הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@י.-ויסבקר
היו תקופות שהעוגנים של המל"צ גם היו 0.3, ובמ"צ העוגנים היו במינוס.
אבל בתקופות האלו התוספת לעוגן הייתה גבוהה משמעותית ממה שאפשר להשיג היום.

@הקול-השפוי
העוגנים היום הם בין 4.21 ל-4.28 (במשתנים עד 5 שנים).
זה מושפע מעלויות האג"ח הנסחרות בבורסה.
זה לא מקביל לריבית בנק ישראל, אך כן יש לזה השפעה אחד על השני בעקיפין.

@אשא-עיני תמיד אפשר לנסות לבד.
תחפור בתחילת השרשור איזה מסלולים כדאי ותבדוק מה אתה יכול לקבל בבנק.

@אשא-עיני
ברור.
למחזר דחוף את הפריים.

@שמואל
הנחיתה היא החזר של ההפקדות שהוא הפקיד..

@שמואל
אמת, אבל לכאורה עכשיו זה ילך יותר בקלות.

שלום וברכה!

כידוע, תוקף של אישור עקרוני מהבנק בעיקרון הוא 24 יום.

כעת מחמת מבצע עם כלביא חלק גדול מסניפי הבנק סגורים,
וגם אלו הפתוחים עובדים במתכונת חירום,
ומחמת כך, יהיו אנשים שזמן החתימות שלהם נדחה (או יידחה), ויחד עם זה עבר (או יעבור) התוקף של האישור עקרוני שלהם.

היום בנק ישראל העביר טיוטה לבנקים,
לבחון בכל תיק שהאישור עקרוני שלו היה בתוקף בתחילת המבצע האם אפשר להאריך את התוקף (גם באם היה עליה בעלויות הגיוס של הבנקים).

זה עדיין לא מחייב את הבנקים להאריך את התוקף,
אבל מי שירצה שיאריכו לו את התוקף-
לכאורה זה יילך לו יותר בקלות.

דברים נוספים שנכתבו בטיוטה וישתנו מחמת המבצע,
2. קבלת מכתב כוונות עד 8 ימים (ולא רק עד 5 ימים לפי הוראות הנב"ת).
3. קבלת הסכמה לדרגה שניה עד 10 ימים (ולא רק עד 7 ימים לפי הוראות הנב"ת).

בהצלחה רבה ובשורות טובות!
111567.pdf

@טריידר
פריים -0.9 זה מצוין, בפרט בשביל מיחזור.
המל"צ גם מצוין. אולי הם יכולים להוריד עוד טיפונת.

@טריידר
מיחזור? (פשוט אין שליש קבועה)

@טריידר
מדייק את דבריו של הרב טריידר,
פועלים ודיסקונט נותנים באופן גורף עד 40% מההכנסה הפנויה,
שאר הבנקים תלוי בלקוח ובסיטואציה.

@זיבורית-דידך
אתה מתכוון לשאול מבחינה רגלוטורית כשאתה לוקח משכנתא חדשה כמה הכנסה אתה צריך, או שאתה שואל מבחינת "כלכלה נבונה" כמה נכון שיהיה הכנסה למשפחה כזו, כדי שהם יוכלו לעמוד במשכנתא בכזה החזר?

@מפתח_בינה
הצעח דמי לידה.pdf
https://main.knesset.gov.il/activity/legislation/laws/pages/lawbill.aspx?t=lawsuggestionssearch&lawitemid=2216361

בהצלחה רבה!

אגב, לפני תקופה פורסמה הצע"ח שביטו"ל יעבירו את דמי הלידה כל חודש בנפרד כמשכורת, ולא בהעברה ח"פ.

@ia90990
הבנתי.
הסכום הכולל עלה ב-2,000 ש"ח מכיון שהוא מחשב את הריבית שאתה אמור לשלם בתשלום הבא כאילו זה חלק מהקרן.
מיד אחרי שיירד החיוב הבא שלך תראה איך הקרן שלך ירדה בקצת (והיא שוב תעלה במהלך החודש..).

@טריידר
גם ללא תזכורת אני מאמין שיטפלו בזה, רק המציאות היא שללא תזכורת יהיה דברים אחרים שיתקדמו לפני זה..
בכל מקרה חשוב לדעת: המציאות היא שישנם תהליכים שלוקחים זמן וא"א לקדם אותם לפי הרצון שלך..

@טריידר
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני.
כמובן שבאם הם יעלו מרווחים בצורה דרסטית- הם לא ישאירו את הריביות באותם תנאים.

לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".

לגבי איום לעבור לפועלים, באם תביא להם אישור עקרוני על אותם ריביות שהם הביאו לך, זה יכול לעזור, אבל עדיין לא משמעותי.
תבין, כמו שאתה אומר להם את זה- ככה גם עוד מאה אנשים אומרים להם את זה בכל יום, ולמרות האמירות הם נשארים אצלם...

@טריידר
באופן כללי החיתום של בנק דיסקונט הוא איטי מאוד, בפרט אחרי פסח שהם היו צריכים להשתלט על כל העומס מלפני החג.
ואגב, באם זה מיחזור פנימי, זה לא נחשב ב"יעדים" של הסניף, כך שאין לו אינטרס אמיתי לעזור לך...

@זיבורית-דידך
העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע.

@ia90990
העלית אישור עקרוני ולפי איך שזה נראה, רק בחודש שעבר הוצאת את המשכנתא, ולכן התשלום הראשון הוא על יותר מחודש,
[דהיינו מחשבים את ההחזר הראשון מזמן החתימה עד תאריך הפירעון הראשון שבדר"כ הוא יותר מחודש].

מחודש הבא ההחזר החודשי שלך יהיה כמו שמופיע בלוח התשלומים.