הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@שואף-ליותר אם התאריך המופיע באישור עקרוני עובר קודם הביצוע הם לא מחוייבים לריביות שנתנו, ניתן לבקש שאם כבר חתמתם כן להתחשב בריביות שסיכמתם.
היו לי מקרים כאלו שהתוקף עבר יום אחר החתימה יומיים לפני הביצוע ובקשתי והתחשבו בריביות של האישור

גם לי קרה.
אם אשמת האיחור- שלהם,
דבר עם היועץ של הבנק שאתה דורש לפחות את הרבית שהיתה באישור העקרוני כיוון שזו היתה הבעיה שלהם.
בהצלחה
@שואף-ליותר תעדכן איך זה הסתיים...

@משהמשה
סיימתי!
איזה יופי!
ממש מתאים ל"אשכול האמיצים"!

@החושב כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

רציתי לשאול מה הסכום שלוקחים היועצים על מיחזור פנימי הציעו לי 5000 האם זה מוצדק והאם זה כל כך מסובך לעשות את זה לבד

@משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@החושב לא כ"כ מסובך לעשות לבד
מחיר קלאסי בסביבות 2,000

גם 2000 שח חבל לשלם, תעשה לבד.
אך אם אינך יכול לבד מאיזה סיבה שלא תהיה- ברוב המקרים זה שווה לך אפי' ב5000 שח
הכי טוב שתעלה כאן את הרביות ונחווה דעה.
בהצלחה

@חופש-כלכלי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה אומרים היועצים לפתוח שרשורים ולהסביר את כל הסיסמאות שאתם מפזרים
זה נשמע עולם מעניין

פשוט תעבור על כל האשכול.
אני לא חושב שעדיין זה יישמע לך "סיסמאות".
אם בכל זאת רוצה הסבר צפציפי- שאל.

אשמח אם תעדכן מה קרה בסוף...

אני לא יודע כמה זה מורכב מבחינת פיתוח.
אך הייתי מאד שמח אם המוניטין היה עולה לפי מספר ההצבעות שקיבל המשתמש ביחס למספר הפוסטים שכתב, אחרת אין זה מוכיח בהכרח על רמת המקצועיות שלו. כי די ברור שמי שיכתוב המון יקבל הכי הרבה הצבעות, ומאידך ישנם מקצוענים שכותבים קצת, ואני כמשתמש מאד נעזר במוניטין- מעניין אותי לקרוא מה כתבו המקצוענים הרבה יותר ממה שכתבו החובבנים (אם כי לא רק...), וגם מקבלים אצלי משקל גבוה יותר דבריו של המקצוען מאלו של החובבן. ולפי המצב כרגע אין לי כמעט שום אינדיקציה.
תודה.

הדעה הרווחת היא "סמוך על טראמפ!" בפרט בנושא כלכלה ובפרט בנושא השווקים.
אך צריך לזכור שבמחצית השניה של הקדנציה הקודמת שלו המצב לא היה משהו.

@אבי-ר. כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ:

כמו שניתן לראות אין לך כרגע עמלות היוון אלא עמלות אי הודעה מראש,
(שאת זה לא תשלם באם תודיע לבנק 10 ימים קודם המחזור שאתה רוצה לפרוע)

ולכן כמו שכתבתי למעלה במשכנתא א' צריך למחזר את המל"צ כיון שבתחנת השינוי שהיתה עכשיו הריבית נהיתה מאוד גבוהה.
ובמשכנתא ב' צריך למחזר את המ"צ שבמו שניתן לראות שבס"ה כבר כשנתיים שאתה משלם ע"ז כ300 ש"ח בחודש ס"ה כ7200 ולא רק שהקרן כלל לא ירדה אלא אפילו היא עלתה בכמעט 2000 ש"ח, וגם המרווח בה מאוד גבוה.
וכן מומלץ למחזר את הפריים שהוא 5.7 או להוריד בו את הריבית או לצרף אותו ג"כ למל"צ.

כל מילה.

@מונטיפיורי
לעניות דעתי קצת מיותרת האפשרות של "הצבעה נגד".
לא נהנית? אתה לא מסכים?
מותר לך להתווכח! רצוי אפי' שתביע את דעתך!
אבל למה להצביע נגד? איזה טעם יש לזה?
(נראה לי מאד לא נחמד לקבל הצבעות נגד בלי נימוק ואפשרות להתגונן)
נ.ב. ייש"כ על כל חלקך בפעילות

תמיד היה לי בראש ברשימת הרעיונות הלא מעובדים לסחור במט"ח כלומר שקלים ודולרים.
ואסביר את ההגיון הבוסרי שבזה: הרי אני גם בקונצנזוס שלא לסחור אקטיבית, אך אולי כל זה דווקא במניות וכדו' שע"י המסחר האקטיבי אתה מפספס את התשואה של המדד או המניה ולכן בסופו של דבר במקום להכות אותו אתה מפסיד חלק גדול מהתשואה שלו (מה שקורה בד"כ).
משא"כ בדולר שקל שאין לו תשואה כלשהי לטווח ארוך שאפשר לפספס, הרי יש לו כמין רצועה שנעה למעלה ולמטה ללא מגמה הנראית לעין. עם ממוצע של 3.65 -,+ שקלים לדולר וא"כ אפשר לקנות דולרים כשהוא מתחת לממוצע ולמכור כשהוא מעל.
וגם הקטע הפסיכולוגי לא כ"כ משחק כאן כמו במניות כי אין את הפחד של התרסקויות וכו',
(אני אישית לא הולך לעשות את זה מבחינה השקפתית- זה יתפוס לי מידי את הראש, ואת הזמן אבל מבחינת הרעיון)
מאד מעניין אותי מה אומרים על זה, על פניו זה נשמע לי ממש סולידי ומעניין.

@שואף-ליותר תלוי במצב שיהיה בנקודת היציאה הבאה.
אך התשובה הפשוטה באופן כללי היא "מה שיותר נמוך" אא"כ יש צפי לירידה של הפריים בטווח הזמן של השנה, שנה וחצי, שנתיים הקרובות (תלוי כל כמה זמן משתנה לקחת).
זה בגדול. בקטן, אפשר לחשב את זה יותר מדויק, וגם זה די פשוט.

לשכירים יש אפשרות לבחור כמה הם רוצים להפריש לקרן הפנסיה שלהם-6% או 7% או משהו באמצע.
מי שמפריש 7% מקבל הטבות מס מסוימות בגיל הפרישה.
השאלה היא האם נכון להוסיף את 1% ההפרשה הזה?
השיקול העיקרי שלי הוא שאת הכסף אני צריך לחתונות הילדים שמסתיימות לפני הפרישה לפנסיה בד"כ.
בנוסף יש הבדל בדמי הניהול שנגבים באופן מחולק בין צבירה להפקדה.
ויש גם את ההיבט הפסיכולוגי שמקרן הפנסיה אין לך איך למשוך בירידות.
לא ראיתי מי שמדבר על הענין הזה,
מה אתם אומרים?

(אם אפשר נא לא לגלוש מהנושא. תודה)

@אבי-ר. כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ:

אם המשכנתא היא לתקופה ארוכה כך שאז המצב הוא שסך הקרן לא יורדת כלל
המשמעות של זה היא א. שהריבית ממשיכה להיות על הסכום הגבוה.

אתה צודק בחילוק בין תקופה קצרה לארוכה!
זו הייתה טעות שלי.
אני כתבתי:

כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ:

כן אני מבין שיש הבדל בין אם גובה הסכום ביחס לתקופה הוא באופן כזה שאתה משלם יותר קרן ממה שהאינפלציה מעלה אותה.
שאז היא הולכת ונגמרת.

כי זו באמת הסיבה הישירה להבדל,
אבל בעקיפין אתה צודק שזה תלוי בקצרה וארוכה (פשוט חשבתי שיתכן ארוכה שהקרן כן פוחתת וקצרה שלא וכנראה שזה לא נכון),
בקיצור שנינו אמרנו את אותו הדבר כל אחד בסגנונו.

@הקול-השפוי תיקנתי במקור את טעות ההקלדה.
ואם זה לא מספיק, אז אסביר: כתבתי 3.3 בזמן שזה היה 3.39 ומסכים שהיה יותר מדויק לכתוב "מתחת ל3.4" לדוגמא, אבל להמשיך את הספרות של המאיות והאלפיות נ"ל חסר טעם כיוון שזה כל הזמן משתנה.
בכל אופן אתה תיקנת אותי בטעות (ומקוה שכך) ל3.9! שזו טעות יותר מהותית.
אבל הכל שטויות:)
זה רק דוגמא כמה "שכל האדם קרוב תמיד יותר לטעות מאשר לידיעה הנכונה" כלשון המסילת ישרים.
העיקר החלק השני של ההודעה הקודמת מה שהשבתי ל@טריידר

@גמל-און אכן, כל מיחזור הוא בעצם פירעון ולקיחת משכנתא חדשה מהבחינה הזאת.

@ברטלר
אתה צודק שבטווח הקצר ישנה התאמה (-קרולציה) בין היחלשות הדולר מול השקל לבין עליית מדד הסנופי,
אך אחרי שעות, ימים, שבועות, גג חודשים- זה מתאזן חזרה.
אך לא זו הבעיה...
הבעיה אם כבר היא- שרוב האנליסטים צופים ירידה של הדולר מול השקל בטווח של ה10 20 שנה הקרובות (לא בשנה שנתיים הקרובות שאז מסתברת יותר התחזקות) בסביבות ה10% לפחות.
כמובן שלתחזית 10 או 20 שנה קדימה אין משקל כ"כ כבד, אך עדיין יש דברים בגו, ולמרות שכתבתי פעם שלא שווה לשלם על גידור מט"ח אני חוזר בי ואני לא מחווה דעה בענין כי אני לא יודע ואני לא רוצה להכשיל בעצה שאינה הוגנת.
ולסיכום:
האם שווה לשלם על גידור מט"ח לטווח ארוך-
שאלה קשה.

@סייעתא-דשמיא לי אין תשובה אם אתה טועה או צודק
אבל אם אתה צודק זה אחד הדברים!!
עוקב...

@טריידר אני אישית לא חושש, אבל זה לא כ"כ משמעותי, תשאיר את זה ככה זה מצויין, רק תזכור שבעוד שנתיים (פחות חודש חודשיים) לקראת נקודת היציאה יתכן שיהיה שווה לך למחזר שוב (אני הייתי ממליץ לעשות לעצמך איזו תזכורת).

@צמיחה כתב בהשקעה בפנסיה - מדדים ישראליים מול S&P 500:

כי היחס של דולר שקל בעשרים שנה יכול לחזור להיות כמו בנקודת ההתחלה.

ברור שהוא "יכול"...
השאלה מה מסתבר שיקרה-
מה אומרים האנליסטים?
(-יעויין בפוסט הקודם).