התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן
94
פוסטים
17
כותבים
869
צפיות
12
עוקבים
-
צהרים טובים
לבקשת המנהלים
פתחנו אשכול מיוחד לכל המתעניינים בנושא מיחזורי משכנתא
בו תוכלו להעלות דוח יתרות או לשאול על כדאיות המיחזור ונשתדל להשיב במקצועיות על כל שאלה ובקשה.בהזדמנות זו אני חש חובה להזכיר לציבור
כי ישנם הרבה משפחות שמשלמות כל חודש לפח מאות ואלפי שקלים עקב כך שנטלו את המשכנתא לפני כחמש שנים בתנאים הטובים של אז [עם יועצים מצויינים שלקחו כך לפי שיקול הדעת שהיה בזמנו], וכיום הריבית שלהם קפצה וההחזרים החודשיים גדלו, והרבה אינם יודעים שניתן לשנות זאת בקלות וללא הרבה טירחה.
כדאי מאוד ליידע את אלו שאינם מודעים או אינם מבינים בזה.בהצלחה לכולם
-
@משכנתא-בקצב-שלך רציתי לדעת כמה היום (לאור הורדת הריבית) אפשר לקבל משכנתא קל"צ של 240,000 ש"ח למשך בערך 25 שנה (גמיש קצת...) כמה אחוז ריבית אפשר לקבל מינימום?
תודה רבה!@בית-שמש עדיין אין שינויים היום בבנקים לאחר הירידה אמש
בבנק פאגי [הכי זול היום] ניתן לקבל קל"צ ב-4.5% [או קצת פחות]
בשאר הבנקים באיזור 4.6%
עוגני הקל"צ אמורים לרדת בשבועות הקרובים ואז ירדו קצת הקלצי"ם -
@בית-שמש עדיין אין שינויים היום בבנקים לאחר הירידה אמש
בבנק פאגי [הכי זול היום] ניתן לקבל קל"צ ב-4.5% [או קצת פחות]
בשאר הבנקים באיזור 4.6%
עוגני הקל"צ אמורים לרדת בשבועות הקרובים ואז ירדו קצת הקלצי"ם -
@משכנתא-בקצב-שלך התכוונתי אחרי שהירידה תשפיע על העוגנים כמובן... אז אמור להיות בערך 4.25? (כלומר הירידה בריבית משפיעה באותה מידה בדיוק על העוגנים 0.25:0.25) תודהרבה!
@בית-שמש בכלל לא.
זה שתי דברים שונים פריים וקל"צ
בסופו של יום אחד משפיע על השני
אבל זה לא יורד במידה שווה.
מה שמומלץ כיום זה לקבל אישור עקרוני בימים/שבועות הקרובים ואז להמתין עם הביצוע עד לירידה ואז נהנים גם מהמרווחים הנמוכים שקיבלו באישור וגם מירידת העוגנים שתהיה בעז"ה -
@ביזנייעס ריביות מצויינות
זה הריביות שקיבלת בפועל במיחזור פנימי?
עם יועץ?ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@ביזנייעס ריביות מצויינות
זה הריביות שקיבלת בפועל במיחזור פנימי?
עם יועץ? -
@משכנתא-בקצב-שלך
לא זו רק הצעה ראשונית
רציתי להבין מה הכיוון@ביזנייעס אם תקבל ככה בפועל תרוץ על זה.
מומלץ לקבל אישור עקרוני כעת ולהמתין עם הביצוע כמה ימים עד לירידת העוגנים ואז להרויח עוד קצת במל"צייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@ביזנייעס אם תקבל ככה בפועל תרוץ על זה.
מומלץ לקבל אישור עקרוני כעת ולהמתין עם הביצוע כמה ימים עד לירידת העוגנים ואז להרויח עוד קצת במל"צ@משכנתא-בקצב-שלך עדכון עוגנים במזרחי טפחות היה בחמישי לחודש
-
@משכנתא-בקצב-שלך עדכון עוגנים במזרחי טפחות היה בחמישי לחודש
@שמעון-יוחאי-חסן אתה טועה
עדכוני עוגנים של המלצי"ם בטפחות הינם ב-11 וב-26 לחודש
ואגב, ב-11 צפויה ירידה משמעותית של 0.12%
מי שלפני ביצוע שימתין כמה ימיםייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@שמעון-יוחאי-חסן אתה טועה
עדכוני עוגנים של המלצי"ם בטפחות הינם ב-11 וב-26 לחודש
ואגב, ב-11 צפויה ירידה משמעותית של 0.12%
מי שלפני ביצוע שימתין כמה ימים@משכנתא-בקצב-שלך מתנצל חשבתי שכתבת על הקלצ
-
@שמעון-יוחאי-חסן אתה טועה
עדכוני עוגנים של המלצי"ם בטפחות הינם ב-11 וב-26 לחודש
ואגב, ב-11 צפויה ירידה משמעותית של 0.12%
מי שלפני ביצוע שימתין כמה ימים@משכנתא-בקצב-שלך
איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?
והאם מל"צ זה משתנה שצמוד? -
@משכנתא-בקצב-שלך
איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?
והאם מל"צ זה משתנה שצמוד?@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
והאם מל"צ זה משתנה שצמוד?
מל"צ ר"ת משתנה לא צמוד.
-
@משכנתא-בקצב-שלך
איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?
והאם מל"צ זה משתנה שצמוד?@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
איפה אני יכול לראות האם וכמה ירידה יהיה בדיסקונט?
לפי התחזיות צפויה ירידה של סביבות 0.2% [שתי עשיריות האחוז]
הבנק לא מפרסם את זה לציבור
ע"פ רוב זה תחזיות שמופצים בקרב היועצים.
בהצלחה -
לי יש P-0.75
אז לכאו' לא תהיה לי הצעה משתלמת במל"צ,נכון? -
לי יש P-0.75
אז לכאו' לא תהיה לי הצעה משתלמת במל"צ,נכון?@חיסכון-לחתונה לא תפסיד כלום מלבדוק
אבל אם תקבל מל"צ עם תוספת של מעל 0.9% לא משתלם לך לצאת מהפריים הנוכחי -
@חיסכון-לחתונה לא תפסיד כלום מלבדוק
אבל אם תקבל מל"צ עם תוספת של מעל 0.9% לא משתלם לך לצאת מהפריים הנוכחי@משכנתא-בקצב-שלך
קיבלתי הצעה של מל"צ פלוס 0.7 לפני כחודש.
כאשר זה למשך שנתיים.
אבל חשבתי שזה לא משתלם כי ברגע שהיו 2 ירידות ריבית אז הפריים שלי עדיף.
ובנתיים היה אחת ולפי החתזית צפויות עוד 2 השנה אז לכאו' גם אם יציעו לי מל"צ פלוס 0.4 זה לא יהיה לי שווה בגלל שבשנה הקרובה הפריים שלי יהיה זול יותר,
אני לא צודק? -
@משכנתא-בקצב-שלך
קיבלתי הצעה של מל"צ פלוס 0.7 לפני כחודש.
כאשר זה למשך שנתיים.
אבל חשבתי שזה לא משתלם כי ברגע שהיו 2 ירידות ריבית אז הפריים שלי עדיף.
ובנתיים היה אחת ולפי החתזית צפויות עוד 2 השנה אז לכאו' גם אם יציעו לי מל"צ פלוס 0.4 זה לא יהיה לי שווה בגלל שבשנה הקרובה הפריים שלי יהיה זול יותר,
אני לא צודק?@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אני לא צודק?
0
לא
כי בטפחות מל"צ כל שנתיים + 0.7 זה יוצא היום 4.42%
ולאחר ירידת העוגנים בשבועות הקרובים זה יוצא 4.18% בערך.
תעשה את החישוב לבד מול הפריים [גם אם ירד עוד פעמיים].אגב, האישור שקיבלת עם תוספת 0.7% קשה לקבל אותו היום
אם אתה מצליח לקבל עוף על זה.בהצלחה
-
@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
אני לא צודק?
0
לא
כי בטפחות מל"צ כל שנתיים + 0.7 זה יוצא היום 4.42%
ולאחר ירידת העוגנים בשבועות הקרובים זה יוצא 4.18% בערך.
תעשה את החישוב לבד מול הפריים [גם אם ירד עוד פעמיים].אגב, האישור שקיבלת עם תוספת 0.7% קשה לקבל אותו היום
אם אתה מצליח לקבל עוף על זה.בהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
אני לא מבין הפריים שלי היום הוא מינוס 0.75 כלומר 4.75 וכשירד פעמים השנה אז ירד ל4.25.
האם בשביל פחות מ10 האחוז כדאי לי "להתחייב" לשנתיים? הרי הריבית יכולה לרדת אף יותר -
@משכנתא-בקצב-שלך
אני לא מבין הפריים שלי היום הוא מינוס 0.75 כלומר 4.75 וכשירד פעמים השנה אז ירד ל4.25.
האם בשביל פחות מ10 האחוז כדאי לי "להתחייב" לשנתיים? הרי הריבית יכולה לרדת אף יותר@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
וכשירד פעמים השנה אז ירד ל4.25
לא בטוח שירד פעמיים, התחזיות זה עוד פעם אחת
@חיסכון-לחתונה כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:
הרי הריבית יכולה לרדת אף יותר
וגם לעלות
איראן...
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}