דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
486 63 70.7k 57
  • אני לא יודע אבל שמעתי שמועה זו בשם הרב אליעזר יוטקובסקי שנחשב אחד שנראה לי מעורבב בפרויקט

  • @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

  • @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

  • @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

    חלק מהשכונה ההייתה איתו

  • למישהו יש מושג כמה זמן זה אמור לקחת יותר ממה שהם משווקים "3 שנים לקבלת המפתח"?

  • בכל ענין המוסדות ומרכזי עבודה
    זה משהו שהוא חלק מהתוכנית של הפרויקט או כמו באחיסמך שלקח המון זמן עד שהיה?

  • בכל ענין המוסדות ומרכזי עבודה
    זה משהו שהוא חלק מהתוכנית של הפרויקט או כמו באחיסמך שלקח המון זמן עד שהיה?

    @בטח-עליו
    מהתוכנית עולה כי יש שם הקצאה בתבע מראש ל 9 בתי ספר ומוסדות לכל הרובע כך שסביר להניח שבחלק של החרדים יש חלק מהם בשונה מאחיסמך (חוץ מהמאבקים שהיו שם פה האינטרס של ראש העיר הוא הפוך ואין לו שום התנגדות)
    נ.ב. כפי הידוע לי החרדים הגישו כרגע בקשה לשינוי תבע לפי האינטרסים שלהם אם כי לא ברור לי האם לגובה הבניינים או למוסדות או משהו אחר

  • @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    @פזיח-ציפורנים כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    לגבי תעסוקה זה דבר שכבר משווק בציבור הרחב אמור להיות שם מרכז ענק מאד ומפותח מאד אם תוכניות מפורטות כבר שבא כחלק מבניית השכונה

  • @בטח-עליו
    מהתוכנית עולה כי יש שם הקצאה בתבע מראש ל 9 בתי ספר ומוסדות לכל הרובע כך שסביר להניח שבחלק של החרדים יש חלק מהם בשונה מאחיסמך (חוץ מהמאבקים שהיו שם פה האינטרס של ראש העיר הוא הפוך ואין לו שום התנגדות)
    נ.ב. כפי הידוע לי החרדים הגישו כרגע בקשה לשינוי תבע לפי האינטרסים שלהם אם כי לא ברור לי האם לגובה הבניינים או למוסדות או משהו אחר

    @איש-קיש
    זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
    או שזה גוש נפרד?

  • נראה לי דיברו בכנס יד שמשון על זה

  • נראה לי דיברו בכנס יד שמשון על זה

    @דוד-מSN
    איפוא אני יכול לקבל את מה שדיברו שם?

  • @דוד-מSN
    איפוא אני יכול לקבל את מה שדיברו שם?

  • לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
    אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

  • לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
    אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

    @סתם-אחד

    זה פסיכולוגי:

    ברגע שהציבור מרגיש שלוקחים אחריות על חייהם, ועוד מנסים לשווק ולדרבן ולשכנע אותם, זה יוצר תחושת רוגע וגם הסתייגות ואף התנגדות.

    אם היו מבטלים את כל ועדות הדיור, בבחינה מסוימת, הציבור היה משתגע ורץ לאן שרק יכול לחיות במחיר אפשרי.

  • @משהמשה
    זה כנס מאד ארוך
    איפוא מדברים על זה שם?

  • @N-R-Y כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @הקול-השפוי כתב באחיסמך בשערי עכו:

    ע"פ @פזיח-ציפורנים
    זה המחירים
    900000 דירת 3 חדרים 86 מ"ר +מרפסת 15
    1100000 דירת 4 חדרים
    1280000 לדירת 5 חדרים 127 מ"ר +20 מרפסת
    כמדומני שכך היה כתוב במודעה אצלינו בכולל אבל אני לא זוכר דברים מדוייקים.

    תוכל לעיין שוב ולתת מספר וכו'

    3 חדרים החל מ 900,000
    4 חדרים החל מ 1,100,000
    5 חדרים החל מ1,250,000

    @הקול-השפוי
    דירה 3 חדרים:
    900,000
    86 מ"ר דירה + מרפסת 15 מ"ר
    דירה 4 חדרים:
    1,100,000
    103 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    דירה 5 חדרים:
    1,280,000
    127 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    זה המחירים המעודכנים

  • @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @איש-קיש
    זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
    או שזה גוש נפרד?

    0

    זהו רובע שלם במנותק מעכו בעל 8000 יח"ד כרגע הופמן וברונר הצליחו להשיג 1500-1700 יח"ד ומנסים להשיג עוד במקביל יש נסיון הידברות עם קהילות חסידיות שינסו לרכוש שם עוד יח"ד

  • @הקול-השפוי
    דירה 3 חדרים:
    900,000
    86 מ"ר דירה + מרפסת 15 מ"ר
    דירה 4 חדרים:
    1,100,000
    103 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    דירה 5 חדרים:
    1,280,000
    127 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    זה המחירים המעודכנים

    @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

  • @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

    @ניסן-עציוני בינתיים לא משווקים את הדירות של פנטהאוז וקוטג'ים זה אמור להיות בשלב הבא הם מעוניינים שיהיה שם משפחות מבוססות עם ילדים

  • דיברתי איתם אתמול ואמרו לי שכבר נרשמו אלף אנשים וכעת זה להיכנס לרשימת המתנה
    כי את ה 700 דירות הנוספים יפורסמו בהמשך
    איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
    זה לא נשמע מוגזם?

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    58 פוסטים
    3k צפיות
    ב
    זה פרוספקט שהם פרסמו אתה יכול להתקשר למספרים בסוף תקבל כמה מידע שאתה רוצה
  • 3 הצבעות
    8 פוסטים
    563 צפיות
    אוריאל שורצברטא
    @בניהו-לוי כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: @אוריאל-שורצברט כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: מבחינת קהילות**, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה**, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז. כמה משפחות ליטאיות יש היום בקהילה ״הקטנה״? בערך 180-200
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 2 הצבעות
    14 פוסטים
    661 צפיות
    מזומניםמ
    @משהמשה @משהמשה כתב בהצעת חוק: מענקים לרכישת דירה ראשונה בירושלים: ועוד יותר כואב ששר שמתפטר ובוודאי ראה מתפקידו כשר כמה דברים שדרושים תיקון, ובמקום להעלות דברים רציניים כהצעות חוק. הוא מניף דגל של משהו שהוא מאוד מאמין בו, והציבור שבחר בו מאוד רוצה אותו הוא הוא בדיוווווק העניין לצערינו...