דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
498 66 101.6k 59
  • @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #59

    @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

  • @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #60

    @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

  • @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #61

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים יכול להיות שאחרי פרשת הבחירות המקומיות בלוד כבר לא כל כך חשוב לו

    חלק מהשכונה ההייתה איתו

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #62

    למישהו יש מושג כמה זמן זה אמור לקחת יותר ממה שהם משווקים "3 שנים לקבלת המפתח"?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #63

    בכל ענין המוסדות ומרכזי עבודה
    זה משהו שהוא חלק מהתוכנית של הפרויקט או כמו באחיסמך שלקח המון זמן עד שהיה?

  • בכל ענין המוסדות ומרכזי עבודה
    זה משהו שהוא חלק מהתוכנית של הפרויקט או כמו באחיסמך שלקח המון זמן עד שהיה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #64

    @בטח-עליו
    מהתוכנית עולה כי יש שם הקצאה בתבע מראש ל 9 בתי ספר ומוסדות לכל הרובע כך שסביר להניח שבחלק של החרדים יש חלק מהם בשונה מאחיסמך (חוץ מהמאבקים שהיו שם פה האינטרס של ראש העיר הוא הפוך ואין לו שום התנגדות)
    נ.ב. כפי הידוע לי החרדים הגישו כרגע בקשה לשינוי תבע לפי האינטרסים שלהם אם כי לא ברור לי האם לגובה הבניינים או למוסדות או משהו אחר

  • @dinaf3403 כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #65

    @פזיח-ציפורנים כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

    אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
    מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
    כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

    לגבי תעסוקה זה דבר שכבר משווק בציבור הרחב אמור להיות שם מרכז ענק מאד ומפותח מאד אם תוכניות מפורטות כבר שבא כחלק מבניית השכונה

  • @בטח-עליו
    מהתוכנית עולה כי יש שם הקצאה בתבע מראש ל 9 בתי ספר ומוסדות לכל הרובע כך שסביר להניח שבחלק של החרדים יש חלק מהם בשונה מאחיסמך (חוץ מהמאבקים שהיו שם פה האינטרס של ראש העיר הוא הפוך ואין לו שום התנגדות)
    נ.ב. כפי הידוע לי החרדים הגישו כרגע בקשה לשינוי תבע לפי האינטרסים שלהם אם כי לא ברור לי האם לגובה הבניינים או למוסדות או משהו אחר

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #66

    @איש-קיש
    זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
    או שזה גוש נפרד?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #67

    נראה לי דיברו בכנס יד שמשון על זה

  • נראה לי דיברו בכנס יד שמשון על זה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #68

    @דוד-מSN
    איפוא אני יכול לקבל את מה שדיברו שם?

  • @דוד-מSN
    איפוא אני יכול לקבל את מה שדיברו שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #69
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #70

    לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
    אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

  • לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
    אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי טריידר
    #71

    @סתם-אחד

    זה פסיכולוגי:

    ברגע שהציבור מרגיש שלוקחים אחריות על חייהם, ועוד מנסים לשווק ולדרבן ולשכנע אותם, זה יוצר תחושת רוגע וגם הסתייגות ואף התנגדות.

    אם היו מבטלים את כל ועדות הדיור, בבחינה מסוימת, הציבור היה משתגע ורץ לאן שרק יכול לחיות במחיר אפשרי.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #72

    @משהמשה
    זה כנס מאד ארוך
    איפוא מדברים על זה שם?

  • @N-R-Y כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @הקול-השפוי כתב באחיסמך בשערי עכו:

    ע"פ @פזיח-ציפורנים
    זה המחירים
    900000 דירת 3 חדרים 86 מ"ר +מרפסת 15
    1100000 דירת 4 חדרים
    1280000 לדירת 5 חדרים 127 מ"ר +20 מרפסת
    כמדומני שכך היה כתוב במודעה אצלינו בכולל אבל אני לא זוכר דברים מדוייקים.

    תוכל לעיין שוב ולתת מספר וכו'

    3 חדרים החל מ 900,000
    4 חדרים החל מ 1,100,000
    5 חדרים החל מ1,250,000

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #73

    @הקול-השפוי
    דירה 3 חדרים:
    900,000
    86 מ"ר דירה + מרפסת 15 מ"ר
    דירה 4 חדרים:
    1,100,000
    103 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    דירה 5 חדרים:
    1,280,000
    127 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    זה המחירים המעודכנים

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #74

    @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    @איש-קיש
    זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
    או שזה גוש נפרד?

    0

    זהו רובע שלם במנותק מעכו בעל 8000 יח"ד כרגע הופמן וברונר הצליחו להשיג 1500-1700 יח"ד ומנסים להשיג עוד במקביל יש נסיון הידברות עם קהילות חסידיות שינסו לרכוש שם עוד יח"ד

  • @הקול-השפוי
    דירה 3 חדרים:
    900,000
    86 מ"ר דירה + מרפסת 15 מ"ר
    דירה 4 חדרים:
    1,100,000
    103 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    דירה 5 חדרים:
    1,280,000
    127 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר
    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    זה המחירים המעודכנים

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #75

    @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

  • @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    יש גם קוטג'ים ודירות פנטהאוז.

    יש לך מחירים של הדירות הגדולות בפרויקט?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #76

    @ניסן-עציוני בינתיים לא משווקים את הדירות של פנטהאוז וקוטג'ים זה אמור להיות בשלב הבא הם מעוניינים שיהיה שם משפחות מבוססות עם ילדים

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #77

    דיברתי איתם אתמול ואמרו לי שכבר נרשמו אלף אנשים וכעת זה להיכנס לרשימת המתנה
    כי את ה 700 דירות הנוספים יפורסמו בהמשך
    איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
    זה לא נשמע מוגזם?

  • דיברתי איתם אתמול ואמרו לי שכבר נרשמו אלף אנשים וכעת זה להיכנס לרשימת המתנה
    כי את ה 700 דירות הנוספים יפורסמו בהמשך
    איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
    זה לא נשמע מוגזם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #78

    @בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

    איך זה יכול להיות שתוך חודשיים 1000 איש נרשמו למקום חדש שאין שם כלוםםם??
    זה לא נשמע מוגזם?

    בכלל לא מוגזם
    במצב הדיור היום אם הם היו יוצאים בקמפיין חוצות היו סוגרים 1000 תוך יומיים.
    ברישום שקט בתוך כוללים חודשיים זה זמן סביר בהחלט

נושאים מוצעים


  • 12 הצבעות
    19 פוסטים
    821 צפיות
    ה
    אני חושב שהמקום לקטר פחות רלוונטי, יש עוד מלא דברים שמשלמים עליהם יותר ממה שצריך (לדוגמא: זמרים), ומי שלא מתאים לו שימצא זמרים מתחילים או לחילופין כל מיני אתרים בחינם או אפילו להגיע להסכם עם מתווך, כמאמר: במקום לבכות שהבנקים מרוויחים עלינו קנה את המניות שלהם. אין מה לעשות וזה לכאורה לא ישתנה,
  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    402 צפיות
    ש
    @אבי-ר. או שהיה לו ויכוח עם מישהו או שהוא רוצה לשמוע אם יש לערער על מה שהוא אומר (אולי אחיסמך זה לא 'שמור' כמו שהוא חושב, או שבית שמש לא כזאת 'עיר' כמו שהוא חושב וכדו')
  • 2 הצבעות
    58 פוסטים
    4k צפיות
    ב
    זה פרוספקט שהם פרסמו אתה יכול להתקשר למספרים בסוף תקבל כמה מידע שאתה רוצה
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    2k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    2k צפיות
    ב
    @חופש-כלכלי כתב בהאם כותבי הפורום מתעניינים בעתיד הנדל"ן בישראל?: @משהמשה לא לכל האנשים יש דעה אנשים קוראים אוספים חומר ולומדים לא נראה לי שזה מעיד על חוסר התענינות ולא כל מי שהתחבר יפנה היום או מחר או בעוד חודש אולי הוא התגבש ויקבל אומץ או כסף בעוד שנתיים זה תהליך לא פשוט מסכים עם כל מילה ושאני מסתכל על עצמי ואני מאמין שיש עוד אנשים כמוני עד עכשיו אנחנו בטוחים שצריך הון עצמי מהבית נכון כתבת שיועצי משכנתאות יכולים לדאוג ל=100% מימון אבל אני לא מכיר אותם ועוד שאת המשכנתא צריך לשלם כעת והדירה תהיה מוכנה בעוד מספר שנים