דילוג לתוכן
  • 2 הצבעות
    7 פוסטים
    79 צפיות
    D
    נכון. לפני התחנה הבנק סופר בעמלת ההיוון רק את התשלומים שנשארו עד התחנה הקרובה, ולכן ככל שהתחנה קרובה יותר, העמלה קטנה. אז כשיש צפי שהעוגן יעלה, משווים שני מספרים: העמלה של היום מול התוספת בהחזרים אם הריבית החדשה אחרי התחנה תהיה גבוהה יותר. ובגלל שאת הצפי אף אחד לא יודע בוודאות, כדאי לבדוק גם מה יוצא אם העוגן לא זז.
  • הזדמנות השקעה לבעלי הון

    נדל"ן ומשכנתאות 613
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    41 צפיות
    מ
    @דרור אתה צודק!
  • 8 הצבעות
    8 פוסטים
    361 צפיות
    ד
    מה שיותר במות, יותר טוב
  • 1 הצבעות
    22 פוסטים
    260 צפיות
    מ
    @הגיוני כתב: יש למישהו מה להוסיף על זה? להסכים. להתנגד. המלצה נוספת. @צמיחה ? מישהו אחר? מוכרח לציין שלא התנסיתי בבתי השקעות אחרים. כמו"כ לא התנסיתי במשיכה.
  • 1 הצבעות
    1 פוסטים
    29 צפיות
    ס
    חיסכון לכל ילד · מחשבוני תרחישים · ניהול הוצאות החתונה. הכול במקום אחד. בין אם אתם זוג צעיר שמתחיל לשים כסף בצד, הורים שחוסכים כבר כמה שנים או משפחה שמתקרבת לחתונה, ההיערכות לנישואי הילדים מלווה אותנו לאורך כל הדרך. עם השנים מצטברים חסכונות במקומות שונים, הפקדות, התחייבויות ותוכניות לכל ילד. 'נדוניה' נבנתה כדי לרכז את כל אלה לתמונה אחת ברורה, שמתעדכנת יחד איתכם. חוסכים לעתיד מרכזים את כל מקורות החיסכון, מייעדים סכומים לכל ילד ועוקבים אחר ההתקדמות. המחשבונים מאפשרים לבדוק תרחישים לפי סכום ההפקדה והזמן שנותר. כסף שכבר קיים, סכומים שצפויים להתקבל והלוואות שדורשות החזר מוצגים כל אחד בנפרד, כך שהתמונה נשארת מדויקת. מחשבון מינוף: בודקים תרחישים של השקעה בשילוב הלוואות, גם בכמה שלבים. מזינים תשואה משוערת ותנאי הלוואה, ורואים את התשלומים לאורך התקופה, את יתרת החוב ואת הרווח או ההפסד המשוער, לעומת חיסכון ללא הלוואות. החישוב מבוסס על ההנחות שהזנתם, ואינו הבטחה לרווח או המלצת השקעה. מתקרבים לחתונה מנהלים את ההתחייבויות והתשלומים לספקים, את רשימת ההכנות ואת ההתחשבנות עם המחותנים, ויודעים בכל רגע מה כבר שולם ומה עוד נותר להסדיר. אפשר להתחיל בקטן אין צורך לחכות לאירוסין או לצבור סכום גדול. מתחילים ממקור חיסכון אחד, וממשיכים לעדכן לאורך השנים. פיתחנו את 'נדוניה' כדי לתת להורים כלי עצמאי לניהול ההיערכות, בלי תלות בהצטרפות לתוכנית חיסכון כלשהי. התוכנה חדשה, והשימוש בה חינם בשלב הניסיון. אשמח שתנסו ותשתפו: מה מועיל לכם, מה חסר ומה אפשר לפשט. גם אם החתונה הראשונה עוד רחוקה. לכניסה לתוכנה ← לשאלות, הערות והצעות: Office@seder-godel.co.il
  • הלוואה ב-1.5% ריבית (!)

    שוק ההון והשקעות 613
    8
    0 הצבעות
    8 פוסטים
    345 צפיות
    מ
    @המוצלח 180 איש ביקשו את ההקלטה בלינק שצירפתי לעיל - זה נגיש לכל אחד, לא עולה כסף. אנשים נהנו מאוד מהשיעור! לא בגלל שמישהו גילה להם את אמריקה, אלא בגלל שהוא פתח את התיק של עצמו, והראה איך הוא בשקט בשקט צמח ב-6 מיליון ש"ח בעשור האחרון, ולמה הוא מחפש עוד הלוואות אחרי שהצטבר לו כבר חוב של 3.5 מיליון.. איך אמר היהודי? 'אתה לא תבין את המושג של ריבית דריבית עד שתרגיש את זה על הבשר שלך'..
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    10 צפיות
    S
    אפשר לבחור מניה מעניינת, להבין את העסק שלה ואפילו לזהות נכון את הכיוון, ובכל זאת לבצע עסקה לא טובה. לפעמים הסיבה פשוטה: הקנייה הייתה רחוקה מדי מהמבנה, וההפסד שנדרש לספוג כדי לבדוק את הרעיון היה גדול מדי. לכן בשיטה שלנו הכניסה אינה רגע של התלהבות. היא נקודת מפגש בין טריגר, רמת פסילה וגודל פוזיציה. הסדר הנכון מתחיל בשאלה איפה טועים בשיעור ניהול הסיכונים של SPT סדר העבודה מוגדר כך: גרף, נקודת ביטול, סיכון, גודל פוזיציה. לא מתחילים מהסכום שרוצים להכניס ואז מחפשים בגרף מקום שיצדיק אותו. בספר Think & Trade Like a Champion מינרביני כותב: "I don't concentrate on the upside; I focus on the downside." בתרגום שלנו: אני לא מתמקד בצד העלייה; אני מתמקד בצד הירידה. בהקשר של הפסקה, הוא מסביר שאת מחיר היציאה במקרה של טעות הוא מגדיר לפני הכניסה. הכוונה אינה לוותר על שאיפה לרווח, אלא לא לתת לה לבטל את בדיקת ההפסד. אותה מניה, שני מחירי כניסה, סיכון אחר נניח, לצורך המחשה חשבונית, שנקודת כניסה נמצאת ב-100 ורמת הפסילה הטכנית ב-95. הסיכון המתוכנן למניה הוא 5, כלומר 5% ממחיר הכניסה. אם המחיר כבר הגיע ל-108 ורמת הפסילה נותרה 95, המרחק הוא 13, שהם כ-12% ממחיר הקנייה החדש. החברה לא השתנתה, אבל העסקה השתנתה מאוד. בשיטת SPT, סטופ טכני שדורש יותר מ-10% פירושו שאין כרגע עסקה שמתאימה לכללים. לא מקרבים את הסטופ באופן מלאכותי רק כדי לאפשר קנייה. זה אחד ההבדלים בין קנייה מתוכננת לרדיפה: בהכנה שואלים מה מאפשר המבנה. ברדיפה מנסים להתאים את המבנה לרצון להיות בפנים. גודל הפוזיציה נגזר מהטעות האפשרית ב-SPT הסיכון המתוכנן המרבי לעסקה בודדת הוא 1% מהתיק. זה אינו אומר שמשקיעים בכל מניה רק 1% מהכסף. צריך להבדיל בין גודל ההשקעה לבין ההפסד המתוכנן. בתיק של 100,000, תקציב סיכון של 1% הוא 1,000. אם הכניסה היא ב-100 והסטופ ב-95, הסיכון ליחידה הוא 5. חלוקה של 1,000 ב-5 נותנת 200 יחידות, בשווי כולל של 20,000. הגעה לסטופ במחיר המתוכנן משמעה הפסד של 1,000, לפני עמלות ועלויות ביצוע. זו תקרה חשבונית, לא חובה להשתמש במלוא הכמות. צריך לבדוק גם ריכוז בתיק, סיכונים משותפים בין מניות ויכולת ביצוע. סטופ אינו מבטיח מחיר: פער פתיחה או החלקה עלולים לגרום להפסד גדול מהמתוכנן. למה אנחנו מתחילים בחצי שיעור הכניסה לפוזיציות חדשות ב-SPT מציע להתחיל בחצי מהפוזיציה המתוכננת בעת הופעת הטריגר, ולשקול השלמה רק לאחר הוכחה נוספת לטובת העסקה. זו יכולה להיות חזרה מוצלחת לרמה שנפרצה או המשך שמאשר את הכיוון והמבנה. היתרון פשוט: אם הטריגר הראשון נכשל, פחות כסף היה חשוף אליו. אבל חצי פוזיציה אינה חצי משמעת. גם למנה הראשונה יש סטופ, וההשלמה דורשת חישוב סיכון מחדש. היא אינה רשות להכפיל את הסיכון או להוסיף רק מפני שהמחיר ירד. השיטה אינה מונעת טעויות. היא דורשת להחליט מראש איך נראית טעות וכמה היא אמורה לעלות. מול קנייה בלי תוכנית, זה יתרון שאפשר להסביר ולמדוד, בלי להבטיח מה יעשה השוק. בקורס SPT לומדים לחבר בין מבנה, כניסה וניהול סיכון לפני שמבצעים עסקה. לתוכנית הקורס: https://spt-trading.com מסחר כרוך בסיכון להפסד, וגם הקפדה על כללים אינה מבטיחה רווח. מקורות: Mark Minervini, Think & Trade Like a Champion, חלק 2, פסקת הגישה "risk-first"; SPT, שיעורי "כניסה לפוזיציות חדשות" ו"ניהול סיכונים". כלל 1% וחצי הפוזיציה מתוארים כאן ככללי SPT, לא כציטוט מכללי מינרביני. למגיעים דרך פורום בנקל: החודש הראשון בקהילה חינם
  • מיתוסים בשוק ההון

    שוק ההון והשקעות כל המאמרים
    15
    4 הצבעות
    15 פוסטים
    370 צפיות
    שמש מרפאש
    @SPT-Trading כתב: דיון יפה. רק שווה להוסיף את הנתון האמפירי: מחקרים שבדקו את זה על עשרות שנים של שוק (המפורסם שבהם של ואנגארד) מצאו שהשקעה בבת אחת ניצחה את הפקדות מדורגות בכשני שליש מהמקרים, פשוט כי השוק עולה יותר ממה שהוא יורד. כלומר מי שמחזיק מזומן בצד משלם על הביטוח הזה בתשואה. ההפקדה המדורגת היא בעצם פוליסה נגד הנסיון לתזמן, והמחיר שלה ידוע מראש. זה לא הופך אותה לטעות: למי שכניסה בבת אחת תמנע ממנו לישון, או תדחוף אותו למכור בבהלה בירידה הראשונה, העלות הזו שווה את עצמה. אבל כדאי לקרוא לה בשמה: ביטוח התנהגותי, לא אסטרטגיית תשואה. בוודאי שזו אסטרטגיה. משקיע DCA שואף לממומצע התשואה גם במחיר אובדן אפשרי של תשואה גבוהה יותר. זו פילוסופיה לגיטימית לחלוטין. חוץ מזה, לא כדאי לזלזל בפן ההתנהגותי. אף אחד לא יודע כיצד הוא יתנהג במקרה של שוק שצונח עשרות אחוזים, בפרט לא אם בירידות שנמשכות לאורך זמן בתנועת U. קל לדבר עכשיו אחרי כמעט שני עשורים בלי ארוע כזה, אבל ספק אם רבים מסוגלים לעמוד בזה בפועל.
  • 2 הצבעות
    32 פוסטים
    2k צפיות
    י. סנדרסי
    @בנימין ממני ביקשו שוב תעודת עוסק אחרי שלוש שנים. מי שמספר לך שמבקשים רק כשפותחים קרן השתלמות - לא מדבר מניסיון. יש מצב שכשייראו תעודת עוסק חדשה, יתחילו לשאול שאלות. לא בטוח שיהיו לך תשובות מספקות
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    157 צפיות
    ב
    חדש הפורום החסידי https://der-chasidish-hub.lovable.app/
  • 0 הצבעות
    16 פוסטים
    1k צפיות
    ב
    @לחכמים-לחם כתב: לזה ה @לחכמים-לחם כתב: @ברכת-השם לזה היתכוונתי אכן אחרי תקופה קצרה עם כ"כ הרבה משתמשים מבינים את העיקרון
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    62 צפיות
    מ
    @SPT-Trading כתב: לתשומת לב - קישור לאתר הקורס: https://spt-trading.com חסום בנטפרי
  • 14 הצבעות
    4 פוסטים
    313 צפיות
    פישל.פ
    פנייה לנציב תלונות הציבור - מבקר המדינה הם פונים בדרך כלל תוך יום יומיים דיי מהר לעלות את כל התיעוד הוכחות והחשבון ואם ממש רוצה גם פיצויים וכו'. בית משפט לתביעות קטנות לידיעתך הדירוג של עירית ירושלים במבקר המדינה היא נוראית...
  • כי אם החרש תחריש...

    נדל"ן ומשכנתאות קהילה ליטאית
    106
    4 הצבעות
    106 פוסטים
    8k צפיות
    ר
    @אברך-מהמרכז ארוע הסטורי !!! לראשונה זוכה חריש שגדולי ומנהיגי הדור באים לתוכה סבורני שזה כעין הכרה פומבית במציאות שנעשתה בעיר שהיא איננה עוד נקודה על הדרך אלא מקום גדול וחשוב בפני עצמו שגדולי הדור רואים לנכון להתכנס בעיר זו בפני עצמה
  • 4 הצבעות
    5 פוסטים
    175 צפיות
    שטרן משכנתאותש
    @מרים-הורביץ-נכסים כתב: ממש הודעה קריטית ומשמעותית. עד היום מלכתחילה הדרך הכי זולה וטובה הייתה לחדש את הפוליסה אחת לשנה, למי שהתאים לו לאחוז עם זה ראש, וכעת צריך לשנות את זה להנחה מראש גם אם פחות עמוקה. תודה על העידכון! נכון, באמת חשוב ביותר... מי שמעוניין לחדש את הביטוח, מוזמן לפנות אלי ובעז"ה אסדר לו את זה עם סוכן אלוף!!
  • 7 הצבעות
    590 פוסטים
    69k צפיות
    שטרן משכנתאותש
    @סתם-אדם אשמח לעזור פרטים למטה
  • 5 הצבעות
    4 פוסטים
    108 צפיות
    שטרן משכנתאותש
    @dima26 הריבית הממוצעת כולל בתוכו גם משכנתאות לכל מטרה וכדו' שזה מעלה את הממוצע, ולכן בדר"כ הריבית הממוצעת היא יותר גבוה ממה שאפשר לקבל.
  • 0 הצבעות
    19 פוסטים
    923 צפיות
    ב
    מי שנמצא בהסתדרות המורים או בכל מיני קבוצות שיבדוק אם יש דרכם מחירים זולים גם למשכנתא וגם לרכב בד"כ המחירים שם זולים א
  • 2 הצבעות
    34 פוסטים
    1k צפיות
    מ
    @משכנתא-בקצב-שלך כתב: @חיסכון-לחתונה מקווה שהוא מתכוון רק לריבית ב"י אבל לגבי ריביות המשכנתאות במזרחי אולי כן קצת יירדו... גם אני מצטרף לתקווה
  • ו.... פעם שלישית

    נדל"ן ומשכנתאות משכנתאות
    20
    2 הצבעות
    20 פוסטים
    819 צפיות
    שטרן משכנתאותש
    @משה-לע ב20 לחודש