מגורים בפריפריה - רשות הרבים
נדל"ן
189
פוסטים
26
כותבים
8.5k
צפיות
24
עוקבים
-
השבוע יצא לי לשבת בשמחה משפחתית עם 3 אחיינים צעירים בשנה ראשונה, ולאור כל הנידונים שעלו כאן, החלטתי להיות קצת "הדוד החפרן" ושאלתי אותם על המצב הכלכלי בקרב החברים שלהם - לא שלהם אישית - כמובן.
2 למדו בפונביז' ואחד בחברון, והם באמת בחורים מעולים מעידי העידית של עולם הישיבות.
הם ממש סיפרו על "מצוקה" (!) בקרב הזוצים שקיבלו בין 800 אלף למיליון שח לצורך קניית דירות בים ובבני ברק ואין להם ממש מה לעשות איתם,
בירושלים המצב קשה כמובן יותר.כן זה מצב אבסורדי אבל זו מציאות קיימת.
השווער שהוא בעצמו אברך או ר"מ וכדו' שהשקיע שנים רבות בנדלן או בדברים אחרים וקיבץ פרוטה לפרוטה עד שהצליח לשלם עבור חתן מהעידי עידית....
והוא מאוד רוצה שהחתן יקנה דירה לידו ברמות או ברכס או בבית וגן.
והזוצים מתמודדים עם משימה לא פשוטה להסביר שלמרות החלומות של השווער במשך שנים רבות, זה לא יקרה וגם נוה יעקב יקר להם, ואולי מצליחים למצוא משהו קטן ומיושן בפסגת זאב - במקרה הטוב.
ובבני ברק אפשר אמנם לקנות בטאבו משותף עם הערות אזהרה שונות ומשונות ובקומות גבוהות וכו' בפרדס כץ.
ושם יש קושי נוסף שאברכים ששיעבדו את חייהם למשכנתאות גבוהות לצורך הדירות הנל, נאלצים לחיות בצמצום ובדוחק כדי לשלם את המשכנתא.
וזאת למרות ההכנסות של האשה במקרה הטוב.
או במקרה הגרוע של נשים רבות מאוד שלמדו תכנות ולא מוצאות עבודה - המצב בזה בירושלים גרוע עוד יותר שם ברוב המקומות יש דרישה למתכנת עם ניסיון.....
ובמקביל הם חייבים לקנות דירה עם משכנתא הזויה שאין להם מהיכן לשלם אותה
אין לי מילים להוסיף...... -
@סתם-אחד כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
@טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
מי שאשתו בתכנות לא עובר לפריפריה המנותקת.
האם הקמפוס החדש של אנבידיה בצפון יתן תנופה לקהילות החרדיות בצפון ? זה תלוי בנו !
כמובן, אני מדבר על המציאות הקיימת, לא על חלומות ורודים שבע"ה יתממשו...
@טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
כמובן, אני מדבר על המציאות הקיימת, לא על חלומות ורודים שבע"ה יתממשו...
קודם כל חלומות כאלה שכבר קרובים כ''כ למימוש אוטוטו הם מציאות קיימת
דבר שני אני מכיר מתכנתות שנוסעות כל יום שעה וחצי מהמרכז ומאידך מתכנתות שנוסעות מהפריפריה כשעה ומטה והיום רכבות לאשה שבנויה לזה ,(זה אמנם קשה וכל המושג עבודה אצל הנשים זה הניסיון של הדור הזה) זה בהחלט בסדר גמור. -
פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????@משהמשה איזה דירה מדובר? כנראה 3 חדרים עם נוף לשכנים....
יש דירות שלא הולך כ"כ למכור אותם, קומה 8, קטנה ובלי נוף, אז למה לא לשווק דרכה את כל הפרויקט?
אתה יודע כמה עולה שיווק בעיתונות? -
@משהמשה איזה דירה מדובר? כנראה 3 חדרים עם נוף לשכנים....
יש דירות שלא הולך כ"כ למכור אותם, קומה 8, קטנה ובלי נוף, אז למה לא לשווק דרכה את כל הפרויקט?
אתה יודע כמה עולה שיווק בעיתונות? -
פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני,
באמת נשמע מוזר בפרט שזה פרוייקט שאוחז בשיווק של שלב ג'...
-
פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????@משהמשה
הסיפור שם זה שכבר מעל שנתיים יש כמה דירות שלא הצליחו למכור
לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל המיקום שלהם לפי הבנתי נשאר להם כמה דירות 5 חדרים במקום הכי מרוחק מהקהילה ויותר קרוב לשכונה החילונית וקומה גבוהה
ככה שמשקיעים קיימים מתוך נתיבות כבר קנו או יותר קרוב לקהילה או קומה נמוכה או דירה יותר קטנה וכו'
ולזה יש 3 סיבות למה שלא יקנו.. [5 חדרים יותר יקר ולא כולם ירצו שזה רחוק..]
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
אני רואה את הפרסומים שלהם כבר מעל שנה וחצי שנשארו דירות אחרונות ואף אחד לא קונה וכנראה עכשיו החליטו על צעד תקדימי כדי למכור אותם העיקר שיבואו עוד קונים.. -
@משהמשה
הסיפור שם זה שכבר מעל שנתיים יש כמה דירות שלא הצליחו למכור
לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל המיקום שלהם לפי הבנתי נשאר להם כמה דירות 5 חדרים במקום הכי מרוחק מהקהילה ויותר קרוב לשכונה החילונית וקומה גבוהה
ככה שמשקיעים קיימים מתוך נתיבות כבר קנו או יותר קרוב לקהילה או קומה נמוכה או דירה יותר קטנה וכו'
ולזה יש 3 סיבות למה שלא יקנו.. [5 חדרים יותר יקר ולא כולם ירצו שזה רחוק..]
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
אני רואה את הפרסומים שלהם כבר מעל שנה וחצי שנשארו דירות אחרונות ואף אחד לא קונה וכנראה עכשיו החליטו על צעד תקדימי כדי למכור אותם העיקר שיבואו עוד קונים..ובמיוחד שיש ליד את הפרויקט של בית הלוי שהתחיל לבנות ופרויקט רמות מאיר ופרויקט משכנות ישראל ככה שיש שפע של מקום לקנות ולבחור בתוך הגדלה של השכונה החרדית הקיימת אז למה להרחיק..?
[וגם כבר מדברים כמה שנים על תמ"א 38 לרחובות הישנים בקהילה.. בראש השנה קיבלו כולם מכתבים שצריכים להתחיל לטפל בזה בתוך השנה הזאת..] -
@משהמשה
הסיפור שם זה שכבר מעל שנתיים יש כמה דירות שלא הצליחו למכור
לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל המיקום שלהם לפי הבנתי נשאר להם כמה דירות 5 חדרים במקום הכי מרוחק מהקהילה ויותר קרוב לשכונה החילונית וקומה גבוהה
ככה שמשקיעים קיימים מתוך נתיבות כבר קנו או יותר קרוב לקהילה או קומה נמוכה או דירה יותר קטנה וכו'
ולזה יש 3 סיבות למה שלא יקנו.. [5 חדרים יותר יקר ולא כולם ירצו שזה רחוק..]
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
אני רואה את הפרסומים שלהם כבר מעל שנה וחצי שנשארו דירות אחרונות ואף אחד לא קונה וכנראה עכשיו החליטו על צעד תקדימי כדי למכור אותם העיקר שיבואו עוד קונים.. -
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
אבל תכלס לאנשים מבחוץ שלא חשוב להם קירבה זה הזדמנות מצוינת...
גם אחרי שבודקים ומחליטים שזו השקעה טובה.
מומלץ לבדוק את האיתנות הפיננסית של חברה שמציעה מבצע כזה...@משהמשה
צודק... לא נקודה שחשבתי עליה...
אבל מדובר שהם מכרו כמעט את כל הדירות חוץ מכמה בודדות שנתקעו איתם כבר כמה חודשים..
ועוד 8 חודשים בערך מתחיל שלב האיכלוס ואז כולםם צריכים להביא את ה80% הון עצמי שלהם...
נ.ב
מי שרוצה דירה קיימת בנתיבות אז באמת עוד 8 חודשים בערך יהיה ירידת מחירים בגללם כי אנשים יהיו לחוצים למכור כמה שיותר מהר להביא את ההון עצמי שלהם.. -
@משהמשה
צודק... לא נקודה שחשבתי עליה...
אבל מדובר שהם מכרו כמעט את כל הדירות חוץ מכמה בודדות שנתקעו איתם כבר כמה חודשים..
ועוד 8 חודשים בערך מתחיל שלב האיכלוס ואז כולםם צריכים להביא את ה80% הון עצמי שלהם...
נ.ב
מי שרוצה דירה קיימת בנתיבות אז באמת עוד 8 חודשים בערך יהיה ירידת מחירים בגללם כי אנשים יהיו לחוצים למכור כמה שיותר מהר להביא את ההון עצמי שלהם..למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
כתובות קי:
כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
-
מ משהמשה התייחס לנושא זה ב
-
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
כתובות קי:
כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי.... -
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
קול הלשון זה אתר קצת גדול...
צודק, בטעות שכחתי להוסיף שזה בכנס הדיור של 'יד שמשון' בניסן תשפ"ה במושב האחרון.
-
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר
הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין
בתוך השיעור בדקה 10 -16
-
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
-
@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
בזה אין הרבה שינוי....היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
@פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
זה דוקא יכול להיות רעיון...
למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים... -
@פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.
מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
זה דוקא יכול להיות רעיון...
למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים...@משהמשה
נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל. -
@משהמשה
נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל.@פרנסה-משמים
אולי תפתח אשכול עם הסברים איך פותחים עסק בפריפריה, ותלמד זוצים שאפשר להרוויח יפה בלי לקחת משכנתאות מטורפות במרכז.
יש לי גיסה עם עסק פורח בפריפריה... אחרי שעברה מעבודה לעבודה, בעלה לקח יוזמה והרים עסק שהיה חסר בקהילה שלהם.
אבל מי שלא יודע לעשות את זה לבד צריך הדרכה, אם אתה יודע - בבקשה...
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}