הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@הקול-השפוי כתב בהאם הציבור החרדי זנח את הנדל"ן לטובת שוק ההון?:

אני חושב שרוב האנשים חושבים שיש אפשריות נהדרות בנדל"ן,

בעיקר למתווכים והמשווקים...

@משהמשה
בשעת המכניסין פזר בשעת המפזרים כנס
כשכולם מחפשים להשקיע בנדל"ן זה סימן שצריך לברוח משם.

מסכים אתך שאפשר לעשות קומבינות בנדל"ן, לפני תקופה היה לי איזה רעיון להשקעה בנדל"ן (לא למגורים) ולאחר בירורים (לא יועצים בתשלום) בשטח ירדתי מזה לבינתיים...

חוץ מזה שבנדל"ן צריך הרבה כסף, וגם אז שמים את כל הביצים בסל אחד, לעומת שוק ההון שאפשר להשקיע בכל סכום בלי כאבי ראש.

@צמיחה כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

@הקול-השפוי
אני לא יודע מה לומר,
השבוע ראיתי מודעה על השקעה בנדל"ן לבעלי הון עצמי של 1,200,000 ש"ח.
תשואה מובטחת של 10% בשנתיים.
!!!!!!!!!!!!!!!!!
אני לא מצליח להבין את ההיגיון של ההשקעה המיוחדת הזאת,
שישימו בקרן כספית ויעשו כמעט אותה תשואה.

אנשים משקיעים בנדל"I מרגש ולא משכל.
וזה סיבה טובה לברוח מזה.

@ניסן-עציוני כתב בעולם הנדל"ן לאן:

שווה לשלם עכשיו כמה שקלים על יעוץ ובדיקה מקצועית מאשר לוותר על מאות אלפי שקלים בעוד כמה שנים.

סליחה שאני חולק, אבל במצב הנוכחי לבן אדם ממוצע (שצריך יעוץ) אין מה לחפש בשוק הנדלן להשקעה.
המקום המתאים לכל אחד זה שוק ההון באופן פסיבי לטווח ארוך, כל השאר זה סיכון שלא מתאים לרוב האנשים.

@משהמשה כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

ושוב נשאלת השאלה.
אם ארגון בנקל הנגיש אפשרות השקעה פסיבית ובטוחה שלא הייתה קיימת עד היום.
למה אי אפשר לעשות אותו דבר בנדלן.

יש כבר ארגון כזה מאוד אמין עם עמלות אפסיות ואפשרות לצאת בכל עת מההשקעה

https://market.tase.co.il/he/market_data/index/149/components/index_weight

@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.

למה לא להשקיע בשוק ההון במדד הנדלן?
מי שמרוויח בעיקר בנדלן זה הקבלנים (וגם המתווכים).

@לחכמים-לחם כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מחירים?

במגמת ירידה תקופה ארוכה כבר

@משהמשה כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

וכן היא טוענת שצפויה עליית ערך

מתי הנדלניסטים לא טענו כך ???

פחות מרגיש את זה, יש עדיין המון חכמולוגים שחושבים שהם פיצחו את השיטה.
ובעיקר בשוק הנדל"ן המון צעירים עדיין לוקחים משכנתאות שספק גדול, אם יוכלו לעמוד בתשלומים.

@משהמשה
בדקתי בסביבה הקרובה שלי ויש המון שנפלו בנדלן חלקם אפילו בלי דירה כיום וחובות, לעומת זאת בשוק ההון אני לא מכיר אפילו אחד כזה מהשנים האחרונות, (פעם אנשים לא ידעו איך להשקיע והיו שמים את כל הביצים בסל אחד).
יכול להיות שהצלחת לפצח את השיטה, אז בוא נעשה כזה דבר, תעלה כאן קובץ זיפ עם סיסמה עם כל הפרטים איפה כדאי עכשיו להשקיע, כדאי שנוכל לבדוק את זה בעוד כמה שנים.

@התותח-זה-אני כתב בהתייעצות לגבי קניית דירה ברמה ד בבית שמש:

@סתם-אחד
בנתיים ירדתי מהדירה הזאת אבל בכללי זה בערך 70 מ"ר לכל אחד לא כולל חניה מחסן גג ומרפסות
עלות הבניה היא בערך 400 אל"ש

עשית בשכל