דילוג לתוכן

נדל"ן ומשכנתאות

281 נושאים 6.0k פוסטים

מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

  • 5 הצבעות
    11 פוסטים
    3k צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    @אוריאל-שורצברט תודה על כל מה שאתה עושה אוריאל ובפרט הסקר הזה
  • אני רוצה לקנות פרה!! 🐮🐄

    שכירות משכנתא
    15
    1
    12 הצבעות
    15 פוסטים
    112 צפיות
    פלוספ
    @ריבית כתב: אם לפקוח עיניים - אז עד הסוף, לא? מקווה שלא יהיו פה אנשים שעוד בסוף יקנו פרה ושניים... אבל שוב. כמו כל דבר בחיים, גם אחרי שפוקחים עיניים, ויוצא מסקנא כלשהי. צריך גם עליה לפקוח עיניים... אם שווה לך ההתעסקות בפרה עם כל התבן והריחות, וזה באפשרותך ממש, ומרגיש לך שזה שווה את החיסכון, ואתה אוהב בע"ח, אז למה לא? רוב ככל בני האדם, לא יקנו פרה בכדי לחסוך כמה אלפי שקלים. נקודה. כי בסופו של דבר, פקיחת עיניים כלכלית אמיתית פירושה להבין שזמן ושקט נפשי שווים כסף. לקנות פרה בשביל לחסוך 7 שקלים ביום, זה להחליף עבדות אחת (למכולת) בעבדות קשה בהרבה (לרפת). וזה בדיוק הנמשל: מי שקונה דירה למגורים רק "כדי לא לזרוק כסף על שכירות", לעיתים קרובות מגלה שהוא שיעבד את שעות העבודה שלו, את הלילות שלו ואת הריכוז שלו בשביל קירות. אז כן, תפקחו עיניים עד הסוף – אבל אל תתבלבלו בין "לחסוך כסף" לבין "להשתעבד לחסכונות". המטרה של הכסף היא לשרת אותנו ולקנות לנו חופש, לא להפך. לכן, רובנו נמשיך לקנות את החלב שלנו בקרטון, ואת הכסף שנשאר נשלח לעבוד בשוק ההון – שם הוא לא צריך תבן, לא מייצר ריחות, ולא דורש מאיתנו לקום בארבע לפנות בוקר.
  • הדרום החרדי בקלפי, עיר אחרי עיר

    בחירות דרום פריפריה דיור
    12
    2 הצבעות
    12 פוסטים
    306 צפיות
    ח
    @עו-ד-נתן-רוזנבלט גם לדעתי היה צריך להיות יותר. ואם משווים לעיר עצמה זה עוד יותר בולט, בעלי זכות הבחירה בקרית גת עלו בכמעט 13 אחוז ויהדות התורה פחות מזה. כלומר החלק החרדי בעיר אפילו קטן קצת וזה מתאים למה שכתב @ניק100 שרוב הדירות החדשות הלכו לציבור הכללי
  • כי אם החרש תחריש...

    קהילה ליטאית
    139
    6 הצבעות
    139 פוסטים
    10k צפיות
    9988779
    מצרף כתבת עומק על חריש מאת המומחה @מולי פשדמיסקי מולי פשדמיסקי על חריש.pdf קרדיט @ניסן-עציוני - טיפים לכלכלה נכונה
  • הקול הערבי גדל - הדיור החרדי יקטן

    9
    5 הצבעות
    9 פוסטים
    108 צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    שכוייח לכולם
  • עצות להשכרת דירה

    שכירות דירות להשכרה
    49
    1 הצבעות
    49 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    כל הפרטים https://www.kolzchut.org.il/he/פינוי_דייר_(שוכר)_מדירה_מושכרת_בהליך_מהיר_ומזורז כמובן לעשות לבד או לפנות לעו"ד שמבין ולא "קשקשן" שמושך תיקים ואוהב כסף
  • 2 הצבעות
    24 פוסטים
    683 צפיות
    מ
    לפי מה שידוע לי זה בערך הפער300-200. כמובן הדירות צריכות להיות שוות בפרמטרים.
  • 4 הצבעות
    102 פוסטים
    11k צפיות
    ה
    יש שם עבודה בגנים חרדים? מה המחיר לדירה 4 חדרים עם חצר גדולה (100 מטר)? כמה משפחות יש שם היום? כמה עוברים לשם בחורף הקרוב?
  • 7 הצבעות
    617 פוסטים
    93k צפיות
    M
    @סיכון-מחושב מעולה שדייקת. זה בדיוק מה ששאלתי. אז ככה. כשאני משווה קצ לקלצ היום , ולא שיניתי תקופה 29-29 אני מגיע לחיסכון ניכר לקלצ, סה"כ 105,000 ש"ח. וזה היה לפי קלצ 4.85 כברירת מחדל. עליה בהחזר חודשי של 450 ש"ח. אפשר לכאורה במו"מ להשיג נמוך יותר. תלוי באופי התיק.
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    316 צפיות
    ח
    @עו-ד-נתן-רוזנבלט רק לדייק העיר עצמה דווקא גדלה. בעלי זכות הבחירה בירוחם עלו מ-7,861 ל-8,475 כמעט 8 אחוז ומה שכמעט לא זז זה יהדות התורה מ-333 ל-348. שס אפילו ירדה שם מ-646 ל-463 אז אולי @דרור צודק לגבי העבודה בציבור הכללי. ומה שאתה רואה בשטח כנראה פשוט עוד לא הגיע לקלפי כי מי שקנה בפרויקט חדש עוד לא גר שם ולא רשום שם. זה יופיע כשייכנסו לדירות
  • ביטול חוק קמניץ ???

    חוק קמניץ
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    49 צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    במשפט אחד ארוך: החוק מאפשר להעניש עבירות בניה בלי כל ההליך של בתימ"ש והוא מכאיב להם מאוד ולכן לדעתי הם ידרשו לבטלו
  • 4 הצבעות
    20 פוסטים
    3k צפיות
    נ
    @זה-מה-שאני אתה מתווך? מה הקשר לאשכול הזה ובפרט על רקע הטענות על עיכוב שכונה נוספת לחרדים, למה אתה חושב שיהיו חרדים שישתכנעו לבוא לעיר עם מיעוט לחרדי שראש העיר מתנכל לחרדים?
  • 1 הצבעות
    57 פוסטים
    5k צפיות
    נ
    @חסידישער כתב: ב1.75 מליון אנשים יקנו. האם היזמים ירדו לשם - ימים יגידו. המחיר ירד לפחות מזה 1.69 ועדיין לא קונים בגלל הסיבות הנ|"ל ולכן יצטרכו לרדת עוד וזה כנראה יכאב מאוד חזק לקבלנים.
  • הצפון החרדי בקלפי, עיר אחרי עיר

    בחירות צפון פריפריה דיור
    15
    4 הצבעות
    15 פוסטים
    455 צפיות
    9988779
    @חושב-וחושב כתב: בצפת מספר בעלי זכות הבחירה עלה בארבע שנים רק בכ-4 אחוז, ובחצור הגלילית בכ-3 אחוז, כשבכל הארץ הוא עלה בכ-8 אחוז. כלומר שתי הערים כמעט לא גדלו, ובעיר שכמעט לא גדלה קשה לצפות לקפיצה גדולה בקולות. אבל גם עליה של 4% לא ראינו בצפת ובנוסף יש המון משפחות חרדיות שהגיעו והחליפו את החילונים ככה שזה נראה לי מאוד מאכזב @עו-ד-נתן-רוזנבלט
  • בית שאן הרב אלחנן פרץ

    בית שאן פתרונות דיור נדלן
    7
    0 הצבעות
    7 פוסטים
    448 צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    הייתי בכנס הזה (הערב יש גם) קנו שם משפחות, חלקם ליוויתי בעצמי בחוזה. לא יודע כמה וזה גם לא משנה הרבה - בסוף זה יצליח!
  • 1 הצבעות
    30 פוסטים
    2k צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    @נחמן-שמחה אפשר להשלים את הפאזל: את בני ברק הקים האמרי אמת (שאף ביקר בה והציב את חסידו גרשטנקורן) ואת בית שמש החרדית יעקב ליצמן שעבד בשליחות כ"ק אדמו"ר שליט"א (לפני נשיאותו). אגב זה לא רק בדיור, אלא הם הקימו את האמא של כל המפלגות החרדיות והאבא של כל העיתונים והסבא של כל מערכות החינוך ועוד אבל זה כבר נושא לאשכול אחר....
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    160 צפיות
    ח
    @צופה-ומביט מה שחשוב להבין בעסקה כזו, שהמשכנתא נלקחת רק כשמקבלים את הדירה, והבנק מממן לפי השמאי שלו באותו זמן. אם השמאות יוצאת נמוכה מהמחיר בחוזה, או שבינתיים ההכנסות או הריבית השתנו, צריך להשלים מהכיס, ומי שלא יכול נאלץ לבטל. לכן כדאי לבדוק עם הבנק כבר בחתימה כמה משכנתא תקבל, ולהשאיר מרווח בהון העצמי.
  • 5 הצבעות
    14 פוסטים
    312 צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    אהבתי את הפרסום המבריק שגרר אותי לאשכול הזה שלא ברצוני (ועל הדרך החכמתי) שכוייח
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    117 צפיות
    ח
    @רבות-מחשבות נקודה נכונה, ותודה על החידוד. בעלי זכות הבחירה כוללים גם את כל מי שהגיע לגיל 18, ובעיר צעירה כמו חריש, כמו שכתבת, חלק מהגידול הוא בני נוער שגדלו שם ולא רק משפחות שעברו אליה. ואצל הקהילה החרדית שם זה הפוך, הילדים עוד קטנים, כך שהקולות שלה גדלים כמעט רק ממי שמגיע מבחוץ. אז בחריש המספרים באמת מקטינים את הקהילה החרדית ומגדילים את הכללי, ובערים ותיקות ההשוואה מדויקת יותר.
  • 1 הצבעות
    23 פוסטים
    698 צפיות
    ד
    @שששששש פרופיל גיאוגרפי לא היה כשעברנו, זה מושג חדש, אבל לגבי ארנונה אתה צודק