דילוג לתוכן

עדכוני משכנתאות

נדל"ן
42 8 921 12
  • בקיצור האם הייתי אמור לראות את ההורדה הקודמת בגביה של ה12/2025

    @מאיר-כ
    כן.
    הריבית היא על כל יום.
    ברגע שזה משתנה יש הבדל.
    יש את פירסום הריבית ויש את היום בו היא נכנסת בפועל.
    היות וכל יום נצברת ריבית לכן אם לדוג' יורד לך המשכנתא ב15 לחודש ונכנס שינוי הריבית ב8.1 אז רק שבוע אחד היה לך ריבית נמוכה יותר ולכן זה יהיה בהבדל של כמה שקלים.
    אבל בהחזר הבא שלך כבר יהיה 30 יום שבהם היה לך ריבית "החדשה" (מאז הפירעון של חודש זה)
    ולכן תראה את ירידה גבוה יותר.
    על כל 100K במסלול פריים יורד 12-14 ש"ח (תלוי אם עברו 30 או 31 יום מהפירעון הקודם)

  • מונטיפיורימ מונטיפיורי פיצל נושא זה
  • אלא א"כ מדובר על אותו עוגן ולפני תחנת השינוי ואז בעצם זה נחשב שאתה מקבל ריבית יותר נמוכה ביחס לאחרי השינוי.

    זה הכוונה מה שכתבת שהעוגן יהיה לכל אורך התקופה זה לא נכון כי העוגנים משתנים
    כל תיק התמחור שלו המרווח ויש לפעמים שיהיה שווה לקחת טיפה ריבית יותר גבוהה אם המרווח הוא יותר נמוך

    פוסט זה נמחק!

נושאים מוצעים