דילוג לתוכן

עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!

נדל"ן
72 16 2.4k 17
  • @משהמשה
    יש שם אולי 300 ויזניץ
    ואולי ואולי 300 לטאים

    ובאזור האלף דירות בבנייה

    @רואה-את-הנולד שאר הנתונים שבכתבה נכונים ?

  • @משהמשה
    דוקא שמעתי מגיסי שגר בעפולה שיש גם חילונים שמגיעים לעפולה

    @צמיחה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    דוקא שמעתי מגיסי שגר בעפולה שיש גם חילונים שמגיעים לעפולה

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    אתה ממש לא מכיר את עפולה, הלוואי שההגירה החיוביות היתה חרדית,
    יש שם בניה אינסופית ותהיה שם עוד הרבה בניה שרוב גדול שלה מיועד לציבור הכללי ולא לחרדים.

    ראשית אני כתבתי תגובה לכתבה, ולפי מה שפרסם הכותב בכתבה
    "מעל אלף משפחות חרדיות כבר עברו לעפולה עילית, ובשנים הקרובות צפויות להצטרף עוד למעלה משלושת אלפים משפחות נוספות".
    לפי זה כתבתי שרוב ההגירה החיובית לעפולה היא של חרדים.

    @רואה-את-הנולד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    זה לא נכון

    אם זה באמת נתון מנופח אז באמת יש הגירה חיובית של חילונים לעפולה - שזה מאוד מאוד משמח, זה יתן בסיס כלכלי לעיר שיעזור לקהילה להתפתח.
    אבל זה שבונים אינסוף פרויקטים לחילונים, זה לא אומר שהם באמת באים, המשקיעים קונים שם הרבה - אבל גם זה משמח מאוד כי בדרך כלל משקיעים יודעים איפה לקנות וזה בדרך כלל אומר שהעיר עומדת להתפתח.

    עד כמה זו בשורה טובה לקהילה, תראו מה קורה בירושלים .
    אני כעת מברר על דירות להשקעה בירושלים וראיתי תופעה הזויה...
    כידוע לכולם ועדת התכנון והבנייה בירושלים נשלטת על ידי דגל התורה.
    והוועדה הזו מקדמת אינספור של פרויקטים לפינוי בינוי והקמת מגדלי ענק, בשכונות מתחרדות או שעמדו להתחרד כמו קרית יובל קרית מנחם ועוד.
    פשוט חוסמים את ההתחרדות שם...
    יש רבים שתוהים האם הכוונה לשנות את ירושלים ולהביא אוכלוסיה חילונית גדולה?
    התשובה ככל הנראה נעוצה בהבנה של העסקנים בירושלים, שאם הציבור החרדי רוצה לחיות בעיר חזקה כלכלית ולהתפרנס בכבוד, הוא צריך לגרום לכך שהחילונים לא יעזבו את ירושלים.
    ולכן העסקנים החרדים עמלים מאוד לבנות לחילונים......

  • @משהמשה
    אתה ממש לא מכיר את עפולה, הלוואי שההגירה החיוביות היתה חרדית,
    יש שם בניה אינסופית ותהיה שם עוד הרבה בניה שרוב גדול שלה מיועד לציבור הכללי ולא לחרדים.

    @משהמשה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    שעה וחצי נסיעה זה עניין שתלוי בכל אחד איך הוא רואה את זה, ובפרט בתחבורה הציבורית.

    זה הכל עניין יחסי,
    ביחס לפריפריות אחרות במחיר דומה עפולה הרבה יותר קרובה.

    @משהמשה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    היי רגע אם יש הגירה חיובית של משפחות חרדיות רבות, היכן הן מוזכרות בתוכנית הנ"ל??????????????
    מישהו בדק מה הצרכים של העובדת החרדית ?

    אשמח אם תסביר מה אתה מתכוון.

    יהיה יותר קל לקרוא את דבריך, אם יהיו פחות מעברי שורות מיותרים.

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    אשמח אם תסביר מה אתה מתכוון.

    בכתבה הנ"ל מתוארת השקעה רצינית בפיתוח של עפולה.
    משום מה ההשקעה היא במשרדי ממשלה ועוד, מה שמיועד לחזק את המשרות של הציבור הכללי, ובדרך אגב גם החרדים ירוויחו מזה.
    לאור המצב שהקהילה החרדית מתפתחת כל כך ויש עוד פרויקטים חדשים, היה מצופה מנציגי הציבור שהם הרוב בקואליציה העירונית לדאוג שחלק מההשקעה הממשלתית בפיתוח הכלכלה בעפולה.
    תהיה מכוונת ישירות לציבור החרדי
    אם ראש העיר רוצה והממשלה עוזרת לו, הם יודעים בדיוק לאיזה חברות לתת הטבות שהם מתאימות להעסיק נשות אברכים.
    למה ראש העיר בעצמו לא דואג לזה??
    הרי הוא אוהב חרדים....
    הוא אהב אותם כמו בלוד כרמיאל עכו ונוף הגליל, כדי שהם יעצרו את הערבים.
    אחרי שההגירה הערבית נעצרה, ולפי המתואר כאן החילונים חזרו לעפולה.
    הוא כבר לא צריך את החרדים הם עצרו את הדימום ועכשיו ממשיכים הלאה לפתח את העיר החילונית עם מיעוט חרדי.
    ראש העיר אוהב חרדים - גם אולמרט בירושלים ועקנין בבית שמש וצילקר באשדוד אהבו חרדים עד שזה כבר היה מחוץ לאינטרס שלהם...
    או שהנציגים יתעוררו וידרשו.
    או הרבה יותר הגיוני שאברכים צעירים יקחו את העניין לידיים ובמקום לחפש עבודה רק לאשה שלך, תשקיע יחד עם עוד כמה בראש גדול, הפוליטיקאים החרדים בכנסת יעזרו תבקשו עזרה מחברי מועצה בערים מעורבות כמו ירושלים ועוד.
    והזכויות שיהיו לכם אין לתארם במילים

  • @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    אשמח אם תסביר מה אתה מתכוון.

    בכתבה הנ"ל מתוארת השקעה רצינית בפיתוח של עפולה.
    משום מה ההשקעה היא במשרדי ממשלה ועוד, מה שמיועד לחזק את המשרות של הציבור הכללי, ובדרך אגב גם החרדים ירוויחו מזה.
    לאור המצב שהקהילה החרדית מתפתחת כל כך ויש עוד פרויקטים חדשים, היה מצופה מנציגי הציבור שהם הרוב בקואליציה העירונית לדאוג שחלק מההשקעה הממשלתית בפיתוח הכלכלה בעפולה.
    תהיה מכוונת ישירות לציבור החרדי
    אם ראש העיר רוצה והממשלה עוזרת לו, הם יודעים בדיוק לאיזה חברות לתת הטבות שהם מתאימות להעסיק נשות אברכים.
    למה ראש העיר בעצמו לא דואג לזה??
    הרי הוא אוהב חרדים....
    הוא אהב אותם כמו בלוד כרמיאל עכו ונוף הגליל, כדי שהם יעצרו את הערבים.
    אחרי שההגירה הערבית נעצרה, ולפי המתואר כאן החילונים חזרו לעפולה.
    הוא כבר לא צריך את החרדים הם עצרו את הדימום ועכשיו ממשיכים הלאה לפתח את העיר החילונית עם מיעוט חרדי.
    ראש העיר אוהב חרדים - גם אולמרט בירושלים ועקנין בבית שמש וצילקר באשדוד אהבו חרדים עד שזה כבר היה מחוץ לאינטרס שלהם...
    או שהנציגים יתעוררו וידרשו.
    או הרבה יותר הגיוני שאברכים צעירים יקחו את העניין לידיים ובמקום לחפש עבודה רק לאשה שלך, תשקיע יחד עם עוד כמה בראש גדול, הפוליטיקאים החרדים בכנסת יעזרו תבקשו עזרה מחברי מועצה בערים מעורבות כמו ירושלים ועוד.
    והזכויות שיהיו לכם אין לתארם במילים

    @משהמשה
    תביא דוגמא אחת של יוזמה שהגיעה מהעסקונה הפוליטית לתעסוקה חרדית,
    אתה מדבר על רעיונות שמעולם לא קרו בשום מקום,
    מה גם שתעסוקה של נשים חרדיות לא שונה בהרבה מתעסוקה לציבור הכללי.

  • @משהמשה
    תביא דוגמא אחת של יוזמה שהגיעה מהעסקונה הפוליטית לתעסוקה חרדית,
    אתה מדבר על רעיונות שמעולם לא קרו בשום מקום,
    מה גם שתעסוקה של נשים חרדיות לא שונה בהרבה מתעסוקה לציבור הכללי.

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    תביא דוגמא אחת של יוזמה שהגיעה מהעסקונה הפוליטית לתעסוקה חרדית,
    אתה מדבר על רעיונות שמעולם לא קרו בשום מקום,

    בקהילות החסידיות זה מקובל מאוד מאוד.
    קהילת גור יודעת לדאוג לתעסוקה גם בערד שבסוף העולם שמאלה...
    אפשר ללמוד מהם, ולשבת עם עסקנים חסידיים ולעבוד איתם יחד.

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    לדוגמה, עסקני בעלזא בנוף הגליל וויזניץ בעפולה חיפשו הכנסה נקיה ומכובדת לאנשי הקהילה שלהם,
    והקימו מחלקת חרדית נפרדת במפעלי רפאל, עם מבטח כשר, הסעות, ושכר גבוה.
    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:
    אפשרויות תעסוקה של נשות החסידים רחבות יותר, וגם הגברים יוצאים לעבוד,
    לדוגמה בעלמא, מש"כ למעלה שחסידי ויזניץ בעפולה עובדים במפעלי רפאל,
    ולדוגמה בעלמא, (שמעתי, לא יודע אם נכון) נשות ויזניץ פתחו בעפולה מעון יוקרתי לציבור הכללי,

    ומכיון שכולם מודים שעפולה לא משופעת בתעסוקה המתאימה לנשות אברכים, והנהירה לעפולה הולכת וגדלה, התוצאה הבלתי נמנעת היא חשש עוני בחלק מהמשפחות רח"ל.
    ולאור תוכניות הממשלה להשקעה בעפולה
    לכן אם יקומו כמה אברכים צעירים נמרצים מהקהילה הם יכולים לאלץ את ראש העיר לעזור באופן נקודתי למקומות עבודה לנשים חרדיות.
    הקהילות החסידיות יודעות לעשות זאת היטב.

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    מה גם שתעסוקה של נשים חרדיות לא שונה בהרבה מתעסוקה לציבור הכללי.

    זה נכון ולא נכון, כי אפשר לבנות מלכתחילה מקומות עבודה יותר מותאמים. ולא ללכת על בדיעבד דבר שגורם לנשים רבות לעזוב מקומות עבודה ולהגיע לקשיי פרנסה.

  • במקום ללהעתיק ציטטות ורשימת מכולת של כל הטענות והטענות נגד שעלו כאן בדיון הארוך, אתיחס לכמה נקודות.

    הנחה א. בעפולה אין תעסוקה
    הנחה ב. בעפולה הרבנים והעסקנים לא דואגים לתעסוקה
    הנחה ג. משפחות שעוברות לעפולה מבררות רק על סגנון הקהילה ולא על פרנסה

    מכיוון שההנחה האחרונה הכי קוממה אותי, אתייחס אליה ראשונה.
    כמי שמקבל פניות רבות לבירור גם על עפולה, אין אחד! אחד! שלא בודק קודם כל את ענין התעסוקה וגובה השכר! כל אמירה אחרת היא השמצה של ציבור איכותי וחכם.

    באשר לשאלה האם נכון לעבור לפריפריה בחשש שיעברו כמה חודשים עד שימצאו עבודה מסודרת שניתן להסתמך עליה בחשבון החודשי, או האם להסתמך על עבודה במשכורת נמוכה יותר, אבל כזו שהגיונית לכלכלת משפחה בפריפריה, כל אחד שואל את עצת רבותיו.

    כמו בכל מקום יש נשים שלא מסתדרות עם נסיעות ארוכות למקום העבודה, או שמשרות מלאות לא אפשריות מבחינתן, אבל מי שתחפש משרה מלאה במרחקים סבירים תמצא עבודה מסודרת.

    באשר לשאר הטענות: בעפולה ישנם כמה עסקנים ופעילים שמוסרים נפש ממש ליצירת והתאמת מקומות עבודה והכוונה למשרות קיימות ובזכותם אחוז הנשים שאינם עובדות שואף לאפס, וזה המקום להודות להם.

    כמו"כ קיים ארגון שמטפל באופן ספציפי בענין.

  • לגבי הדיון על הגירה ערבית \ חילונית \ חרדית

    מעולם לא הייתה הגירה ערבית לעיר, הנושא נופח מאוד כחלק ממסעות הבחירות לראשות העיר בין 2 מועמדים, היה מקרה ספציפי של קבלן שמכר כמות דירות לערבים כיוון שנתקע עם הפרויקט שלו והענין טופל בבתי משפט. סיפור עתיק.

    עיריית עפולה מקדמת את השכונות גבעת המורה ועפולה עילית כשכונות חרדיות גם בתוכניות בעירייה וגם מול הממשלה, בהבנה שאם החרדים יתרכזו בשכונות והחילונים יגיעו לשכונות במרכז ובדרות העיר, לא יווצרו גם בעתיד חיכוכים שקיימים בערים אחרות.

    כיום אין כמעט רכישת דירות בשכונות ע"י חילונים לבד מהאזורים החדשים בעפולה הצעירה, שמסתבר שכשתתקדם ההתפתחות החרדים שם, הם ינטשו.

  • מחר הממשלה אמורה לדון בהקמת 2 שדות תעופה אחד בצקלג בנגב והשני ברמת דוד.
    מכיון שיש כאן הרבה מאוד שגרים בעפולה ובסביבתה. שקרובים לרמת דוד
    והקמת השדה תשנה את פני האזור, כמו שכתוב כאן
    מי שיעקוב אחרי התוכניות ויבין מה הולך לקרות יוכל להשקיע במקומות הנכונים שקרובים אליו לבית
    וזו ההשקעה הכי טובה כשאתה מכיר בעצמך ולא צריך להאמין למישהו אחר.

  • ראש העיר עפולה אבי אלקבץ על החלטת הממשלה לקדם שדות תעופה משלימים לנתב"ג: “החלטת הממשלה לקדם במקביל את שני שדות התעופה המשלימים היא צעד אסטרטגי נכון ומתבקש. אחרי שנים של דחיות וסחבת - סוף סוף מתקבלת הכרעה שמבינה את גודל האתגר מול העומסים בנתב״ג ואת הצורך בפיתוח אמיתי של הפריפריה. אנו מברכים על ההחלטה ומצפים לראות קידום מהיר ומעשי, במיוחד של השדה ברמת דוד שכבר נמצא בשלבי תכנון מתקדמים.”

  • אל תושבי ועסקני עפולה:
    כעת יש מאבק בין ליכודניקים תושבי הדרום לבין ראשי רשויות מהצפון איזה שדה תעופה יקודם קודם.
    השדה ברמת דוד ליד עפולה כבר עם תכנון מוכן כמעט לביצוע.
    לעומת זאת לשדה בציקלג דרושות עוד 4 שנות תכנון.
    הליכודניקים מהדרום מבינים שאם יתחילו עכשיו עם השדה ברמת דוד, בסוף השדה בדרום לא יקודם.
    והם דורשים לעצור את ההתקדמות ברמת דוד עד שהתכנון בציקלג יהיה מוכן.
    האינטרס שלכם כתושבי עפולה להפעיל לחץ על החכי"ם החרדים שלא יאפשרו את העיכוב.
    כמות המשרות שיהיו לנשות האברכים גדולה מאוד.
    ובכלל ככל שעפולה תהיה מקום מרכזי זה יפתח את הקהילה מכל זוית ויגיעו עוד תושבים חדשים.
    ויש גם הכרת הטוב... לראש העיר שזה כל כך איכפת לו.

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    67 צפיות
    ו
    קהילת בית ה' שכונת החורש, חריש שכונת החורש היא השכונה הותיקה, הגדולה והדתית בעיר חריש. בשכונה 1,100 יחי"ד, רובם של משקיעים שמשכירים את הדירות. העיר חריש היא העיר החדשה בישראל, עיר שכולה דירות חדשות, וככזו הסביבה יפה מאוד, פיתוח סביבתי עדכני ומזמין, ובניינים מתוכננים היטב. נמצאת 'בצפון השרון' לא רחוק מחדרה ונתניה, על כביש 6, ובקרבה גאוגרפית משמעותית למרכז ולאזורי תעסוקה גדולים. חריש מתמודדת עם סטיגמה נפוצה של מאבקי חילונים חרדים עוד קודם הקמתה וביתר שאת בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם שהצר את רגלי החרדים, דבר שהסתיים בסייעתא דשמיא מרובה. על הקהילה קהילת 'בית השם' בראשות הגאון ר' ראובן מירון שליט"א מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, בוגרי 'ערי המרכז' שעברו לעיר בשנתיים האחרונות, הוקמה במטרה לספק סביבה איכותית ושמורה לאברכים בוגרי הישיבות הטובות, מוסדות מפוקחים ואיכותיים, וחברה של בני עליה. רב הקהילה הגר"ר מירון שליט"א שהוכתר כרב הקהילה בתחילת חורף תשפ"ו בבתי גדולי ישראל, תלמידו חביבו של מרן ראש הישיבה הגרמ"ה הירש שליט"א שמלווה את הקהילה מיום היווסדה ומעודד את הפונים אליו לבדוק ברצינות את אופציית המגורים בעיר. הקהילה מונה כיום כ30 משפחות כ"י, הרב והעוסקים בצרכי הציבור פועלים כל העת לספק תמיכה בכל תחומי החיים החל מהקצאות ומתן סיוע למקימי המוסדות השונים בעיקר בתי הכנסת והכוללים, ניהול צרכי הכלל מול העירייה ע"י הנציגים שיחי', הקמת 'קופה של צדקה' שכונתית, ערוב, כשרות ומקוואות. מוסדות מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים. כמרכז תורני משמש בית הכנסת 'בית השם' את בני הקהילה כבית כנסת ובית מדרש, ובו נמצא הכולל המרכזי 'ישיבת הר''ן' בראשות הגר"צ ויספיש שליט"א לצד כוללים נוספים בעיר כמו 'עטרת שלמה סורוצקין' ועוד. מוסדות 'עטרת שלמה' מספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה. תעסוקה התעסוקה באזור מגוונת ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו חדרה, יקנעם, פרדס חנה, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך, חינוך מיוחד ועוד. קהילות נוספות בעיר לצד קהילת 'בית השם' בשכונת החורש ישנם קהילות נוספות בעיר, הקהילה הליטאית 'אהבת תורה' בשכונת בצוותא מונה למעלה מ150 משפחות ולצידם מאות משפחות ספרדיות, בעיר, הכח החרדי המאוחד גדול ומשמעותי, חברי העירייה החרדיים והדתיים מכלל המפלגות מהווים רוב בקואליציה העירונית ומחזיקים תיקי מפתח לטובת הציבור. דיור בשכונה היצע דירות גדול, במחירים שלא ישארו לזמן רב, בשילוב כמה גורמים נוצרה הזדמנות מצוינת לרכוש דירות חדשות וגדולות למגורים במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק בערי האזור, מחירים שעלולים להשתנות בכל עת. בשכונת החורש נמכרות כ150 דירות בשנה, ובעקבות ריבוי המשקיעים יתכן שמס' זה אף יגדל בתקופה הקרובה, בשאיפה שהקהילה תוכל לגדול ולהתרחב בצעדים גדולים. ניתן לרכוש דירות 4 חד' גדולות עם מרפסות סוכה, מחסן וחניה ב1,300,000 ש"ח בלבד. יצירת קשר ועד דיור: 0533194561 לקהילות נוספות
  • הפריפריה בשחור לבן

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק
    70
    7 הצבעות
    70 פוסטים
    2k צפיות
    י
    @תיווך-בית-שאן בוודאי לא כמו המחירים של בית שאן... דירות ישנות יש במחירים האלו (בוותיקה) דירות חדשות הרבה יותר ממיליון... אבל ביחס להקיפים של עיר חרדית חדשה מדובר במחיר אטרקטיבי יחסית.
  • 2 הצבעות
    3 פוסטים
    730 צפיות
    הקול השפויה
    שביט קרית אתא.pdf
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    216 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.
  • קבוצת רכישה בעד או נגד

    הועבר נדל"ן קבוצת רכישה
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    219 צפיות
    אין סוףא
    @שמואל כתב בקבוצת רכישה בעד או נגד: @חושב-שאני-גאון א. התכוונתי במילה 'השקעה' לרכיב הסיכון שבקבוצת רכישה. ב. מדובר בקרקע אחרי אישורים לפני היתר, אבל היזם לא מתחייב למחיר סופי וגם לא למועד מסירה, האם יש מצב שאפסיד את כל הרווח על שכירויות במשך השנים (6-7), ואם כן אז מה כל הפאנץ' של קבוצת רכישה? מומלץ לשמוע מה יש ליעקב רייניץ לומר בעניין. חלק א' https://www.youtube.com/watch?v=-VrklBAjdbM&pp=ygUn16fXldecINeU15zXqdeV158g15nXoten15Eg16jXmdeZ16DXmdel חלק ב' https://www.youtube.com/watch?v=EGlcmSWq8LM&pp=ygUn16fXldecINeU15zXqdeV158g15nXoten15Eg16jXmdeZ16DXmdel