התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
578
פוסטים
52
כותבים
63.2k
צפיות
43
עוקבים
-
@יענקלה מרכנתיל הצעה יותר טובה
[אם תוכל לקצר קצת תקופה בקל"צ במרכנתיל כמו שקיצרת בתקופה בלאומי זה יהיה עוד יותר טוב, אבל יכול להיות שבשביל זה מרכנתיל ידרשו הוכחת הכנסות מחדש].
הייתי שוקל להוריד קצת תקופה בקל"ץ ע"ח הארכת המל"צ
וכן, יש שיפור מהמשכנתא הקיימת. -
@יענקלה ההצעה שהעלית כעת מלאומי היא אותה הצעה בדיוק כפי שהעלית לפני מס' ימים
פשוט העוגנים ירדו בעשירית האחוז.
ועדיין, ההצעה של מרכנתיל טובה יותר.
בהצלחה -
@משכנתא-בקצב-שלך
לאומי שיפרו לנו את ההצעה האם היא משתלמת?
מה אפשר לשפר?
@יענקלה שיפרו לך את הקל"צ וזה מצויין
תגיד להם שישפרו לך את התוספת במל"צ כמו במרכנתיל תוספת של 0.6
לא בטוח שתצליח
[אם זה יבוא ע"ח העלאת הריבית בקל"צ אז עדיף שלא]ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@יענקלה שיפרו לך את הקל"צ וזה מצויין
תגיד להם שישפרו לך את התוספת במל"צ כמו במרכנתיל תוספת של 0.6
לא בטוח שתצליח
[אם זה יבוא ע"ח העלאת הריבית בקל"צ אז עדיף שלא] -
@משכנתא-בקצב-שלך
האם כדאי לסגור עם המשכנתא הזאת-היא שווה?
או לחכות להצעה יותר טובה בהמשך?@יענקלה לפי מצב הריביות כיום זו הצעה מושלמת
אני ממליץ להתקדם אלא א"כ נראה לך שהבנקאי יזרום להוריד עוד קצת
אבל בגדול כרגע זה מצויין! -
ביקשתי בקשה להוספה למשכנתא סכום עבור "הלוואה לכל מטרה"
ציינתי שיש לי כבר הלוואה בנקאית ע"ס 100K בריבית P+1 ל7 שנים. ואני רוצה לקבל הצעה טובה יותר.
וזה ההצעה שקיבלתי מהם:
לא מבין, הם עושים ממני צחוק?חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
ביקשתי בקשה להוספה למשכנתא סכום עבור "הלוואה לכל מטרה"
ציינתי שיש לי כבר הלוואה בנקאית ע"ס 100K בריבית P+1 ל7 שנים. ואני רוצה לקבל הצעה טובה יותר.
וזה ההצעה שקיבלתי מהם:
לא מבין, הם עושים ממני צחוק?@חיסכון-לחתונה דבר ראשון לא העלית את הסל המוצע שזה התמהיל הרלוונטי,
בנוסף, הלוואה לכל מטרה היא בסביבות 2% יותר מהלוואה לדיור, ובנוסף תצטרך לקחת מינימום שליש במסלול קבוע.
כדאי לשקול לקחת לשיפוצים אם זה מתאפשר שם הריביות קרובות לדיור ותוכל לקבל זול יותר מפריים +1ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@חיסכון-לחתונה דבר ראשון לא העלית את הסל המוצע שזה התמהיל הרלוונטי,
בנוסף, הלוואה לכל מטרה היא בסביבות 2% יותר מהלוואה לדיור, ובנוסף תצטרך לקחת מינימום שליש במסלול קבוע.
כדאי לשקול לקחת לשיפוצים אם זה מתאפשר שם הריביות קרובות לדיור ותוכל לקבל זול יותר מפריים +1@משכנתא-בקצב-שלך
אחרי שכבר ביקשתי עבור "הלוואה לכל מטרה" אני יכול לבקש עכשיו עבור שיפוצים?
אני אמור להוכיח שזה עבור שיפוצים או רק להצהיר?
(מצורף הסל המוצע)
חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
@משכנתא-בקצב-שלך
אחרי שכבר ביקשתי עבור "הלוואה לכל מטרה" אני יכול לבקש עכשיו עבור שיפוצים?
אני אמור להוכיח שזה עבור שיפוצים או רק להצהיר?
(מצורף הסל המוצע)
@חיסכון-לחתונה אכן ריביות על הפנים
אחרי שכבר ביקשתי עבור "הלוואה לכל מטרה" אני יכול לבקש עכשיו עבור שיפוצים?
אם אתה ללא יועץ, פשוט תגיד שלא ידעת שניתן להוציא לשיפוץ לכן ביקשת ככה, וכעת התברר לך..
אני אמור להוכיח שזה עבור שיפוצים או רק להצהיר?
להצהיר ולהביא הצעת מחיר מקבלן... כמובן בכפוף לשמאות
בסכום נמוך כזה ע"פ רוב תקבל בפעימה אחת ללא צורך בהצגת קבלות וכד'
-
הבעיה שכבר אמרתי שזה בשביל לסגור הלוואה בנקאית אחרת.
אם אני יבקש 90 אלף ויגיד שזה עבור החלפת ריצוף ומטבח וכדו' זה התקבל ללא הצעת מחיר ושמאי?חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
אשמח לחוות דעת האם מדובר בריביות טובות?
תודה רבה@יאיר-אלדרק
שתי דברים
א' ישנו אשכול ייעודי לשאלות בנוגע למשכנתאות, מנהלי הפורום לא רוצים שיפתחו אשכולות נפרדים לכל שאלה.
ב' לא ניתן להגיב על שאלה כזו כללית, צריך לדעת קצת יותר נתונים על התיק, אחוזי מימון, יחס החזר, ממה מורכב ההכנסות, נתוני אשראי וכד'
בהצלחה -
@יאיר-אלדרק
שתי דברים
א' ישנו אשכול ייעודי לשאלות בנוגע למשכנתאות, מנהלי הפורום לא רוצים שיפתחו אשכולות נפרדים לכל שאלה.
ב' לא ניתן להגיב על שאלה כזו כללית, צריך לדעת קצת יותר נתונים על התיק, אחוזי מימון, יחס החזר, ממה מורכב ההכנסות, נתוני אשראי וכד'
בהצלחההיכן ניתן לשאול?
הנתונים שלי הם
מימון של 75 אחוז
דירוג אשראי מעולה
הכנסות: מלגה של כולל, עבודה בחברת ביטוח 6500 ועצמאי עם ממוצע הכנסות של 7500
המשכנתא ל20 שנה -
היכן ניתן לשאול?
הנתונים שלי הם
מימון של 75 אחוז
דירוג אשראי מעולה
הכנסות: מלגה של כולל, עבודה בחברת ביטוח 6500 ועצמאי עם ממוצע הכנסות של 7500
המשכנתא ל20 שנההיכן ניתן לשאול?
ישנו אשכול ייעודי התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
https://forum.benakel.org/post/19932 -
אשמח לחוות דעת
הנתונים שלי הם
מימון של 75 אחוז
דירוג אשראי מעולה
הכנסות: מלגה של כולל, עבודה בחברת ביטוח 6500 ועצמאי עם ממוצע הכנסות של 7500
המשכנתא ל20 שנה
-
אשמח לחוות דעת
הנתונים שלי הם
מימון של 75 אחוז
דירוג אשראי מעולה
הכנסות: מלגה של כולל, עבודה בחברת ביטוח 6500 ועצמאי עם ממוצע הכנסות של 7500
המשכנתא ל20 שנה
@יאיר-אלדרק
אם אתם עם יועץ וביררתם עליו קודם, תסמכו עליו.אם אתם מוגבלים למזרחי מבחינת סוג ההכנסה [כפי שזה נראה] אז למזרחי הקל"צ מצויין, המל"צ ניתן לבדוק שיפור.
בנוסף, כדאי למזער את הקל"צ לשליש ולא יותר -
הבעיה שכבר אמרתי שזה בשביל לסגור הלוואה בנקאית אחרת.
אם אני יבקש 90 אלף ויגיד שזה עבור החלפת ריצוף ומטבח וכדו' זה התקבל ללא הצעת מחיר ושמאי?חיסכון-לחתונה
אשמח לשמוע אם יש למשהו תשובה.
ועוד שאלה אני מקבל מהשווער וההורים כל חודש 3200 ש"ח (בשביל המשכנתא) זה נכנס קבוע באותו תאריך כבר מעל ל4 שנים.
יש איזה דרך לגרום לבנק לקבל את זה כהכנסה? -
הבעיה שכבר אמרתי שזה בשביל לסגור הלוואה בנקאית אחרת.
אם אני יבקש 90 אלף ויגיד שזה עבור החלפת ריצוף ומטבח וכדו' זה התקבל ללא הצעת מחיר ושמאי?אם אני יבקש 90 אלף ויגיד שזה עבור החלפת ריצוף ומטבח וכדו' זה התקבל ללא הצעת מחיר ושמאי?
משכנתא לשיפוץ אף פעם לא תצא ללא הצע"מ ושמאות
עוד שאלה אני מקבל מהשווער וההורים כל חודש 3200 ש"ח (בשביל המשכנתא) זה נכנס קבוע באותו תאריך כבר מעל ל4 שנים.
יש איזה דרך לגרום לבנק לקבל את זה כהכנסה?תלוי באילו בנקים
ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}