חברת גינדי החלה לשווק דירות בשדה דב ב 35% יותר זול מהמתחרים, בעקיפין כנראה שזה ישפיע על כל הסביבה.
באחיסמך בשערי עכו מוכרים בעשרות אחוזים יותר זול מהמתחרים, ובעקיפין כנראה שזה גם ישפיע על כל הצפון למה שזוג ליטאי יקנה בכמה מאות אלפי ש״ח יותר יקר אצל קרליץ?
וגם ביד 2 יש 90 אלף דירות והמספר עולה כל הזמן
גם מלאי הדירות אצל הקבלנים כל הזמן עולה ומתקרב כבר ל80 אלף.
הפיקוח על הבנקים מטיל מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון באמצעות הוראת שעה עד סוף שנת 2026
בנק ישראל עוקב מקרוב ובאופן תדיר אחר ההתפתחויות בשוק הדיור, ובפרט אחר מנגנוני המימון השונים המוצעים בשוק. בשנה האחרונה אנו עדים לעלייה משמעותית במכירת דירות במסגרת מבצעי עידוד שונים מטעם היזמים. מבצעי העידוד כוללים בעיקר עסקאות לפיהן הרוכש יכול לדחות חלק משמעותי מהתשלום עבור הדירה עד למועד המסירה ("תשלום לא לינארי") וכן, הלוואות לדיור מסוג בולט או בלון, בהן מועמדת ללווה הלוואת בולט או בלון והיזם משלם את תשלומי הריבית, כולם או חלקם, בין במועד העמדת ההלוואה ובין במהלכה. מגמה זו, אף שתמכה בהמשך הפעילות בשוק הדיור בתחילת המלחמה נוכח הירידה בביקושים, מתעצמת בחודשים האחרונים וטומנת בחובה עלייה בסיכון, הן לרוכשים וליזמים ויתכן ואף לאשראי שמעמידה המערכת הבנקאית. זאת, כיוון שמבצעים אלה עלולים לעודד רכישת דירות על-ידי רוכשים שישנו חוסר ודאות לגבי יכולתם להשלים את העסקה.
הפיקוח על הבנקים מטיל מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון באמצעות הוראת שעה עד סוף שנת 2026 | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל
(www.boi.org.il)
הפורום הכלכלי החדש לציבור החרדי מציע שיח חופשי, מגוון ומכבד, בלי סתימת פיות ובלי מחיקות שרירותיות של דעות שלא מתאימות לאג'נדה מסוימת.
כדי להגדיל את מעגל המשתמשים ולהפיץ את המהפכה הזו, אפשר להוביל יוזמה יצירתית: בכל שעה מישהו יעלה קישור לפורום החדש בפלטפורמות אחרות, כדי שכולם יכירו את המקום שבו באמת אפשר לדבר על כלכלה בלי צנזורה ובלי כפייה!
הצטרפו עכשיו והשפיעו על השיח הכלכלי בציבור החרדי – זה בידיים שלכם!
יש גם את האתר https://www.nadlan.gov.il/?view=settlement&id=1247&page=deals
ניתן גם לחפש שם לפי עיר לדוגמה בשנה האחרונה בחריש יש ירידה של -6.19% במחירי הדירות
@איש-אחד-0 כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?:
מחירי הקרקעות לבניה עולים ללא הרף.
ממש לא נכון
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/829424
@ניסן-עציוני כתב ביש חסד, מה עובר עליה?:
@סתם-אדם כתב ביש חסד, מה עובר עליה?:
@הקול-השפוי
בבית שמש עשו בדיקה מעמיקה ואושר עד היה במקום הראשון רמי לוי במקום השני ויש חסד במקום השלישי אחרי שפעם קודמת הייתה במקום הראשוןאיצה דזלובסקי עשה את הבדיקה והעלה את התוצאות אצלי בקבוצה ביום חמישי, אני מעתיק לכאן
מחירי רשתות המזון בבית שמש, הושוו עבורנו ע"י הכתב צבי טסלר.
'אושר עד' ו'רמי לוי' שוב הזולות ביותר.
היקרה ביותר: 'נתיב החסד'.הסל כולל 254 מוצרים אחידים על מדפי כל הרשתות, ולא כולל מוצרי בשר שמחירם משתנה מאוד בהתאם לגופי הכשרות:
הפער בין הרשתות נמצא: 586 ש"ח.אושר עד 2762.57 ש"ח
רמי לוי 2770.91
יש חסד 2912.80
קרפור היפר 3054.47
קיי טי 3095.30
שפע ברכת השם 3223.02
זול ובגדול 3249.09
גוד מרקט 3262.10
בר כל 3312.71
נתיב החסד 3348.81בעת התשלום בקופה, זיכרו לציין: "אנו עוקבים אחר השוואות המחירים".
*במכירות השכונתיות של 'משנת יוסף' ועוד, המחירים זולים יותר מכל הרשתות.
איצ'ה דז'אלובסקי | קו המידע
03-509-7000 שלוחה 1.
בעקבות פניית נתיב החסד, איצ'ה דז'אלובסקי העלה אתמול סקר מעודכן שכולל גם את מחירי הבשר ושם הפער הוא יותר מ600 ש"ח
האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה כעת ותיסגר ביום חמישי ה-9.1.25, ט' בטבת תשפ"ה. לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה ביום שלישי, ה-21.1.25, כ"א בטבת תשפ"ה.
בדקו עם קרובי משפחה וחברים בסביבתכם האם הם כבר הנפיקו את אישור הזכאות ונרשמו להגרלה.
מצאתי כבר אנשים שלא חשבו על האפשרות הזו, למרות שהם כלל לא תכננו לרכוש דירה בשוק החופשי. זו יכולה להיות הזדמנות חשובה לעתיד שלהם!
העבירו את ההודעה – ייתכן שתעשו למישהו הבדל גדול.
איפה אפשר לראות את מדיניות ההשקעה של החברה בצורה מופשטת ולא אקסלים מסובכים?
דרך אגב הייתי מעדיף עכשיו גם קצת מהשוק הישראלי וחשיפה נמוכה יותר למניות.
פורסם היום בהמודיע שמאות חרדים שרכשו דירות להשקעה באזורים הישנים בבאר שבע, גילו לצערם כי מדובר היה בעסקה כושלת, רבים נאלצים למכור את הדירות במחירי הפסד.
תכלס גם בנדלן אפשר להפסיד והמון, גם אם המתווך חרדי ו"אמין"...
@ניסן-עציוני
לא חייבים רו"ח בשביל זה, אפשר גם לעשות את זה לבד.
אני עושה את זה לבד זה לא מסובך בכלל.
כמובן שתמיד כדאי להתייעץ עם עוד מישהו וזה לא חייב להיות רו"ח, זה יכול להיות אחד שמבין עניין.
@חושב-שאני-גאון
300 ש"ח אולי לא
אבל בהמשך זה יגיע גם ל3000 ויותר.
יש עדיין זוגות חסרי אחריות שרוכשים דירה בכל מחיר עם משכנתה שיועץ הצליח להוציא כמובן עם זיוף תלושים, ועוד הלוואות משלימות בין היתר מהגמ"ח המרכזי.
הבעיה שהם צריכים ערבים לגמ"ח המרכזי, ואם לא יהיה להם כסף, הדבר הראשון כנראה שהם יעשו, זה לזכות את הערבים במצוות צדקה (לשיטתם, אין מצווה לגור במרכז או בדירה משלך).
איך מתחמקים?
@משה-חיים
מה שאתה מציע גם יעזור.
אבל הבעיה שרוב הציבור בטוח שעדיף להשקיע בנדל"ן כשזה ממש לא נכון ברוב המקרים,
ולכן צריך להביא נתונים ועובדות.
@חושב-שאני-גאון
עדיין דירה בטאבו משותף במרכז עולה יותר יקר מדירה סטנדרטית בפריפריה.
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
מי שמאמין בנדל"ן יכול לעשות זאת גם בשוק ההון, ע"י שישקיע במדד נדל"ן.
ובלי לשלם מס רכישה 8% ועוד כמה עשרות אלפים למתווך יועץ משכנתאות ועו"ד וטרטורים של כמה ימים.
@נחמן-רוזנבלום
איך ייתכן שירושלים, בית שמש ובני ברק, שבהן התושבים הם מהעניים ביותר, מציגות מחירי דירות שגבוהים ביותר מפי שניים מצפת, דימונה וחצור?
נראה שצריכה להיות איזושהי התאמה או קשר במחירי הדיור בהתאם למצב הכלכלי של התושבים.
הטבלה שהצגתי מציגה את מחירי הדיור בערים הגדולות.
הנתונים של ביטוח לאומי לא מסתדרים עם זה
@סתם-אחד כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי:
בדוח העוני של ביטוח לאומי צוין שמודיעין עילית היא היישוב העני ביותר בישראל, ואחריה ברשימה, לפי סדר יורד: ירושלים, בית שמש ובני ברק. עם זאת, כשבוחנים את מחירי הדיור, הערים הללו נכללות בין היקרות ביותר בארץ. כיצד ניתן להסביר את הפער הזה?
@נחמן-רוזנבלום
תל אביב, הרצליה, רמת גן וכפר סבא נחשבות לערים יקרות באופן משמעותי. עם זאת, מעניין לשאול איך ירושלים, בית שמש ובני ברק, שבהן התושבים נחשבים לעניים יחסית, נמצאות גם כן ברשימת הערים היקרות ביותר בישראל.
בבית שמש, לדוגמה, ישנן עסקאות רבות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", מה שמשפיע להורדת ממוצע המחירים בעיר. בנוסף, דווקא שם נרשמה ירידת מחירים בשנה האחרונה.
אולי הפתרון לכך הוא לכלול הכנסות מביטוח לאומי בחישוב המשכנתא, כפי שנעשה עם הטבות בארנונה ובמעונות היום.
https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/Madad/DocLib/2024/358/10_24_358b.pdf
בדוח העוני של ביטוח לאומי צוין שמודיעין עילית היא היישוב העני ביותר בישראל, ואחריה ברשימה, לפי סדר יורד: ירושלים, בית שמש ובני ברק. עם זאת, כשבוחנים את מחירי הדיור, הערים הללו נכללות בין היקרות ביותר בארץ. כיצד ניתן להסביר את הפער הזה?
@אין-סוף כתב בפכים קטנים: "מה זה כבר 15 ש"ח בחודש?":
מסכים עם העיקרון.
אבל צריך לזכור שלפעמים החשבונות הקטנים הללו, גוזלים אנרגיות חשובות, שעם אותם אנרגיות יכולנו להרוויח פי כמה וכמה.
ברוב המקרים זה לא נכון, כרטיס אשראי זה טלפון של כמה דקות (לא צריך להמתין מבקשים שיחזרו) וזה 180 ש"ח, חשמל זה לנייד וכו'.