דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
484 63 70.6k 57
  • @שששששש said:

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי

    ???????????????

    @שששששש said:

    אז שוב

    @שששששש said:

    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס

    @שששששש ??
    איפה דיברת על זה?
    בפרוג?
    אם כן אני ב"ה חסום לזה אז אולי תעלה משם בלי קישור או משהו

  • בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

  • בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.

    חותם על כל מילה
    בלי לזלזל ח"ו זה באמת נשמע טוב, אבל יש אבל.

    @איש-פשוט said:

    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.

    זה פחות הגיוני כי יש כבר עדכונים מסודרים.

  • זה נשמע שיש ציבור גדול שמפחד ממילוי הטופס כאילו אקרים אירנים עוקבים אחרי רוכשי הדירות בעכו עלית!!!
    לדעתי זו בהלה מיותרת!!!

  • @מנדי-המקורי צריך להגיד שגם פתחת קבוצת מייל לרוכשים, אולי כדאי שתעלה את זה גם פה

    רק עכשיו אני רואה את כל התגובות

    @שששששש said:

    @מנדי-המקורי צריך להגיד שגם פתחת קבוצת מייל לרוכשים, אולי כדאי שתעלה את זה גם פה

    מי ש רוצה, יוכל לכתוב לי באישי בכתובת המייל acoillit@gmail.com

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    כפי שפורט בפרוג, רוב המידע אינו רלוונטי לתקופה זו,
    חלק מהמידע נצרך כבר עתה, לדוג' תח"צ, יש מי שכבר עובד ע"ז היום בכדי שכשנקבל מפתחות לא נצטרך להגיע לפתרונות ביניים גרועים שתמיד נשארים אח"כ כפתרונות קבע,
    בגדול רוב הדברים יהיו מידע כללי, לדוג' אם מישהו רוצה לפתוח עסק מסוים, יוכל לבדוק את רווחיות העניין, אם יש עוד מי שמעוניין לפתוח עסק באותו תחום (אפשר להבין שלא יהיה הרבה מה לעשות עם 2 פיצריות וכו') אך כמו שכתבתי - הם דברים יותר עתידיים,

    @איש-קיש said:

    @שששששש

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    @מנדי-המקורי @איש-פשוט
    ???

    שלושה אנשים שונים שהפנתי אותם למייל נרתעו ושאלו אותי אותו דבר,
    יש שם הרבה שאלות ומידע שצריך לענות כדי להתחבר למייל,
    נשמח להתייחסות בשביל מה?

    אז זהו שלא נכון, בשביל להיכנס לקבוצת המייל מספיק למלא שם פרטי, שם משפחה, וכתובת מייל, וזה ע"מ למנוע כפילויות
    כל שאר המידע אינו תנאי להתחברות,
    אמנם אם אתה לא מאוד! חושד בי, אשמח שתשאיר פרטים נוספים ככל הניתן,
    משום שלא על כל שלב בפרויקט, יהיה שאלון נפרד, אלא ניסיתי למקסם מידע ונתונים בשאלון אחד

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

    הייתי שמח אם אכן המשרד עצמו היה מנהל קשר רציף עם הרוכשים, אך מכיוון שזה לא נעשה, החלטתי לא לחכות להם,
    לא רוצה לשלוח פרטים - לא חייב,
    לא תפסיד את מקומך בפרויקט...
    בהמשך גם אחשוף את זהותי, אך כמו שכתבת, עדיין מוקדם מדי,
    ובכל אופן, איני מכיר את משתמשי הפורום הזה, ואיני עוקב אחר ההודעות בו, (לכן תגובתי המאוחרת), אך בפרוג ישנם כמה וכמה שמכירים אותי אישית.

    @איש-קיש said:

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.

    חותם על כל מילה
    בלי לזלזל ח"ו זה באמת נשמע טוב, אבל יש אבל.

    @איש-פשוט said:

    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.

    זה פחות הגיוני כי יש כבר עדכונים מסודרים.

    הייתי שמח שתפנה אותי לראות איפה יש עדכונים מסודרים, (למעט, אחת למלא זמן, עם הרבה חסר)

    @אליהו-ארגמן said:

    זה נשמע שיש ציבור גדול שמפחד ממילוי הטופס כאילו אקרים אירנים עוקבים אחרי רוכשי הדירות בעכו עלית!!!
    לדעתי זו בהלה מיותרת!!!

    🤣🤣🤣

  • מישהו יודע כבר כמה דירות בחרו?
    והאם כל שלב א' ושלב ב' נתפסו ע"י קונים ששילמו דמי רצינות?
    מאכזב מאוד שבסוף לא הגיעו קבוצה חסידית האמיתי של עסקנים ושטבלאכים וכו' לא?

  • מישהו יודע כבר כמה דירות בחרו?
    והאם כל שלב א' ושלב ב' נתפסו ע"י קונים ששילמו דמי רצינות?
    מאכזב מאוד שבסוף לא הגיעו קבוצה חסידית האמיתי של עסקנים ושטבלאכים וכו' לא?

    @אליהו-ארגמן בשלב א' נגמרו כל ה5 חדרים, נשארו כ60 שצריכים לבחור בשלב ב',
    ב4 חדרים עדיין באמצע בחירה - כולם בשלב א'
    לא יודע מה זה אומר קבוצה חסידית אבל אמור להיות מתמידים ופרושים שזה כן אומר עסקנים ושטיבלאכים וכו' - כ250 משפחות כאלו
    אבל מה איתך? אתה נרשמת?

  • התחילו לשווק את שלב ב' ?

  • התחילו לשווק את שלב ב' ?

    @איש-פשוט אפשר להירשם לשלב ב', אבל הוא כבר תפוס ברובו

  • @איש-פשוט אפשר להירשם לשלב ב', אבל הוא כבר תפוס ברובו

    @שששששש יש לך מושג כמה נרשמו והעבירו את ה20K אחרי ההגרלה?
    כלומר כמה נרשמים רציניים יש סך הכל עד עכשיו

  • @שששששש יש לך מושג כמה נרשמו והעבירו את ה20K אחרי ההגרלה?
    כלומר כמה נרשמים רציניים יש סך הכל עד עכשיו

    @איש-פשוט לאחר ההגרלה למעט מתמידים פרושים וכו' יש עוד כ100

  • @איש-פשוט לאחר ההגרלה למעט מתמידים פרושים וכו' יש עוד כ100

    @שששששש אז איך רוב שלב ב' תפוס?

  • @שששששש אז איך רוב שלב ב' תפוס?

    @איש-פשוט שלב ב' הוא בערך 500 דירות
    250 שמורים למתמידים פרושים וכו'
    עוד כ100 העבירו את ה20,000 זה אומר שהרוב תפוס

  • יש אפשרות להרשם עכשיו??

  • יש אפשרות להרשם עכשיו??

    @אבריימי כן, אבל נשאר רק דירות 3 ו4 חדרים, ה5 נשאר רק לשלבים המאוחרים יותר (אולי אפילו עוד שנה)

  • איפה אפשר להירשם?

  • איפה אפשר להירשם?

    @אבריימי
    המייל: ramotyam613@gmail.com
    הטלפון: 025420636

  • פעם ראשונה שמישהו כאן מביא את הדרך להירשם
    הסוד נגמר?

  • פעם ראשונה שמישהו כאן מביא את הדרך להירשם
    הסוד נגמר?

    @רואה-את-הנולד מעולם זה לא היה סוד והעלתי בעבר כמה פעמים את הדרכים ליצירת קשר
    כמו פה לדוגמא:
    https://forum.benakel.org/post/14126
    אם מישהו היה שואל הוא היה מקבל

  • זמן חתימת החוזה קרב ובא והמשרד עוד לא אמר את המפרט שהוא מתחייב
    לא במטבח
    ולא בריצוף
    ואולי יש עוד דברים שאני לא יודע/זוכר
    אני לא מבין מתי הולכים להגיד לנו את המפרט ,-בחוזה?
    שאז נשב ונריב איתם ברגע החתימה?
    וגם סתם כיף לשמוע על מה אנחנו הולכים לשלם,
    אשמח אם לשמוע אם למישהו יש מידע בנושא.

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    58 פוסטים
    3k צפיות
    ב
    זה פרוספקט שהם פרסמו אתה יכול להתקשר למספרים בסוף תקבל כמה מידע שאתה רוצה
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    982 צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 3 הצבעות
    13 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @ניק200 כתב בערים חרדיות חדשות מתוכננות בדרום: @ניק100 אל המחירים כבר לא זולים, עכשיו פורסם שדירת 5 חדרים תעלה 2.22! מחיר לא זול בכלל! אבל אולי המחירים ירדו במשך הזמן בגלל שלא יהיה לזה ביקוש! או שהם ימכרו את הדירות לדתיים אפילו ברמה ה' אפשר לקנות 5 חדרים ב2.2 מיליון צריך גם לקחת בחשבון גם אפשרות של ירידת מחירים נוספת ברמה ד'
  • 1 הצבעות
    10 פוסטים
    708 צפיות
    ד
    @הקול-השפוי כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?: רווח היזמי הממוצע הוא 15% ממחיר הדירה. כך שבדירה ששווה 2 מיליון יהיה ליזם רווח של 300 אלף ש"ח יש הרבה מאוד קבלנים שפושטים רגל ויש עכשיו מבצעים שהם עושים ומימון וכו וכו לא בטוח שהרווחים שלהם כל כך גבוהים
  • 4 הצבעות
    26 פוסטים
    2k צפיות
    ה
    @טריידר האותיות הקטנות גם לא מענינות כאן כ"כ, בתחום הזה יש לבחור את הבנאדם לפי איך שהוא מתנהל בשטח. כי בפועל לא תתבע אותו על הפרת חוזה וגם בלי להפר חוזה הוא יכול לסובב אותך בלי בעיה