הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@ia90990 גם אני לא כ"כ הבנתי את הטענה הזאת
לדעתי יש בעיה שאתה שותף בפועל עם חברה מחללת שבת
(ולא דמי למניות ודוק)

מה שמסתבר
שהם לא מפסידים עלייך...
וגם אם יש מתנת הצטרפות
ריבוי כ.א. ופיזור תשלומים
זה יכול להוות טריגר לסחרחורת כלכלית
-נקודה למחשבה לפני כל הצטרפו למועדון כזה או אחר

אשכול מיותר
אם רוצים להתבכיין על המצב בדיור
לא צריך להרחיק לדבר על פתרונות הזויים כ"כ

@מפתח_בינה בשיפוצים יש קטע של אם כבר אז כבר
וזה לא דווקא בלהשקיע ביותר איכותי וכדו'

כיוון שהרבה שואלים נשמח לפירוט
נ.ב. המקומיים לא מבינים על מה מדברים (לא רק צולי"ם מישיבות מסוימות)

לא מדבר מהיכרות אישית שלי
זה תשובה שקיבל ידיד טוב שלי מא' הרבנים שליווה את המקום בראשיתו

לגבי המקומיים אולי צריך לבוא שנה שנתיים לירושלים כדי להבין...

אבל בסוף הכל עניין של טעם אישי

@הגיוני תסביר את עצמך

@ועדת-הדיור-בצפון
המשפט הזה נאמר לו לפני 3 שנים
זה לא ענין של צולים או לו
זה מבנה חברתי שהקהילה היא לא רק בית כנסת ועזרה הדדית
אלא בנויה בצורה של משהו מחייב
בוחרים אותך כמו שרה"י מקבל סגנון מסוים של בחורים לישיבה

אבל שוב אין לי היכרות אישית עם המקום ככה טענו לי חברים שהעדיפו את עפולה עילית

@משהמשה כתב ב[משקיעים ! אבל שקועים בלימוד !!!!]

אבל בסייעתא דשמיא זכיתי להיות שקוע במהלך אותם שנים הרבה הרבה יותר בלימוד מאשר קודם, ולהרביץ תורה ברבים למרות הזמן המרובה שההשקעות "גזלו" ממני.

כמה נפלא לראות בפורום מאסטר מרביץ תורה ברבים ומשקיעי נדל"ן!

כתבו רבות בעניין התעסוקה אני חושב שאפשר גם לפעול בגזרת הכוללים
לדוג' לפתוח קרן שתומכת בפתיחת מגוון מסגרות כוללים באזור
ושמלגת אברך תעמוד על אזור ה4000 ש"ח

@משהמשה

ולמרות שאני לא מכיר אישית בכלל ואני מאוד חשדן בנדלן, אני מאוד מאמין בו בגלל שהטעויות היחידות שלו הם בכתיבה של זכר ונקבה בעברית....

סליחה שאני אומר אבל אם אתה משתכנע להשקיע בנדל"ן חו"ל
מלקרוא ניוזלטר של אחד שלפי התגובות כאן לא נשמע הכי מקצועי
אז חשדן אתה לא
...או שאתה כן מכיר אותו?

@משהמשה
אתה צודק אבל אין הרבה חשובים שזמינים כ"כ לשאלות בפורום אינטרנטי
לכן אני לא יכול לברר אצלם על נדלן ושקיעות בלימוד

@משהמשה
המחירים באפריקה ישראל זה לא ממש דוגמא
קודם כל מדובר כל דירות יוקרה שפונות לציבור מסוים זה לא מקשה אחת של ציבור החוצנקים שמחפשים דירות בארץ
וגם המיקום אם אני לא טועה שכירות של דירה כזו ללילה בסביבות ה3000 ש"ח!
קהל יעד של דירות יוקרה סטנדרטיות בשכונות אחרות הוא שונה לחלוטין
דירת יוקרה בשכונה כמו בית וגן או קריית יובל עם כל הנגישות של הרכבת
הרבה פחות קורצת לחוצניקים (אולי לצרפתים או דרום אמריקאים אבל הם לא ישלמו כמו האמריקאים במרכז העיר)

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

האמת היא שבית שמש גדלה והתפתחה כ"כ עד שהפכה לעיר החרדית השלישית, ובניגוד לעבר היום אי אפשר להשוות אותה לקס/אלעד/ביתר.
לכן הוא שלח לשם משקיעים שהרוויחו המון.

הערה קטנה שלא ממין העניין
מחירי הדירות באלעד עדיין גבוה משמעותית מאוד ממחירי הדירות בבית שמש
עם כל ההתפתחות הכל ענין של מיקום

ממש מסכים עם זה שיותר חשוב להשקיע אנרגיות בפיתוח המקום
אבל אולי לפעמים שיש יותר ציבור המקום מתפתח יותר יש יותר מי שיפעל

@מונטיפיורי איפה רואים את מספר ההצבעות חוץ מכאן
שזה משקלל את הבעד מינוס נגד

@הגיוני

@הגיוני כתב בהאסטרטגיה בשוק ההון!:

אפתח בנתון עליו אין מקום לויכוח, והוא, שהכתיבה שלך יפה.

קודם כל תודה!
ועכשיו לעצם הויכוח..
איך שפתחת את האשכול היה נשמע שיש איזה טעות בעצם האסטרטגיה
וההגיון שבאסטרטגיה הפאסיבית כבר הוסבר ולובן כאן כדבעי
עכשיו אתה טוען במקרה שאחרי כמה שנים היה כבר זינוק משמעותי
אולי יש מקום להעביר את הכסף למסלול עם סיכון נמוך
יכול להיות שאתה צודק
אבל צריך שיהיה זינוק ממש משמעותי כמו אחרי הירידה בקורונה -מרץ 2020
גם זה אני לא בטוח שכדאי כי עיקר אפקט ההשקעה הוא הריבית דריבית
וממילא שאתה מוריד מתשואה ממוצעת של 10 % לתשואה של 5%
הסיכוי ירד לך לא ב4% אלא בהרבה הרבה יותר
לדוג' הפקדת 50,000 בקופת גמל אחרי 5 שנים הצטבר לך 100,000
ואתה מעוניין למשוך את הכסף רק בעוד 15 שנה
תרחיש א' מעבר למסלול עם ממוצע של 6 %

תרחיש ב' את נשאר על מסלול עם תשואה ממוצעת של 10%

כמובן כמובן שיכול להיות שהממוצע יהיה פחות או שעליות יהיו בסוף התקופה וכך ההשפעה על הריבית דריבית תהיה פחותה
רק רציתי להמחיש את ההבדל של 4% בריבית דריבית

אין אפשרות לנייד את כל הסכום שבקה"ש למורים לקה"ש רגילה?

הרבה פעמים דווקא בחורים מתלהבים לגור במקום עם פחות סטיגמות
ולהרגיש חכמים שהם לא הולכים להצטופף ולשלם שכירות יקרה כמו כולם

@עומק-הסיכוי
האינטרנט שלי פתוח לדברים ספציפים כך שאין לי אפשרות חיפוש כ"כ
בכל אופן את התיאוריה הזאת שמעתי באיזה הרצאה בתור סיבה להשקיע רק בקרנות סל
אולי זה הגישה עליה מדובר בספר לאודע..

אקסל ניהול כלכלי ריק (1).xlsx
זה קובץ שקיבלתי פעם
לא ניסיתי אותו אבל הבנתי שהוא נחמד
גמאני חושב שעל מערכת שרק עוזרת לסדר את ההוצאות וההכנסות
חבל לשלם
יש מלא אופציות באקסל