הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@שבתי-בבית-ה
לפי ההלכה מקבלים לפי החלק היחסי במגרש.
לדוגמה בניין של 6 דירות כל דירה 80 מ"ר בטאבו ושכן אחד הלך והרחיב את דירתו ל300 מ"ר, ומכר חלק ל2 אנשים אחרים בטאבו משותף, לאחר שהבניין קרס מטיל או רעידת אדמה הזכויות מתאפסות וכל שכן מקבל 16.6% מהמגרש, ואם בנוסחה של הפינוי בינוי כל אחד מקבל דירה של 120 מ"ר, אז 3 שותפים יצטרכו להתחלק בזה וכל אחד יקבל 5.5% שזה 40 מ"ר במקום 100 מ"ר וכנ"ל גם לגבי שכירות.

לא מכיר את @איצ-ה-דז-אלובסקי אישית אבל אנשים שוכחים שהוא היה יכול להיות עוד שיינער ייד ולפרסם המון נוכלויות כמו רוב מוחלט של גופי התקשורת החרדים העיתונות הכתובה והרדיו וגם הפורומים באינטרנט (מגיע מילה טובה לבנקל שנותנים במה לדברים שבפורומים אחרים לא נותנים לזה במה) ולעשות הרבה כסף, ובכל זאת בחר ללכת עם האמת, לא חייבים להסכים עם הכל, אבל הוא הציל המון חרדים מליפול בפח.

גם אני חושב שאם הוא היה נכנס חזק בתחום הדיור, ולדוגמה מפרסם כמה מלאי הדירות הלא מכורות של קבלנים כמו לדוגמה ברמה ד', הוא היה מועיל כלכלית לציבור הרבה יותר מההתעסקות בצייד נוכלים.

@מבין-עניין said:

@סתם-אחד התרסק ביחס למה? ברשימה שהבאת אין שינוי כבר חצי שנה. אולי אפילו עליה קטנה

ביחס ל

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מאמין שבעתיד חריש תהיה עיר יקרה

מאמין או מקווה???
גם לפני 3 שנים היו כאלה שחלמו שהמחירים שם יגיעו ל 2 מיליון ובפועל המחיר ירד.

המחירים בחריש לא מפסיקים להתרסק אפשר גם למצוא דירות 4 חדרים בפחות מ1.3 מיליון,
ועכשיו גם משתחררים המון דירות מההגרלות של מחיר למשתכן.

@בוטח-בה הסיבה העיקרית שמחירי הדירות עלו זה בגלל שאפשר לקחת משכנתא ל30 שנה עם הכנסות מזויפות.

עיתונאי פרסם בטוויטר פוסט תחת הכותרת המקוממת: "פרויקט מיוחד – תרבות ההונאות במגזר החרדי נחשפת כפי שלא נחשפה מעולם". בפוסט צורפו כ־15 צילומי מסך של הודעות שונות שפורסמו בפורום מסוים במהלך השנים האחרונות,

מישהו יכול להעלות את זה לכאן?

@בוטח-בה שורה תחתונה נוכל לקנות דירה בלי להשתעבד לכל החיים.

@ia90990 כתב בעיר חרדית חדשה בקנה מידה של בני ברק - יוצאת לדרך:

@סתם-אחד
פשוט הזוי.. ליברמן זרק אותנו לשם והיום כבר קופצים על זה..
תכלס זה המון שטח.. אבל הבנתי שזה איפשהו ליד רהט?
ממש צמוד לכביש 6 דרום..?

מה כל כך מפריע לך שיש אנשים שמעדיפים לגור שם, מאשר להצטופף ביח"ד של 32 מ"ר בחניה תת קרקעית ולשלם שכירות במחיר מופקע.

@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

@moshe39 כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

בשוק ההון על כל רווח יש מס 25 אחוז, בלי הגבלות ובלי הטבות

א. לא ידעתי שהמס בשוק ההון כזה גבוה, חשבתי שפחות.
ב. בנדלן יש גם מס רכישה, אמנם אם לבת אין דירה על שמה אין מס, אבל לאחר כשהיא מתחתנת וההורים רוצים להמשיך להחזיק בדירה ומעבירים אותה על שמם יש מס רכישה מופחת.
ג. נקודה נוספת, נכון שבנדלן אפשר להפטר ממס שבח אם רושמים שעל שם הבת וממתינים שנה וחצי וכו', ובשוק ההון תמיד יש מס.
אבל יש כאן פאן פסיכולוגי, עצם האפשרות להפטר מהמס הופכת את ההשקעה בנדלן לפחות נזילה, כי אני לא מכיר מישהו שיודע שאם ימתין שנה ויותר ולא יהיה לו מס, והוא מממש את ההשקעה כשהוא צריך למרות תשלום המס.
לעומת זאת בשוק ההון כשאתה יודע מראש שתמיד תשלם מס, הכסף תמיד נזיל.
מקווה שאין לי טעויות נוספות בנוגע למיסוי בשוק ההון בפוסט זה....

בשוק ההון יש מס רק על הרווח הריאלי לדוגמה מישהו שהשקיע 100,000 ש"ח והוא הרוויח 10% והמדד עלה ב3%, וכעבור שנה הוא רוצה למשוך את הכסף, אז הוא ישלם מס רק 7000 שזה 1750 ש"ח, ואם יש לו נק' זיכוי מיותרות וקבלות עם סעיף 46 מה שמאוד מצוי בציבור שלנו הוא ישלם 0 ש"ח מס.

כסיף: עיר חרדית חדשה בקנה מידה של בני ברק יוצאת לדרך

בשבוע הקרוב צפויה ועדת התכנון לדון ברובע הראשון של העיר החרדית המתוכננת כסיף, שעתידה לקום על שטח כולל של כ־7,000 דונם – בדומה לגודלה של בני ברק.

הרובע הראשון כולל כ־5,000 יחידות דיור בשטח של כ־3,150 דונם.

מינהל התכנון

מינהל התכנון

(mavat.iplan.gov.il)

@ia90990 כתב בהאם יחד עם גדולי הרבנים ניתן לשכנע זו"צים לעבור לחריש עם תעסוקה נוחה לנשים, במקום טאבו משותף בב"ב?:

אבל יש שם המון חילונים ודתי לאומי..?
יקח שנים להזיז את חלקם.. במיוחד שזה דירות חדשות שרק קנו אותם...

עדיין יש שם 50% שגרים בשכירות
ערים בולטות עם אחוז גבוה של דירות בשכירות הן: חריש (50.5%), תל אביב-יפו (47.8%), וגבעתיים (41.2%).
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/824758

וגם לחילוני ממוצע הרבה יותר קל לעבור דירה אין לו מספר דו ספרתי של ילדים לדאוג להם למוסדות לימוד ובית כנסת מהקהילה שלו.

@משהמשה כתב בהצעת חוק: מענקים לרכישת דירה ראשונה בירושלים:

לרוב המוחלט של הצעות החוק שמוגשות אין שום סיכוי.
מבחינת חבר כנסת אם ציבור הבוחרים שלו רואה בעצם ההגשה פעילות לטובתו - למה שלא יגיש???
אגב באתר הכנסת ההצעה הזו עדיין לא קיימת....

מה אנחנו ציבור מטומטם???

@משהמשה כתב בהאם יחד עם גדולי הרבנים ניתן לשכנע זו"צים לעבור לחריש עם תעסוקה נוחה לנשים, במקום טאבו משותף בב"ב?:

אף אחד לא חושב שהמצב היום שהיא בדרך להיות עיר חרדית, אבל יש פונציאל גדול להקים בה קהילה חרדית פורחת וגדולה הרבה יותר מהקהילה הקיימת היום.

אולי לא חרדית כמו בני ברק אבל למה לא כמו בית שמש?
העיר תוכננה לציבור החרדי ועדיין יש שם המון דירות של משקיעים ולא של אנשים שגרים שם.

הבעיה היא זה המשקיעים, ברגע שהמקום מתחיל לצבור תאוצה יש משקיעים שנוהרים לשם ומעלים את המחיר, ואז הציבור מפסיק להגיע, זה מה שקרה לפני 3 שנים הציבור החרדי התחיל לנהור לשם והמחיר הגיע כבר ל1.6 מיליון והמשקיעים היו בטוחים שבתוך שנתיים זה יהיה שווה 2 מיליון בפועל המחיר ירד ל1.3 מיליון

@משהמשה אז מה ההיגיון להעלות הצעת חוק שאין לזה סיכוי

אולי יש לזה כן סיכוי כמו שההייטקיסטיות והעשירים שיש להם אפשרות לגור בבני ברק מקבליים סבסוד על פעילויות קיץ ממשרד הפריפריה החברתית והפיקטיבית על חשבון הפריפריה האמיתית.

@התותח-זה-אני
ומה מקבל השותף השני?

@שמואל
טעות
אפשר גם להשקיע באמצעות מסחר עצמאי.

מדד מחירי הדירות יורד כבר פעם שלישית ברציפות בחודש האחרון זה ירד ב-0.3% ובת"א -1.2%
https://www.cbs.gov.il/he/mediarelease/Madad/DocLib/2025/219/10_25_219b.pdf