דילוג לתוכן

נדל"ן ומשכנתאות

257 נושאים 5.6k פוסטים

מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

  • 5 הצבעות
    9 פוסטים
    3k צפיות
    ח
    @ועדת-הדיור-בצפון מאיפה הנתון ששליש מהציבור מחוץ לערים?
  • לגור בדרום? איפה?

    דרום
    11
    3 הצבעות
    11 פוסטים
    354 צפיות
    ה
    איך זה ירוחם? (לליטאי) איזה קהילות יש שם? ומה הסגנון של הקהילות? האם יש ביקוש כלומר מגיעים לשם אנשים?
  • 7 הצבעות
    576 פוסטים
    46k צפיות
    M
    @משקיעה מעניין לבדוק. סביר להניח שישוו את העליה של ה- 100 ש"ח ביחס לתשלום הראשוני שהיה לך , וזה לפי ריבית של 1.63 שהזכרת. פער של 200 ש"ח. וא"כ יצריכו בדיקת הכנסות. ולא השוואה מתשלום חודשי היום לפני מיחזור, לזה שלאחר המיחזור.
  • השקעות בלונדון שקרס

    השקעה
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    46 צפיות
    ה
    @איצ-ה-דז-אלובסקי
  • עצות להשכרת דירה

    שכירות דירות להשכרה
    23
    1 הצבעות
    23 פוסטים
    244 צפיות
    אבי ר.א
    ומהניסיון שלי: פעם קיבלתי שיקים מחשבון קודם של השוכר... ולא מחייב בכלל הנושא של היכן עובדים וכמה מרווחים, כיון שהאברכים משלמים הכי טוב, הכל תלוי במוסר תשלומים, שאת זה ניתן לראות בדו"ח נתוני אשראי. חושב שחשוב להחתים ערבים וכנ"ל. וכן לדעתי כדאי לקחת ביטוח שכירות יחסית זה לא עולה הרבה כסף, והם גם בודקים קודם את השוכר בכל מה שצריך כדי לאשר אותו, כך שאם לא נעים לך לבקש ממנו עו"ש וכד' אתה פשוט יכול לומר לו אני לא לוקח סיכונים לכן אני תמיד עושה ביטוח והחברת ביטוח צריכה לברר כמה פרטים, וגם כאן ניתן לראות לפי התשובה שלו מה הוא. אם אין ריהוט לא חושב שכדאי להשקיע את זה א. בגלל הבלאי, ב. כשהשוכר מביא ריהוט הוא לא יצא מהדירה כ"כ מהר וודאי שלא בתוך זמן השכירות.
  • המלצה על יועץ נדל"ן

    נדלן המלצות
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    125 צפיות
    א
    @מתיתיהו כתב: בשביל דירה להשקעה. אשמח לשמוע המלצות על יועץ נדל"ן. רק מניסיון אישי. אשמח גם להמלצות
  • 5 הצבעות
    2 פוסטים
    69 צפיות
    משה עוזיאלמ
    תודה על המאמר המחכים תוספת קטנה אולי ההסבר למיעוט העולים בשנה וחצי האחרונות הם הסבבים עם איראן שיש להם כנראה הרבה יותר כותרות (וזה גם יותר שייך למרכז הארץ מטילי עזה לשעבר ב"ה) והם גם לא מאפשרות פיזית לעלות ומעיון בנותני העליה לפי חודשים של 26' למנינ' המצורף כאן אז רואים שבעוד בשאר החודשים אין ירידה אז בחודשים האלו של המלחמה כמעט ואין עולים.olim3_2026.xlsx ועוד באותו עניין שאכן לדעתי הוא אחד המשפיעים ביותר על ירידת /עליית המחירים בנדל"ן ויש בנושא הזה הרבה מחקרים שמציקגים תמונה חלקית ומסולפת של המציאות אז לאחרונה התפרסם מידע של הלמ"ס לשנת תשפ"ו שהמאזן נטו של עליה ירידה, ועוזבים וחוזרים היה של 28 אלף שלילי שנגרעו מהאוכלסיה ובסה"כ אוכלסיית ישראל גדלה במאה אלף (ריבוי טבעי 139 אלף -28אלף הגירה שלילית) ובהמשך למאמר הנ"ל על זהות היורדים אז בעזרת השם זה אמור לבוא לידי ביטוי חד בבחירות הקרובות שבהם המפלגות החרדיות אמורות לצמוח מאוד מכיון שמלבד הריבוי הטבעי שהוא פי כמה מהחילונית (שם זה באיזור ה0 גידול שיעור הפיריון בחילוני הוא 2 שזה אומר 0 גידול) וחוץ מזה שם היה מאזן הגירה שלילי ואילו אצלנו גם מי שרוצה כבר לא יכול לעזוב (אא"כ אין לו בן בגיל גיוס) ולכן אצל החסידים למשל בו מקובל מאוד להתחתן עם בנות חו"ל כלל הזוגות נאלצים לגור בישראל ולכן להערכתי בבחירות אלו ליהדות התורה יהיה מינימום 8 מנדטים וייתכן שגם 9 בהתחשב במכלול הנתונים
  • 2 הצבעות
    8 פוסטים
    179 צפיות
    יהודי גאהי
    שרי נדלן מארגנים קבוצה שהם טוענים יותר מוזלת, אבל גם היזם משווק דירות.
  • מכיר מולי פשדמינסקי ?

    נדלן
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    258 צפיות
    מ
    מכיר אותו עושה עבודת עומק מדהימה! מסור בלו"נ ללקוחות!! לדאבון לב, הרבה מהעיסוק שלו הוא במשא ומתן מול יזמים בנוגע לקנסות על ביטול עסקאות 90\10 וכדו'..
  • ו.... פעם שלישית

    משכנתאות
    14
    2 הצבעות
    14 פוסטים
    493 צפיות
    דוד משה 1ד
    @יחיאל-ח כתב: לפי התורה אסור להלוות בריבית אני לא מלווה אני לוקח שותף את הבנק ויש תמהיל לפי מה אני צריך להוריד מהשותפות שלנו .....
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    438 צפיות
    U
    @שטייגען-במעלה כתב: {ואני מדגיש לגור כי משקיעים לא חושביםעל זה} טעות גדולה @שטייגען-במעלה כתב: ולכן בנינו מנגנון שעובד בהרבה ערים בארץ שנועד לווסת את שלושת הגורמים האלו ועובד בהצלחה רבה נשמע מרתק @שטייגען-במעלה כתב: לגבי הסגנון אני לא יודע מה פגשת ואם אתה מסתמך על הדברים הנכתבים זה מאד קשה להגדרה @שטייגען-במעלה כתב: עם זוגות צעירים בוגרי מיטב הישיבות בסגנון שמור-פרומר שקובעים את משכנם במקום @שטייגען-במעלה כתב: הסגנון בגדול הוא תפרח פונביז תורה בתפארתה סלבודקה שמור קלאסי ירושלמי אמרת בעצמך את התשובה
  • מידע על חברת פוואר גרופ

    נדלן
    12
    0 הצבעות
    12 פוסטים
    353 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @user_5782 אנחנו משתדלים לחזור לכל פניה, אם לא חזרנו אליכם אשמח שתרשמו לי שאבדוק מה התקלה. תודה רבה!
  • מדריך נדל"ן להורדה

    613
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    114 צפיות
    ש
    הנה המדריך מדריך - איך באמת בוחרים בנדלן (1).pdf
  • 4 הצבעות
    491 פוסטים
    82k צפיות
    ס
    @שששששש כתב: יש פה קצת דברים משונים למשל שיש שם דירה 3 חדרים ב1.5M, לא ידוע לי שיש שם כזה דירה טעות שלי, בדקתי לפי גוש חלקה, ויש כמה יזמים תחת אותו גוש חלקה.
  • 0 הצבעות
    278 פוסטים
    21k צפיות
    ס
    @מבין-עניין זה ברח' זרובבל 12, 14 מפרסמים את זה בשם פנינת יונתן. קישור למנהל התכנון https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/5005484976/310 ויש גם פינוי בינוי https://isa-grp.com/project/מתחם-יונתן/ [image: יונתן-ירושלים-הדמיה-1-scaled.jpg]
  • מי שמתעניין להבין יותר בנדל"ן של ארה"ב...

    613
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    75 צפיות
    מ
    יש כאן אפשרות לקבל הקלטה של זום שערכתי עם גיסי העוסק בתחום באופן פעיל וגם מתחיל ליווי משקיעים -נותן חשיפה יפה לשוק הזה של השקעות בחו"ל (בתים פרטיים)
  • המלצה למלווה משקיעים

    נדלן עסק נדלן
    6
    0 הצבעות
    6 פוסטים
    217 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @user_5782 אני ב''ה זוכה לסייע לאנשים שמחפשים את הליווי האמין. אפשר כאן לקרוא יותר באתר החדש ב''ה מה אני מציעה בפגישת המיפוי. וגם לראות תגובות אוטנטיות של הלקוחות. אשמח לסייע ולתת שירות- 02-6-310-301 TAZRIM@TAZRIM1000.COM @בן-עליה תודה על התיוג.
  • ריבית בנק ישראל וריבית הפריים

    נדלן בנקים ריבית כלכלה
    108
    2 הצבעות
    108 פוסטים
    5k צפיות
    מ
    אחלה. רק המל"צ גם מתעדכן עוד שנתיים ויכול לעלות. אה.... תמחזר? גם בפריים אפשר למחזר. אין בינינו וויכוח. רק לא לדחוף מסלולים, אלא להקשיב ללקוחות. ולהציג להם את המעלות והחסרונות של כל הצדדים.
  • 4 הצבעות
    93 פוסטים
    7k צפיות
    הקול השפויה
    מעייריב - פסגת זאב מזרח.mp4
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    57 צפיות
    מ
    אני מוכר את הדירה המחולקת שלי בבאר שבע. לצורך אישור עירייה לטאבו, העיריה מבקשת לשלוח מודד. הדירה מחולקת. הצילו!!!!! מישהו מכיר דרך לפתור את הבעיה?