האם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?

[טריידר]

@הקול-השפוי כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

אשמח אם תביא מקור לזה.

הייתי בהרצאה של מנהל חטיבת משכנתאות בלאומי או דיסקונט,
שם דיבר על זה ואף הביא גרף שניכר ירידה מתמשכת כבר כעשור כולל בחודשים האחרונים,
הכוונה היא לכלל ההלוואות בפיגור (משכנתא והלוואות רגילות),
אין לי צילום מסך, רק קישור לאינסטגרם שכמובן חסום לי...

דווקא כאן זה נראה פחות חיובי,
אך יש לציין ששם מדבר רק על חלק המשנכתאות,
וסתם ככה, דה מרקר אלופים בלעוות נתונים ולבחור את החודשים "המתאימים" להשוואה...

[טריידר]

@הקול-השפוי כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

המצב שאנשים פחות מפגרים במשכנתא לא בהכרח מעיד על היכולת של הרוכשים העתידיים.

נכון, יתכן והרוכשים העתידיים יתקשו להוצאי משכנתא וזה יבלום את המחירים,
אך זה כן מצביע על כך שאנחנו לא עומדים לפני בועה שתתפוצץ לנו בפנים.

אבל באמת זה נתון מעניין ומוזר בהתחשב בעליות הריבית ומצב המשק.

לא בהרכח שהציבור מסתדר עם העלויות,
יתכן שהציבור מתצמצם יותר ואולי אף מרחיב שעות עבודה,
אך שוב, זה מצביע על שוק יציב יחסית.

[טריידר]

@הקול-השפוי כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

אשמח אם תביא מקור לזה.

@טריידר כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

הייתי בהרצאה של מנהל חטיבת משכנתאות בלאומי או דיסקונט,
שם דיבר על זה ואף הביא גרף שניכר ירידה מתמשכת כבר כעשור כולל בחודשים האחרונים,
הכוונה היא לכלל ההלוואות בפיגור (משכנתא והלוואות רגילות),

[הגיוני+]

@רייך-ניסן כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

לגבי בעיות שונות כגון שוכר שלא משלם צריך לדעת איך עושים את ההשקעה נכון, לדוגמה יש חברות שמבטחות את זה בתשלום לא כ"כ גדול,

חשוב לדעת שיש לקחת את "חברות הניהול" ו"חברות הביטוח" בערבון מוגבל מאד ואם לקחת מישהו שינהל לך את הנכס אתה לא יכול לסמוך עליו בעינים עצומות והוא לא מלאך שיכול לפתור לך כל בעיה ועדין אתה בסיכון להפסיד כסף רב (כמובן תלוי במיקום וכו') וכל זה בהנתן שנפלת על "בנאדם אמין" שלא כ"כ מצוי בתחום הזה בלשון המעטה
מנסיון אישי שלי עם למעלה מ10 "חברות" כאלו...
ולא שאני נגד... אני בעד! רק אנא לצייר את התמונה כמות שהיא

[טריידר]

@הגיוני כתב בהאם מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות לנצח?:

לדוגמה יש חברות שמבטחות את זה בתשלום לא כ"כ גדול,

חשוב לדעת שיש לקחת את "חברות הניהול" ו"חברות הביטוח" בערבון מוגבל מאד
ולא שאני נגד... אני בעד! רק אנא לצייר את התמונה כמות שהיא

אכן, יש לקרוא גם את האותיות הקטנות של חברות ביטוח תשלום השכירות,

תקנון של חברה שבדקתי קובע,
שהם רק משלמים אם תשלחו באופן מיידי את הצ'יק להוצאה לפועל,
ובנוסף לסלק את השוכר בהקדם האפשרי,
ואם הוא לא יתפנה לפנות באופן מיידי לבית משפט,

כך שאם יש לכם שוכרים חרדים,
או אפילו שוכר כללי שאתם רוצה שישלם,
אבל אינכם רוצים לסלק אותו ולחפש שוכר חדש,
בחרת ביטוח לא ממש עוזר לכם.....!

אגב, @הגיוני אם מעניין אותך, יש לי איש ניהול אמין ישר ואדיב - מקבל ניהול בין חדרה לגדרה.

[הגיוני+]

@טריידר האותיות הקטנות גם לא מענינות כאן כ"כ, בתחום הזה יש לבחור את הבנאדם לפי איך שהוא מתנהל בשטח. כי בפועל לא תתבע אותו על הפרת חוזה וגם בלי להפר חוזה הוא יכול לסובב אותך בלי בעיה