ו
א. מנסיון, הקהילות מתפתחות בעיקר בשיטת חבר מביא חבר, הראשונים שבאים סומכים על היזם שמוכר להם רעיון, וזה השלב הקשה, אבל כשכבר יש משפחות שגרות במקום ומארחות חברים וקרובים, הם מגדילים באופן ניכר את ההכרות עם המקום ואת האמון, ומשם זה מכפיל את עצמו, כל 2 משפחות חדשות שמגיעות עכשיו, שוות עוד כמה משפחות שבאות לאורך השנים.
ב. אין דומה משפחה שעוברת למקום שאין בו מנין, למקום מסודר, ככל שהקהילה גדלה ומספקת יותר שירותים ויכולות, נכנסים למעגל המצטרפים הפוטנציאלים יותר משפחות.
הסקירה תקיף את כל ההתישבות החרדית בארץ בעז"ה
הדיון הזה קשור לבית שאן?
כי לבית שאן מגיעים גם מפונביז וגם מתפארתה...
הקהילה החרדית שכונת שביט – קרית אתא
בקרית אתא, שבין חיפה לרכסים, נבנתה בשנתיים האחרונות קהילה חרדית חדשה בשכונת שביט, בראשות רב הקהילה, הגאון רבי שמואל כַּהן שליט"א. הקהילה זכתה לברכתם של גדולי ישראל ובראשם מרן הגאון הגדול רבי שמעון גלאי שליט"א ומרן הגאון הגדול רבי שרגא שטינמן שליט"א.
קהילה תורנית מפוארת
קהילת 'כתר תורה' נוסדה בכדי לתת מענה לציבור האברכים, בוגרי ישיבות איכותיות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וחיי תורה מלאים.
בשכונה הוקם כולל שע"י רשת הכוללים "כתר תורה" שבראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א, אשר גדולי ישראל הטילו עליו את המלאכה להקים מקום תורה מרכזי לרווחת הציבור החרדי.
כדי לשמור על ייחודיות הקהילה ועל מחירי הדיור, הוקמה ועדת דיור בהכוונת גדולי ישראל ובראשות רב הקהילה שליט"א, המלווה את תהליך רכישת הדירות ושילוב המשפחות בקהילה.
מוסדות תורה וחינוך
בלב שכונת שביט פועל הכולל המרכזי "כתר תורה", בראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א.
בקרבת מקום פועל תלמוד תורה "שאל אביך", בניהול הרב שלמה וויספיש שליט"א, הידוע ברמתו הגבוהה ובאווירתו הייחודית.
במרכז העיר פועל בית מדרש של קהילת מאקאווא, שטיבלאך עם מניינים בכל שעות היום, כולל אברכים בניהול הרב רוטנברג שליט"א, וכולל נוסף של ישיבת הר"ן.
לצד זה, פועלת ישיבה לצעירים מהטובות בצפון, בראשות הגאון רבי צבי פוסטבסקי שליט"א, המעניקה מענה איכותי לבני הקהילה.
נגישות ותחבורה
קרית אתא נהנית ממיקום נוח במיוחד, בצמוד לכביש 6:
בני ברק – שעה נסיעה בלבד
קרית ספר – שעה ורבע
ירושלים – שעה וחצי
מערך האוטובוסים המתוגבר מבטיח תחבורה יומית נוחה ומהירה לכל הערים החרדיות (בית שמש, אלעד, קרית ספר), ובסופי שבוע – קווים ישירים.
מרכזי קניות מותאמים למגזר החרדי
במרכז קרית אתא פועל מרכז מסחרי חדיש, ובו מגוון חנויות מותאמות למגזר החרדי – מביגוד ועד תשמישי קדושה.
בנוסף, השכונה קרובה מאוד (כ-8 דקות) ליישוב רכסים וכ-15 דקות לחיפה, מה שמאפשר לבצע סידורים וקניות קרוב לבית – בלי צורך בנסיעה למרכז.
תעסוקה בשפע
קרית אתא היא חלק ממטרופולין חיפה, מה שמאפשר לנשות הקהילה מגוון אפשרויות תעסוקה בתחומים שונים: הוראה, גננות, אדריכלות, הנהלת חשבונות, הייטק, גרפיקה ועוד.
הודות לתשתיות התחבורה ולקרבה לאזורי תעשייה, כל נשות הקהילה מוצאות תעסוקה נוחה במרחק נסיעה קצר.
דיור איכותי ומחירים נוחים
בקהילה ניתן למצוא דירות מכל הסוגים – מבניינים חדשים ומשופצים, ועד דירות שמורות עם פוטנציאל שדרוג.
הדירות מרווחות עם חדרים גדולים, מה שמאפשר איכות חיים גבוהה במחירים נוחים:
דירת 4 חדרים החל מ-950,000 ₪
דירת 3 חדרים החל מ-850,000 ₪
בואו והצטרפו להצלחה!
ועדת הדיור בשכונת שביט פועלת ללוות את המשפחות החדשות בכל שלב – מקניית הדירה, דרך שילוב הילדים במוסדות החינוך ועד השתלבות מלאה בקהילה.
לפרטים נוספים
ועדת הדיור 04-6020909
נציג הקהילה – הרב בנימין קרמר
058-3223193
אציג את הנושא מהצד השני- צד המוכרים.
בשונה מהזוגות הצעירים שמחפשים לקנות דירה, שאצלם עיקר הענין הוא הרצון לבעלות על נכס או הקושי בהתמודדות עם שכירות גבוהה או עצם המגורים הארעיים בשכירות.
המוכרים הם בעלי נכס שמסיבה כלשהי מחליטים לממש \ להחליף השקעה או לשפר דיור ובמקרים חריגים לוותר על דירה בבעלותם בלית ברירה.
בתחום הזה ישנה האטה מטורפת - ברצון למכור.
מי שלא חייב לא משנה מיקום או השקעה בזמנים כאלו, ואין שום משמעות אם חוסר היציבות או חוסר הודאות נוגע ישירות אליהם.
רוח היזמות והיוזמה מושתקת, עסקאות מכירה נעשות רק 'בלית ברירה'
זה יכול להיות משקיעים שמרגישים שההשקעה היא לא כדאית להם ומזיקה מאוד, או יורשים וכדו'
וזה לא הולך להשתפר כנראה בטווח הקרוב.
לאחרונה נשאל אחד מגדולי ישראל לענין הישיבה שצריך להקים במקום שרוצים להקים קהילה (כידוע הרב שטיינמן זצוק"ל מאוד דחף לזה) והשיב שכולל אברכים טוב יש לו את המעלות של ישיבה לענין זה.
לגופו של דיון, במקומות המוזכרים אין קשר בין הישיבות לקהילות שהתפתחו בעקבותיהן, ומשכך, אין זה נכון לתלות את כל ההתפתחות בזה, אולי מבחינה סגולית.
לדוגמא, הישיבה בעפולה, אינה בגבעת המורה אלא בעפולה עילית ואין ספק שגבעת המורה התפתחה טוב יותר מעפולה עלית.
כנ"ל בחיפה, הישיבה אינה בהדר שכשכונה היא הרבה יותר מתקדמת, וכן הלאה.
יש סיבות רבות להסביר למה מקומות מסוימים מתפתחים יותר לאט, לדוגמא, מקומות עם רב שמוביל את הקהילה ביד רמה מתפתחים מהר יותר, כמו רכסים, אופקים ועפולה.
התעסוקה בפריפריה והיכולת להתפרנס בכבוד, היא חלק קריטי בהתפתחות הקהילות ברחבי הארץ
כחלק מקידום המודעות לאפשרויות המגורים בפריפריה לזוגות צעירים, וכשאחד מארבעת היסודות עליהם מתקיימים הקהילות (דיור, מוסדות, תעסוקה, תחבורה) נמצאת במיוחד במוקד חוסר הידע של המתעניינים הרבים,
נשמח לתת מידע לכל מתעניין.
מידע מבוסס על דברי העוסקים במלאכה.
כיום יש בכל הקהילות ממונה על התחום הזה שמשתדל לסייע לכל פונה.
אשכול זה מיועד לשאלות ותשובות בנושאי תעסוקה, אנו מבקשים בכל לשון של בקשה לא לערב באשכול זה תובנות כלליות על מגורים בצפון או בדרום, או טענות וחצאי אמתויות המבוססים משמועות.
מתגובות רבות שקיבלנו, המידע שהתפרסם בבמה נכבדה זו מוסיף מאוד למתעניינים רציניים במעבר לפריפריה, בואו נשאיר את זה כך.
לדיונים כלליים ולהצעות יעול:
רשות הרבים
הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.
הייתה נציגות מכל קהילה שיש לה ועדת דיור.
#ועדת דיור - ארגון שמלווה ומייעץ לפונים לקהילה בכל נושא רכישת דירה.
ברור שהייתי מפרסם פה
אבל זו החלטה של עורך קובץ גליונות אם לפרסם או לא.
א. תודה על הפרגון, השקענו באיסוף המידע זמן רב ואנו מקווים שהדברים יהיו לתועלת,
בעזרת ה', המידע יעלה גם כאן, בצורה מסודרת עם עדכונים ותיקונים.
ב. לגבי ההתייחסות לתעסוקה בכתבות השונות, אין אפשרות להביא את המידע המפורט, לא בגלל חוסר מידע אלא עודף מידע, התכוונו להוסיף דרך יצירת קשר לנציג בתחום התעסוקה, כי ברבות מהקהילות יש ארגונים מסודרים להכוונה וטיפול בתעסוקה ולא הספקנו לאסוף את כולם, ולכן המידע לא הוכנס בסופו של דבר.
ניתן להתקשר למספרים המופיעים ליצירת קשר והנציגים המקומיים ידעו להפנות אתכם לאיש המתאים.
ג. המידע נאסף תוך כדי התארגנות להפצת מידע בצורה הרבה יותר מסודרת ורחבה, בכמה מיזמים שונים, שיצאו לאור בעז"ה בחורף הבעל"ט, וכל עדכון בנושא יעלה כאן.
@אביב כתב בקובץ גיליונות - סקירה מקיפה על עשרות קהילות בפריפריה:
@ועדת-הדיור-בצפון
וואוו
הסיפור של אריה ליבוביץ באמצע הגליון,
מזעזע ומרטיט
דירת התלאות. סיפור אריה ליבוביץ.pdf
לצערי, כבר קשה להזדעזע מסיפורים שחוזרים על עצמם, מטבע הדברים בפעילות שלנו אנו נחשפים לסיפורים כאלו מידי פעם.
חבל שהכותב לא הוסיף את המסקנה העולה מהדברים.
ברשותכם אציין 2 תובנות שעלו לי מהסיפור.
א. הסיפור הזה הוא קיצוני, והרבה פחות מצוי אבל יש מציאות שחוזרת על עצמה כל הזמן והנזק הכלכלי שהיא גורמת הוא אפי' יותר חמור, והוא חוקי לחלוטין.
כל מי שמנסה לקנות דירה בפריפריה ופונה לבד למתווכים מקומיים או דרך יד 2, אין לו שום דרך לדעת שהוא משלם את המחיר האמיתי של הדירה אותה הוא קונה, בסוף למי שלא מכיר את האזור אין על מה לסמוך והמומחיות של המתווכים היא להסביר למה הדירה הזו שווה יותר מהדירות האחרות, ואלו מקרים שבכל יום בהם אנשים פונים ומתברר שהם שלמו 100,000 ש"ח ויותר ממחיר דירה שעולה פחות ממליון, שזה נזק עצום.
יש נציגים ואברכים מקומיים בכל מקום, תפגשו אותם, תבררו אצלם, הם יודעים והם רוצים בטובתכם.
ב. אתם לא לבד בסיפור הזה, יש לכם ב"ה הורים, רבנים והם חלק מהתהליך. חייבים להתייעץ! עם ההורים, עם הרב, עם עסקנים, העיקר להתייעץ.
ראשית, אודה למנהלי פורום בנקל על הבמה המכובדת להנגשת מידע בכלל ומידע על אפשרויות המגורים בקהילות הצפון והדרום בפרט.
מטרת הסקירה הוא להנגיש מידע מעודכן ומסודר על כל קהילה וקהילה, כדי שמי שמתעניין ברצינות לרכוש דירה או לשכור דירה במקומות הללו יקבל מידע עדכני ואמין ככל שניתן.
אין ספק שנושא המגורים בפריפריה הוא נושא בוער, ונוגע להרבה אנשים באופן אישי, וכמובן, לכל אחד דעה וחוויות מביקורים או מגורים בקהילות, וכולם מנסים לעזור למי שצריך, בין אם לשכנע שהקהילות זה הפתרון היחיד, ובין אם רוצים להציל את 'הנופלים בפח' מלעשות את טעות חייהם ולרכוש דירה ח"ו בפריפריה ואולי אף גרוע מכך, לגור שם.
כדי למנוע סרבול, ולחסוך את הבלאגן שנוצר מדיונים כלל פריפריאלים, שנופלים בדרך זו או אחרת בחלקה של קהילה פלונית או אלמונית, נבקש לקיים את הדיונים הכלליים כאן, באשכול הזה.
צפון או דרום?
ישיבה או כולל?
תחבורה?
שכירות או קניית דירה בכל מחיר?
פונביז' או תפארתה?
אסון או פתרון?
הציבור מחכה לשמוע את דעתך.
כאן.
@טריידר כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:
כמה משפחות עברו בששה חודשים האחרונים לנוף הגליל הישנה ?
בשורה תחתונה, עושה רושם שהקהילה הליטאית בנוף הגליל לא תופסת תאוצה, משהו בין תקוע לבין קריסה...
אחרי בירור עם העוסקים במלאכת הקודש.
בחצי השנה האחרונה הגיעו 7 משפחות לגור בשכונה.
כמו"כ נמכרו עוד מספר מכובד של דירות למגורים בהמשך (אין צורך להכנס בכל נושא למס' מדויקים, מטעמים מובנים).
בנוגע לטענה כי הקהילה בנוף הגליל הולכת לקריסה, אין ספק כי לאור הציפיות ממקום בעל פוטנציאל גדול כ"כ נראה כי יש עוד כברת דרך, אך מכאן ועד קריסה הדרך רחוקה.
צריך להבין שבנוף הגליל גרות עשרות משפחות בסביבה טובה, קבוצה מגובשת שמסודרת בכל התחומים, יש מוסדות, יש תעסוקה, יש עסקים, יש תחבורה נוחה למרכז.
אין ספק שלכולם יותר נחמד שיש ציבור יותר גדול, זה נותן גיוון, זה נותן כח מול הרשויות, אבל לבני המקום עצמם אין צורך בהתנפלות המונית ובהרחבה גדולה ומהירה של הקהילה, חסר? אולי. קריסה? ממש לא.
אשמח לדעת אם הרב התייחס לפערי השכר בין המרכז לפריפריה?
או שההוראה לעבור לפריפריה היתה למרות השכר הנמוך יחסית?
וכן האם שאל על תחום העבודה?
נוף הגליל
הקהילה החרדית המתחדשת בשכונה הצפונית בנוף הגליל
השכונה הצפונית רסקו היא מרכז העיר נוף הגליל בנויה על הרים, ורוב בתיה צופים לנופים מרהיבים לחרמון וחלקם להר תבור, ומתאפיינת בעליות ומורדות.
מזג האויר קריר ברוב ימות השנה, מה שמקטין את הפריצות, גובה מעל פני הים כ-650 מ"ר
האוכלוסיה המקומית מבוגרת מאוד ואין כמעט בני נוער, מבני הציבור בשכונה דלילים מאוד, ואין בעיר כמעט פעילות בילוי ופנאי לנוער.
הקהילה בנוף הגליל מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, שמצטרפים כל העת בקנייה ובשכירות דרך ועדת קבלה שמוודאת את התאמת המבקש לאופי הקהילה.
בראשות הקהילה עומד רב ומו"ץ הקהילה הגרא"ז פישר שליט"א ובנישאותו והדרכתו הצמודה של הגר"נ רוטשילד שליט"א רב גבעת המורה תלמידו של מרן בעל ה'אילת השחר' זצוק"ל
הקהילה מונה כיום 60 משפחות כ"י, בנוסף על עשרות צעירים שרכשו למטרת מגורים בשנתיים האחרונות.
ה'קהילה' מספקת תמיכה לכל המשפחות המגיעות לגור, ועוזרת בעזרה צמודה במשך התקופה הראשונה, במציאות כוללים מתאימים מקומות עבודה וכדו'.
בני הקהילה בוגרי הישיבות הקדשות מוגדרים כליטאי 'פרום' כשהקבוצות הגדולות בוגרי 'אורחות תורה' 'בית מדרש עליון' 'גאון יעקב' ועוד, כמובן שבוגרי כל הישיבות מוצאים את מקומם ואת החברה המתאימה להם.
מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים.
בשכונה 2 בתי כנסת קהילתיים, והכולל העיקרי נמצא בבית הכנסת המרכזי עם 400 מקומות ישיבה, בית שני, אולם קידושים, מקווה,
מוסדות הבנים והבנות ממוקמות בשכונת הר יונה הסמוכה ומספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה.
נוף הגליל היא עיר מחוז הצפון וכל משרדי הממשלה והבנקים ממוקמים בה ולכן התעסוקה באזור מספקת מגוון משרות בתחומים רבים, בנוסף יש תחבורה נוחה למגדל העמק, חיפה, עפולה, רכסים, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, ועוד.
התחבורה לערים החרדיות במרכז נוחה יחסית עם נסיעות ישירות לירושלים בני ברק ומודיעין עילית ותוספת בסופי שבוע לאשדוד, בנוסף יש קו פרטי לבית שמש,
הקהילה בהתפתחות מתמדת ובימים אלו נפתחים מגוון מכירות לצד עסקים מוכרים שכבר פתחו סניפים בעיר, שירותים נוחים מקופות החולים, ומגוון אירועים מותאמים לבני תורה.
לצד קהילת נוף הגליל שוכנת השכונה המעטירה 'הר יונה' עם מאות תושבים שני קהילות ליטאית קהילה ספרדית, וציבור חסידי גדול ממגוון חסידיות, הכח החרדי המאוחד גדול מאוד, ובבחירות האחרונות הצלחנו להכניס שני חברי העירייה חרדיים הפועלים יום וליל לטובת הציבור.
בשכונה כ3000 דירות, רוב הדירות בני 3 חדרים בין 58-75 מ"ר, וחלקם 4 חדרים 90-105 מ"ר, וכן ווילות, וצמודי קרקע שהתחילו להירכש ע"י בני הקהילה הוותיקים.
הדירות ברובם בנות 30-40 שנה.
בשכונה נמכרה בשנת 2023 כ70 דירות רובם לחרדיים למגורים ולהשקעה, לאחרונה עם עזיבת קבוצות עולים יש בשכונה הרבה דירות לשכירות במחיר טוב.
קו מידע: 046565734 מענה אנושי בשולחה 1
בקרית אתא - קבוצה קטנה בראשית דרכה, כולל מצוין, אברכים ברמה גבוהה.
תעסוקה בחיפה בכל התחומים, מאוד נגיש.
בעפולה עילית, מקום מפותח מאוד מבחינת סביבה ובתי כנסת, אוכלוסיה מגוונת, עם כוללים יותר קשה כרגע, עבודות בתחומים כמו הנה"ח בשפע, חינוך כמו בכל מקום, בתחומים אחרים קצת פחות.
התחבורה ב2 המקומות טובה.
חינוך כנראה יותר נח כרגע בקרית אתא.
הבדל חשוב בין המקומות: הדירות למכירה בעפולה עילית הם בעיקר בניה חדשה ובקרית אתא אין כזו.
בהצלחה
@בוטח-בה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:
להבנתי בגבעת המורה בעפולה התערבות הקהילה בחיי הפרט ממש מקשה לחיות שם
כיוון שהרבה שואלים נשמח לפירוט
נ.ב. המקומיים לא מבינים על מה מדברים (לא רק צולי"ם מישיבות מסוימות)
