הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

קבלתי על הבטחון שלך בכישלון המקום.

אתה רואה בירידת מחירים כישלון, ואני רואה בזה הצלחה.

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

ולכן הם ילכו לשם כי זה המקום הכי זול במרחק הזה מהמרכז.

הבעיה שגם שם זה יקר להם, ואני מסיק את זה מעכו ועמנואל.

ברעיון על ערבים אצל @איצ-ה-דז-אלובסקי בקו המידע, בין היתר נשאלו שם מה עושים עם הכסף עד החתונה?

בקופת העיר השיבו שזה מושקע בקרן כספית ואג"ח קונצרני,
השאלה למה לילדים קטנים הם לא משקיעים באפיקים רווחים יותר שמעולם הפסידו כמו השקעה פאסיבית לטווח ארוך?

וועד הרבנים השיבו בדירות, והסיבה היא זה בגלל השעבוד שלא יוכלו להשקיע את זה בשטויות, וגם שנדל"ן לשיטתם זה ההשקעה הכי טובה, הבעיה היא שהנתונים מוכיחים אחרת.

דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?

אפריון.xlsx לפני כמה ימים העלו באשכול זה חוברת מפורטת של תכנית "אפריון" של חסידות ויזניץ בכדי לבחון את כדאיות ההצעה הכנסתי את הנתונים למחשבון ריבית דריבית, ב...

הפורום הכלכלי החרדי הראשון (forum.benakel.org)

עוד סיבה למה מחירי הדירות ימשיכו להתרסק,
עד היום רוב הכסף הטיפש בציבור שלנו נותב לשוק הנדל"ן וכעת זה מנותב לשוק ההון, פעם כולם ידעו שההשקעה הכי טובה זה נדל"ן ועכשיו אפילו הממסד מעודד להשקיע בשוק ההון,
וגם הההלואות שהגמח"ים סיפקו גם הזרים דלק לשוק נדל"ן יפסק.

יש לכם רעיונות? תכתבו את זה כאן.

נתחיל עם הראשון מישהו שפתח קופ״ג להשקעה לפי כמה שנים והפקיד לשם כל חודש, וכעת הוא רוצה למשוך רק חלק מהסכום ולא לשלם מס גבוה, הבעיה היא שזה עובד fifo נכנס ראשון יוצא ראשון, והוא רוצה למשוך מהסוף ולא מההתחלה, יש טריק ששמעתי ולא בדקתי זה להעביר את החלק שלא רוצים למשוך לחברה אחרת ואז כמו במשיכה החלק הראשון מנוייד ואז ניתן למשוך רק החלק האחרון.

הכי פשוט להשקיע בשוק ההון בצורה סולידית לטווח ארוך, ואז גם אין צורך בייעוץ.
אפשר להתחיל עם קופ״ג להשקעה או קרן השתלמות בבנקל הם נותנים דמי ניהול סבירים, ולהמשיך ללמוד ע״י קריאה ושמיעה יש כבר כמה קווים בתחום הכלכלה כמו הקו החדש עולם הכלכלה שנפתח לאחרונה 03-5004545, ולאט לאט להתקדם למסחר עצמאי אופציות מינופים וכו׳.

יש היום המון יועצים גם חלקם כותבים מאוד יפה בכל מיני מקומות, חלק מזה זה העתקות מאתרים אחרים כמו הסולידית בניסוח מחודש, אבל הייעוץ שלהם לא משהו או שזה רלוונטי לאותו זמן, גם נתקלתי ביועצים שמצהיר שהם ללא אינטרסים, בפועל הלקוח קיבל תנאים מאוד גרועים בדמי ניהול.

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

לא הבנתי את טענתך, יש בחריש פונטציאל מטורף שיש לו סיכוי גדול להתממש,

את זה גם שמעתי לפני כמה שנים מאחד ״מהעסקני הדיור״ הבכירים, ובפועל הוא גם פרסם אחר-כך שהמחירים ירדו.

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

אין שום סיבה טבעית להניח שזה לא יצליח.

הסיבה היא שלאנשים אין כסף.

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

מה הכוונה "עדיין הציבור מתקשה ברכישה" לצערי לא הבנתי.

@איש-פשוט כתב באחיסמך בשערי עכו:

נכון מאוד, אני ממש תקוע עם זה
ידוע לכם על פתרון כלשהו? אשמח לשמוע........

@השומר כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:

@חופש-כלכלי לצערנו גם אף רב לא התריע לפני, סתם שאלה מעניין איך אף פעם לא שאלו איך ההכשר המפורסם נתן הכשר לבסדנו אם הוא לא ידע מה נעשה שם איך אפשר לסמוך עליו הלכתית שהוא מבין בשוק ההון ואם הוא ידע מה קורה שם אז זה באמת חמור.

גוף כשרות לא אמור לבדוק כל השקעה האם זה השקעה טובה.
הם נותנים כשרות על הצד ההלכתי כגון ריבית שבת וכו׳, ולא על הצד העסקי.

@אפ_על_פי_כן כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

@פושט-רגל-מרמה-ד
הלכת רחוק...
בין השקעה/ קניה לא משתלמת כ"כ, לבין "השקעה" שהיא הונאה- יש הבדל גדול.

אם @איצ-ה-דז-אלובסקי מצא את הזמן לנתיב החסד בשעתו, היה מן הראוי שיקדיש גם זמן למשהו שהוא הרבה יותר בעייתי מלשלם עוד כמה שקלים על קנייה קרובה לבית.

@מונטיפיורי תודה רבה על המאמצים להשאיר את האשכול פתוח.
עצם העלאת הנושא לדיון יכול להציל המון משפחות מקריסה הכלכלית.

לא נכנסתי לעומק הפרטים אבל מבדיקה ראשונית זה לא גרוייסע מציאה.
הקרקע נרכשה שם במחיר מאוד יקר ביחס למקום, וזה עוד לפני עלויות פיתוח, וגם כיום יש שם אפשרות לרכוש דירות במחיר זולים, אולי בגלל שהציבור הליטאי לא מגיע לשם, ולכן לא נראה שזה שווה את הסיכון.

גם @איצ-ה-דז-אלובסקי אמר באחד ההודעות שהוא הולך לדבר על קבוצות רכישה.

למי שחושב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות שיסתכל ב https://forum.benakel.org/topic/299/אחיסמך-בשערי-עכו דירות שנמכרות במחיר הקרן ללא מטרת רווח ועדיין הציבור מתקשה ברכישה.
ולכן בטח בחריש שיש שם המון משקיעים והמקום עדיין לא מפותח כמו שעכו הולך להיות מפותח בהקשר החרדי, יש למחיר עדיין לאן לרדת.

למשקיעים מחריש

אין צורך לצרף מפות ותוכניות לעוד 100 שנה הציבור מכיר כבר את המרחק מכל הריכוזים החרדים בכל שעות היממה ואת כל התוכניות ל100 שנה הקרובות, חבל שתמשיכו להפסיד כסף לשלם משכנתא יותר מהשכירות, פשוט תמכרו ותעבור לשוק ההון.

אם ההנהלה תסכים לכך, יתכן ויש אפשרות לשחזר כמה אשכולות שנמחקו שם להמשיך את זה כאן בשביל שהציבור ישפוט.

ציטוט מהמייל שנשלח

למה דווקא אתם?

כי בפורום 'בנקל', האיכות נקבעת על ידי החברים בו. בשונה מפורומים אחרים ברשת, אצלנו אין "בוטים", אין פרסומות סמויות, ואין מחיקת אשכולות תמורת תשלום.

סיפור אמיתי:

לא מזמן עמדנו במבחן משמעותי על העקרונות הללו. גורמים חזקים הפעילו עלינו לחצים כבדים להסיר אשכול מסוים שלא היה נח להם. הסברנו להם בצורה ברורה: בפורום 'בנקל' הכסף לא מדבר, והאמת לא מושתקת.

הודענו להם שיש רק סמכות אחת שיכולה להורות לנו למחוק תוכן – דעת תורה. ואכן, רק לאחר שפנינו לראב"ד ביתר, הגאון הגדול הרב צבי ברוורמן שליט"א, והוא בחן את הדברים והכריע שיש צורך ציבורי להסיר את האשכול – הוא הוסר מיידית.

@נהג-גרפי כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

אני לא מבין למה לא ללכת על בטוח ויותר זול - אחיסמך

כי ברוך השם יש המון יראי השם שמתנזרים מטכנולגיה, והבעיה היא שהם מתעדכנים רק באמצעות לוחות המודעות בריכוזים החרדים, והנוכלים מנצלים את זה.
וכנראה ש @איצ-ה-דז-אלובסקי חושב שאין בזה בעיה ולא שווה לעלות את זה לדיון בקו המידע.

@בוטח-בה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

ביד 2 יש כבר 92,317 דירות למכירה, ולפי נתוני הלמ"ס יש מלאי של 83,000 דירות לא מכורות.
הרבה יותר ממספר הנרשמים להגרלות של דירה בהנחה.

להגרלות של דירה בהנחה נרשמו כ130,000

130,000 זה עדיין הרבה פחות מ170,000.
כמה מתוכם מחזיקים בדירה בטאבו משולש וכו׳?

ברוך ה׳ הגענו לאבן דרך מרגשת: אלף משתמשים בפורום בנקל.
זה רגע טוב לעצור ולהגיד תודה לכל אחד ואחד מכם שלוקח חלק, שואל, משתף, מגיב ותורם מהידע שלו.

עד היום כמעט ולא היה לציבור החרדי פורום כלכלי רציני:
כזה שפתוח ונגיש גם בנטפרי,
כזה שמאפשר דיון פתוח ואמיתי,
ובלי מחיקות או נעילה של אשכולות בתשלום או אינטרסים נסתרים.

כמו שבעיתונות החרדית יש ריבוי עיתונים ודעות – וזה דבר בריא וטוב –
כך גם בתחום הכלכלי יש מקום ליותר מבמה אחת, ליותר משיח אחד, ולידע שמוצג בצורה פתוחה ושקופה, לטובת הציבור.

ראוי גם לומר מילה טובה להנהלת הפורום,
על ההשקעה, האחריות וההתמדה בתחזוקה של במה נקייה, זמינה ומכבדת לציבור.
לא דבר מובן מאליו.

ההגעה ל־1,000 משתמשים מוכיחה שיש לזה צורך אמיתי.
בעזרתכם נמשיך לבנות כאן בית של ידע, אחריות ושיקול דעת כלכלי.

תודה שאתם חלק מזה.

ביד 2 יש כבר 92,317 דירות למכירה, ולפי נתוני הלמ"ס יש מלאי של 83,000 דירות לא מכורות.
הרבה יותר ממספר הנרשמים להגרלות של דירה בהנחה.

@סמארט-הון
אבל ניתן להעריך שבציבור החרדי זה הרבה יותר מ15%.

@סמארט-הון
מעניין כמה מתוכם חרדים.

ציטוט מהכתבה:
יש מגזרים שזה יותר בולט, כמו למשל במגזר החרדי

מעניין לראות איך זה יתפתח ברמה ד'?
דווקא על המגזר העני בישראל, מוכרים לנו סיפורים שזו"צ יכולים לרכוש דירת ב1.9 מיליון ש"ח.