הפורום הכלכלי החרדי הראשון

האם יש למישהו להעלות כאן?

הרבה זמן לא נכנסתי לאשכול הזה
כעת נכנסתי ואני רואה צורך להגיב

1. הנסיעה מעפולה - גבעת המורה לחריש בבוקר היא 45 דקות!
2. יש שנוסעות ליקנעם להייטק אבל זה ממש קצת
3. אני לא כ"כ מכיר חילונים מהקיבוצים בעפולה, להיפך, הציבור מאד חם ומסורתי, ולדוגמא מדרשות לב לאחים בעפולה מפוצצות, וכל הזמן נפתחות עוד (והערת אגב: בקמפיין האחרון של לב לאחים לפני כחודש פורסמו בכל הארץ תמונות של שלשה מתחזקים 'לפני' ו'אחרי' שלושתם מעפולה)
4. מעפולה לחיפה ברכבת זה 25-35 דקות (תלוי בתחנות)

@מתתיהו כתב בלשלם על דלק במזומן או בהתקן תדלוק:

חברות הדלק השונות מציעות התקני תדלוק וכרטיסים למיניהם,
מה הרווח שלהם מזה
ומה הרווח של הלקוח
האם זה באמת שוה?

זה כמו מועדון לקוחות, שכך תתדלק תמיד אצלם
וזה הרווח שלהם
אני לא רואה מה אתה יכול להפסיד מזה, אם אתה מתנהג בשום שכל

@צמיחה כתב בפרויקט מיוחד – תרבות ההונאות במגזר החרדי נחשפת כפי שלא נחשפה מעולם:

@סתם-אחד
fc7c7480-6bfe-4a85-a1ee-39b0205b37fc.pdf

חילול השם

@שבתי-בבית-ה

@שבתי-בבית-ה כתב בעל מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....:

לגבי ריהוט-
לא אלכלך ולא אספר באיזו חנות מדובר,
אבל אם מישהו מתכנן לקנות ריהוט שיעשה טובה לעצמו ויברר קודם היטב את זמני האספקה של החנות,
לצערינו אצלינו זה כבר אחרי ה 30 ימי עסקים ועדיין לא נושענו...
פעם זה האוטו במוסך ופעם זה כל תירוץ אחר.
יש חנויות שצריך לקחת את הזמנים שלהן בעירבון מוגבל. מאד מאד מוגבל...

איצ'ה דיבר פעם על משהו דומה

הטור שכתב בעניין דירה בהנחה יעקב רייניץ בקבוצה המדהימה של ידידנו @ניסן-עציוני

איפה כדאי להירשם? ניתוח מעמיק של הגרלת 'דירה בהנחה'

ביום ראשון בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הממשלתית 'דירה בהנחה' לכ – 7,500 יח"ד, ומאותו רגע עסוקים המוני עמך בית ישראל איפה כדאי לבחור דירה מבחינת הסיכויים הכי טובים לזכות בהגרלה וכמובן אחוזי הרווח.
ובכן, קודם כל אין תשובה אחידה כי הפעם יש הקצאות מיוחדות לבני מקום, חיילי מילואים ולוחמים בסדיר שקיבלו עדיפות על פני כולם – ובחלק מהערים, בעיקר בפריפריה, ההקצאה היא משמעותית מאד. כאשר מקזזים את ההקצאות המיוחדות הללו, נשארות כ-3,100 יחידות דיור המיועדות לכלל הציבור (נכנה אותן "חיצוניים").
בהמשך נתמקד אך ורק בסיכויי הזכייה של "החיצוניים", מכיוון שסביר להניח שבקטגוריות המיועדות בעיקר לאנשי מילואים ובני מקום, הם יזכו ברוב הדירות. יצוין כי משרד השיכון אינו מפרסם את נתוני ההרשמה של חיילי המילואים, ככל הנראה מטעמי בטחון.
ההגרלה הנוכחית מורכבת במיוחד, שכן משרד האוצר הציב מגבלות ותנאים שמקשים על הציבור הרחב להשתתף. למעשה, משרד האוצר הצליח להגביל באופן דרמטי את הזמינות עבור אזרחים שאינם משרתי מילואים או בני מקום, מה שהופך את ההשתתפות בהגרלה למסובכת ומוגבלת עבורם, וכל דירה שמיועדת עבורם היא הישג של ממש כתוצאה מההתעקשות של משרד השיכון לאפשר לכלל האזרחים במדינה להשתתף בהגרלה.
*
בא נתחיל עם הערים שהסיכוי "לחיצוניים" להגריל שואף לאפס ולכאורה חבל להירשם שם: דימונה, טבריה, כפר ורדים, עכו ומעלות.
אז מה היא ההנחה שתקבלו על הדירה שתזכו בה, תלוי את מי שואלים. יש פערים בין הנתונים של השמאי הממשלתי עליו מסתמכים ברמ"י, לעומת הנתונים של מדל"ן שהשוק החופשי מתבסס עליו. מסיבה זו, בטבלה המצורפת נעשה ממוצע וזה משקף יותר את נתוני האמת.
ובכלל חשוב להדגיש בצורה ברורה: לפני שאתם בוחרים דירה, תעשו חשבון כמה הון עצמי יש לכם. אם מדובר בסכום נמוך, אל תתמודדו בהגרלות על דירות של 2.5 מיליון שקל, כי פשוט לא תעמדו בתשלומים, ובתקופת הבנייה מדובר על תשלומי שכירות ומשכנתא בו זמנית. יש פתרונות של הכנסת שותף וכו', אבל הנושא הזה מורכב גם מבחינה חוקית – וכל אחד שיבדוק זאת לעצמו.
אם ההון העצמי נמוך, ניתן להתמודד בערים שמחירי הדירות בהגרלות מתאימים ליכולת הפיננסית, גם אם הרווח אינו גדול. בסופו של דבר, אם יש לכם 100-150 אלף שקל, זה המקום היחיד שתקבלו משכנתא על 90% משווי הנכס ותתקדמו לבעלות על דירה.
בהגרלה הנוכחית יש פער עצום: מדירות 100 מ"ר בממוצע של כ-700 אלף שקל (מצפה רמון ועפולה), ועד ירושלים ורעננה בסכומים של 2.5 מיליון שקל לדירה. בהגרלות הקודמות הממוצע עמד על כ-1.5 מיליון לדירה.
*
ואיפה הסיכויים הטובים לחיצוניים להגריל
באופן כללי, בעלי הון עצמי נמוך (וגם גבוה) כדאי להם לשקול התמודדות בעפולה (770 אלף שקל), מצפה רמון (644 אלף שקל), ונוף הגליל (1.08 מיליון שקל) .
בתקציב מעל 1.4 מיליון אפשרי גם: עפולה, נוף הגליל, קרית גת.
בתקציב מעל 1.7 מיליון אפשרי גם: עפולה, קרית גת, קרית עקרון.
בתקציב מעל 2.5 מיליון אפשרי גם: עפולה, רעננה, קרית עקרון.
בני מקום בבית שמש בתקציב 1.7 מיליון: בית שמש, עפולה, קרית עקרון.
בני מקום בירושלים בתקציב 2 מיליון: י-ם הר הצופים בלבד, עפולה, קרית עקרון.
בני מקום בירושלים בתקציב 2.8 מיליון: ירושלים, רעננה, קרית עקרון.
*
לתשומת לב: למרות שאני מייעץ לאנשים מדי יום בנושאי נדל"ן, בנוגע להגרלה הספציפית הזו השתדלתי להביא כאן את כל הנתונים הרלוונטיים. מעבר לנתונים אלו אין טעם ליצור קשר, מכיוון שלא אוכל לסייע יותר ממה שכבר פורט כאן. במידה ויהיו שינויים בהמשך, אפרסם עדכונים בעמודים אלו. אין באמור המלצה לבחירת דירה וכל אחד יחליט לפי שיקול דעתו

@חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

@פשוט-יהודי כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

@חשמל-שבת איך אפשר להזמין כעת ממירים?

היות והחלו להיות בעיות במכס עשיתי ייבאו גדול של ממירים הללו
יש עכשיו שתי הזמנות בדרך הזמנה אחת עם משלוח ימי שאמור להגיע רק באזור סוכות
הזמנה שניה דרך האוויר שאמור להגיע בעוד שבועיים משלוח דרך האויר עולה ל50 ממירים כמעט 17000 ש"ח
לכן המחיר של ההזמנה הקרובה הוא 300 ש"ח יותר לכל ממיר
מחיר של ממיר 6.2 או 2000 בהזמנה של סוכות או 2300 בהזמנה הקרובה
בהצלחה רבה

הממירים מתאימים גם למי שלא רוצה חשמל סולארי אלא רק לשבת?

למקום קוראים הר יונה ולא כפר יונה
והשם של העיר הוחלף לפני כמה שנים לנוף הגליל

@המתעניין כתב בהקמת עסק חדש בעפולה או בכפר יונה בנצרת עילית:

שלום רב,
לחברי הפורום.
אני איש עסקים חרדי שמעוניין לפתוח עסק בתחום מסוים שבו אני רוצה להעסיק נשות אברכים עם משכורת מכובדת זו הדרך שלי לתמוך בלומדי התורה בעיקר בתקופה הזו
העסק המדובר דורש יציבות בעבודה של העובדות ולכן כוונתי היא לפתוח אותו במקום שאין תחרות בין העסקים והעובדות לא עוברות מעסק לעסק כדי לקבל משכורות גבוהות וכדומה
שאלתי אברך שיש לי קשר אתו באיזה מקום זה מתאים והוא הציע את הקהילות בעפולה ובכפר יונה בנצרת עילית ואמר שבפורום הזה אוכל למצוא מידע עליהם
קראתי קצת בפורום ולא מצאתי את מה שאני מחפש
ואני לא יודע כלום על המקומות הללו עפולה מבחינתי היא העיר של הגרעינים ולא ידעתי שיש שם קהילה של אברכים חרדים ובכפר יונה בנצרת עילית שמעתי קצת אבל אני לא ממש מכיר
אבקש מעסקני הקהילה לשלוח לי מספרי טלפון או כתובות מייל של האחראים בקהילה על קידום עסקים במקומות הנ"ל
למייל ‫slwmk162@gmail.com‬
תודה

אולי תתן יותר פרטים איזה סגנון עבודה מדובר

@חשמל-שבת איך אפשר להזמין כעת ממירים?

@הגיוני כתב במה עולה יותר לחם או מכונת כביסה?:

@פשוט-יהודי
יפה מאד!
זה מתחבר לאשכול שלי- "איפה תרויחו הכי הרבה כסף".
שהמכנה המשותף- לקבל פרספקטיבה אחידה לכל ההוצאות ההשקעות ושאר פעולות פיננסיות,
וכשמחשבים את זה ברמה החודשית- זה הכי ברור, לצייר את זה מול העינים ולהשוות.
אהבתי!

תודה!

נראה לי שמתחיל להיות מצב של ניקים חדשים בפורום שמיד כשמצטרפים מפרסמים הודעות שעל פניו נראות אינטרסנטיות או פרסומות
האם עוד מישהו שם לב לכך?

@בוטח-בה כתב ברעיונות להשקעה עם תזרים תשואות גבוה:

כנראה לא הבנת את שאלתי
אני מדבר לקחת הון עצמי וליצור ממנו השקעה עם תשואה גבוהה
בחודשי סוג דירות נופש וכדו'
יאללה רעיונות!

מי אמר שיש כזו אפשרות?
אני קצת ציני, אבל אני מתכוון לומר שבכל רעיון כזה בהברבה מקרים כגודל הסיכוי כך גודל הסיכון

@בוטח-בה כתב ברעיונות להשקעה עם תזרים תשואות גבוה:

כאן יועלו רעיונות להשקעות שמניבות משכורת חודשית
גם השקעות שאינם פאסיביות

לעבוד!

@ש.כ.הכהן כתב בהתנהלות מול רשויות המדינה (משרד השיכון ורמ"י) בעניין כשלים בפרוייקט מחיר למשתכן:

זכינו בהגרלת מחיר למשתכן (הגרלה 2170 באפיקי הנחל) באופקים לפני כשלוש שנים.
לאחרונה יצרנו קשר עם היזם- "קבוצת היוצקים" והם הגיבו שהזכייה שלהם במכרז התבטלה בתאריך שהינו כחודשיים לפני שאותה הגרלה נפתחה להרשמה. זאת אומרת שאנו זכינו בזכות לדירה שעוד לפני שהוגרלה (ולפני שנפתחה ההרשמה לאותה הגרלה) כבר לא היה לה קבלן. כל פניותינו למשרד השיכון ורמ"י נענו בקלישאות והתחמקויות
(ד"א היה על זה כתבה ב"דה מרקר" של סימי ספולטר לפני כחודשיים והוא טען שחברת היוצקים נכנסה לקשיים ולכן ביטלה את הזכייה והודיעה לרמ"י אך משום מה המסר לא הועבר למשרד השיכון ולכן הגרילו, גם הוא לא הצליח להשיג את משרד השיכון)
כעת אנו שוקלים מה ניתן לעשות מאחר ואין לנו אפילו השערה מתי אם בכלל ימצאו קבלן חדש (אציין כי בלי זה ככל הניראה היינו מזמן קונים בפריפריה במחירים של אז) אנו חשבנו שהדרך הטובה היא לאגד את הזוכים בהגרלה ולפנות כקבוצה למשרד השיכון ואולי גם לרמ"י בינתיים הגענו ל6 זוכים (סה"כ מתוך 33) אבל אנו מרגישים מאד מבולבלים מול מערכת ביוקרטית מסורבלת
נציין שלמרות שאנו היינו מעדיפים לקדם בהשתדלות ועסקנות לכאורה זה גם עניין משפטי מול המדינה שהתרשלה
א) בזה שהגרילה דירות ללא קבלן
ב)בזה שהטעתה את הזוכים ויצרה להם מצג שווא שהעניין מתקדם בצורה הרגילה ואפי' כותבת עדיין שיש קבלן וזה קבוצת היוצקים (במענה לפניותיי המדינה הודתה מתוך הדברים שאין כרגע קבלן)
ג)בזה שלא מקדמת ומצד שני מצרפת זוכים נוספים לפרויקט (יש לנו מידע על זוכה שנוסף לפני כשנה מביטול של זוכה)
ואולי גם מישהו יכול להבין שזה דבר שצריך לפצות עליו כי בסוף זה רשלנות של המדינה שפגעה בנו מאד.
שאלתנו: אם למישהו יש מושג למי כדאי לפנות (אפשר להמליץ על עו"ד) ומה יש לעשות כדי לקדם את העיניין ואפי' רק לקבל דבר ראשון הצהרת כוונות מהימנה ממשרד השיכון וכן צפי,
נשמח מאד לשמוע תגובות בעניין.
תודה מראש!

אולי כדאי לפנות למבקר המדינה

@יורש-עצר כתב במערכת טלפונית לניהול ושליטה בתקציב החודשי:

@איציק-התותח כתב במערכת טלפונית לניהול ושליטה בתקציב החודשי:

@אבי-ה-נערה כתב במערכת טלפונית לניהול ושליטה בתקציב החודשי:

שואל בתום לב ובחוסר ידע:
מה הבעיה לפתוח אקסל (ויש תבניות חינמיות בשפע לזה) ולחשב שם את ההוצאות,

לטובת כולם, אם יש לך קובץ אקסל כזה, אשמח מאוד אם תוכל לשתף אותו איתנו. זה יכול לעזור להרבה אנשים.

יש לי אקסל נחמד שבניתי שנותן סדר בהכנסות וההוצאות.
הרעיון של חלוקת ההוצאות מתבסס על העיקרון שהוצאות חד פעמיות במהלך השנה אמורות להיות מכוסות ע"י הכנסות חד פעמיות.
מעבר לכך זה נותן סדר בהוצאות בחלוקה לפי קטגוריות (קבוע/שוטף/חריג).
יש גם אופציה לרשום את ההשקעות שהתבצעו באותו חודש.
וכמובן בנוסף יש סיכום של אחוזי היתרה (חודשי ושנתי) עם גרף חודשים ופיצה.
חישוב פיננסי-שנתי.xlsx

האם אפשר לערוך את הקובץ?

@משהמשה כתב במה עולה יותר לחם או מכונת כביסה?:

@פשוט-יהודי
הדוגמא היא נפלאה.
אבל לעיתים התוצאה היא חינוך לצמצום וראש קטן - דקדוקי עניות בלשון חזל.
אם מתחילים לחסוך במוצרי צריכה ביום יום שקל כאן ושקל שם, מגיעים לדקדוקי עניות.
זה נכון שצריך להסתכל על הדוגמא הזו ולדעת שאסור בשום אופן לקנות מותגים כי הם מותגים.
הקטשופ והפסטה של מותג ישראלי מוכר הם אמנם קצת יותר טעימים אבל פער המחיר שלהם ממוצרים פשוטים יותר לא שווה את זה.
בקצרה:
אם מדובר בהחלטה אחת שלא קונים מוצר מסוים, או שלא קונים בחנות מסוימת יקרה, זה יכול לחסוך אלפי שח בשנה.
אבל אם מדובר על חשבון יומיומי כמה עולה כל מוצר - זה דקדוקי עניות - למרות שזה חוסך הרבה מאוד.

מסכים איתך,
דקדוקי עניות זה גרוע מאד, וצריך להיזהר לא להגיע לשם, ולדעתי שווה להוציא על זה עוד כסף

נשמע שאלה לא לעניין?
הרי ברור שכיכר לחם עולה הרבה פחות ממכונת כביסה.
אז בואו נחשב כמה כסף אנחנו מוציאים בחיים על לחם לעומת כמה כסף אנחנו מוציאים בחיים על מכונת כביסה.
לדוגמא: אנחנו קונים שני כיכרות לחם לשבוע במחיר של 9 ש"ח לכיכר, בעלות שנתית (18X50) זה יוצא 900 ש"ח. לעומת זאת מכונת כביסה שנקנה במחיר של 2000 ש"ח ותחזיק לנו 10 שנים תעלה לנו לשנה 200 ש"ח.
אז למסקנה, על מה אנו מוציאים יותר כסף על לחם או על מכונת כביסה? התשובה היא - על לחם!!!
כולנו מבינים שהלחם ומכונת הכביסה הם רק הדוגמא, הנקודה היא שאנחנו משלמים על מוצרי צריכה יום יומיים הרבה יותר כסף מאשר על מכשרי חשמל, ריהוט, ושאר דברים שקונים פעם ב...
למה זה כ"כ משנה?
כי כשאנחנו מבינים מה באמת עולה לנו הרבה כסף, אנחנו יודעים שאם במוצרי צריכה יום יומיים נתרגל לקנות ביותר זול (לדוגמא, לא מותגים) נחסוך הרבה יותר כסף מאשר אם נקנה מכשירי חשמל זולים יותר!
נחזור לדוגמא של הלחם ומכונת הכביסה:
אם נמצא לחם במחיר של 2 ש"ח פחות זה יוצא חיסכון שנתי של 200 ש"ח (4X50), ואם נקנה מכונת כביסה זולה יותר ובמקום 2000 נשלם 1500 ש"ח חסכנו 50 ש"ח
לשנה!
לסיכום: עדיף להתרגל לחסוך ולקנות מוצרי צריכה זולים יותר, מאשר לקנות מכשירי חשמל וריהוט זול יותר (והרבה פעמים הזול מתברר כיקר).