הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@רואה-את-הנולד כתב באחיסמך בשערי עכו:

לעפולה יש רכבת
לנוף הגליל יהיה רכבת קלה שתחבר אותה לחיפה אם אני זוכר נכון

נסעת פעם מהמרכז לעפולה ברכבת? זה אפשרי אך מעט מסובך לחיפה זה פשוט וקל יותר מבאוטבוס ופה זה עוד תחנה באותו הקו של חיפה

@משהמשה
דבר אחד פספסת שהעליה המשמעותית כבר הייתה אצל החילונים ברובע הזה
השיווק החל די מזמן והמחירים מתחילים בחברות שראיתי הוא החל מ-1,570,000 לדירת שלושה חדרים!!
זה נתון מטורף שמראה כמה הסבסוד הוא גדול אצל החרדים וכמה הוא יהיה שווה לאחר מכן(אם כי לא בהכרח אפשר להשוות לגמרי את הנתונים כי גם לטווח הארוך זה קהלי יעד שונים אך זה בהחלט מראה על כיוון ומגמה),
אגב יש אפשרות גם למאורסים ורווקים או הורים שלהם לקנות שם אם כי אם הגבלות מסוימות בהשקעה לתווך ארוך של 8 שנים בערך מדובר לדעתי בעסקה נדירה במיוחד

@משהמשה
אך המרחק לעומת עפולה עומד לרועץ
אגב הולכים להקים שם תחנת רכבת בכניסה לרובע דבר שיאפשר נסיעה חלקה עד נתבג תל אביב וכו

@שבתי-בבית-ה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

כסף ששוכב נשחק פלוס שאין צפי לירידת מחירי הדירות ולכן יקנו איפה שכבר הרבה אנשים מתחילים להעז לחשוב כמו בית שאן הקריות וכו

אין שום השוואה בין בית שאן לבין הקריות!
(אלא אם כן אתה לא מתכוון לקריית אתא).

כוונתי היא כל אחד כפי כוחו והונו מתחיל מבית שאן עולה בקריית אתא שביט בואכה קריית אתא מרכז וכו

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

יש למישהו מושג האם יש התחייבות שזה ישאר במחירים האלו ולא יעלה??

אין התחייבות זה מחיר התחלתי היינו הדירה הכי זולה ב900000 ויכול להיות שיהיה עליה תוך כדי כמו בכל מקום
ושב באחיסמך הוא לא יקר את המחיר ואפילו הוזיל אותו דוגמא אח שלי קיבל שם החזר של 70000 אל"ש

@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

@בטח-עליו מה שלקח הרבה זמן בפעם שעברה (אחיסמך) זה היה בשלב א' שזה לא היה אותו אחד של שלב ב' שזה רפי הופמן שבאותו רגע שהוא נכנס הכל רץ

ואגב הוא גם החזיר שם בין עשרות למאה אלף שקל לכל רוכש בסוף הבניה דבר שאין שני לו בשום מקום(לפחות לי לא ידוע על דבר כזה חריג).

@אליעזר כתב באחיסמך בשערי עכו:

והאם יהיה 20 שמונים או משהו כזה?

זה הולך להיות בצורה של בערך 27 אחוז בהתחלה והשאר בהמשך
התפרסם השבוע ביתד שגפני סידר בוועדה שיהיה אפשר להוציא משכנתא כבר בהתחלה אפילו שהמקום כלל לא בנוי וזה נעשה במיוחד בגלל הפרויקט הזה
בכללי זה פרויקט שכל הקדקודים ואשי הציבור של המיינסטרים דוחפים ומסירים מהמורת בשביל לקדמו

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

@תפרוחניק

כי זה פשוט מטורףףף לחשוב שכ"כ הרבה אנשים בזמן כה קצר סומכים על קבוצת רכישה באמצע שום מקום בלי עוד שום בסיס חרדי

זה לא קבוצת רכישה בדקתי את זה היטב כולל מול רפי הופמן עצמו

@בטח-עליו כתב באחיסמך בשערי עכו:

@איש-קיש
זה אומר שחלק מהפרויקט שנבנה עכשיו זה גם לחילונים?
או שזה גוש נפרד?

0

זהו רובע שלם במנותק מעכו בעל 8000 יח"ד כרגע הופמן וברונר הצליחו להשיג 1500-1700 יח"ד ומנסים להשיג עוד במקביל יש נסיון הידברות עם קהילות חסידיות שינסו לרכוש שם עוד יח"ד

@סתם-אחד כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

אם מחיר למשתכן יעצר סופית (ונראה שזה הכיוון) זה יגרום לפחות לחלק מ130000 אלף זוצים שנמצאים בהגרלות להצטרף לשוק דבר שאמור לגרום לעליה משמעותית דווקא ביד שניה שהרי רבים מהמשתתפים בהגרלות אינם בעלי אמצעים גדולים ולכן מחכים אולי יזכו דבר שיפסק כשיפסקו ההגרלות והם "יקפצו מהגדר" לרכישת דירה

לא הבנתי אם הם לא בעלי אמצעים איך הם ירכשו דירות במחירים הזויים?

כסף ששוכב נשחק פלוס שאין צפי לירידת מחירי הדירות ולכן יקנו איפה שכבר הרבה אנשים מתחילים להעז לחשוב כמו בית שאן הקריות וכו

@דרור
ברוך הבא לעולם של כח ומאבקים אך כדאי להתייאש מראש לבעלי הסמינרים כח יותר מראשי הישיבות וגם מחברי כנסת למי שמכיר שם את הסיפורים מאבקים וכיפופי הידיים

@פזיח-ציפורנים כתב באחיסמך בשערי עכו:

@פזיח-ציפורנים האם צפוי להיות גנים, חידרים, בתי ספר ועוד... בפרויקט?

אני שאלתי אותם והם ענו לי תשובה כזו
מכיוון שהשכונה הזו מאד חשובה לראש העיר שם והוא מנסה לעזור לקדם את זה כמה שיותר אז הוא עושה הכל כדי שבכל פרויקט גם בחרדי יהיה הקצאות להכל ומלבד אזור התעסוקה שהוא מתכנן גם ככל הנראה יהיה מקום לחנויות בפרויקט עצמו ובקשר למקומות דתיים כבתי כנסת וכדומה אין שאלה בכלל וגם מוסדות וודאי שיהיה
כך הם ענו לי לא מתחייב לשום דבר מכל זה

לגבי תעסוקה זה דבר שכבר משווק בציבור הרחב אמור להיות שם מרכז ענק מאד ומפותח מאד אם תוכניות מפורטות כבר שבא כחלק מבניית השכונה

@בטח-עליו
מהתוכנית עולה כי יש שם הקצאה בתבע מראש ל 9 בתי ספר ומוסדות לכל הרובע כך שסביר להניח שבחלק של החרדים יש חלק מהם בשונה מאחיסמך (חוץ מהמאבקים שהיו שם פה האינטרס של ראש העיר הוא הפוך ואין לו שום התנגדות)
נ.ב. כפי הידוע לי החרדים הגישו כרגע בקשה לשינוי תבע לפי האינטרסים שלהם אם כי לא ברור לי האם לגובה הבניינים או למוסדות או משהו אחר

@ועדת-הדיור-בצפון
לפי מה שאני שומע זהו מקום לא מזמין מצד ערבים פשיעה וכו בעל דירה משם אמר לי שלא היה מומלץ להסתובב שם לבד אחרי 11 בלילה לילדים מה שנקרא היום המערב הפרוע

@ועדת-הדיור-בצפון
הוא מדבר על השקעה כלל לא על מגורים

בחזרה למחירים
נראה שמה שקורה הוא שהמחירים של יד ראשונה ממשיך לעלות כרגיל לעומת יד שניה ששם נהיה תיקון והמחירים נעצרו בגדול למעט קצת מקומות שהיה גם ירידה וזה זמן טוב לקנות כי אחרי תיקון יש בדרך כלל עליה שוב

אם מחיר למשתכן יעצר סופית (ונראה שזה הכיוון) זה יגרום לפחות לחלק מ130000 אלף זוצים שנמצאים בהגרלות להצטרף לשוק דבר שאמור לגרום לעליה משמעותית דווקא ביד שניה שהרי רבים מהמשתתפים בהגרלות אינם בעלי אמצעים גדולים ולכן מחכים אולי יזכו דבר שיפסק כשיפסקו ההגרלות והם "יקפצו מהגדר" לרכישת דירה

@רחל-עומסי
בעצם אם משכתי פיצויים אפילו פעם אחת מעבודה קודמת זה יכול לחייב אותי מס על הפנסיה?
ומדוע יש לזה השלכה גם על העתיד(חוץ מזה שהכסף לא מושקע כי משכתי אותו כמובן)?

למישהו יש מושג כמה זמן זה אמור לקחת יותר ממה שהם משווקים "3 שנים לקבלת המפתח"?