דילוג לתוכן

קורסים מקצועים ואמינים

תעסוקה, עסקים ויזמות
9 5 843 5

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    156 צפיות
    תכנון נכוןת
    חוב או התחייבות: על מה אתם באמת משלמים בכל חודש? אם אתם שואפים לצאת לעצמאות כלכלית, הצעד הראשון הוא לאו דווקא לחסוך יותר, אלא קודם כל לעשות סדר במושגים שמנהלים אותנו. רובנו נוטים לערבב בין "חוב" ל"התחייבות", אבל בפועל, המשמעות הכלכלית שלהם הפוכה לגמרי. ההבדל ביניהם הוא מה שקובע אם אתם עובדים בשביל העבר שלכם, או בונים את המחר. חוב=רע התחייבות=תלוי בנסיבות ובתזרים.. מהו חוב? חוב הוא תשלום על העבר חוב הוא מצב פסיבי שבו אתם משלמים על משהו שכבר נצרך ונעלם. זהו כסף שיוצא היום כדי לכסות ערך שכבר איננו – כמו הלוואה שכיסתה מינוס שנוצר מחופשה או קניות ספונטניות. הבעיה הגדולה כאן היא שהעתיד שלכם "משלם" על הנאות שכבר חלפו, וזה מה שמושך אתכם כל הזמן לאחור. התחייבות היא השקעה בעתיד לעומת זאת, התחייבות היא פעולה אקטיבית. זו החלטה מודעת להקצות משאבים היום כדי לבנות נכסים, עסק, ידע או כושר השתכרות גבוה יותר מחר. כשמישהו לוקח מינוף ללימודים או לנכס, כמו משכנתה או הלוואת סטודנט, הוא לא "חייב על העבר", אלא מתחייב מההווה כלפי העתיד. הכסף כאן לא בוזבז; הוא הומר בנכס שאמור להניב יותר ממה שההתחייבות עולה. מתי התחייבות הופכת לבעייתית? לא כל התחייבות היא טובה. היא הופכת לרעה ברגע שהיא גדולה על מידותיכם או כשהיא מופנית למוצרים שמאבדים ערך במהירות, כמו רכב יוקרה בתשלומים חונקים. התחייבות נהפכת לחוב עתידי אם היא חונקת את התזרים שלכם או אם הנכס יהיה שווה חצי בעוד שנתיים בזמן שהתשלום נשאר מלא. כדי להמחיש את ההבדל בתוצאה הסופית, בואו נסתכל על שני אנשים שמהחשבון של שניהם יורדים 4,000 ש"ח בכל חודש: מאיר מחזיר חוב: הכסף שלו הולך אחורה בזמן. הוא משלם על חופשה מהשנה שעברה. הזיכרון דהה, אבל התשלום נשאר, ועליו נוספת ריבית שהופכת את החופשה ליקרה בהרבה. מאיר הוא "עבד" של החלטות ישנות ומרגיש שהוא עובד בשביל לפרנס את הבנק. יצחק מנהל התחייבות: הכסף שלו בונה ערך. הוא התחייב להפריש את הסכום הזה בקרן כספית. הוא לא משלם קנס על העבר – הוא מרוויח ריבית. בזכות התכנון הזה, הכסף שלו מייצר עוד כסף, ובפועל החופשה שלו תעלה לו פחות מאשר למאיר. יצחק הוא "אדון" לעתידו; הוא משתמש בהתחייבות כמנוף לצמיחה ומנהל אותה בקור רוח. בשורה התחתונה: השינוי מתחיל כשמפסיקים לשאול "כמה אני חייב?" ומתחילים לשאול "על מה אני משלם?". ברגע שמבינים שמשלמים על העבר, נוצר דחף לסגור את זה מהר. חוב הוא משקולת, והתחייבות חכמה היא המנוע שלכם. אז מה קורה אצלכם בדף החשבון – אתם עובדים בשביל האתמול, או בונים את המחר?
  • 7 הצבעות
    4 פוסטים
    465 צפיות
    א
    @השומר כתב במשלמים יותר מדי על המים? כך תחסכו אלפי שקלים בפעולה פשוטה: 7 קוב לנפש כוונתך לחודשיים הוא דיבר על 3.5 לחודש אין הבדל
  • השקעה בצימר כהשקעה

    נדל"ן ומשכנתאות יעוץ
    17
    1 הצבעות
    17 פוסטים
    631 צפיות
    מ
    @טריידר כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: הוא מדבר על משהו חרדי-היימיש בלבד (פרסום בתחנות אוטובוס בק"ס). בחורף ממש לא בטוח שמישהו יבוא באמצע שבוע כלל, וגם בסופ"ש לא בטוח שתשכיר כל השבתות. בטבריה אין הרבה צימרים לציבור החרדי בניגוד לצפת, רוב התיירות בטבריה היא לציבור הכללי, ובעתות שלום גם לתיירים שבאים לע"ז באזור הכנרת. ציבור חרדי לא ימלא צימר באמצע השבוע בחלקים גדולים מהשנה. ואם מבחינה הלכתית יש אפשרות, כדאי לשקול את זה. @user_5782 כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: מה צריך חברה אם אתה יכול למצוא בחורה בת 15 אם חברת ניהול נשמע משהו יקר וגדול עליך יש אפשרות שלישית. הייתי בדירת נופש של חברת צימרים בטבריה, איש התחזוקה שלהם הוא חרדי תושב טבריה, במודעה אחת בשטיבלך או בעיתון מקומי יתכן ותמצא כמה שהם עובדים בזה בצימרים של חברות גדולות או צימרים מושקעים של אנשים פרטיים, ולכן הם מקצועיים בתחום וזמינים ומכירים את כל בעלי המקצוע הנדרשים. ויעשו לך עבודה מהצד במחיר שיותר זול מחברה, ויותר תרגיש איתם היימיש. אפשרות נוספת לעשות שותפות חלקית עם אברך מקומי, שאתה מביא את רוב הכסף, הוא מביא קצת ואחראי על כל התפעול. אתה לומד בשקט ומרוויח - אבל חובה לקחת יעוץ מקצועי איך לעשות את זה. @user_5782 כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: אשמח לשמוע עוד דעות יש עוד שאלות אישיות שצריך לדון בהם בשקלול של כל הנתונים: האם אתה חברהמ'ן גם בלמעיישה, או רק עם ראש יצירתי, האם יש לך ניסיון למשל ארגון קמפ בישיבה, אשתך הייתה רכזת חברתית בסמינר, האם כוונתך להשאר רק בלימוד, וזה ממש ממש מהצד, או שזה צעד קטן לכיוון עולם המייעשה. לאותם השאלות בדיוק אפשר לתת תשובות שונות בתכלית לפי השואל... אם אתה ראש גדול באמת, יכול להיות שכדאי לעשות את זה יחד עם חבר - צימר פשוט או צימר יקר מידי פחות מושכר. צימר מושקע + ג'קוזי וכו' ולא יקר מידי, מושכר הרבה. השותפות בעסקים נולדה הרבה לפני הטאבו המשותף.... אבל זה עניין באמת ליעוץ עסקי.
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    590 צפיות
    הקול השפויה
    המיזם ירד מהפרק
  • 6 הצבעות
    17 פוסטים
    953 צפיות
    דוד קד
    אתם צודקים הבעיה היא בעצמאים שרוצים לעדכן [וכו' ואכמ"ל] והם שואלים מה המחיר או אחד שבמצב כלכלי קשה ובגלל רווח של עוד 200 שח בחודש הוא לא זכאי למענק עבודה בסכומים של אלפים [מכיר כזה סיפור] התשובה היא גם וגם לא צריך להתקמצן ולא לעבוד כי אני יפסיד עת המענק אבל ליפני שאתה מקבל הבודה תעשה חשבון אם זה שווה לך או שאתה תפסיד [ואם זה על הגבול כן שווה להפסיד כדי שתוכל לגדול עוד ולא להישאר תקוע]