הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@טריידר מעניין לאיזו תשתיות אתה מתכוון
תראה לי עיר שיש שם בנק שלושה בנקים חמשה סופרים קופ''ח ועוד במרחק של עד עשר דקות הליכה מישורית בק''ס רוב השכונת זה לא קיים בבית שמש נה שאני יודע אין בנק בשום רמה חוץ מא' ודסקונט שפתחו בתחילת ג גם בבני ברק או ירושלים אין לך חמש סופרים אוליי אחד עשר דקות ויותר

@אבו-מאהר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

כל מי שחיפשה ברצינות עבודה, וגם בהוראה, עובדת במשרה מלאה או מילויי מקום מלאים, הרבה מהם בתוך השכונה ובודאי רובם בתוך העיר (ולא במרחק נסיעה של שעה וחצי)

זה נכון מעוד יש הרבה מבלבלים בשכל אני מכיר אחת שלא רצתה לעבוד בבית שאן עד 4 רק עד 1 ורק ורק ורק היא ובעלה הגיעו למסקנא והם אומרים מעל כל במה אפשרית שאין עבודה והמצב קשה ומה נירא לכם היא הלכה לעבוד אחרי שהיא עברה דירה למקום שעולה פי שתיים היא הלכה לעבוד במעון בשכר מינימום מ7 עד 4 בזמן שאם היא הייתה מסכימה לעבוד עד 4 היא הייתה מקבלת על צהרון 60 לשעה ועל הבוקר קצת יותר ממנימום וכו' ויש עוד סיפורים

@ia90990 נתחיל ההסוף אם אתה לא אחד שמתאים לו אז זל בשבילך
בשבוע האחרון נכנסו שתי אברכים להרב שרגא שטינמן אחד אברך שהתחתן לא מזמן [תאמת שנה בערך] יש לו 700 -750 התור בגבעת המורה לא נותן תקווה של השנה הקרובה אבל דחוף לא בית כנסת של לטאים וכו' וכו' ר' שרגא אמר לו תלך לעמוד בתור בגבעת המורה [לבנתיים 4000 שכירות] שבסכום הזה הוא יכול עד החגים להיות עם דירה 130 מטר 6 חדרים משופצת ומרווחת יש חלק בגג פלוס מחסן שהמהנדס של העיריה נתן אישור ל40 מטר נוספים [אפשר בתור יחי''ד 2500 ] אבל עכשיו הוא בתור ל65 מטר לא משופצת
מצד שני הגיע אברך רצני והוא קיבל תשובה הפוכה תלך תקנה זה בשבילך ומה יהיה עם מוסדות יהיה אתה צריך ללכת לשם
אני לא יודע עליך אבל אם יש לך 700 בערך אתה יכול לקנות להשכיר בערך 2500 ומה ההפסד שלך שתגיע שיש יותר משפחות

@חופש-כלכלי תבדוק אם זה אפשרי ,אני נסתי להעביר את של אשתי [אחרי 21 אוליי זה שונה] ולא היה אפשר [יכל להיות כיון שרצתי לשנות מהראל לאינפנטי ] תעדכן

@ia90990 כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

שמסתכלים על הצפון איפה שיש ישיבות - הוי אומר כרמיאל ועפולה רכסים וחיפה - רואים התפתחות יפה ואיפה שאין ישיבות כדוג' צפת טבריה והקריות ועד לא מזמן עכו - העסק הולך לאט

תבדוק במקומת האלה מי הגיע קודם הישיבה או שהיה כמה משפחות לפני ואגב אני לא יודע כמה זה משפיע באופן ישיר [בעקפין ודאי שזה משפיע] אבל מה שודאי משפיע שיש קבוצה של אברכים מישיבה מסוימת שמתאגדים להגיע ונכון לעכשיו יש שתי קבוצת משתי ישיבות טובות שמתאגדים להגיע
ואגב אני לא יודע בן כמה אתה וכמה אתה מכיר היסטוריה אבל הרב נתן רוטשילד יודע יותר טוב מכל חברי הפרום בענין שכזה והוא מהאנשים שמאמנים בבית שאן בצורה יוצאת דופן

אז כך שאומרים שיש 0 תשתיות אז אני עונה על תשתיות
ולגופו של ענין כרגע המצב של אברך צעיר לא יכול לקנות דירה במרכז ומוצאים חלופת בפרפריה
יש מקמות שהם חדשים יחסית אז יש לך קשיים לדוגמא הר יונה דירה חדשה וכו' השאלה כמה שווה הקשיים שאין לך סופר [אוליי פתחו אחד ] יותר נכון מבחר סופרים שיהיה תחרות או ללכת לבנק שאין לך באזור וכו ' אז בבית שאן זה דבר שקיים כי זה לא שכונה זה עיר שקיימת הרבה שנים והציבור דתי בעיר שמאריך אברכים וקיים כבר מאות משפחות בני ע''מ כך שקיים משנת יוסף ,מניני תפילות[כל רבע שעה שחרית] וכו' הדבר שצריך שיהיה שפשוט יגיעו אברכים זה לא שעכשיו יש מאבק אם לפתוח בית כנסת או מקווה וכו' הכל מוכן [כמובן שהנושא של אטובסים לירושלים יש תדירות ולבני ברק צריך חלופה שמאוד נוחה ובעז''ה בקרוב גם זה לא]

זה בדיוק הנקודה שפריפריה היה בכל מקום ישיבה אבל זה לא מה שעשה את המקום באופן ישיר [לפחות בחלק המקומות]
לדוגמה עפולה מה זה גרם שיהיה צוות שגר בגבעה אז בבית שאן גרים אברכים שהם לא רמים בישיבה ולגבי בוגרים שגרים סביב הישיבה זה נכון אבל זה לא תוך יום זה עד שמתחתנים וכו' וגם הכמות של הבוגרים במשך השנים זה לא 300 שגרים אלא כמה עשרות במשך 10 שנים זה לא מה שאמור להכריע אם יהיה קהילה או שלא

המחיר כך
שלוש חדרים 550 -600
4 חדרים 600 600+[במצב טוב]
יש מציאות לדוגמה עכשיו היה דירה של 104 מ''ר קומה שניה במצב טוב מנוצלת 5 חדרים גדולים שלוש כיונים +מחסן קטן ב640
ויש דירות משופצות ממש ברמה גבוהה מהיסוד ממש נוצץ באזור ה700

אז כך בבית שאן המחיר היה סביב 450 550 והתחילו להגיע משקעים מהמרכז התחילו התושבים לזרוק מחיר ועד היום אנחנו עדים לאנשים שחושבים שהם מבנים גדולים משלמים 100 150 יותר אני יכול לומר לך שדירה שפורסמה ב730 מחר חותם אברך על מחיר 643 לכן שמצאים ברכים בשטח יכולים לדעת מה המחיר המתי ומה המחיר שהבע''ב רוצה ומה המחיר שהו זורק ביד 2 אני יכול לומר לך על כמה דירות שאני מכיר את המחיר האמתי וזה הרבה פחות

כמובן שאני לא שולל מספיק שיש מחסן של 20 מטר בשביל הכנסה של 1200 לחודש ואז זה כן שווה ,צריך לבדוק כל אחד לגופו

ברמת העיקרון זה יקר יש במחיר הזה יותר גדלות ויותר משופצות גם קומה א

אני יכול להגיד לך שיש התענינות רבה בבית שאן לעבור כבר בבין הזמנים הקרוב ,יצאתי לבדוק לפני שמגעים אז כך מבירור קצר יש שלוש משרות פנוית בבית ספר חרדי [משרה מלאה] בסמינר צריכים גם מורה העיריה מחפשת בנרות עובדות גננות וסיעות ומי שאין לו בעיה לעבוד אצל מסורתיים יש עוד מספר מוסדות שלא בדקתי ,הנהלת חשבנות גם שאלנו כמה וביקשו עובדות לסיכום מבירור קצר אפשר לשבץ יותר מעשר משפחות במידיי עם הכנסה טובה

@צמיחה כתב בהחזר מס על חסכון לכל ילד:

אבל, בחסכון לכל ילד זה פחות רלוונטי, כי בדרך כלל כשהילד מושך את הכסף הוא עדיין לא עובד ואז בכל מקרה נקודות הזיכוי הבסיסיות פנויות להזדכות על מס רווח הון, אבל אם הילד/ה עובד/ת אז אכן שווה לחכות.

על זה דיברו ששוה להשאיר גם בגלל תשואה ואישה בגלל המס

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

לגבי החום בבית שאן וטבריה זה לא פחות... כי בדרום יש חום אבל לא לחות..[מה שמשדרג את עוצמת החום..]

בבית שאן אין לחות בטבריה יש בעיר אבל לא למעלה

מה שאני יודע וכדאי לבדוק שאין מס על חסכון לכל ילד מה שאומר שאם הילד בן 17 ויש לו באזור ה 8 תעשה מחשבון רבית דרבית ל20 שנה [יש גם תוספת של כסף בגיל 21 ] עם תשואה של 10 אחוז [בדקתי עכשיו זה 50 אלף ] ואין על זה מס רק ניהול שיש על זה ממש קצת[בקופת גמל היה יורד 12500 מס

אגב לגבי נסיעה למקום עבודה כמה אישה מקרית ספר שנוסעת להביא את עשיריה ואפי' פחות כמה זמן נסיעה פשוט חיפה זה ברכבת פחות משעה ויש את יוקנעם לפני ששם גם יש הרבה עבודה כדאי לקחת פורפורציה

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

לעניות דעתי עדיף לקנות דירה יקרה בכמה מאות אלפי שח, עם נגישות לתעסוקה, ככה אפשר לשלם משכנתא גבוהה יותר.
אם לאשה יש כבר עבודה מסודרת הבנק מאשר את המשכנתא בקלות יותר, ולכן כדאי קודם להשקיע במקום עבודה ולגור ליד ההורים ואחר כך להוציא משכנתא על דירה עם נגישות לתעסוקה.

אתה מדבר על לפחות מליון ש''ח שזה בערך תוספת של 7 למשכנתא [אני מדבר על 20 שנה] אז מה עניין לקחת עבודה בקושי להיות בבית והיציבות שאמרת למשכנתא מעניין מאוד כמה יהיה צריך להביא הכנסות בשביל לאשר משכנתא ולגבי האברך שילמד בראש שקט אז תדע שלא הבנת מה זה לגור בפריפריה

@ia90990 אני לא יודע לאיזה ירידה אתה מדבר
ולגבי נתיבות וכדו תפסיק להאמין שמשהו רוצה לטובתך ומספסד אבל הכי נכון זה ירוחם הרי יש שם ישיבה ומסתמא יהיה לשם הכי הרבה נהירה לפי המדד שלך

@משהמשה אתה צודק לגבי אנשים מסוימים אבל אני יכל להגיד לך נתונים שאני מכיר גרתי בבני ברק אשתי לא יכלה להיות סיעת בבני ברק משום שאני לא קרוב לצלחת והיתה צריכה לנסוע לפתח תקווה שזה לקח לה חצי שעה שלושת רבעי שעה לפני ימים חרגים וכו' היום יש לה עבודה שתי דקות מהבית מסיימת שעה קודם [תוריד גם את הנסיעות זה באזור של שעתיים וחצי] יום חופש ששם לא היה לה ואתו סכום [לגבי תחבורה למקמות קרובים יש את טבריה ועפולה וגם רכבת למגדל וחיפה]
עכשיו תשווה למתכנתת אני מכיר כמה ואני יכול להגיד לך שדיברתי עם גסי שאיתו מתכנתת ויש לנו פחות או יותר אתו הוצאות והוא סיפר לי בגאווה כמה הוא מניח במדד אסנפי שזה מה שנשאר לו בחודש כמעט צחקתי לו בפנים אני יכול להגיד לך שלא פי שתיים ולא פי שלוש יותר נשאר בחודש
מה אני בה להגיד לך קשה לחשוב בראש של מרכז שאתה באטרף על כסף ,יש כאן נשים שהם הולכות לעבודה שלא יהיה משעמם תחשוב כמה כסף אתה צריך אם קנית ב650 אתה חיי הרבה יותר טוב