הפורום הכלכלי החרדי

@טריידר אם ביקשת מיחזור בתקופה האחרונה אינני יודע למה הוא לא הציע מלצ, הכי טוב פשוט לשאול אותו

@ניסן-עציוני כתב במסחר יומי - למה זה לא משתלם ?:
הקושי האמיתי שלנו, כסוחרים פאסיביים נמצא בזמנים כמו עכשיו, כשטסלה חותכת במניה של ב50% זה מושך להכנס, כך גם כשאינבדיה איבדה 20 אחוז משוויה, אבל אנחנו צריכים להדבק לאמונה בצדקת הדרך, לידיעה שאנחנו נדבקים אך ורק למדדים רחבים ומפוזרים ולא משקיעים במניה בודדת גם אם היא מוצעת במחירי מבצע מטורפים

סליחה, אבל עברת נושא.
נושא האשכול היה האם לסחור אקטיבית או להשקיע פאסיבית.
ועל זה נכתבו פה טענות נכונות למה לא.
אתה מדבר על להשקיע במניה בודדת, ובזה אם זה לטווח ארוך אין כאן את הטענות הנ"ל. והרבה מליונרים משקיעים במניות בודדות כידוע.

תמיד היה לי בראש ברשימת הרעיונות הלא מעובדים לסחור במט"ח כלומר שקלים ודולרים.
ואסביר את ההגיון הבוסרי שבזה: הרי אני גם בקונצנזוס שלא לסחור אקטיבית, אך אולי כל זה דווקא במניות וכדו' שע"י המסחר האקטיבי אתה מפספס את התשואה של המדד או המניה ולכן בסופו של דבר במקום להכות אותו אתה מפסיד חלק גדול מהתשואה שלו (מה שקורה בד"כ).
משא"כ בדולר שקל שאין לו תשואה כלשהי לטווח ארוך שאפשר לפספס, הרי יש לו כמין רצועה שנעה למעלה ולמטה ללא מגמה הנראית לעין. עם ממוצע של 3.65 -,+ שקלים לדולר וא"כ אפשר לקנות דולרים כשהוא מתחת לממוצע ולמכור כשהוא מעל.
וגם הקטע הפסיכולוגי לא כ"כ משחק כאן כמו במניות כי אין את הפחד של התרסקויות וכו',
(אני אישית לא הולך לעשות את זה מבחינה השקפתית- זה יתפוס לי מידי את הראש, ואת הזמן אבל מבחינת הרעיון)
מאד מעניין אותי מה אומרים על זה, על פניו זה נשמע לי ממש סולידי ומעניין.

אני לא יודע כמה זה מורכב מבחינת פיתוח.
אך הייתי מאד שמח אם המוניטין היה עולה לפי מספר ההצבעות שקיבל המשתמש ביחס למספר הפוסטים שכתב, אחרת אין זה מוכיח בהכרח על רמת המקצועיות שלו. כי די ברור שמי שיכתוב המון יקבל הכי הרבה הצבעות, ומאידך ישנם מקצוענים שכותבים קצת, ואני כמשתמש מאד נעזר במוניטין- מעניין אותי לקרוא מה כתבו המקצוענים הרבה יותר ממה שכתבו החובבנים (אם כי לא רק...), וגם מקבלים אצלי משקל גבוה יותר דבריו של המקצוען מאלו של החובבן. ולפי המצב כרגע אין לי כמעט שום אינדיקציה.
תודה.

@שואף-ליותר תלוי במצב שיהיה בנקודת היציאה הבאה.
אך התשובה הפשוטה באופן כללי היא "מה שיותר נמוך" אא"כ יש צפי לירידה של הפריים בטווח הזמן של השנה, שנה וחצי, שנתיים הקרובות (תלוי כל כמה זמן משתנה לקחת).
זה בגדול. בקטן, אפשר לחשב את זה יותר מדויק, וגם זה די פשוט.

@גמל-און אכן, כל מיחזור הוא בעצם פירעון ולקיחת משכנתא חדשה מהבחינה הזאת.

@טריידר אני אישית לא חושש, אבל זה לא כ"כ משמעותי, תשאיר את זה ככה זה מצויין, רק תזכור שבעוד שנתיים (פחות חודש חודשיים) לקראת נקודת היציאה יתכן שיהיה שווה לך למחזר שוב (אני הייתי ממליץ לעשות לעצמך איזו תזכורת).

@זיבורית-דידך אפשר לומר שהרבית שלך לא גבוהה, אבל בהחלט אפשר להוזיל לכיוון ה4.8%, 4.6%!

@זיבורית-דידך התחלת התהליך הוא כן דרך האתר, אך לא באיזור האישי שלך אלא תחפש "מיחזור משכנתא מזרחי" או בקישור הנ"ל
https://sc.mizrahi-tefahot.co.il/CycleMashkantaClient/?utm_source=bankwebsite&utm_medium=recycle&utm_campaign=toolbar
לאחר שתמלא שם פרטים יחזור אליך היועץ משכנתא שלהם בשיחה טלפונית (לאחר כמה ימים בד"כ).
בהצלחה

@שמיל-שמיל יפה מאד, כך גם נתנו ל@טריידר בדיסקונט.
לשאלתך האם יש מה להוריד עוד, אני חושב שאפשר לכווץ עוד קצת, ע"י הצעה מתחרה מבנק אחר, אבל אם אתה לא בקטע לבירוקרטיה עכשיו, אז תלך על הפריים הוא מצויין (ס'תומרת, שהפער הקטן שנתנו לך בין הפריים למשתנה לא מצדיק לעבור למשתנה אך באם הפער יגדל יש לבחון שוב).
במקרה ובחרת להשקיע- תגיד לפקיד של המשכנתא שאתה מדווח על סילוק של הלוואת הפריים, כדי שאם כן תרצה לעבור למשתנה, לא תשלם על המיחזור- עמלת אי דיווח. (עמלת אי דיווח משלם כל מי שמסלק או ממחזר את המשכנתא ולא הודיע על כך 10 ימים לפני כן לבנק. והדיווח אינו מחייב כלום והוא תקף מ10 ימים לאחר הדיווח ולמשך תקופה מסוימת, אני לא זוכר עכשיו כמה).
בהצלחה!
ותודה שאתה מעלה את הנתונים זה משפיע על עוד אנשים שרואים שזה אמיתי ועובד.

@זיבורית-דידך את הקלצ לא התכוונתי למחזר אלא רק את הפריים.
הפריים שלך יכול לרדת יותר מ4.99 ע"י הצעה מתחרה מבנק אחר.
אם אתה מעוניין, מלא טופס בקשה לאישור עקרוני למיחזור בבנק נוסף.
ולגבי ה31000 יותר, אני לא מבין למה, אולי אמרו לך שיאריכו את התקופה ליותר שנים? כי אחרת אין סיבה שתשלם יותר אדרבה תשלם הרבה פחות.
אולי פשוט תשאל אותם למה שזה ייצא יותר, (אולי לא הבנת אותם)
בהצלחה

@שואף-ליותר רביות מצוינות חוץ מהפריים שהוא גם בסדר אך אפשר להוריד אותו לכיוון ה5% ומטה ע"י שתבקש להוריד את הרבית (אפי' אם תשאר על פריים), או שתעבור למלצ
בהצלחה