דילוג לתוכן
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    683 צפיות
    י
    @ש.כ.הכהן אתה יכול ליצור איתי קשר אני מחפש עוד זוכים יש לי כבר עו"ד
  • 0 הצבעות
    19 פוסטים
    781 צפיות
    צ
    @מנחם-בקר לא בטוח, זה תלוי בנתונים של אז. ואכן לא שווה לך לשנות כי זה רווח של כמה שקלים סה"כ.
  • 0 הצבעות
    8 פוסטים
    290 צפיות
    צ
    @בהצלחה-רבה said: רוצה לקחת משכנתא ואת הכסף שאני לוקח להשקיע בשוק ההון לפעמים זה יכול להיות רעיון ממש טוב. בפרט אם נלך לפי המחקרים שהשקעה ח"פ מנצחת את ההפקדות החודשיות. וברור שכל מי ששומע על השקעות בשוק ההון, ועל הכפלות כל 8 שנים, מיד חושב על הרעיון הזה. אבל - א. כפי שדוד טופורוביץ טוען שאם תגיד את זה לבנק, כנראה שהוא לא יאשר את המשכנתא... ב. תחשוב שאם אתה לוקח משכנתא ומשלם ע"ז ריבית, כדי להרויח על הכסף אתה צריך שתהיה תשואה מספיק גבוהה, שתשאיר אותך ברווח גם אחרי תשלום הדמי ניהול ומס רווחי הון. ואף אחד לא מבטיח לך את התשואה הזאת... מה תעשה אם בעשור הקרוב לא יהיה משבר, וכן יהיו עליות, אבל התשואה השנתית תהיה רק 6%. ג. זה בהחלט תלוי מה משך זמן ההשקעה, לפעמים השקעה חודשית בסכום שתשלם את המשכנתא יכולה להניב סכום יותר גבוה מאשר השקעה ח"פ של סכום המשכנתא. ד. צריך סיבולת גבוהה בזמני ירידות. והבעיה שקשה לכל אחד לאמוד את עצמו בכאלו דברים שכנראה אף פעם הוא לא חווה, בפרט שאפילו החוקרים המומחים אומרים שהם בעצמם מכרו מניות בהפסד, כי קשה לעמוד בזה. וגם מי שמצליח לעמוד בזה, עצם החוויה הזאת ממש לא פשוטה. כמובן לפני צעד כזה, צריך להתייעץ אני מחפש המלצות עם מי להתייעץ בתחום זה תודה רבה אין הנחתום מעיד על עיסתו יש לי לקוחות שעשו את זה.
  • 7 הצבעות
    1 פוסטים
    107 צפיות
    ד
    מכירים את ההרגשה הזאת שמחפשים מנהל השקעות בבית השקעות או רוצים למדוד מנהל תיקים בבנק, ופשוט אין לכם דרך לדעת אם הוא באמת טוב? התחושה הזו שחסרה אינדיקציה אמיתית היא לא מקרית. אם גם אתם שאלתם את עצמכם פעם איך אפשר לבחור מנהל השקעות בלי לדעת את איכות ההצלחות שלו לאורך השנים, השינוי שמתכננת הרשות לניירות ערך ממש פותר לכם את הבעיה . קחו למשל שני אנשים שפונים לאותו מנהל השקעות: הראשון מחפש אפיק חיסכון לטווח ארוך של עשר שנים עבור הילדים, והשני צריך את הכסף זמין כבר בעוד שנתיים לקניית דירה. ברור שהתיק של המשקיע הראשון ייראה אחרת לגמרי, ייטול סיכונים שונים ויציג תשואות שונות לחלוטין מזה של השני. ניהול תיקים הוא, במהותו, שירות אישי המותאם לצרכים של כל לקוח. זו בדיוק הסיבה שעד היום רשות ניירות ערך אסרה, כמעט באופן גורף, על מנהלי תיקים לפרסם את התשואות שלהם לציבור. ברשות נהגו בזהירות וחששו שמנהלים יתחילו לרדוף אחרי מספרים כדי לנצח בטבלת תשואות, במקום להתמקד בהרכבת אסטרטגיה שמתאימה ללקוח שיושב מולם. הבעיה שנוצרה . האיסור הגורף הזה יצר גם בעיה בשטח. כשאפשרות הצגת הביצועים חסומה, לציבור אין כמעט דרך להעריך ולמדוד את איכות השירות. מנהלי ההשקעות אינם עומדים למבחן פומבי, והמשקיעים נותרים בערפל. בהיעדר נתונים מפוקחים, חלק מהציבור אף פנה לגורמים לא מורשים שמפרסמים מספרי תשואה ללא פיקוח. טיוטת ההוראה החדשה של רשות ניירות ערך, מבקשת לאפשר לראשונה פרסום של תשואות עבר, אך במסגרת כללים ברורים שנועדו למנוע הטעיה. בין היתר, מנהלי ההשקעות יידרשו להציג ביצועים ברצף של חמש שנים, כדי למנוע הצגה של תקופה קצרה ומקרית. להציג את התוצאה החציונית של כלל הלקוחות במקום לבחור רק את התיקים המוצלחים ביותר. לחלק את הנתונים לפי רמות סיכון שונות. ובייעוץ ובשיווק השקעות לכלול רק תיקים שבהם הלקוחות אכן יישמו את ההמלצות בפועל. מבחינת המשקיע הפרטי, מדובר בשינוי משמעותי. הוא עשוי להעניק כלי השוואה טוב יותר בין מנהלי השקעות ולהוסיף שכבת שקיפות שלא הייתה קיימת עד היום. עם זאת, חשוב לזכור שתשואת עבר היא כלי להערכת עקביות ומקצועיות, אך היא אינה המדד היחיד. בסופו של דבר, תפקידו המרכזי של מנהל ההשקעות הוא לנהל את הסיכון ולהתאים את תיק ההשקעות למטרות, לאופק ההשקעה ולצרכים האישיים של הלקוח ולא רק להשיג את המספר הגבוה ביותר. לדעתי, זהו צעד נכון מצד רשות ניירות ערך. הוא מנסה למצוא איזון בין שני עקרונות חשובים: מצד אחד להעניק לציבור יותר שקיפות וכלי השוואה, ומצד שני למנוע מצב שבו מנהלי השקעות ירדפו אחרי תשואות קצרות טווח על חשבון ניהול סיכונים נכון. תשואת עבר יכולה ללמד הרבה, אבל היא לעולם לא תחליף הבנה של רמת הסיכון, איכות קבלת ההחלטות וההתאמה האישית של תיק ההשקעות למשקיע. מרגישים מבולבלים או רוצים לשאול שאלות אשמח לשמוע מכם ולהגיב להערות והערות a053311311@gmail.com .
  • 0 הצבעות
    8 פוסטים
    318 צפיות
    צ
    @צד-שני said: @צמיחה said: @צד-שני עוקב מדדי מניות זה מסלול שבכל חברה הוא עוקב אחרי מדדים שונים, וכפי שכתבו ניתן לראות באתר הון כשר מה התמהיל בכל חברה. ומכיון שמנהלי החברה לא מחוייבים לתמהיל מסויים, הם משנים אותו מעת לעת. לכן יכול להיות הבדל גדול בין המסלולים, וזה לא אומר כלום לגבי העתיד. וא"כ לפי מה אפשר להחליט באיזה חברה? מספיק לבחור בסנופי.
  • 1 הצבעות
    2 פוסטים
    146 צפיות
    קל זכותק
    אגב, מהנתונים דלעיל ניתן לראות שוב כי מרבית המקבלים אינם חרדים 197,000 ילדים שמקבלים בגלל הורה יחיד - בוודאי רובם המכריע לא חרדים. בקרב 79,000 הילדים במשפחות בהם 4 ילדים לפחות ואחד ההורים מקבל קצבת נכות או הבטחת הכנסה אכן יש סבירות להניח שיש חלק נכבד חרדים. אך צריך לשים לב שמדובר לכל היותר בכ 15,000 - 20,000 משפחות, מתוך למעלה מ 370,000 איש שמקבלים קצבת נכות שרובם המוחלט לא חרדים
  • ביטוח מחלות קשות

    כלכלת המשפחה ביטוח בריאות ביטוח
    7
    0 הצבעות
    7 פוסטים
    272 צפיות
    9988779
    קופץ על האשכול סוכן ביטוח מנסה לשכנע אותי להצטרף לביטוח בריאות קולקטיב משפחתי וזה הצעתו האם זה נחשב בגדר השתדלות כל הכיסויים האלו וכל הסכומים האלו ??? הצעה קולקטיב ערוך.docx
  • פרופיטי בהנהלת יגאל שטארק

    שוק ההון והשקעות
    5
    0 הצבעות
    5 פוסטים
    567 צפיות
    ב
    מצטרף לשאלה יש למי שהוא מידע על הקורסים שלו ועל תוכנת 'הסוחר החכם'?
  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    682 צפיות
    ה
    שלום רב לכולם! אחרי עבודה רבה ומאמצים מול המערכת של נטפרי, אני שמח להציג בפניכם את "עוגן פליי" – פלטפורמה חדשה שנועדה להוות מאגר אחסון מרכזי לתוכנות ואפליקציות נקיות ומאושרות. האתר פתוח בנטפרי ללא סינון תמונות וללא סינון קבצים. המטרה המרכזית היא לאפשר שיתוף והורדה של קבצים בצורה חלקה, ללא צורך בשליחה פרטנית של כל תוכנה לבדיקה, וללא הצורך להשתמש ב"כוכביות" או לשבור קישורים. המאגר נבנה גם עבור משתמשים רגילים וגם עבור מפתחים, והוא מחולק ל-3 סוגי חשבונות: חשבון משתמש רגיל: מאפשר הורדה פשוטה, נוחה ומהירה של תוכנות ואפליקציות, המסודרות בצורה נקייה לפי קטגוריות. למי שרוצה כבר להתחיל להוריד – ממתינות לכם באתר כבר עכשיו 215 תוכנות ואפליקציות מאושרות ומוכנות לשימוש! חשבון מפתח: מיועד למפתחים המעוניינים להעלות את התוכנות או האפליקציות שלהם למאגר. החשבון מאפשר העלאת גרסאות חדשות ושיתוף קישורי הורדה שפתוחים באופן ישיר לכלל ציבור המנוטפרים. (בשל עלויות שרת ואחסון, חשבון זה מוגבל להעלאת עד 10 אפליקציות פרטיות, ועד 30MB לקובץ). חשבון מפתח PRO: חשבון משודרג המאפשר העלאת עד 50 אפליקציות פרטיות, עם הגבלת משקל מורחבת של עד 100MB לקובץ או תוכנה. איך מקבלים חשבון PRO? כדי להמשיך להגדיל את האתר ולמלא אותו בתוכן איכותי, אני זקוק לעזרת הקהילה:העלאת אפליקציות שימושיות ופופולריות (אפליקציות של מעל מיליון הורדות, כמו ווייז, וואטסאפ וכדומה) תזכה אתכם אוטומטית בשדרוג לחשבון PRO. בנוסף, תוכלו להשתדרג גם על ידי העלאת פיתוחים פרטיים שלכם, או על ידי כך שמשתמשים אחרים יורידו את האפליקציות ששיתפתם. אז קדימה! אם פיתחתם אפליקציות, תרגמתם או שיש לכם תוכנות שימושיות שתרצו לשתף – אתם מוזמנים להוסיף אותן למאגר לטובת ציבור המשתמשים ולטובת הקהילה כולה. אשמח מאוד לקבל מכם תגובות, פידבקים והצעות לשיפור. אמנם יש לנו כבר בסיס מכובד של 215 אפליקציות, אבל הכוח להפוך את האתר למאגר ענק באמת נמצא בידיים שלנו. כל אחד במה שהוא פיתח או מכיר – מוזמן להעלות! בהצלחה לכולנו! כניסה לאתר לחץ כאן לתרומות ותמיכה בהמשך הפיתוח
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    725 צפיות
    מרן הצדיקמ
    @בית-שמש said: כל הכבוד נראה מאוד מושקע!! אבל סתם שאלה לא לבאס ח"ו אני באמת מנסה להבין מה הבשורה למה השקעת בזה כ"כ אם יש את "מתמחים טופ" אני לא מנהל האתר. שניהם פורומים מעולים
  • 6 הצבעות
    14 פוסטים
    558 צפיות
    ד
    אתה צודק אבל תזכור שסין היא מדינה עם היסטוריה הרבה יותר ארוכה גם ברמה הכלכלית מארצות הברית
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    514 צפיות
    מ
    @בעלבוס ברכבים זה לזה עדיין מציעים בקשה להישפט. טוענים שעובד
  • 0 הצבעות
    9 פוסטים
    504 צפיות
    ס
    ומי שאין לו אפשרות להגדיל הכנסות? ישנם עצות שונות שיכולות להוסיף הגנות ולהפחית סיכונים ואעלה חלקם כאן וכמובן כל אחד צריך לעשות את שיקוליו ולהבין את מה שהוא עושה כי אי אפשר להוריד את הסיכון לאפס. הרעיון הוא להשתמש בכלל ה300 שציינת,אבל להוסיף הגנות. א.להחזיק כסף שיספיק לתשלומי משכנתא שנה קדימה בקרן כספית ב.לחוסכים דרך קופות גמל להשקעה או השתלמות לשקול להשתמש בהלוואות בלון כדי לפרוע את המשכנתא בשנים של ירידות או דשדוש,ולסוחרים עצמאית ,להשתמש בברוקר שנותן לך מינוף ואפשרויות הלוואה בזול כמו IB חו"ל (הישראלי יותר יקר) . ג.לחפש קרנות עם בטא גבוהה אבל גם לנסות לייצר פיזור סקטוריאלי וגיאוגרפי מקסימלי למשל סקטור הביטחון ,טכנולוגיה ,פיננסים ,קרנות על סחורות.וגיאוגרפי ארה"ב ,שווקים מתעוררים ואפשר להשתמש גם בקרנות על מדדי מדינות מסויימות ,המטרה היא שביום שיצטרך למשוך כסף להחזר ההלוואה הוא יוכל למשוך מההשקעות שהרוויחו הכי הרבה מבלי לגעת באלה שנמצאות בזמני ירידה . ד. ולמתקדמים יש אפשרות לקבל הגנה נוספת על ידי השקעה באופציות קול ארוכות טווח וכמובן לגלגל אותם כשנה לפני הפקיעה ,שנותנות הגנה מסויימת במקרה של ירידות אבל כמובן צריך לשמור על המינוף הרצוי ולשמור את שאר הכסף באג"ח או בקרן כספית. כמובן שצריך יעוץ פרטני כל אחד לגופו כי יש עוד הרבה פרטים ואכמ"ל
  • דירה בהנחה

    נדל"ן ומשכנתאות עמנואל דירה בהנחה
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    132 צפיות
    א
    נפתחה איגוד זוכים לזוכי דירה בהנחה בעמנואל להרשמה e072303030@gmail.com
  • 8 הצבעות
    16 פוסטים
    624 צפיות
    קל זכותק
    @צמיחה said: @קל-זכות אני שמח לשמוע שכן יש שם רופאים הוגנים. במקרה שלי הם כתבו בדו"ח נתונים לא נכונים, הרופא שם בדק את הילד שלי אם הוא מבצע כל מיני פעולות, ובאמת הילד לא ביצע אותם. ואח"כ בדו"ח הוא כתב שהוא כן מבצע אותם. והיו שם 2 רופאים, פרופסור, פיזיותרפיסטית ומזכירה - לכן הרושם שקיבלתי שהם סתם רשעים. לא אמרתי שכל הרופאים שם הוגנים זה בוודאי שלא אבל בהחלט יש שם גם לא מעט רופאים הוגנים שמחפשים לעזור
  • 2 הצבעות
    6 פוסטים
    288 צפיות
    א
    מתוך אתר "אמס": [image: b0951e8c-4715-4101-8687-fb4d254cd2f4-image.jpeg]
  • קרן השתלמות

    שוק ההון והשקעות מסחר עצמאי קרן השתלמות
    10
    0 הצבעות
    10 פוסטים
    536 צפיות
    מ
    @לחכמים-לחם said: אני ידעתי על 6.8% אבל זה תלוי ממתי מודדים לפי מה שכתוב פה מ1/1/1871 עד 31/12/2025 הממוצע הוא: 9.42% לפני אינפלציה, 7.14% אחרי אינפלציה. אני בדקתי כאן (יש שם טעות בחישוב הממוצע אבל הממוצע הוא 7.8% בערך לפי הנתונים שלו). @לחכמים-לחם said: אבל משום מה במחשבון של Rהון יש הפרש קל בין אם מחשבים נניח 10 תשואה ו2.5 אינפלציה לבין 7.5 תשואה 0 אינפלציה צריך לברר את הנקודה. הסיבה היא שחישוב השפעת האינפלציה באמצעות הפחתה הוא חישוב מקורב, אבל לא מדויק. נניח שהשקעתי 100 ש"ח, והתשואה היא 10%, כלומר בסוף השנה יש לי 110 ש"ח. אם הייתה אינפלציה של 2.5%, המשמעות היא ש 102.5 ש"ח בסוף השנה שווים בכוח הקנייה שלהם ל100 ש"ח בתחילת השנה. לכאורה נראה שהרווח הריאלי הוא 7.5 ש"ח. אבל גם אותם 7.5 ש"ח נשחקו בעקבות האינפלציה, ולכן הרווח הריאלי האמיתי נמוך מעט מ 7.5 ש"ח. לכן הדרך המדויקת לחשב תשואה ריאלית אינה באמצעות הפחתת שיעור האינפלציה מהתשואה הנומינלית, אלא באמצעות חלוקת התשואה הנומינלית באינפלציה. במילים פשוטות: כמו שהאינפלציה פגעה בקרן, היא פגעה גם ברווחים. לכן, כדי לדעת מהו הרווח במונחי כוח קנייה, צריך להשתמש בחישוב מעט שונה. אמנם בטווח של שנה ההבדל קטן, אבל בטווחים ארוכים הוא כבר משמעותי. לדוגמה, לאחר 20 שנה בתשואה נומינלית של 10% לשנה, הכסף גדל פי 6.73. באינפלציה של 2.5% לשנה, רמת המחירים גדלה פי 1.64 (כלומר, 164 ש"ח בסוף התקופה שווים בכוח הקנייה ל 100 ש"ח בתחילת התקופה). אם פשוט מפחיתים את שיעור האינפלציה מהתשואה הנומינלית, מתקבל הגדלה של פי 5.09. לעומת זאת, בחישוב המדויק באמצעות חלוקה מתקבל גידול ריאלי של פי 4.10 בלבד. זה פער משמעותי. @לחכמים-לחם said: מי שירצה להיות אופטימליסט באמת יחשבן עוד כמה זמן הוא צריך את הכסף, ומתי נקודת ההיפוך. ואז נניח 40 שנה ו20 שנה בהתאמה אז 20 שנה ראשונות מסחר עצמאי ומשם קרן השתלמות. מסכים עם העצה למעשה. לזאת כיוונתי. (אני תומך שתפתח אשכול חדש בעניין, זה חשוב. ובמיוחד שבאשכול זה יש מרכיב נוסף של מס ששאל פותח האשכול).
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    129 צפיות
    ס
    למה שזה יפגע במענק?
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    403 צפיות
    ל
    @יאנג-בוי ישנם כמה אפשרויות חינמיות לגמרי. הן דיגיטליות, אבל ככל הידוע אין צורך במכשירים בעייתים, כיון שהכל מתנהל דרך המחשב, ועם הודעות קוליות. ובקיצור- חשבון בנק דיגיטלי. כל בנק איך שהוא בחר לקרוא לילד... 1- סניף טאצ'ר של דיסקונט, ללא עמלות עו"ש, על הפעולות בערוץ ישיר. ניתן לפתוח בכל סניף שרוצים, ולאחר מכן להגיש בקשת העברה לטאצ'ר [פתחתי חשבון נוסף לאשתי, לצורך מסוים, ולאחר הפתיחה ביקשתי העברה לטאצ'ר. הם התקשרו מהסניף הדיגיטלי, ואישרו]. 2- פתיחת 'חשבון ירוק' בבנק הבינלאומי [גם אם פותחים באפליקציה [ח"ו]. אבל לאחר שהוא קיים הכל מתנהל דרך המחשב]. לבדוק לאחר הפתיחה, שאכן הוסב לחשבון ירוק, ללא עמלות. 3- לבדוק באילו מהבנקים יש חשבון דיגיטלי [בלאומי נתנו תנאים חינמיים למישהו שאני מכיר באופן אישי, בערך בן 40]. בכל המקומות שבדקתי בעבר, יש שירות בטלפון, ויש מענה אנושי. כמו כן ניתן לקבל שירות בסניפים השונים [למה צריך סניף? הפעם האחרונה שלי בסניף היתה כשהייתי צריך להוציא צ'ק בנקאי דולרי, לפני כ-8 שנים... וגם את זה אין צורך לעשות בסניף שלך...]. אין צורך לשלם סתם לבנק בסניף מסורתי. דבר נוסף, חשוב: יתכן שהבנק לא נותן חשבון לפעילות עסקית. אז מה, הם לא צריכים לדעת סיבת הפתיחה, והם גם לא רוצים לדעת אותה. הם צריכים אותך כמו שאתה צריך אותם. הם שואלים את כל השאלות וכל הבדיקות כיון שהם מחוייבים.
  • היתכנות מחזור משכנתא

    נדל"ן ומשכנתאות מיחזור משכנתא
    7
    0 הצבעות
    7 פוסטים
    302 צפיות
    א
    @Magshimim נקודה נכונה. העוגנים זזים לאט יותר במסלול ריבית ממוצעת. והבנקים אכן מנסים להגדיל מרווחים כשהריבית יורדת כדי לשמור על הרווחיות, לכן המיקוח עליהם חשוב במיוחד עכשיו.