@סומכוס היה על זה בלגן גדול לפני כמה חודשים
(מיכה כמדומני עשה על זה סרטון ואז זה התפוצץ)
שהמון מעסיקים גם חילונים וגם גדולים מאוד
לא הפקידו בזמן, מטעות או בכוונה…
ש
שמח לעזור
@שמח לעזור
-
כמה כסף תצטרכו בפרישה - ואיך להיערך מראש? -
דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?@אברהם-0 כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
@שמח-לעזור תיכנס לסימולציות של ארגון בנקל
תראה כמה כסף היה לך במזומן אם הייתה מפקיד אותו בS&P 500
לעומת כמה אתה צריך להחזיר כל חודש לגמ"ח המרכזי ולגמחים אחרים ולבנקכמובן שאני יודע מצוין מה החלופות כיום!
(עיין הודעתי באשכול על המחשבונים…)
שאלתי, מה היו החלופות בעבר?
לא תאורטית, מעשית…@השומר כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
@אבי-ר. הרבה אנשים היו חכמים מלכתחילה כמוני ומשפחתי אבל הדברים היו מתחת לשולחן מחמת סיבות שלא בא לי בפורום מכובד כזה להסביר…
מה כוונתך מלכתחילה?
מי שמחתן ילדים כיום התחיל להפקיד בגמ״ח או להשקיע במדד, לפני 20-25 שנה.
משפחתך השקיעה במדד? א״כ באיזה דרך?לא הבנתי למה להשקיע במדד היה מתחת לשולחן?
ואם לא מדובר בהשקעה סטנדרטית, אז מה זה רלוונטי לנושא? -
מהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים@רואה-את-הנולד זה ס״ה אחד מהצעדים שיעזרו ליזמים לחזור לאחוזי רווח שהיו להם בעבר
בשנתיים האחרונות הרווח היזמי ירד לאחוזים בודדים…לגבי ההצעות במכרזים
כל היזמים והחברות עובדים בערך אותו דבר
אם הם יציעו פחות מידי, הם לא יזכו
אם הם יציעו יותר מידי, הם לא ירוויחוולכן תמיד ההצעות הם בערך לפי 15-20% רווח
ובדר״כ החישוב הוא לא לפי המחיר שוק הנוכחי
אלא לפי המחיר שוק הצפוי בזמן השיווקמי שהרוויח מהעליות במחיר הקרקע זה בעיקר רמ״י
בעלי המגרשים הפרטיים וכמובן בעלי דירות בתמ״א 38 וק״ו פינוי בינויבשנתיים האחרונות עלויות המימון והבניה קפצו פי כמה
והרווח של היזמים שקנו קרקעות בשיא לפני 3-4 שנים, הגיעו ל2% בממוצע!
וכן פרויקטים של פינוי בינוי שנחתמו! הפכו ללא רווחיים…ולכן באמת המכרזים בשנתיים האחרונות צנחו דרמטית
למרות שהמחיר בשיווק כמעט ולא ירד/יירד (בניכוי דירות בהנחה)
מ.ש.ל -
מה ההבדל בין מדד למחקה מדד@כותב-רק-מה-שיודע
בשני מילים
חברת ההשקעות שהנפיקה את הקרן
משלמת עמלה לבנק או גוף אחר שמבטיח לה את תשואת המדדהיתרונות בזה
- עלות מאוד נמוכה, במקום לקנות ולמכור כל היום בהתאם לשינוי במדד, עושים כמה פעולות פשוטות
(למרות שיש עמלות אחרות שאין בקרן פיזית) - מכיוון שלא באמת קונים את המדד, אז לא באמת מקבלים עליו דיבידנדים אז לא צריך לשלם עליהם מס (כמדומני שלא תמיד)
- בדר״כ המיסוי יהיה בניכוי אינפלציה, אבל זה ממש לא בהכרח
משני הסיבות האלה, התשואה בדר״כ יותר גבוהה
החיסרון בזה
- הסיכון שהבנק לא יביא את התשואה הנ״ל (נניח יפשוט רגל פתאום)
ואגב יש פה 2 אפשרויות שבטעות כתובים כאותו דבר…
@רחל-עומסי כתב לעיל:
במקרים מסוימים הקרן תשתמש בחוזים/נגזרים כדי להשיג תשואה דומה או זהה למדד בלי להחזיק את המניה.
למשל מדד S&P500 - הקרן מחקה מדד תשקיע במניות של אותן חברות לפי המשקל שלהם במדד. - עלות מאוד נמוכה, במקום לקנות ולמכור כל היום בהתאם לשינוי במדד, עושים כמה פעולות פשוטות
-
מחשבונים חדשים מבית בנקל - להערות חברי הפורום הנכבדים@ארגון-בנקל למה לא לחשב מס בניכוי אינפלציה?
זה לא מורכב בכללחישוב קרן ריאלית משוערת (לתת אופציה לבחור 2.5-3%)
את הפער לסכום הסופי להכפיל ב75%
ולהוסיף את הקרן הריאלית הנ״להייתי נותן 4 אופציות
ללא מס
25% בניכוי אינפלציה
25% (בקרן בדולר)
15% -
טסלה לאברכים?! דירת ארעי או קבע@שמיל-שמיל אם הבנתי נכון
אתה שואל ביחס להתנהגות מקובלת של אברך נטו
לא ממבט תורני ולא ביחס לחינוך ילדיםלעניות דעתי לכל אברך יש אחריות קולקטיבית
שהסטיגמה שהאברכים חיים בדוחק ומקריבים למען התורה
תישארבתור דוגמא בעלמא שמקווה שתביא את המסר
אם הייתי מתלבט אם לתרום הרבה לכולל פלוני
והייתי מגיע ורואה בחניה 2 טסלות
חד משמעית זה היה מפריע לי…דוגמא נוספת (שוב, רק בשביל הרעיון)
תארו לעצמכם שעושים כתבה לחדשות על איזה עניין
והכתב נעמד ליד אחד הכוללים הגדולים
שברקע מאחוריו האברכים יוצאים
חלק עולים על הסעה, חלק נכנסים לטיוטה 2007
וכמה נכנסים לטסלה…
גם אם הייתי ינון מגל לא הייתי מתאפק מלומר על זה משהו… -
עולם הנדל"ן לאן@פושט-רגל-מרמה-ד כתב
סליחה שאני חולק, אבל במצב הנוכחי לבן אדם ממוצע (שצריך יעוץ) אין מה לחפש בשוק הנדלן להשקעה.
מסכים עם ההדגשה?
דירה ראשונה בפרט דרך הגרלות, עדיפה לכאו׳ משוק ההון -
מחשבונים חדשים מבית בנקל - להערות חברי הפורום הנכבדים@צופה-ומביט זה הבדל בעיקר בתשואות
(עוד בערך 1,500 ש״ח בגיל 21) -
יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב@לא-רק-סנופי
אני גר במרכז
ככל שיותר ישתכנעו לעבור לפריפריה המחירים פה יהיו יותר זולים
במחשבה שניה כבר קניתי דירה, אז אולי זה לא רעיון טוב
-
מחשבונים חדשים מבית בנקל - להערות חברי הפורום הנכבדים@בנימין-26 ועיין לעיל
הבנתי שהם עובדים על זה -
אתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה@ברינה-יקצורו גם אם לא עד עכשיו
לטובת הציבור כדאי שמעכשיו -
מחשבונים חדשים מבית בנקל - להערות חברי הפורום הנכבדיםאגב אני בדיוק בונה מחשבון של השוואת חלופות לגמ״ח המרכזי
אם @בנקל רוצים להוסיף את המחשבון הזה, בשמחה
זה יותר מידי תוכן, אז…
עכשיו ההתלבטות אם לבנות מחשבון בבייס44
אולי שם זה יהיה יותר אינטואיטיבי
אגב
אשמח לנתונים מדויקים על המענק באושר וכבוד והגמ״ח הארצי
באתר של אושר בכבוד כתוב עד 70%
אבל לא כתוב כמה ולמה
ובגמ״ח הארצי משמע שהכל חוזר -
על מה כדאי לחסוך והיכן להשקיע ולשפוך?בעלי מקצוע וחומרים מומלצים,בקיצור הכל על שיפוץ.....@סומכוס לכאו׳ זה התפקיד של המפקח בניה?
ששיפצתי ביררתי על זה קצת
והבנתי שמפקח טוב יכול לתת לך טיפים ועצות לייעול
אולי תלוי מי…
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}