דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן

נדל"ן ומשכנתאות
101 28 9.4k 28
  • ברמת העיקרון זה יקר יש במחיר הזה יותר גדלות ויותר משופצות גם קומה א

    כמובן שאני לא שולל מספיק שיש מחסן של 20 מטר בשביל הכנסה של 1200 לחודש ואז זה כן שווה ,צריך לבדוק כל אחד לגופו

  • יש כאן מישהו שגר שם, שיכול לספר מבפנים?

    המחירים ממש מפתים, אבל לפי השמועות זה המקום הכי חם בארץ, ואי אפשר להוציא את האף מהבית, חייבים לרוץ ממזגן למזגן.

    קצת קשה להאמין למידע שמתפרסם תחת השם 'ועדת הדיור בצפון' כיון שאם אכן קיים גוף כזה, יש להם אינטרס להציג את הפריפריה באור חיובי. זה תפקידם, אבל האדם הקטן שרוצה לדעת מה המציאות באמת, ולא מה מציגים לציבור, צריך מידע ממקורות נוספים.

    הייתי ממליץ ל'ועדת הדיור בצפון' שאני מאמין שהם פועלים לשם שמים, לצרף לפורום כאן משתמשים מכל מקום בפריפריה, משתמשים שיציגו את עצמם בשמם המלא והאמיתי, (מתאים שזה יהיה הנציגות המקומית של כל קהילה), וכך כשיהיה כתובת לבירורים (ולתלונות במידה והדברים לא מדוייקים) הרושם יהיה יותר אמין...

    @אחשדרפן כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    יש כאן מישהו שגר שם, שיכול לספר מבפנים?

    אני רואה שאתה מעוניין בתקשורת ,התקשרת ל''ועדת הדיור'' (כן יש גוף כזה ,תשאל את ר' נתן רוטשילד שליט''א) לבקש מספרים של אברכים מבית שאן?
    שלי למשל.
    מס' הטלפון בוועדה 0534176226

  • תמונות מהכנס בירושלים.
    בישיבת מיר אולם בית יעקב הישן מאות רבות של מתענינים בתוך שעות ספורות.
    2ae2ca56-2fd3-4bd2-821e-1ecb01de317e-image.png 463ecaea-b5fe-408d-9a2f-cd97f0b83f64-image.png
    30d4d392-2770-46a8-83e1-b211666b12d6-image.png
    932b9ef1-e97f-46a1-9be8-6b5cb36cfe5f-image.png e94322c1-3bef-4e33-a583-586cdb14ffbc-image.png f8b6f7d0-905c-47c5-a860-f3334eee4e4b-image.png 91ced6bc-3098-47a4-a31d-cff30830d536-image.png bc8e6470-51dc-4393-9238-1455000d26f8-image.png

  • @תיווך-בית-שאן
    זה נראה שביד שתיים המחיר יותר גבוהה
    ומה הפרוצדורה בישביל להגיע?

    @אברך-יקר כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    ומה הפרוצדורה בישביל להגיע?

    1.מילוי טופס רישום בתיאום אם 0534176226.
    2.הגעה למקום (גם בתיאום אם 0534176226) להתרשמות ליום/מיים שבוע/יים.
    3.חיפוש דירה ,ברוב הפעמים כןכדאי להיעזר בתיווך הוצאה של כ15,000 וחיסכון של לפחות20,000 פלוס דירה שלא כל אחד מוצא לבד.
    4.הגעה (אפשר לנסות תקופת שכירות)
    הובלה ודברים כאלה גם חלק מהשאלה?

  • האם מקבלים רק אברכים או גם עובדים בני תורה?

  • תמונות מהכנס בירושלים.
    בישיבת מיר אולם בית יעקב הישן מאות רבות של מתענינים בתוך שעות ספורות.
    2ae2ca56-2fd3-4bd2-821e-1ecb01de317e-image.png 463ecaea-b5fe-408d-9a2f-cd97f0b83f64-image.png
    30d4d392-2770-46a8-83e1-b211666b12d6-image.png
    932b9ef1-e97f-46a1-9be8-6b5cb36cfe5f-image.png e94322c1-3bef-4e33-a583-586cdb14ffbc-image.png f8b6f7d0-905c-47c5-a860-f3334eee4e4b-image.png 91ced6bc-3098-47a4-a31d-cff30830d536-image.png bc8e6470-51dc-4393-9238-1455000d26f8-image.png

    @פריפריאליסט
    איזה נציגות של שכונות היו שם?
    היה שם גם מצפת ופוריה? או כרמיאל ועכו?

  • הייתה נציגות מכל קהילה שיש לה ועדת דיור.
    #ועדת דיור - ארגון שמלווה ומייעץ לפונים לקהילה בכל נושא רכישת דירה.

  • הייתה נציגות מכל קהילה שיש לה ועדת דיור.
    #ועדת דיור - ארגון שמלווה ומייעץ לפונים לקהילה בכל נושא רכישת דירה.

    @ועדת-הדיור-בצפון
    ואיזה קהילות יש להם ועדת דיור שהיו בכנס?
    אשמח למענה בנוגע לשאלה האם מקבלים לקהילה רק אברכים?

  • @ועדת-הדיור-בצפון
    ואיזה קהילות יש להם ועדת דיור שהיו בכנס?
    אשמח למענה בנוגע לשאלה האם מקבלים לקהילה רק אברכים?

    @שעיה-שור
    ממליץ לך ליצור איתם קשר ישיר להציג את עצמך, ולשאול כל שאלה, איני מכיר אותם כלל, אבל נראה לי שעדיף לדבר פנים אל פנים, או לפחות בשיחת בטלפון.

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    מס' הטלפון של הועדה בבית שאן
    0534176226
    @אברך-יקר כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    ומה הפרוצדורה בשביל להגיע?

    1.מילוי טופס רישום בתיאום עם 0534176226.
    2.הגעה למקום (גם בתיאום עם 0534176226) להתרשמות ליום/מיים שבוע/יים.
    3.חיפוש דירה ,ברוב הפעמים כן כדאי להיעזר בתיווך הוצאה של כ15,000 וחיסכון של לפחות20,000 פלוס דירה שלא כל אחד מוצא לבד.
    4.הגעה (אפשר לנסות תקופת שכירות)

  • היינו בבית שאן מיום חמישי עד מוצ''ש, וממש הופתענו, תושבים נפלאים, בליל שבת ניתן לשמוע מהרבה בתים שירי שבת, עיר מסורתית, דתית, בבתי הכנסת יש רשימה ארוכה של שיעורים. פגשנו גם לא מעט משפחות בני תורה (עם כובעים וחליפות..), בקיצור שונה לגמרי מהערים החילוניות שבמרכז המדינה.
    העיר עצמה נקייה ומטופחת, ובבין הזמנים שוקקת חיים מהתיירים הרבים, (בעיקר חרדים, כי החילונים בקפריסין וד''ל) שמגיעים לעמק המעיינות, שזאת העיר הכי קרובה לשם.
    אין ספק, זה מקום עם פונטציאל ענקקק, והראשונים שיבינו את זה ירוויחו.

  • @שעיה-שור מתנצל בפני כבודו שלא הייתה לי שהות לענות תיכף שנשאלה השאלה.
    בקהילות גבעת המורה, נוף הגליל, בית שאן, עפולה מרכז העיר יש ועדות קבלה ומומלץ לפנות אליהם (המספרים מופיעים בתחילת כל סקירה)
    בפשטות גם כאלו שאינם אברכים מתקבלים לקהילות ובתנאי שיעמדו בתנאי הסף של הקהילות.
    בהצלחה רבה!

  • מה מצב הקהילה עכשיו בזמן אלול?

  • מה מצב הקהילה עכשיו בזמן אלול?

    @הקול-השפוי בנתיים הגיע שתי משפחות חדשות ועוד אחד בעוד שבוע בערך
    כעת עובדים על האיכלוס של אחרי החגים בנתיים שתי משפחות ודאי מגיעות ובעז"ה יהיו עוד.

  • @הקול-השפוי בנתיים הגיע שתי משפחות חדשות ועוד אחד בעוד שבוע בערך
    כעת עובדים על האיכלוס של אחרי החגים בנתיים שתי משפחות ודאי מגיעות ובעז"ה יהיו עוד.

    @פריפריאליסט כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    @הקול-השפוי בנתיים הגיע שתי משפחות חדשות ועד אחד בעו שבוע בערך
    כעת עובדים על האיכלוס של אחרי החגים בנתיים שתי משפחות ודאי מגיעות ובעז"ה יהיו עוד.

    בהצלחה!

  • @פריפריאליסט כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    @הקול-השפוי בנתיים הגיע שתי משפחות חדשות ועד אחד בעו שבוע בערך
    כעת עובדים על האיכלוס של אחרי החגים בנתיים שתי משפחות ודאי מגיעות ובעז"ה יהיו עוד.

    בהצלחה!

    רצתי לדעת מה מתקדם בבית שאן
    שמעתי שפתחו חלקים מהכביש החדש

  • רצתי לדעת מה מתקדם בבית שאן
    שמעתי שפתחו חלקים מהכביש החדש

    הגיעו שתי משפחות לאלול
    יש עוד כמה לחורף [לבנתים 2 לתחילת זמן ויש עוד כמה באופציה וגם להמשך החורף שיקבלו מפתח]
    הכביש בין עפולה לבית שאן שהיה פקוק נורא השעות הצהריים נפתח כמעט לכל האורך שתי נתיבים כך שתמיד הנסיעה לא יותר מ20 דקות

  • א. מנסיון, הקהילות מתפתחות בעיקר בשיטת חבר מביא חבר, הראשונים שבאים סומכים על היזם שמוכר להם רעיון, וזה השלב הקשה, אבל כשכבר יש משפחות שגרות במקום ומארחות חברים וקרובים, הם מגדילים באופן ניכר את ההכרות עם המקום ואת האמון, ומשם זה מכפיל את עצמו, כל 2 משפחות חדשות שמגיעות עכשיו, שוות עוד כמה משפחות שבאות לאורך השנים.

    ב. אין דומה משפחה שעוברת למקום שאין בו מנין, למקום מסודר, ככל שהקהילה גדלה ומספקת יותר שירותים ויכולות, נכנסים למעגל המצטרפים הפוטנציאלים יותר משפחות.

  • לכל המתעניינים לגבי דירות בבית שאן
    יש דירות מצויינות החל ממחיר של 550,000 ש"ח.
    בית שאן אכן עיר מצויינת להשקעה וגם למגורים
    כיום יש בעיר למעלה מ250 משפחות אברכים ובני תורה והיד עוד נטויה בעז"ה
    יש לאחרונה ביקוש גדול של אברכים שמתעניינים לקנות גם למגורים.
    חשוב לי להדגיש שלא כל דירה זולה היא בהחלט מציאה וכואב לי לשמוע כל פעם מחדש, כתושב בית שאן 15 שנה,
    על האברכים שקנו כאן בלי להתייעץ ונתקעים עם דירה ללא שוכרים.
    מי שמכיר אותי יודע שאני זמין לכל שאלה ויעוץ, מוזמנים להתקשר
    058-716-5616 / 052-66-555-29

  • לכל המתעניינים לגבי דירות בבית שאן
    יש דירות מצויינות החל ממחיר של 550,000 ש"ח.
    בית שאן אכן עיר מצויינת להשקעה וגם למגורים
    כיום יש בעיר למעלה מ250 משפחות אברכים ובני תורה והיד עוד נטויה בעז"ה
    יש לאחרונה ביקוש גדול של אברכים שמתעניינים לקנות גם למגורים.
    חשוב לי להדגיש שלא כל דירה זולה היא בהחלט מציאה וכואב לי לשמוע כל פעם מחדש, כתושב בית שאן 15 שנה,
    על האברכים שקנו כאן בלי להתייעץ ונתקעים עם דירה ללא שוכרים.
    מי שמכיר אותי יודע שאני זמין לכל שאלה ויעוץ, מוזמנים להתקשר
    058-716-5616 / 052-66-555-29

    @מתווך-מבית-שאן ראיתי שמישהו סימן לך 👎
    גם אני חשבתי כך בשנה האחרונה על בית שאן עד שהייתי שם.
    אני מזמין גם את ה"מסמן" לבוא לבקר ,הוא יהיה מופתע לטובה...
    אם הסימון הוא על המתווך עצמו איני מכיר מספיק בשביל להביע דעה.

  • @תיווך-בית-שאן
    כי כל העיר במרחק של 10 דקות הליכה מישורית...
    אז רוצה להשוות את זה לכל ירושלים ק"ס בני ברק ובית שמש..?
    זה כמו שבמושב המכולת דקה הליכה וגם הדואר ....
    [בהשוואה כמובן...]

    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    @תיווך-בית-שאן
    כי כל העיר במרחק של 10 דקות הליכה מישורית...
    אז רוצה להשוות את זה לכל ירושלים ק"ס בני ברק ובית שמש..?
    זה כמו שבמושב המכולת דקה הליכה וגם הדואר ....
    [בהשוואה כמובן...]

    הוא מדבר אתך על ארבעה סופרים [ויקטורי ,שופרסל ,יוחננוף וברכל ורמי לוי שכבר שם את שלט ה"משולש" המפורסם ובשלבי בנייה].
    אז נכון זה לא בית שמש ,אבל ,אל תזלזל...
    בדוק בעצמך בAI

נושאים מוצעים


  • כי אם החרש תחריש...

    נדל"ן ומשכנתאות קהילה ליטאית
    99
    4 הצבעות
    99 פוסטים
    7k צפיות
    א
    @רבות-מחשבות said: @חיימון הם כבר תקופה בודקים אפשרות של פתיחת קהילה בחריש לפני חצי שנה באו האדמו"ר הצעיר בלווי פמליתו לעיר לסקירה על ההתפתחות החרדית שם הם ג"כ התמודדו על מכרז בשכונת חריש דרום שנמצאת בשלבי פיתוח אני לא יודע היכן זה אוחז מצידם כעת אגב חריש דרום צמודה מאוד לבצוותא בעיקרון היא יכולה להיחשב שכונת המשך.
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    2k צפיות
    פשוט יהודיפ
    הטור שכתב בעניין דירה בהנחה יעקב רייניץ בקבוצה המדהימה של ידידנו @ניסן-עציוני איפה כדאי להירשם? ניתוח מעמיק של הגרלת 'דירה בהנחה' ביום ראשון בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הממשלתית 'דירה בהנחה' לכ – 7,500 יח"ד, ומאותו רגע עסוקים המוני עמך בית ישראל איפה כדאי לבחור דירה מבחינת הסיכויים הכי טובים לזכות בהגרלה וכמובן אחוזי הרווח. ובכן, קודם כל אין תשובה אחידה כי הפעם יש הקצאות מיוחדות לבני מקום, חיילי מילואים ולוחמים בסדיר שקיבלו עדיפות על פני כולם – ובחלק מהערים, בעיקר בפריפריה, ההקצאה היא משמעותית מאד. כאשר מקזזים את ההקצאות המיוחדות הללו, נשארות כ-3,100 יחידות דיור המיועדות לכלל הציבור (נכנה אותן "חיצוניים"). בהמשך נתמקד אך ורק בסיכויי הזכייה של "החיצוניים", מכיוון שסביר להניח שבקטגוריות המיועדות בעיקר לאנשי מילואים ובני מקום, הם יזכו ברוב הדירות. יצוין כי משרד השיכון אינו מפרסם את נתוני ההרשמה של חיילי המילואים, ככל הנראה מטעמי בטחון. ההגרלה הנוכחית מורכבת במיוחד, שכן משרד האוצר הציב מגבלות ותנאים שמקשים על הציבור הרחב להשתתף. למעשה, משרד האוצר הצליח להגביל באופן דרמטי את הזמינות עבור אזרחים שאינם משרתי מילואים או בני מקום, מה שהופך את ההשתתפות בהגרלה למסובכת ומוגבלת עבורם, וכל דירה שמיועדת עבורם היא הישג של ממש כתוצאה מההתעקשות של משרד השיכון לאפשר לכלל האזרחים במדינה להשתתף בהגרלה. * בא נתחיל עם הערים שהסיכוי "לחיצוניים" להגריל שואף לאפס ולכאורה חבל להירשם שם: דימונה, טבריה, כפר ורדים, עכו ומעלות. אז מה היא ההנחה שתקבלו על הדירה שתזכו בה, תלוי את מי שואלים. יש פערים בין הנתונים של השמאי הממשלתי עליו מסתמכים ברמ"י, לעומת הנתונים של מדל"ן שהשוק החופשי מתבסס עליו. מסיבה זו, בטבלה המצורפת נעשה ממוצע וזה משקף יותר את נתוני האמת. ובכלל חשוב להדגיש בצורה ברורה: לפני שאתם בוחרים דירה, תעשו חשבון כמה הון עצמי יש לכם. אם מדובר בסכום נמוך, אל תתמודדו בהגרלות על דירות של 2.5 מיליון שקל, כי פשוט לא תעמדו בתשלומים, ובתקופת הבנייה מדובר על תשלומי שכירות ומשכנתא בו זמנית. יש פתרונות של הכנסת שותף וכו', אבל הנושא הזה מורכב גם מבחינה חוקית – וכל אחד שיבדוק זאת לעצמו. אם ההון העצמי נמוך, ניתן להתמודד בערים שמחירי הדירות בהגרלות מתאימים ליכולת הפיננסית, גם אם הרווח אינו גדול. בסופו של דבר, אם יש לכם 100-150 אלף שקל, זה המקום היחיד שתקבלו משכנתא על 90% משווי הנכס ותתקדמו לבעלות על דירה. בהגרלה הנוכחית יש פער עצום: מדירות 100 מ"ר בממוצע של כ-700 אלף שקל (מצפה רמון ועפולה), ועד ירושלים ורעננה בסכומים של 2.5 מיליון שקל לדירה. בהגרלות הקודמות הממוצע עמד על כ-1.5 מיליון לדירה. * ואיפה הסיכויים הטובים לחיצוניים להגריל באופן כללי, בעלי הון עצמי נמוך (וגם גבוה) כדאי להם לשקול התמודדות בעפולה (770 אלף שקל), מצפה רמון (644 אלף שקל), ונוף הגליל (1.08 מיליון שקל) . בתקציב מעל 1.4 מיליון אפשרי גם: עפולה, נוף הגליל, קרית גת. בתקציב מעל 1.7 מיליון אפשרי גם: עפולה, קרית גת, קרית עקרון. בתקציב מעל 2.5 מיליון אפשרי גם: עפולה, רעננה, קרית עקרון. בני מקום בבית שמש בתקציב 1.7 מיליון: בית שמש, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2 מיליון: י-ם הר הצופים בלבד, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2.8 מיליון: ירושלים, רעננה, קרית עקרון. * לתשומת לב: למרות שאני מייעץ לאנשים מדי יום בנושאי נדל"ן, בנוגע להגרלה הספציפית הזו השתדלתי להביא כאן את כל הנתונים הרלוונטיים. מעבר לנתונים אלו אין טעם ליצור קשר, מכיוון שלא אוכל לסייע יותר ממה שכבר פורט כאן. במידה ויהיו שינויים בהמשך, אפרסם עדכונים בעמודים אלו. אין באמור המלצה לבחירת דירה וכל אחד יחליט לפי שיקול דעתו
  • 2 הצבעות
    31 פוסטים
    3k צפיות
    ו
    העלתי את הקובץ כאן
  • 2 הצבעות
    3 פוסטים
    1k צפיות
    הקול השפויה
    שביט קרית אתא.pdf
  • 6 הצבעות
    53 פוסטים
    4k צפיות
    נ
    @ברכת-ה-תעשיר כרגע אין ליטאים בקרית גת! יש שכונה חדשה שאפשר לשווק בשוק חופשי וככה יהיו ישיבות/ עמותות ועוד שיוכלו להתמודד במכרז, אבל ראש העיר שנבחר רק בזכות החרדים, מתנגד לכך באופן נחרץ! ליותר פרטים כאן https://forum.benakel.org/topic/940/התנכלות-לציבור-החרדי-בקרית-גת-מה-עושים/81 וכאן https://forum.benakel.org/topic/1045/המאבק-על-קרית-גת-מערב-חוזר-לכותרות-כל-הפרטים/19