הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@אבו-מאהר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

כל מי שחיפשה ברצינות עבודה, וגם בהוראה, עובדת במשרה מלאה או מילויי מקום מלאים, הרבה מהם בתוך השכונה ובודאי רובם בתוך העיר (ולא במרחק נסיעה של שעה וחצי)

זה נכון מעוד יש הרבה מבלבלים בשכל אני מכיר אחת שלא רצתה לעבוד בבית שאן עד 4 רק עד 1 ורק ורק ורק היא ובעלה הגיעו למסקנא והם אומרים מעל כל במה אפשרית שאין עבודה והמצב קשה ומה נירא לכם היא הלכה לעבוד אחרי שהיא עברה דירה למקום שעולה פי שתיים היא הלכה לעבוד במעון בשכר מינימום מ7 עד 4 בזמן שאם היא הייתה מסכימה לעבוד עד 4 היא הייתה מקבלת על צהרון 60 לשעה ועל הבוקר קצת יותר ממנימום וכו' ויש עוד סיפורים

אני יכול להגיד לך שיש התענינות רבה בבית שאן לעבור כבר בבין הזמנים הקרוב ,יצאתי לבדוק לפני שמגעים אז כך מבירור קצר יש שלוש משרות פנוית בבית ספר חרדי [משרה מלאה] בסמינר צריכים גם מורה העיריה מחפשת בנרות עובדות גננות וסיעות ומי שאין לו בעיה לעבוד אצל מסורתיים יש עוד מספר מוסדות שלא בדקתי ,הנהלת חשבנות גם שאלנו כמה וביקשו עובדות לסיכום מבירור קצר אפשר לשבץ יותר מעשר משפחות במידיי עם הכנסה טובה

@צמיחה כתב בהחזר מס על חסכון לכל ילד:

אבל, בחסכון לכל ילד זה פחות רלוונטי, כי בדרך כלל כשהילד מושך את הכסף הוא עדיין לא עובד ואז בכל מקרה נקודות הזיכוי הבסיסיות פנויות להזדכות על מס רווח הון, אבל אם הילד/ה עובד/ת אז אכן שווה לחכות.

על זה דיברו ששוה להשאיר גם בגלל תשואה ואישה בגלל המס

@הקול-השפוי כתב בהחזר מס על חסכון לכל ילד:

החסכון לכל ילד הוא על שם הילד לא על שם האשה.
או שאתה מתכוון שהילד גדל והפך לאשה?
בכל אופן אי אפשר להשתמש בנקודות זיכוי על ילדים להחזיר מס רווחי הון.
כך גם הטבת מס לישוב המזכה במס לא תקפה למס רווחי הון.

אני התכונתי למי שהתחתנה ולא משכה עדיין אם שווה לחכות ללידה

@צמיחה השאלה אם שווה לאישה לחכות שיהיה יותר ילדים או לחילופין אחד שעובר לפריפריה לחכות לאישור תושב[בבית שאן יש עד 12 לפחות יש שאמרו לי עד 16]

@צמיחה כתב בחסכון לכל ילד לילדים בגלאי 17-18:

אמנם בגיל 18, בד"כ הילד עדיין לא עובד, ויש לו נקודות זיכוי.
אז הוא יכול למשוך, ואח"כ לבקש החזר מס, על כל המס שניכו לו.

מה זה אומר והאם זה קיים בעוד מס [רכישה ,שבח]

כמובן שאני לא שולל מספיק שיש מחסן של 20 מטר בשביל הכנסה של 1200 לחודש ואז זה כן שווה ,צריך לבדוק כל אחד לגופו

@יהודה-הצדיק
א אני מאוד מסכים איתך ראיתי עוד אברכים שלא חלמו על זה אבל ברגע שהם עברו לפריפריה אתה מכיר את המציאות וקולט מה שווה [בניגוד לכל מני משקעים חכמים מהמרכז שיודעים לקנות את הדירות שהמקומיים לא היו קונים בשופ''א]
גם כאן יש חנויות במחיר כזה ואפי פחות אבל מה שהבנתי שצריך לשלם ארנונה גבוהה [אם לא מושכר אתה סופג]

מה שאני יודע וכדאי לבדוק שאין מס על חסכון לכל ילד מה שאומר שאם הילד בן 17 ויש לו באזור ה 8 תעשה מחשבון רבית דרבית ל20 שנה [יש גם תוספת של כסף בגיל 21 ] עם תשואה של 10 אחוז [בדקתי עכשיו זה 50 אלף ] ואין על זה מס רק ניהול שיש על זה ממש קצת[בקופת גמל היה יורד 12500 מס

ברמת העיקרון זה יקר יש במחיר הזה יותר גדלות ויותר משופצות גם קומה א

אז כך בבית שאן המחיר היה סביב 450 550 והתחילו להגיע משקעים מהמרכז התחילו התושבים לזרוק מחיר ועד היום אנחנו עדים לאנשים שחושבים שהם מבנים גדולים משלמים 100 150 יותר אני יכול לומר לך שדירה שפורסמה ב730 מחר חותם אברך על מחיר 643 לכן שמצאים ברכים בשטח יכולים לדעת מה המחיר המתי ומה המחיר שהבע''ב רוצה ומה המחיר שהו זורק ביד 2 אני יכול לומר לך על כמה דירות שאני מכיר את המחיר האמתי וזה הרבה פחות

המחיר כך
שלוש חדרים 550 -600
4 חדרים 600 600+[במצב טוב]
יש מציאות לדוגמה עכשיו היה דירה של 104 מ''ר קומה שניה במצב טוב מנוצלת 5 חדרים גדולים שלוש כיונים +מחסן קטן ב640
ויש דירות משופצות ממש ברמה גבוהה מהיסוד ממש נוצץ באזור ה700

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

לעניות דעתי עדיף לקנות דירה יקרה בכמה מאות אלפי שח, עם נגישות לתעסוקה, ככה אפשר לשלם משכנתא גבוהה יותר.
אם לאשה יש כבר עבודה מסודרת הבנק מאשר את המשכנתא בקלות יותר, ולכן כדאי קודם להשקיע במקום עבודה ולגור ליד ההורים ואחר כך להוציא משכנתא על דירה עם נגישות לתעסוקה.

אתה מדבר על לפחות מליון ש''ח שזה בערך תוספת של 7 למשכנתא [אני מדבר על 20 שנה] אז מה עניין לקחת עבודה בקושי להיות בבית והיציבות שאמרת למשכנתא מעניין מאוד כמה יהיה צריך להביא הכנסות בשביל לאשר משכנתא ולגבי האברך שילמד בראש שקט אז תדע שלא הבנת מה זה לגור בפריפריה

אגב לגבי נסיעה למקום עבודה כמה אישה מקרית ספר שנוסעת להביא את עשיריה ואפי' פחות כמה זמן נסיעה פשוט חיפה זה ברכבת פחות משעה ויש את יוקנעם לפני ששם גם יש הרבה עבודה כדאי לקחת פורפורציה

@משהמשה אתה צודק לגבי אנשים מסוימים אבל אני יכל להגיד לך נתונים שאני מכיר גרתי בבני ברק אשתי לא יכלה להיות סיעת בבני ברק משום שאני לא קרוב לצלחת והיתה צריכה לנסוע לפתח תקווה שזה לקח לה חצי שעה שלושת רבעי שעה לפני ימים חרגים וכו' היום יש לה עבודה שתי דקות מהבית מסיימת שעה קודם [תוריד גם את הנסיעות זה באזור של שעתיים וחצי] יום חופש ששם לא היה לה ואתו סכום [לגבי תחבורה למקמות קרובים יש את טבריה ועפולה וגם רכבת למגדל וחיפה]
עכשיו תשווה למתכנתת אני מכיר כמה ואני יכול להגיד לך שדיברתי עם גסי שאיתו מתכנתת ויש לנו פחות או יותר אתו הוצאות והוא סיפר לי בגאווה כמה הוא מניח במדד אסנפי שזה מה שנשאר לו בחודש כמעט צחקתי לו בפנים אני יכול להגיד לך שלא פי שתיים ולא פי שלוש יותר נשאר בחודש
מה אני בה להגיד לך קשה לחשוב בראש של מרכז שאתה באטרף על כסף ,יש כאן נשים שהם הולכות לעבודה שלא יהיה משעמם תחשוב כמה כסף אתה צריך אם קנית ב650 אתה חיי הרבה יותר טוב

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

לגבי החום בבית שאן וטבריה זה לא פחות... כי בדרום יש חום אבל לא לחות..[מה שמשדרג את עוצמת החום..]

בבית שאן אין לחות בטבריה יש בעיר אבל לא למעלה

@ia90990 אני לא יודע לאיזה ירידה אתה מדבר
ולגבי נתיבות וכדו תפסיק להאמין שמשהו רוצה לטובתך ומספסד אבל הכי נכון זה ירוחם הרי יש שם ישיבה ומסתמא יהיה לשם הכי הרבה נהירה לפי המדד שלך

זה בדיוק הנקודה שפריפריה היה בכל מקום ישיבה אבל זה לא מה שעשה את המקום באופן ישיר [לפחות בחלק המקומות]
לדוגמה עפולה מה זה גרם שיהיה צוות שגר בגבעה אז בבית שאן גרים אברכים שהם לא רמים בישיבה ולגבי בוגרים שגרים סביב הישיבה זה נכון אבל זה לא תוך יום זה עד שמתחתנים וכו' וגם הכמות של הבוגרים במשך השנים זה לא 300 שגרים אלא כמה עשרות במשך 10 שנים זה לא מה שאמור להכריע אם יהיה קהילה או שלא

@ia90990 כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

שמסתכלים על הצפון איפה שיש ישיבות - הוי אומר כרמיאל ועפולה רכסים וחיפה - רואים התפתחות יפה ואיפה שאין ישיבות כדוג' צפת טבריה והקריות ועד לא מזמן עכו - העסק הולך לאט

תבדוק במקומת האלה מי הגיע קודם הישיבה או שהיה כמה משפחות לפני ואגב אני לא יודע כמה זה משפיע באופן ישיר [בעקפין ודאי שזה משפיע] אבל מה שודאי משפיע שיש קבוצה של אברכים מישיבה מסוימת שמתאגדים להגיע ונכון לעכשיו יש שתי קבוצת משתי ישיבות טובות שמתאגדים להגיע
ואגב אני לא יודע בן כמה אתה וכמה אתה מכיר היסטוריה אבל הרב נתן רוטשילד יודע יותר טוב מכל חברי הפרום בענין שכזה והוא מהאנשים שמאמנים בבית שאן בצורה יוצאת דופן

@ia90990 נתחיל ההסוף אם אתה לא אחד שמתאים לו אז זל בשבילך
בשבוע האחרון נכנסו שתי אברכים להרב שרגא שטינמן אחד אברך שהתחתן לא מזמן [תאמת שנה בערך] יש לו 700 -750 התור בגבעת המורה לא נותן תקווה של השנה הקרובה אבל דחוף לא בית כנסת של לטאים וכו' וכו' ר' שרגא אמר לו תלך לעמוד בתור בגבעת המורה [לבנתיים 4000 שכירות] שבסכום הזה הוא יכול עד החגים להיות עם דירה 130 מטר 6 חדרים משופצת ומרווחת יש חלק בגג פלוס מחסן שהמהנדס של העיריה נתן אישור ל40 מטר נוספים [אפשר בתור יחי''ד 2500 ] אבל עכשיו הוא בתור ל65 מטר לא משופצת
מצד שני הגיע אברך רצני והוא קיבל תשובה הפוכה תלך תקנה זה בשבילך ומה יהיה עם מוסדות יהיה אתה צריך ללכת לשם
אני לא יודע עליך אבל אם יש לך 700 בערך אתה יכול לקנות להשכיר בערך 2500 ומה ההפסד שלך שתגיע שיש יותר משפחות