הפורום הכלכלי החרדי

@סתם-אדם רביות מצויינות!
מלבד הפריים- 5.7%, בהחלט מומלץ למחזר או לפריים נמוך יותר או ל"משתנה לא צמודה" תלוי מה יציעו לך בכל אחת מהם.
בהצלחה

@זיבורית-דידך את הקלצ לא התכוונתי למחזר אלא רק את הפריים.
הפריים שלך יכול לרדת יותר מ4.99 ע"י הצעה מתחרה מבנק אחר.
אם אתה מעוניין, מלא טופס בקשה לאישור עקרוני למיחזור בבנק נוסף.
ולגבי ה31000 יותר, אני לא מבין למה, אולי אמרו לך שיאריכו את התקופה ליותר שנים? כי אחרת אין סיבה שתשלם יותר אדרבה תשלם הרבה פחות.
אולי פשוט תשאל אותם למה שזה ייצא יותר, (אולי לא הבנת אותם)
בהצלחה

@אמת-מארץ-תצמח @טריידר
וואו! לא מסכים אתכם בכלל!
לא יודע מאיפה להתחיל...
לגבי למה אנשים נכנסים לממד בכל זאת- כי יש אזעקה.
לגבי איראן טורקיה וכו' עצם ריבוי התרחישים האפשריים רק מחזק את הטענה שהדולר לא ישאר כך לתמיד.
והתנודתיות של טראמפ שמוכיחה על חשש התרסקות- ממש לא. לפחות לא בתרחיש הסביר (אולי 1 ל1000000 כן).
וזה שהיתה תקופה שהיה לדולר טווח אחר כבר הסכמתי לעיל שלכן זה יכול להיות כמו בעוש אבל לא יותר מסוכן מכך.

@אמת-מארץ-תצמח וואו! כמה ידע!
בנק פועלים.
לענין השימוש בכסף
קרן של מגדל כספית שקלית כשרה
תודה

עוד שאלה:
כשאני מוכר את הנייר של הקרן כספית תוך כמה זמן זה נמצא אצלי בעו"ש- כשאני מוכר אותו לפני 16:00, וכשאני מוכר אותו אחרי. וכן שישי ומוצ"ש.
תודה

@שמיל-שמיל

@שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

ואם אני ממחזר לפריים אין עמלת פרעון מוקדם?

אני חושב שאין, אבל עדיף שתשאל אותם או שפשוט תדווח, בכל מקרה.
בהצלחה

@אמת-מארץ-תצמח @טריידר
תרחיש של התרסקות נדיר מאד! כמו להכנס לממ"ד בגלל אזעקה של טיל של החות'ים...
תרחיש שירד ל3.1 או4- לכמה זמן אתם מתכוונים שהוא ישאר ככה? לא סביר שיישאר כך לתמיד!
אמממה?

@אמת-מארץ-תצמח כתב בהאם שווה לסחור במט"ח?:

מה תעשה עם במשך כמה שנה + זה ישאר מתחת לשער הקניה?
זה גם הפסד תשואה.

זה נכון! אמנם לא הייתי קורה לזה "סיכונים רבים", אלא "יתכן שזה לא יהיה הרבה יותר טוב מאשר בעו"ש".
ולגבי טראמפ לדעתי כל עוד טראמפ יושב שם, הרווחיות גדולה יותר בגלל התנודתיות המובטחת, ויותר נקודות כניסה ויציאה לדעתי.

@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

משער שיש עשרות שניגשו למיחזור בעקבות דבריך, אע"פ שלא תשמע מהם לעולם...

אני אשמח מאד אם אפשר כן לשתף, אפי' רק לומר "גם אני מיחזרתי"
תודה

עבר חוק שנכנס היום לתוקפו בנוגע למיחזור.
החוק הוא לטובת הלקוחות, לא הספקתי לברר מה טיבו של החוק.
מה ששמעתי הוא שהבנקים יצטרכו "לריב" ביניהם ללא התערבות הלקוח. אך לא מבין איך זה יעבוד בדיוק.
אם מישהו יודע אשמח מאד אם יוכל להסביר את טיבו של החוק.
תודה

@אמת-מארץ-תצמח
תודה רבה.
אתמול יום שני בשעה 16:30 קניתי עוד 12000
ועכשיו יום שלישי 17:30 אני עדיין לא רואה את זה
מישהו יודע למה?

@אמת-מארץ-תצמח כתב בהאם שווה לסחור במט"ח?:

מקובל

לא מעניין אותי "מקובל" אם לא עומד מאחורי זה משהו.
מה מסוכן פה אתה יכול להסביר לי?
תן לי אופציה ריאלית להפסיד.

@שמיל-שמיל יפה מאד, כך גם נתנו ל@טריידר בדיסקונט.
לשאלתך האם יש מה להוריד עוד, אני חושב שאפשר לכווץ עוד קצת, ע"י הצעה מתחרה מבנק אחר, אבל אם אתה לא בקטע לבירוקרטיה עכשיו, אז תלך על הפריים הוא מצויין (ס'תומרת, שהפער הקטן שנתנו לך בין הפריים למשתנה לא מצדיק לעבור למשתנה אך באם הפער יגדל יש לבחון שוב).
במקרה ובחרת להשקיע- תגיד לפקיד של המשכנתא שאתה מדווח על סילוק של הלוואת הפריים, כדי שאם כן תרצה לעבור למשתנה, לא תשלם על המיחזור- עמלת אי דיווח. (עמלת אי דיווח משלם כל מי שמסלק או ממחזר את המשכנתא ולא הודיע על כך 10 ימים לפני כן לבנק. והדיווח אינו מחייב כלום והוא תקף מ10 ימים לאחר הדיווח ולמשך תקופה מסוימת, אני לא זוכר עכשיו כמה).
בהצלחה!
ותודה שאתה מעלה את הנתונים זה משפיע על עוד אנשים שרואים שזה אמיתי ועובד.

תמיד היה לי בראש ברשימת הרעיונות הלא מעובדים לסחור במט"ח כלומר שקלים ודולרים.
ואסביר את ההגיון הבוסרי שבזה: הרי אני גם בקונצנזוס שלא לסחור אקטיבית, אך אולי כל זה דווקא במניות וכדו' שע"י המסחר האקטיבי אתה מפספס את התשואה של המדד או המניה ולכן בסופו של דבר במקום להכות אותו אתה מפסיד חלק גדול מהתשואה שלו (מה שקורה בד"כ).
משא"כ בדולר שקל שאין לו תשואה כלשהי לטווח ארוך שאפשר לפספס, הרי יש לו כמין רצועה שנעה למעלה ולמטה ללא מגמה הנראית לעין. עם ממוצע של 3.65 -,+ שקלים לדולר וא"כ אפשר לקנות דולרים כשהוא מתחת לממוצע ולמכור כשהוא מעל.
וגם הקטע הפסיכולוגי לא כ"כ משחק כאן כמו במניות כי אין את הפחד של התרסקויות וכו',
(אני אישית לא הולך לעשות את זה מבחינה השקפתית- זה יתפוס לי מידי את הראש, ואת הזמן אבל מבחינת הרעיון)
מאד מעניין אותי מה אומרים על זה, על פניו זה נשמע לי ממש סולידי ומעניין.

עכשיו אני רואה את הנייר.
הכנסתי 43000 ונכנס 43015.33
מישהו יודע למה?
תודה

יום ראשון 17:00 אחה"צ עדיין אינני רואה את הנייר על שמי.
נציג של פועלים אמר לי שאני אראה אותו רק מחר יום שני באזור 8:00 בבוקר.

@טריידר תתקשר לפקיד של המשכנתאות שלהם ותבקש שיועץ יחזור אליך

עוד שתי שאלות-
א. קניתי את הנייר ביום חמישי אחה"צ ועכשיו מוצ"ש אני עדיין לא רואה שיש לי נייר שרשום על שמי, האם זה אמור לקרות רק בראשון ב16:00?
ב. איך מוכרים את הנייר?
אודה לעזרתכם
(למרות שאחרי שהנייר ירשם על שמי אולי אצליח לעשות את זה לבד, הרשיתי לעצמי להטריח אותכם שיהיה לתועלת שאר המשתמשים שנכנסים לפורום ומחפשים "קרן כספית" ומוצאים באשכול הדרכה מפורטת של הקנייה והמכירה וכל מה שצריך לדעת, תודה)

@זיבורית-דידך התחלת התהליך הוא כן דרך האתר, אך לא באיזור האישי שלך אלא תחפש "מיחזור משכנתא מזרחי" או בקישור הנ"ל
https://sc.mizrahi-tefahot.co.il/CycleMashkantaClient/?utm_source=bankwebsite&utm_medium=recycle&utm_campaign=toolbar
לאחר שתמלא שם פרטים יחזור אליך היועץ משכנתא שלהם בשיחה טלפונית (לאחר כמה ימים בד"כ).
בהצלחה

@טריידר מחכה לשמוע האם יש התקדמות במיחזור שלך.
@זיבורית-דידך כנ"ל.
תודה

@פלוס
תגובתך?