דילוג לתוכן

השכרת דירות לעובדים זרים

נדל"ן ומשכנתאות
16 7 593 5
  • @הקול-השפוי
    אם אין קפידה כנראה זה לא מזיק.
    ואם זה מזיק אבל הם לא מקפידים אז הם לא מקפידים.

    מקווה שעכשיו יותר מובן...

    @חיסכון-לחתונה אני ממש לא מבין
    הסיבה שלי להימנע מלהזיק יהודי אחר, קודם כל זה כי אני לא רוצה להזיק לאחרים.
    הרבה אחר כך אפשר לדון אולי יש חשש מקפידות של אחרים,
    אבל להתחיל את הדיון בשאלה האם לחשוש מקפידות זה מוזר.

  • @השומר זה שאלה הלכתית כבדת משקל בארץ ישראל.
    לכן כל מי שמסייע לכזה דבר שישאל שאלת רב אצל רבו המובהק קודם כיוון שאם הוא סבור שזה איסור יש בכך שאלה של לפני עיוור.

  • @חיסכון-לחתונה אני ממש לא מבין
    הסיבה שלי להימנע מלהזיק יהודי אחר, קודם כל זה כי אני לא רוצה להזיק לאחרים.
    הרבה אחר כך אפשר לדון אולי יש חשש מקפידות של אחרים,
    אבל להתחיל את הדיון בשאלה האם לחשוש מקפידות זה מוזר.

    @הקול-השפוי כתב בהשכרת דירות לעובדים זרים:

    @חיסכון-לחתונה אני ממש לא מבין
    הסיבה שלי להימנע מלהזיק יהודי אחר, קודם כל זה כי אני לא רוצה להזיק לאחרים.
    הרבה אחר כך אפשר לדון אולי יש חשש מקפידות של אחרים,
    אבל להתחיל את הדיון בשאלה האם לחשוש מקפידות זה מוזר.

    תחליף בדבריו את המילה "קפידה" במילה "הקפדה" ויתיישב לך... לדעתי לזה הוא התכוון

  • @הקול-השפוי כתב בהשכרת דירות לעובדים זרים:

    @חיסכון-לחתונה אני ממש לא מבין
    הסיבה שלי להימנע מלהזיק יהודי אחר, קודם כל זה כי אני לא רוצה להזיק לאחרים.
    הרבה אחר כך אפשר לדון אולי יש חשש מקפידות של אחרים,
    אבל להתחיל את הדיון בשאלה האם לחשוש מקפידות זה מוזר.

    תחליף בדבריו את המילה "קפידה" במילה "הקפדה" ויתיישב לך... לדעתי לזה הוא התכוון

    @אפ_על_פי_כן לדעתי לא, נחכה בסבלנות.

  • @השומר זה שאלה הלכתית כבדת משקל בארץ ישראל.
    לכן כל מי שמסייע לכזה דבר שישאל שאלת רב אצל רבו המובהק קודם כיוון שאם הוא סבור שזה איסור יש בכך שאלה של לפני עיוור.

    @משקיע-זהיר-מידי אני ממש לא אוהב להשתלח באנשים ולכן התאפק, על סמך מה אתה כותב שזה שאלה כבדה וממשיך להגזים בלפני עיוור אם לא יודעים אפשר לשאול האם אין בזה בעיה הלכתית, ולגופה של שאלה עיין יו"ד סימן קנא סעיפים ח,ט,י
    ובנושאי כלים וכמובן עד פוסקי זמנינו ואין בזה שום בעיה,כמובן שכל הנדון מיותר כיון שמשכירים לחברת כח אדם שהיא בבעלות יהודית. אבל אם לא מבררים מה ההלכה וקובעים עובדות אני לא מתלונן שלא קראו את דברי לעיל.

  • @משקיע-זהיר-מידי אני ממש לא אוהב להשתלח באנשים ולכן התאפק, על סמך מה אתה כותב שזה שאלה כבדה וממשיך להגזים בלפני עיוור אם לא יודעים אפשר לשאול האם אין בזה בעיה הלכתית, ולגופה של שאלה עיין יו"ד סימן קנא סעיפים ח,ט,י
    ובנושאי כלים וכמובן עד פוסקי זמנינו ואין בזה שום בעיה,כמובן שכל הנדון מיותר כיון שמשכירים לחברת כח אדם שהיא בבעלות יהודית. אבל אם לא מבררים מה ההלכה וקובעים עובדות אני לא מתלונן שלא קראו את דברי לעיל.

    @השומר יש בזה מחלוקת הפוסקים לספרדים זה יותר בעייתי (בהנחה שזה לא פורום אשכנזי בלבד).
    להגיד שאין בזה שום בעיה לכל כלל ישראל זה קצת יותר בעייתי ממה שאני כתבתי.

    ובעובדים זרים נוצרים ממדינות מסויימות שיותר אדוקים בדתם יש גם שאלה לפי פוסקים אחרים שמתירים בסתם.
    ס"ה שלחתי לשאול רב לא פסקתי שום דבר, כך שאני לא מבין מה אתה כל כך מתרגז עד כדי התאפקות מלהשתלח.

  • @השומר יש בזה מחלוקת הפוסקים לספרדים זה יותר בעייתי (בהנחה שזה לא פורום אשכנזי בלבד).
    להגיד שאין בזה שום בעיה לכל כלל ישראל זה קצת יותר בעייתי ממה שאני כתבתי.

    ובעובדים זרים נוצרים ממדינות מסויימות שיותר אדוקים בדתם יש גם שאלה לפי פוסקים אחרים שמתירים בסתם.
    ס"ה שלחתי לשאול רב לא פסקתי שום דבר, כך שאני לא מבין מה אתה כל כך מתרגז עד כדי התאפקות מלהשתלח.

    @משקיע-זהיר-מידי אם כבר היה מקום לשאול זה על עובדים מהמזרח הרחוק כאחד שחל ניכר מתיק הנכסים שלו שייך לתחום ולמדתי את הסוגיא היטב אני עומד מאחורי מה שכתבתי שאין במציאות ההשכרה הקיימת שום פקפוק אין לי כח להתפלפל בנושא וכמובן לא להגיב לציטוטים שתרצה להביא.

  • @משקיע-זהיר-מידי אם כבר היה מקום לשאול זה על עובדים מהמזרח הרחוק כאחד שחל ניכר מתיק הנכסים שלו שייך לתחום ולמדתי את הסוגיא היטב אני עומד מאחורי מה שכתבתי שאין במציאות ההשכרה הקיימת שום פקפוק אין לי כח להתפלפל בנושא וכמובן לא להגיב לציטוטים שתרצה להביא.

    @השומר אני בכל מקרה לא ייכנס לויכוח הלכתי אני עדיין סבור שליהודי ספרדי וודאי יש מקום לשאלת רב וגם לאשכנזי ירא שמים אני לא הייתי פוסק שאין שום בעיה בלי שאלת רב.
    אני לא בא להגיד שאין התירים שהם ברמה של לכתחילה למי שרוצה להסתמך עליהם, אבל יש יהודים שלא מחפשים התירים ועכ"פ רוצים להיות מודעים לכך שיש שאלה ויש היתר.

  • מקום נוסף שמסייע מאוד השכרה לעובדים זרים זה בדירות שמתקדמות לקראת פינוי בינוי,
    פעמים רבות רק הם מוכנים להיות על חוזה זמני,
    שאי אפשר לחתום לשנה כי תכף מפנים,
    למעשה עלול לקחת הרבה זמן - אפילו כמה שנים- עד שיתבצע הפינוי בפועל.
    גם לפעמים באיזורים כאלו הדירות הופכות להיות מוזנחות וכן האיזור והפועלים מועילים.

    באמת למצוא מתווכים שמוכנים להתעסק עם זה זה אתגר.
    היה לי לקוח בעל חברה ליבוא עובדים שחיפש מתווך שידאג לו לתיווך של עשרות דירות באופן שוטף,
    ומתווך מומלץ שאני סומכת עליו לא רצה לקחת את זה בטענה שהכרה לפועלים תפגע לו באמינות מול השכנים האחרים.

  • כל הנושא של שכנים, קפידות, וכו' תלוי מאוד באיזור/בנין בו הדירה נמצאת..
    שכן יש אזורים/בנינים למשל בפ"ת וכן בעוד ערים שכל הדירות שם (כמעט) מושכרים לעובדים או דברים בסגנון,
    ובכל מקרה מה ש @השומר כתב מאוד חשוב להזהר.. מנסיון..

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    85 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @שואף-ליותר באופן כללי בהחלט הנקודה הזו חשובה מאוד, אחד הדברים הראשונים שאני מבררת עם אנשים זה את הנקודה הזו- האם הם מרוצים מדירת המגורים שלהם ואם לא לכמה זמן. היו לי לקוחות שאחרי הרבה עבודה הגענו למסקנה שגם אם יחשבו על מעבר זה לא יהיה לפני עוד 8 שנים בערך ואז נכנסנו להשקעה. תלוי בגיל הילדים שכפי שאמרו לך יש כל מיני דרכים ועוד נקודות שצריך לבדוק באופן אישי. אתם מוזמנים לקרוא עלי כאן (בעז''ה עוד ארשום על זה בפוסט נפרד)
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    110 צפיות
    א
    הוקם אתר חדש! להשכרת יחידות דיור בציבור החרדי כמענה לצורך הגדול במידע עדכני אמין ומפורט של יחידות דיור בארץ הכתובת שלו היא https://kolhayechidot.com [image: 1778023747867-%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%95%D7%AA-resized.jpg]
  • גבעת זאב

    נדל"ן ומשכנתאות גבעת זאב נדלן ירושלים
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    239 צפיות
    בניהו לויב
    @מור-בראל כתב בגבעת זאב: מה ההבדל בין גבעת זאב למעלה אדומים? מעלה אדומים זולה בכחצי מיליון שקלים מעלה אדומים עיר מסודרת ומפותחת עם כל השירותים – קניונים, סניפי קופות חולים, ביטוח לאומי, משרד הפנים, אזור תעשייה במישור אדומים. בעיר מעל 10 סניפים של רשתות המזון הגדולות כמו מעיין 2000, זול ובגדול, רמי לוי, יוחננוף, שופרסל סופר ספיר ועוד, ומקומות תעסוקה רבים. העיר עומדת על הרגליים שלה ונותנת מענה כמעט לכל מה שצריך בלי להידרש לירושלים על כל דבר. אך מבחינת קהילה חרדית – מדובר בכ־300 משפחות בלבד, לכן מי שמחפש קהילה גדולה ומגוונת – זה שיקול חשוב. גבעת זאב יקרה יותר, אבל עם ריכוז חרדי גדול – אלפי משפחות באגן האיילות, קרלין והבנייה החדשה. יש גם גיוון – מודרני, חוצניקים, קלאסי – ומי שזקוק לקהילה גדולה ירגיש שם בבית. יש את כל המוסדות החרדיים במקום. היא קרובה יותר למרכז ולכיוונים כמו קריית ספר, אלעד ובני ברק, מה שמקל על נגישות לעבודה או לבית ספר מחוץ לעיר. בנוסף, יש לה את עטרות בסמיכות, אבל רוב התעסוקה נשענת על ירושלים. לסיכום: מעלה אדומים – מחיר נמוך, עיר מפותחת ושירותים מלאים; גבעת זאב – קהילה חרדית גדולה, גיוון ומיקום נוח יותר למי שצריך את המרכז.
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    1k צפיות
    ב
    @חופש-כלכלי כתב בהאם כותבי הפורום מתעניינים בעתיד הנדל"ן בישראל?: @משהמשה לא לכל האנשים יש דעה אנשים קוראים אוספים חומר ולומדים לא נראה לי שזה מעיד על חוסר התענינות ולא כל מי שהתחבר יפנה היום או מחר או בעוד חודש אולי הוא התגבש ויקבל אומץ או כסף בעוד שנתיים זה תהליך לא פשוט מסכים עם כל מילה ושאני מסתכל על עצמי ואני מאמין שיש עוד אנשים כמוני עד עכשיו אנחנו בטוחים שצריך הון עצמי מהבית נכון כתבת שיועצי משכנתאות יכולים לדאוג ל=100% מימון אבל אני לא מכיר אותם ועוד שאת המשכנתא צריך לשלם כעת והדירה תהיה מוכנה בעוד מספר שנים
  • 2 הצבעות
    8 פוסטים
    585 צפיות
    ס
    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במאות חרדים שרכשו דירות להשקעה באזורים הישנים בבאר שבע, נאלצו למכור בהפסד.: ומשכך נשארו אלו שהנכס הוא הנכס היחיד שלהם, ואין סיבה שלא יגורו בו, בהתארגנות נכונה. לצערינו זה לא יעבוד כי ברגע שיגיעו 100 חרדים המחיר יזנק והם יתקעו שם כמו מה שקרה בחריש.