התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא

[משכנתא בקצב שלך]

@בית-שמש בכלל לא.
זה שתי דברים שונים פריים וקל"צ
בסופו של יום אחד משפיע על השני
אבל זה לא יורד במידה שווה.
מה שמומלץ כיום זה לקבל אישור עקרוני בימים/שבועות הקרובים ואז להמתין עם הביצוע עד לירידה ואז נהנים גם מהמרווחים הנמוכים שקיבלו באישור וגם מירידת העוגנים שתהיה בעז"ה

[ביזנייעס]

הצעה שקיבלתי עכשיו למיחזור
משכנתא לשיפוץ במזרחי אשמח לחוו"ד חברי הפורום הנכבדים

[משכנתא בקצב שלך]

@ביזנייעס ריביות מצויינות
זה הריביות שקיבלת בפועל במיחזור פנימי?
עם יועץ?

[ביזנייעס]

@משכנתא-בקצב-שלך
לא זו רק הצעה ראשונית
רציתי להבין מה הכיוון

[משכנתא בקצב שלך]

@ביזנייעס אם תקבל ככה בפועל תרוץ על זה.
מומלץ לקבל אישור עקרוני כעת ולהמתין עם הביצוע כמה ימים עד לירידת העוגנים ואז להרויח עוד קצת במל"צ

[שמעון יוחאי חסן]

@משכנתא-בקצב-שלך עדכון עוגנים במזרחי טפחות היה בחמישי לחודש

[משכנתא בקצב שלך]

@שמעון-יוחאי-חסן אתה טועה
עדכוני עוגנים של המלצי"ם בטפחות הינם ב-11 וב-26 לחודש
ואגב, ב-11 צפויה ירידה משמעותית של 0.12%
מי שלפני ביצוע שימתין כמה ימים

[שמעון יוחאי חסן]

@משכנתא-בקצב-שלך מתנצל חשבתי שכתבת על הקלצ

[חיסכון לחתונה]

@משכנתא-בקצב-שלך
איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?
והאם מל"צ זה משתנה שצמוד?

[אבי ר.]

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

והאם מל"צ זה משתנה שצמוד?

מל"צ ר"ת משתנה לא צמוד.

[משכנתא בקצב שלך]

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?

לפי התחזיות צפויה ירידה של סביבות 0.2% [שתי עשיריות האחוז]
הבנק לא מפרסם את זה לציבור
ע"פ רוב זה תחזיות שמופצים בקרב היועצים.
בהצלחה

[חיסכון לחתונה]

לי יש P-0.75
אז לכאו' לא תהיה לי הצעה משתלמת במל"צ,נכון?

[משכנתא בקצב שלך]

@חיסכון-לחתונה לא תפסיד כלום מלבדוק
אבל אם תקבל מל"צ עם תוספת של מעל 0.9% לא משתלם לך לצאת מהפריים הנוכחי

[חיסכון לחתונה]

@משכנתא-בקצב-שלך
קיבלתי הצעה של מל"צ פלוס 0.7 לפני כחודש.
כאשר זה למשך שנתיים.
אבל חשבתי שזה לא משתלם כי ברגע שהיו 2 ירידות ריבית אז הפריים שלי עדיף.
ובנתיים היה אחת ולפי החתזית צפויות עוד 2 השנה אז לכאו' גם אם יציעו לי מל"צ פלוס 0.4 זה לא יהיה לי שווה בגלל שבשנה הקרובה הפריים שלי יהיה זול יותר,
אני לא צודק?

[משכנתא בקצב שלך]

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

אני לא צודק?

0

לא
כי בטפחות מל"צ כל שנתיים + 0.7 זה יוצא היום 4.42%
ולאחר ירידת העוגנים בשבועות הקרובים זה יוצא 4.18% בערך.
תעשה את החישוב לבד מול הפריים [גם אם ירד עוד פעמיים].

אגב, האישור שקיבלת עם תוספת 0.7% קשה לקבל אותו היום
אם אתה מצליח לקבל עוף על זה.

בהצלחה

[חיסכון לחתונה]

@משכנתא-בקצב-שלך
אני לא מבין הפריים שלי היום הוא מינוס 0.75 כלומר 4.75 וכשירד פעמים השנה אז ירד ל4.25.
האם בשביל פחות מ10 האחוז כדאי לי "להתחייב" לשנתיים? הרי הריבית יכולה לרדת אף יותר

[משכנתא בקצב שלך]

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

וכשירד פעמים השנה אז ירד ל4.25

לא בטוח שירד פעמיים, התחזיות זה עוד פעם אחת

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

הרי הריבית יכולה לרדת אף יותר

וגם לעלות

Spoiler

איראן...

[משכנתא בקצב שלך]

תעדכן אם הצלחת לקבל שוב תוספת של 0.7% בטפחות

[חיסכון לחתונה]

@משכנתא-בקצב-שלך
התוספת הוצעה לי בדיסקונט.
והתחזית של בנק ישראל זה לעוד 2 הורדות. כפי שפורסם ביום שני ע"י הנגיד.

[משכנתא בקצב שלך]

@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

התוספת הוצעה לי בדיסקונט.

עכשיו אני מבין.
לא היה ברור לי איך קיבלת תוספת כזו נמוכה בטפחות

כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

כי בטפחות מל"צ כל שנתיים + 0.7 זה יוצא היום 4.42%

אני דיברתי על טפחות, ומשום מה חשבתי שגם אתה מדבר על זה...

בדיסקונט התמונה טיפה שונה, גם שם צפויה ירידה בעוגנים של בערך 0.20% ויהיה ניתן להגיע בתוספת של 0.7% לסביבות 4.25-4.3%