כוונות עד 8 ימים (ולא רק עד 5 ימים לפי הוראות הנב"ת).
3. קבלת הסכמה לדרגה שניה עד 10 ימים (ולא רק עד 7 ימים לפי הוראות הנב"ת).
בהצלחה רבה ובשורות טובות!
111567.pdf
@זיבורית-דידך
העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע.
שלום וברכה!
גם היום ובפעם השלוש עשרה ברציפות,
ולמרות שהיו שצפו שיהיה היום הורדת ריבית,
בנק ישראל לא הוריד את הריבית.
הוא השאיר אותה ב-4.5%,
ובהתאמה, ריבית הפריים תישאר על 6%.
העדכון הבא יהיה בתאריך ה-29/09/2025 (ז' תשרי תשפ"ו).
בשורות טובות, המשך הצלחה וס"ד!
@טריידר
מדייק את דבריו של הרב טריידר,
פועלים ודיסקונט נותנים באופן גורף עד 40% מההכנסה הפנויה,
שאר הבנקים תלוי בלקוח ובסיטואציה.
@משכנתאות-בקצב-שלך
בבינלאומי (פאגי, מסד וכו') יש משתנה כל 13 חודש.
(בכוונה הם עשו משתנה כל 13 ולא כל 12- כדי להרוויח את עמלת הפירעון מוקדם).
@שמואל
אמת, אבל לכאורה עכשיו זה ילך יותר בקלות.
@ia90990 נכון להיום בפועלים זה ריביות מצוינות.
ממתי האישור?
@ia90990
יכול להיות שיש לך מסלולים "משתנים", וכעת הגיע זמן השינוי שלהם.
אם תעלה את דוח היתרות שלך, לכאורה נוכל לענות ב100%.
בהצלחה רבה!
@זיבורית-דידך אני חושב שבאם תעלה את ה"סל מוצע"+ המשכנתא הקיימת שלך,
זה יהיה הרבה יותר קל לענות לך על השאלה.
אני אישית לא כ"כ הבנתי מה מול מה.
@טריידר
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני.
כמובן שבאם הם יעלו מרווחים בצורה דרסטית- הם לא ישאירו את הריביות באותם תנאים.
לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".
לגבי איום לעבור לפועלים, באם תביא להם אישור עקרוני על אותם ריביות שהם הביאו לך, זה יכול לעזור, אבל עדיין לא משמעותי.
תבין, כמו שאתה אומר להם את זה- ככה גם עוד מאה אנשים אומרים להם את זה בכל יום, ולמרות האמירות הם נשארים אצלם...
@טריידר
באופן כללי החיתום של בנק דיסקונט הוא איטי מאוד, בפרט אחרי פסח שהם היו צריכים להשתלט על כל העומס מלפני החג.
ואגב, באם זה מיחזור פנימי, זה לא נחשב ב"יעדים" של הסניף, כך שאין לו אינטרס אמיתי לעזור לך...
@טריידר
פריים -0.9 זה מצוין, בפרט בשביל מיחזור.
המל"צ גם מצוין. אולי הם יכולים להוריד עוד טיפונת.
@אשא-עיני
ברור.
למחזר דחוף את הפריים.
@התותח-זה-אני
אמת.
@שבתי-בבית-ה
נכון.
אבל מי כמונו יודעים כמה באחוזים לא מבקשים/ דורשים פטור מעמלות עו"ש.
המענק של מזרחי ללוקחי משכנתא, לא קשור בכלל ליתרת עו"ש.
כל מי שלקח משכנתא במזרחי עד 31.3.25,
ובעת ביצוע המשכנתא:
שווי הנכס היה נמוך מ-2,500,000 ₪,
שיעור המימון היה גבוה מ-60%,
יחס החזר ההלוואה להכנסה היה מעל 30% ,
וכיום המשכנתא משולמת כסדרה ע"י הו"ק (ללא פיגורים),
העומד בכל התנאים האלו זכאי להטבה זו.
