דילוג לתוכן

נדל"ן ומשכנתאות

194 נושאים 4.1k פוסטים

מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

  • 3 הצבעות
    5 פוסטים
    2k צפיות
    הקול השפויה
    ירושלים: פסגת זאב מזרח
  • 2 הצבעות
    58 פוסטים
    5k צפיות
    י
    @אליהו-ארגמן נכון ללפני שבוע לפי הטבלה שהם פרסמו נשארו 374 (יש עוד כמה עשרות דופלקסים שהם לא למכירה כך שיש עדין למעלה מ400)דירות כך שכל הנראה נמכרו שם כבר כמה מאות דירות מצורפת הטבלהמלאי-דירות-מעודכן-סוף-יום-23.03.26 (1).xlsx
  • כי אם החרש תחריש...

    קהילה ליטאית
    16
    3 הצבעות
    16 פוסטים
    254 צפיות
    א
    היה איזה אברך שקנה דירה באחד מערי הצפון, יום אחד הוא הגיע במקרה לאחד מהכוללים בחריש והוא התחיל לדבר שם עם האברכים והוא התפעל מזה כמה שהעיר יפה קרובה וזולה, אז שאלנו אותו למה הוא באמת לא קנה בחריש? הוא ענה שהוא פשוט בכלל לא ידע מהמקום הזה... ללמדך כמה הכוח של המודעות ושל פרסומות (אין היום בחריש פרוייקטים חרדים שמרוחים ביתד נאמן, או קמפיין של רבנים כמו עכו)
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    53 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @איש-קיש אשדוד, ראשון לציון, כפר סבא, רחובות, חדרה, אילת, נהריה, קריית גת, יהוד, קדימה צורן, בית דגן ועוד. רשימת הערים המלאה תפורסם עם פתיחת ההרשמה.
  • 4 הצבעות
    27 פוסטים
    320 צפיות
    פ
    @עו-ד-נתן-רוזנבלט ואם הקבלן לא מסכים לבטל?
  • 2 הצבעות
    10 פוסטים
    111 צפיות
    איש קישא
    @דוד-גולדברג כיודע לאפקט ריבית דריבית קריטי מספר השנים ובמקרה או שלא לקחת מעשה קיצון של אחד שקנה אי שם בשנות השמונים שהאיום האיראני עוד לא החל אפילו.. יש בדברך טעם ונושא לדיון כפי שהעירו לפני אך לי צרמה ההקצנה הזאת, דירה שקונים לילד בגיל 5 ומוכרים בגיל 20 מזדקנת ב15 שנה ולשוק ההון המשמעות של זה קטנה יותר וממש לא קיצונית כפי שתיארת ברוב כישרון וחשבון
  • 1 הצבעות
    11 פוסטים
    134 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @רוצה-לדעת-3 @פושט-רגל-מרמה-ד כי הכי קל לי לפרסם מידע על חריש שהוא מוכר יחסית.... את המידע שלי על עיסקאות מדהימות מבפנים אני רוצה שיפנו אלי- בני ברק, דירת 4 חדרים חדשה בצפון בני ברק- במחיר שקרוב יותר ל 2 מיליון מאשר ל 2.5 מיליון, בביתר, דירת 5 חדרים עם יח''ד ב 3 מיליון ש''ח, במיקום מעולה, דירת 4 חדרים עם מחסן, באזור מרכזי, עם הכנסה של 7500 אש''ח לפחות, ב 2.4 בלבד. (הדירה הזו עדיין רלוונטית) בקרית גת הישנה, דירות 3 חדרים במיליון (נמכרו ב 1.150 לפני שנתיים) בית שמש- דירת 3 חדרים ברמה ד', עם אפשרות לסגירת מרפסת לחדר, מחסן וחניה, 1.820. חלק מהעיסקאות הרעיון שלהם היה התפשרות על נקודות לא מהותיות, וזה בדיוק מה שאנחנו עושים בליווי מעמיק ב''ה.
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    129 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    ישנם ביטוחי דירה שמכסים גם נזק מצד ג' וישנם ביטוחים שמכסים רק נזק מהכנס עצמו מומלץ לבדוק כל פעם כשמבטחים את הדירה איזה כיסוי מקבלים
  • ביטוח דירה וחיים - לבטל אותו

    ביטוח חיים
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    31 צפיות
    דוד משה 1ד
    תבקש מהבנק אישור הסיבה היא כי אתה משלם את הביטוח אבל הוא לא מבטח (רק) אותך אלא את הבנק ומבחינתם צריך אישור גם שלהם אולי סוכן ביטוח יכול לעשות גם בלי זה תנסה לבדוק
  • סקירת פסגת זאב לחרדים

    פסגת זאב דיור התחרדות בירושלים
    16
    0 הצבעות
    16 פוסטים
    103 צפיות
    הקול השפויה
    @מבין-עניין said: @השומר ממש לא קרוב לקצוות. אבל אוהב מגוון של עיר. זה בריא יותר נראה לי אפשר לקרוא לזה מגוון, זה כמו כל השכונות בירושלים, בסוף יש איזשהוא אופי לכל שכונה, ועדיין מגוון. אבל רק ליטאים וספרדים, אין חסידים וצ'אלמערס.
  • 4 הצבעות
    30 פוסטים
    1k צפיות
    הקול השפויה
    @מבין-עניין said: באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח? אין רחוב מסויים מה שזכור לי עכשיו - גבירצמן, יצחק טוניק, מאיר גרשון, דב סדן, ועוד אבל זה חסר משמעות קונים בכל מקום וזה יצטרך להתפצל לפחות לשתי קהילות
  • העלייה הצפויה במדד תשומות הבנייה

    הועבר מחירי הדיור
    23
    2 הצבעות
    23 פוסטים
    474 צפיות
    ר
    משהו יודע אם המלחמה באיראן עלולה לגרום להתייקרות משמעותית של מדד תשומות בנייה ? השאלה ג"כ בהשוואה לסכום שמונח בקרן כספית, האם כדאי להוציא אותו ולשלם ג"כ בכל תשלום משלמים גם את המדד היחסי לאותו תשלום ויוצא שעל החלק של המדד בקרן כספית זה עושה תשואה ומאידך התשלום ע"ז לא מקטין את החשיפה למדד כי רק הקרן מוצמדת והמדד אינו מוצמד מי שמבין בזה אשמח שיגיב
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    153 צפיות
    איש קישא
    @שששששש דווקא נהריה רותחת אפילו שהיא צפונית
  • 4 הצבעות
    423 פוסטים
    34k צפיות
    ש
    @אליהו-ארגמן צמוד לשם יש שטח שהוא אמור להיות לצביון חרדי (800 דירות), זה ממש צמוד לפרויקט אבל עדיין לא התחילו לשווק את זה באמת התחילו לבחור דירות ונמצאים בערך במקום ה30
  • 2 הצבעות
    43 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @טריידר said: המציאות והניסיון העבר (קורונה, מירון, אירן, ועוד) מראה, שעד שלא ירגישו את עוצמת הסכנה בבניה בלתי חוקית בחוסר תקן, 'בגדול' כלום לא ישתנה... (למישהו זה מזיז שמהנדס העיר מודיעין עילית לא מסכים להיכנס לכמה וכמה בניינים, אחר שהוסיפו להם שתי קומות לגובה, הורידו כמה עמודים במרתפים עבור הרחבת היחידות?) גם אז לא בטוח. אפילו אחרי מה שקרה בערד והטילים שנופלים בבני ברק לא נראה שמשהו התחיל לזוז. גם אם ח"ו וחלילה ובניין יקרוס על יושביו עם עשרות הרוגים (ה"י), גם אז נראה את כולם מאשימים את הממשלה ששונאת חרדים, ופשקווילים בסגנון לביבי אין סייעתא דשמיא מאז האסון.
  • עדכוני משכנתאות

    משכנתא בנק ישראל משכנתאות עדכונים
    66
    12 הצבעות
    66 פוסטים
    2k צפיות
    chavy7032C
    אז נעשה סדר במזרחי טפחות העוגנים מתעדכנים פעמיים לחודש והפעם השני יהיה ב26 לחודש ואז העוגנים יקפצו ב3 עשיריות אחוז זה אומר בעוד 4 ימים בשאר הבנקים שמתעדכן פעם בחודש זה יהיה כבר חודש הבא העלייה תהיה (כמובן בהערכה ) בין 0.23 ל0.29 בהצלחה מרובה
  • 1 הצבעות
    41 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    למרות הסיפורים של בעלי אינטרסים [image: 1774262280758-screenshot-from-2026-03-23-12-37-50.png] ובסוף https://mayafiles.tase.co.il/rpdf/1729001-1730000/P1729020-00.pdf [image: 1774177599009-screenshot-from-2026-03-22-13-06-29.png] חברת נתיב נאלצה לצאת מהשותפות בפרויקט ברמה ד 5 בהפסדים, כנראה שיש גבול כמה הציבור החרדי יכול לשלם, למרות הסיפורים של הנדלנסטים.
  • 1 הצבעות
    41 פוסטים
    1k צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    אני מסיכמה מאוד שיש אי וודאות. יש סיכויים לתרחישים ל 2 הכיוונים וייתכן שאכן תהיה עלייה בפריפריה וירידה במרכז מה שלמעשה אומר כך: מדרבן את הזוגות הצעירים להיכנס לרכישה של קורת גג בלי לדחות, ואת המשקיעים להיכנס רק להשקעות חכמות שלא תלויות בעליית מחיר. מהשטח אני כבר רואה עלייה סמויה בפריפריה שמתבטאת המקומות מסוימים בעליית מחיר, ובמקומות אחרים בצמצום בהיצע הגדול שהיה בתקופה האחרונה.
  • 3 הצבעות
    3 פוסטים
    90 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    זה בעיה רצינית, כי באמת החוק נמצא לטובת האנשים המקושרים. בפרט שהתחום הזה לא ממש ברור ולא מוחלט.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    31 צפיות
    י
    המוכר היה צריך לסלק הערת מס הכנסה (הערת אזהרה) מהדירה עד תאריך מסוים באותו תאריך לידיעתי הוא לא סילק כולל הימים שבהם עדיין אין קנס כשפניתי לעו״ד היא הגיבה לי שהמייל לא נשלח והוא סילק בזמן -- היה נשמע קצת חשוד -- האם יש לי דרך לבדוק באיזה תאריך בדיוק הוא סילק את הערה ? האם ע״י עו״ד ניתן לבוק דבר כזה ??