מה עדיף עכו או חריש?
נדל"ן ומשכנתאות
56
פוסטים
14
כותבים
1.5k
צפיות
10
עוקבים
נושא זה פוצל מתוך הנושא בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור
מונטיפיורי
-
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
אתה יוכל לצחוק
יש כמה קהילות רציניות עם תכנונים רצינייםאין הגיון בעולם לנסוע עוד שעה נסיעה
לשלם אותו סכום
(עם החישוב של דירה על הנייר, בחריש חצי מהעיר של משקיעים,
דירות 4 חדרים מוכנות ללא שכירות, ללא מד"ד, עם מזגנים וסורגים 1.300.000 בלבד!))
ולגור בעיר ערבית -
@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק
אתה יוכל לצחוק
יש כמה קהילות רציניות עם תכנונים רצינייםאין הגיון בעולם לנסוע עוד שעה נסיעה
לשלם אותו סכום
(עם החישוב של דירה על הנייר, בחריש חצי מהעיר של משקיעים,
דירות 4 חדרים מוכנות ללא שכירות, ללא מד"ד, עם מזגנים וסורגים 1.300.000 בלבד!))
ולגור בעיר ערבית -
איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
איפה בדיוק????כן כן
חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקהכתבה של יעקב רייניץ:
ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.
הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.
הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.
השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*
-
איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
איפה בדיוק????כן כן
חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקהכתבה של יעקב רייניץ:
ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.
הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.
הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.
השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*
-
@אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים -
-
@אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם? -
(עוד מעט מחברים ישיר לכביש 6', 8 דקות נסיעה פחות)זה פשוט מטורף!!
תחשבו על זה, כל אירוע משפחתי, שמחה, כל איזה סידור, לנסוע באזור שעתיים!!
מחריש בכיף שעה, כמו קריית ספר!!
וזה לכל החיים!
המרחק העצום ישאר לנצח... -
@אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגליםנכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)כמה רפי הופמן הולך להרוויח מזה?
ולמה בפרויקטים קודמים הוא החזיר כסף? -
יש מספיק אברכים שילכו גם לעכו וגם לחריש,
בעכו יש יותר סיכויים שיהיה שם קהילה משגשת של קרוב ל2000 משפחות איכותיות,
אבל בחריש צריך סייעתא דשמיא שזה לא יתקע שוב בגלל שהמשקיעים שוב יעלו את המחיר, כמו שהיה בסבבים קודמים. -
הרב אלון דוד
הנושא מיצה את עצמו
אני חושב שאפשר לתת לנושא להרגע לכמה חודשים -
@אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?@אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
תמימות גדולה שלא מחוברת למציאות.
כבר לפני למעלה משנתיים הופיע ביתד של פסח או סוכות כתבה על מרכזי התורה בתפון-
עכו חיפה ורכשים.ולקח לי זמן להבין מי מימן את זה ומה המטרה שלו.
הם עובדים בקמפיין גאוני.
לומר שהם לא פרסמו זה רחקו מהאמת.
-
@אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
תמימות גדולה שלא מחוברת למציאות.
כבר לפני למעלה משנתיים הופיע ביתד של פסח או סוכות כתבה על מרכזי התורה בתפון-
עכו חיפה ורכשים.ולקח לי זמן להבין מי מימן את זה ומה המטרה שלו.
הם עובדים בקמפיין גאוני.
לומר שהם לא פרסמו זה רחקו מהאמת.
@מרים-הורביץ-נכסים אני יודע שקמפיין זה שמביאים מספר טלפון או מייל להירשם, מביאים נתונים כמה עולה דירה, כל הדברים האלו לא היו, סה"כ רצו להכניס למודעות שידעו שיש כזה דבר
ובודאי זה לא היה בתשלום
אולי גם אם היה ברשות הרבים מודעה על זה זה גם היה נחשב קמפיין? -
@אלון-דוד עם כל המעלות של חריש לא התווכח איתך אבל תישמע משהו מאחד שמנסה להכיר מקרוב:
כבר שלוש פעמים! אני מנסה להגיע לשבת לראות את המקום ואין מענה!! אפילו לא בתשלום!
זה מוזר וחריג,
כל קהילה שרוצה התפתחות גם אם היא לא יוזמת היא לפחות לא מסרבת להזדמנות, (הייתי בכמה קהילות הם חוטפים את זה בשתי ידיים).
( פרסמתי בוואצפון והצאט של הקהילה ואני מכיר שם כמה וכמה אנשים וחוץ מאחד שרצה ב700 שח ועוד אחד שהסתפק והחליט בסוף שלא אין תגובה..)
ואדרבה אם אתה מכיר אשמח שתעזור -
@מרים-הורביץ-נכסים אני יודע שקמפיין זה שמביאים מספר טלפון או מייל להירשם, מביאים נתונים כמה עולה דירה, כל הדברים האלו לא היו, סה"כ רצו להכניס למודעות שידעו שיש כזה דבר
ובודאי זה לא היה בתשלום
אולי גם אם היה ברשות הרבים מודעה על זה זה גם היה נחשב קמפיין?אני יודע שקמפיין זה שמביאים מספר טלפון או מייל להירשם
מה שאתם אומרים נקרא פרסום.
וגם את זה הם עשו בצורה מאוד חכמה דרך הכוללים ולא דרך העיתון.אבל פרסום טוב מגיע אחרי שיווק מצוין שבונה תדמית,
שמכשיר את הקרקע לאנשם להיכנס לעניינים.השיווק הכי חזק זה כשמשווקים בלי פרטים-
וזה היה אצלם בעיקרון לאורך כל הדרך.
לדוגמא-
קוקה קולה אף פעם לא ירשמו איפה אפשר להשיג את המוצרים שלהם....וזה נוגע לעוד הרבה מאוד קמפיינים של תרומות וכו' שמלבד הפרסומים הישירים במקומות המקובלים מפעילים עוד דרכים יצירתיות ולא רשמיות.
ובלי קשר לנדל''ן-
כדאי להיות מודעים קצת לאיך עובד היום עולם השיווק באיזה דרכים מתוחכמות,
לפקוח עינים ואוזנים,
ולהתבונן מי המטרה שלו ומה הוא רוצה להשיג,
כי אם לא-
אנחנו נהיה אלו שנופלים בפח שלהם בלי לדעת. -
@אלון-דוד עם כל המעלות של חריש לא התווכח איתך אבל תישמע משהו מאחד שמנסה להכיר מקרוב:
כבר שלוש פעמים! אני מנסה להגיע לשבת לראות את המקום ואין מענה!! אפילו לא בתשלום!
זה מוזר וחריג,
כל קהילה שרוצה התפתחות גם אם היא לא יוזמת היא לפחות לא מסרבת להזדמנות, (הייתי בכמה קהילות הם חוטפים את זה בשתי ידיים).
( פרסמתי בוואצפון והצאט של הקהילה ואני מכיר שם כמה וכמה אנשים וחוץ מאחד שרצה ב700 שח ועוד אחד שהסתפק והחליט בסוף שלא אין תגובה..)
ואדרבה אם אתה מכיר אשמח שתעזורפוסט זה נמחק! -
אני יודע שקמפיין זה שמביאים מספר טלפון או מייל להירשם
מה שאתם אומרים נקרא פרסום.
וגם את זה הם עשו בצורה מאוד חכמה דרך הכוללים ולא דרך העיתון.אבל פרסום טוב מגיע אחרי שיווק מצוין שבונה תדמית,
שמכשיר את הקרקע לאנשם להיכנס לעניינים.השיווק הכי חזק זה כשמשווקים בלי פרטים-
וזה היה אצלם בעיקרון לאורך כל הדרך.
לדוגמא-
קוקה קולה אף פעם לא ירשמו איפה אפשר להשיג את המוצרים שלהם....וזה נוגע לעוד הרבה מאוד קמפיינים של תרומות וכו' שמלבד הפרסומים הישירים במקומות המקובלים מפעילים עוד דרכים יצירתיות ולא רשמיות.
ובלי קשר לנדל''ן-
כדאי להיות מודעים קצת לאיך עובד היום עולם השיווק באיזה דרכים מתוחכמות,
לפקוח עינים ואוזנים,
ולהתבונן מי המטרה שלו ומה הוא רוצה להשיג,
כי אם לא-
אנחנו נהיה אלו שנופלים בפח שלהם בלי לדעת.@מרים-הורביץ-נכסים שיווק שקט כזה יצליח רק אם זה דבר מוצלח, הרי ברור לכולם שאם המחירים שם היו יותר יקרים, או שהיו משווקים את זה למי שרוצה "העיקר בשקט" זה לא היה הולך בשום צורה
קוקה קולה לא ירשמו איפה להשיג את המוצרים כי יש את זה בכל חנות, לא אם צריך ללכת לנציג בבית כנסת שירשום אותך על משהו שאתה לא יודע למה הוא
אפשר גם להחמיא על הצלחה שאף אחד לא חשב שיהיה -
עכו כבר כמה שנים מפרסמים באמצעים סמויים בעיתונות החרדית בפרט ביתד.
אין ספק שזה משפיע מאוד עכשיו.@שששששש הם עושים דבר נפלא מאוד.
אם היו עוד כמה מיזמים כאלו היו מאות ואלפי הורים יכולים לישון בלילה הרבה יותר רגוע.
בשום שלב לא התנגדתי לזה.
אני רק ציינתי נקודה אחת מהשטח:מרים-הורביץ-נכסים said:
עכו כבר כמה שנים מפרסמים באמצעים סמויים בעיתונות החרדית בפרט ביתד.
אין ספק שזה משפיע מאוד עכשיו.שהם משקיעים כמה שנים בשיווק ואתם מתנגדים לכך וטוענים שזה לא נכון.
(היו עוד הרבה הזדמנויות, למשל היתה ביתד כתבה ארוכה ביום ג' כשהתקדם שלב מסוים,
היה רשום שם את המילים רמות ים, אחיסמך החדשה, ועוד הרבה ניסוחים,
ולא היה רשום בכלל 'עכו'.
באמצע הכתבה היה רשום 'ראש העיר',
הראתי את זה לילדים שלי שיחפשו על איזו עיר מדובר,
והסברתי להם שמדובר על עכו אבל בכוונה השמיטו את שם העיר כי הם רוצים לבנות תדמית.
וכי זו לא כתבה ממומנת, שמישהו טרח לעבוד עליה בחכמה?
ולמה הבאתי את זה לילידם שלי-
כי אני רוצה שהם יתרגלו לקרוא ולהתבונן ולחשוב ולא לקבל כאמת כל מילה שרשומה בעיתון)(באמת כשאנחנו לא שמים לב שמעילים עלינו שיווק,
ואנחנו בטוחים שההחלטה שלנו מגיעה רק מטעמים נקיים ורציונלים זה מאוד לא נעים,
אבל המציאות מוכיחה שאנחנו מושפעים מאוד משיווק ולכן השוק הזה מגלגל כ''כ הרבה כסף) -
לא מבין מה הבעיה לומר 'שיווק'? זה לא מילה גסה..
יש פה אנשים שעובדים כבר כמה וכמה שנים על פרוייקט חסד (ואין לי כוח שיתחילו פה ויכוח האם זה חסד וכד', רק מציין שיש לדוג' ארגון בשם 'יד שרה' או 'עזר מציון' שמי שפתח אותם לא חשב ביזנס.. אז כן, זה חסד וכל מי שמכיר את האנשים מבין על מה מדובר, מותר לעשות חסד גם בדיור)
הכי טבעי בעולם שמי שעובד על פרוייקט ומגייס הלואות של 100 מליון שקל מנדיבי עם, ירצה שבסוף יגורו שם. לא הגיוני?
אז כן, הוא משווק והוא אמנם לדעתי לא עשה את זה בצורה הכי חכמה, אבל זוהי דעתי.
המציאות בינתיים מוכיחה את ההצלחה ולא כמה חברה על סטרואידים בכל פורום חרדי קיים שיושבים כל היום על מפות גוגל ובודקים כמה חריש קרובה לכל נקודה ביקום.
פליז, אם כבר מדברים על שיווק, האסטרטגייה הנוכחית של כל החרישאים המשווקים למיניהם לא הוכיחה מספיק את עצמה, אולי תשנו כיוון?
תפסיקו בכל מקום שמישהו מזכיר את השורש 'דירה' לטחוב את חריש?
אני ספציפית באמת מאמין בחריש ובפוטנציאל שלה, האמת חשבתי עליה ברצינות, אבל כל האלה פשוט גורמים לסלידה והרחקה
מקווה שהובן
סליחה מראש על הנימה התקיפה (ח"ו לא אישי כלפי אף אחד, וודאי לא פה)
תודה
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}