דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • 0 לא נקרא 0
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

א

אפ_על_פי_כן

@אפ_על_פי_כן
אודות
פוסטים
228
נושאים
9
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
1
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • אשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים
    א אפ_על_פי_כן

    @שמח-לעזור כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    הכל פה אנונימי
    תסכים לשתף איזה סכום אתה מקווה לתת
    וכמה אתה חוסך לכולם יחד?

    את ההודעה הזו כתבתי ומחקתי 4 פעמים... מסובך
    כי מצד אחד אני רוצה למנוע זיהוי מצד שני אין לי עניין לספר פה סיפורים מומצאים
    החלטתי לגלות טפח ולכסות טפחיים,
    לתת דוגמאות מהתכנון שלי (- מפורט בהמשך).

    יש לי כמה וכמה בנים ובנות.
    אני שואף לתת סכום של 800K לפחות עבור כל בת, ו- 300 K עבור כל בן.
    כמובן שהכל נפרס על פני מעל עשור שנים לא הכל בפעימה אחת...

    חשוב לי להדגיש- אני לא מליונר ולא בן מליונר, אשתי לא מרוויחה משכורת עתק
    ואינני חכם או מוצלח יותר מאחרים (בזה אתם מבחינים לבד.)

    אני חושב שהייתה לי סיעתא דשמיא להיחשף לשוק ההון מאד מוקדם יחסית לשאר הציבור, ודווקא אלו היו שנים רווחיות מאד.

    זה מה שאני רוצה להשקיע עכשיו במסלול מחקה מדד, לחתונת בתי שנולדה לא מזמן:
    סכום ראשוני של 50 K ועוד 30K כל שנה (שזה אומר 2500 חודשי), כסף שיש לי קבוע בלי הלוואות ובלי מינופים.
    טווח: 20 שנה.
    הנחת תשואה של 8% על סנופי (הממוצע ההיסטורי הוא 10%, בניכוי אינפלציה)
    מהסכום המתקבל צריך לנכות 25% מס רווח הון.
    בבקשה:
    b7c5f1f1-b913-4034-a937-9172fb356e6d-image.png

    • כמובן לא לשכוח לנכות 25% מס
    • אין דמי ניהול- ככה זה בתיק המסחר שלי ב- IBKR
    • תורידו כמה עשרות- אלפים מהתשואה הסופית, תשלום לרו"ח ישראליים ואמריקאיים עבור הדיווחים במשך השנים

    עוד דוגמא- קרן השתלמות
    קרן די ותיקה מהעבודה של אשתי, שהיא שכירה, ככה שהכסף "יורד לבד" עוד לפני שהוא הגיע לחשבון הבנק שלי.
    כרגע מכילה כמה מאות אלפים, העברתי אותה למסלול מחקה מדד סנופי כבר לפני 6 שנים (ברוך הנותן לשכווי בינה... ) מיד כשנפתח המסלול מחקה סנופי הראשון עם כשרות.
    ביחד עם ההפקדה החודשית, ובהנחת תשואה של 8%,
    צפוי סכום של 1.5 מליון בעוד 15 שנה.

    יש לי גם תיק מסחר עצמאי שמיועד לחתונות הראשונות בסדרה.
    וחיסכון לכל ילד (ששמתי במסלול מחקה מדד מיד כשהיה זמין)

    בינתיים הכל הביא תשואה יפה מעל הציפיות ברוך ה'

    כך אני מקווה בעזרת ה' לחתן את ילדיי בלי הלוואות ובלי מינופים- מכסף שיש לי.

    מהם תכניות הגיבוי שלי?

    1. יש לי סכום כסף באפיק סולידי מאד - שא"א לרכוש בו דירה, אבל יספיק בעז"ה להוצאות חתונה מכובדת עבור 2 ילדים (עם רכישת דירה אפשר לחכות קצת, עם הוצאות חתונה לא)

    כמובן מעדיף לא להצטרך הלוואות, ולפי התכניות- באמת לא אזדקק, אבל אם יהיה צורך -

    1. פתחתי תכנית בגמ"ח המרכזי עבור כל ילד שנולד (משלם מכספי מעשרות), מספר יחידות עבור כל אחד.
    2. אפשרות למשכנתא בסכום ניכר על דירת המגורים
    3. הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות

    המטרה של כל אלו לתת לי מרחב תמרון במקרה של שנה או יותר של ירידות בשוק ההון.

    כמובן בתפילה לבורא עולם שיצליח דרכי, שהרי מטרתי טובה
    לא להיות 'גביר' או לחיות חיי מותרות... אלא להשיא ילדיי ולבנות בתים של תורה ויר"ש

    “גּוֹל עַל יְהוָה דַּרְכֶּךָ וּבְטַח עָלָיו וְהוּא יַעֲשֶׂה.” (תהילים לז,ה)

    כלכלת המשפחה התנהלות פיננסית סיפורים אישיים יעוץ כלכלי ליווי כלכלי

  • תצביעו בעד !
    א אפ_על_פי_כן

    @חנינא
    תשתתף באשכולות השונים, תכתוב את דעותיך בצורה יפה ובלי להתלהם, מובטחני שתקבל לייקים הרבה

    על הפורום טכני

  • דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?
    א אפ_על_פי_כן

    יש תפיסה מאד נפוצה אצלנו:

    העסקנים יעזרו לי לחתן ילדים.
    החכים ימצאו פתרונות דיור לדור הצעיר.
    בית ההשקעות ידאג שאני ארוויח.
    איצ'ה דז'יאלובסקי יציל אותי מהונאות.

    אנשים שזו התפיסה שלהם- אף פעם לא יגעו רחוק.
    וכשהפנטזיות שלהם לא מתקיימות - הם כועסים על כל העולם, כי "מגיע להם" ואיך זה לא קרה,
    וכל בנאדם שני מבחינתם רמאי.

    אז בבקשה:
    אף אדם לא יעזור לך חוץ מאתה לעצמך.
    אל תבנה על שום פיתרון קסם.
    אף אחד לא חייב לך כלום.
    לכולם יש אינטרסים.

    ומשמעות מעשית -
    לא כל מי שמציע לך עיסקה בלתי משתלמת- הוא רמאי.
    אף אחד לא "חייב" ליידע אותך בשום דבר, ואם לא יידע- הוא לא עשה לך עוול.
    אם אתה רוצה להרוויח, גם הצד שכנגד צריך להרוויח.
    לא כל אחד מאנ"ש - ניתן לסמוך עליו.
    לא כל בנאדם הוא: או צדיק גמור או רשע מרושע.

    חתונות הילדים גמחים שוק ההון חתונות הילדים הגמח המרכזי משיאים lovest אושר בכבוד יוסלה מינצברג

  • היערכות נכונה לחתונות הילדים - לא מה שחשבתם
    א אפ_על_פי_כן

    מעניין מאד.
    הסכמתי עם הרבה נקודות,
    רק ברצוני להעיר את תשומת הלב: כל התחום רווי באגדות, מיתוסים וקונספירציות.
    המון דיבורי סרק של אנשים שלא באמת מבינים במקצועות עליהם הם מדברים.
    ולמה הכוונה?! -
    אתמקד בדוגמא אחת שיש לי איתה היכרות עמוקה: הייטק. שומעים בלי סוף ברבורים ע"כ שזה סוף הדרך של המתכנתים, כי ה- AI יחליף אותם וכו'.
    לא נכון.
    אנשי ההייטק מוכרחים למוד לעבוד יד ביד עם AI כי אחרת הם יפגרו מאחור, אבל ה- AI לא יכול להחליף אותם. צורת ההעבודה עוברת מטמורפוזה, אבל לא נכחדת.
    הם יצטרכו לחשוב על נקודות החוזקה שלהם על פני המכונה, כדי לייצר לעצמם יתרון על פניה.
    למשל: כן ל- ראייה מערכתית רחבה, יכולת עבודה בצוות, הבנת צרכי הלקוח, הגיון אנושי בריא וכו',
    ולא: יכולת כתיבת קוד מהירה ויעילה, ידע מקיף, ועוד. בתחומים אלו ל- AI יש יתרון על כל אדם.
    (מי שמעוניין בהרחבה יכול לבקש.)

    נקיש מכאן למקצועות אחרים.
    לדעתי ה AI לא יחליף סוכני ביטוח ויועצים פיננסיים, אבל הם יהיו מוכרחים להתאים את עצמם לשינויים קיצוניים ומהירים כדי להישאר על המפה. (- כאן זהו תחום שאין לי התמצאות לעומק.) לא יהיה ליועץ הפיננסי יתרון כי הוא מהיר מאד בחישוב תשואות, או בקיא במתרחש בכל הבורסות בעולם, כן יהיה לו יתרון אם יהיה אמפטי, ומבין מצבים כלכליים מהבחינה האנושית. (- יועצים פיננסיים הם לפעמים חצי פסיכולוגים)

    לשם הוכחה, תחשבו על הדוגמא הבאה:
    האם לדעתכם ה- AI יחליף את מקצוע העיתונאי?
    גם היום כתבות רבות בכלי התקשורת נכתבות ע"י AI וחדי העין יכולים להבחין בכך... האם זהו הסוף למקצוע העיתונאות? ודאי שלא. המקצוע פשוט יחליף צורה.

    אלו מקצועות כן בסכנה? (לדעתי הענייה)
    בראש ובראשונה- שירות לקוחות. נציגי שירות, טלרים בנק, כל מקצוע שהוא חזרתי ותבניתי, הווי אומר- קל להחליף אותו בתהליך אוטומטי.

    זה השנקל שלי 😊
    בהצלחה לכולנו

    תעסוקה, עסקים ויזמות עתיד כלכלי שוק תעסוקה בינה מלאכותית

  • סקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?
    א אפ_על_פי_כן

    @משהמשה כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    ראה כאן עד סוף האשכול.
    השקעה בנדלן לא הכוונה בדירה רגילה על סמך עליית מחיר.
    השקעה טובה היא או עם הכנסות גבוהות או עם פוטנציאל השבחה גבוה.

    ר' משהמשה היקר והמוערך,
    האם השקעות בנדלן כפי שאתה מתאר, זמינות לכל אחד? בקלות?
    או שצריך ס"ד מיוחדת + טירחה מרובה למצוא את מתווך המצויין שיביא את העיסקה הנדירה הדובדבן שבקצפת...

    כי אם ככה,
    זה כמעט כמו בנאדם שזכה ב-300,000 בהגרלה של "עזר מציון" ומאז ממליץ לכל החברים בכוילל "להשקיע" בכרטיס של עזר מציון שעולה 80 ש"ח ומניב תשואה של 300 K ...

    לכן לא ברור לי, מקריאה באשכולות כאן, איך אתה ממליץ לכולם (לא ממליץ לא מייעץ וכו' וכו'...) על השקעה בנדלן, בזמן שאתה מודע לכך שהסיכוי של האברך הסביר למצוא ולרכוש בדיוק את ההשקעה המוצלחת בנדלן - הוא די נמוך, וזה לא "השקעה להמונים."

    זה אחד היתרונות הפחות מדוברים של שוק ההון לעומת נדלן:
    כל אחד יכול לעשות השקעה מצויינת.
    לא למוצלחים בלבד.

    שוק ההון והשקעות שוק ההון נדלן סקר השקעות טרחה פיננסית

  • דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?
    א אפ_על_פי_כן

    @ia90990 כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:

    אבל מילות עידוד אפשר להביא מידידינו חיים מאיר מכאן
    שדיברתי איתו והוא הרגיע אותי בנימה של אמונה
    שכרגע יש לך ילד אחד? עשית חיסכון לכל ילד? קרן השתלמות? תעשה כך וכך הפקדות..
    וזהו! עשית עם הילד הזה את המוטל עליך..
    לא צריך להשתגע מראש ולתכנן את החיים לפני שהם מגיעים...

    כמה שהוא צודק.

    ואני רוצה לומר, בקשר לפוסט שפירסמתי כאן https://forum.benakel.org/post/15215
    על התוכניות לחתן ילדים משוק ההון
    וכל מיני תגובות מיואשות שהיו... אבל א"א לחתן מזה 6 בנות
    6 הבנות לא נולדו לך ביום אחד (אא"כ מדור שעבוד מצרים אתה)

    נולדה לך בת? מזל טוב! תתחיל לחשוב על איזו איסטרטגיה לחתן אותה
    (קרן השתלמות? קופגל"ה? עיסקת נדלן? וכו וכו)
    בבת הבאה תפתח את התוכנית, תיראה מה אתה יכול לשנות \ להוסיף כדי שתספיק לך לבת נוספת...
    בעז"ה ייפתחו לך אפשרויות חדשות
    (אני ראיתי את זה בעיניים)

    חתונות הילדים גמחים שוק ההון חתונות הילדים הגמח המרכזי משיאים lovest אושר בכבוד יוסלה מינצברג

  • סקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?
    א אפ_על_פי_כן

    כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    מנסיון אישי עם 2 האופציות- אין מה להשוות בכלל
    בעבר הייתה לי יח"ד להשכרה
    הבלבול מח שזה עשה משהו נורא... כל חצי שנה שוכרים חדשים, לפרסם מודעות ולענות לטלפונים,
    כל חודשיים בממוצע: הדוד-שמש לא מחמם / נזילה באמבטיה / הכסא במטבח התפרק / המזגן לא מקרר מספיק
    בגלל בעיות באיטום, בכל פעם שירד גשם היו לנו דפיקות לב...
    וזה עוד ביח"ד צמודה לבניין המגורים! לא בדירה בפריפריה הרחוקה...
    היום כבר לא מחזיק בזה. ברוך שפטרנו כמו שאומרים.

    @המבקר כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    והעיקר הוא, נכון שיש אברכים שיש להם את הברייטקייט לעסוק בזה שלא על חשבון השקיעות בלימוד, אבל זה לא יכול להיות דרך לכלל משום שרוב האברכים שילכו בדרך שאתה מציע סבירות\ודאות גבוהה שזה יוריד אותם בדרגת השקיעות בלימוד.

    עוד מטראומות- העבר שלי:
    חבר מהכוילל, אברך רציני מאד, שהשקיע סכום בעיסקת נדלן יפה וכנראה ריווחית מאד.
    במשך חצי שנה - האברך נכח בכוילל יום כן יום לא. (היום לא.)
    כי מתווכים... ולראות דירות... ויועץ משכנתא... והבנק... וגמח...
    וכל זה רק לכניסה הראשונית להשקעה(!)
    הסתכלתי עליו ואמרתי לעצמי: אולי הכותרת שלו "אברך" נשארה על כנה, אבל כל השאר... ממש לא.
    ולצערי הוא לא היחיד.

    (אני מדגיש: לא שופט ולא מבקר אף אחד! כל אחד השיקולים שלו. ומי אני שאחלק ציונים בכלל...)

    לי היה מאד ברור - זה לא בשבילי,
    ולא ייתכן שאצטרך להקריב את השקיעות שלי בלימוד בשביל האפשרות להשיא ילדיי בכבוד בעוד 15 שנה...
    זה לא השתדלות שה' מצפה ממני.
    וזו עוד סיבה למה האפשרות של השקעה פסיבית בשוק ההון- היא בשורה ענקית.

    מתאר לעצמי שיש אנשים שאצלם זה אחרת - אבל נתח נכבד מאד דווקא דומים לחבר שלי.

    שוק ההון והשקעות שוק ההון נדלן סקר השקעות טרחה פיננסית

  • "אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?)
    א אפ_על_פי_כן

    @פושט-רגל-מרמה-ד
    הלכת רחוק...
    בין השקעה/ קניה לא משתלמת כ"כ, לבין "השקעה" שהיא הונאה- יש הבדל גדול.

    נדל"ן ומשכנתאות אבני חושן קריה חרדית אבני דרך

  • אשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים
    א אפ_על_פי_כן

    @צמיחה כתב באשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים:

    @אפ_על_פי_כן
    יישר כח על השיתוף,
    רק שלא הבנתי איך הסכומים הללו מסתדרים עם זה שכתבת שאשתך לא מרויחה משכורת עתק,
    אולי אתה זה שמרויח את המשכורת הזאת?

    @המבקר כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    @אפ_על_פי_כן תודה על השיתוף
    אבל אשמח אם תוכל להסביר עוד, לכאורה - אם הבנתי נכון - זה בסה"כ 'מבטיח' כיסוי ל2-4 בנות, ומה יעשה מי שיש לו 6 בנות ו3 בנים, רוב האברכים לא יכולים להפקיד 2500 על כל בת ?

    קודם כל אמרתי מראש- יש דברים שאתם לא יודעים. יש גבול כמה אני יכול להיחשף...
    אני אברך. אשתי אמנם לא גננת, עובדת באחד המקצועות הריאליים, אבל מרוויחה ממוצע ממש.

    אגב גם אני לא יכול להפקיד 2500 בשביל כל בת- רחוק מכך. זו אפשרות מסויימת שנפתחה ואני מנצל אותה.
    לגבי האברך עם ה- 9 ילדים, 6 בנות ומעלה,
    אני לא יודע איך לעזור לו בתנאים שלי 😊
    אם ה' ייתן לי 6 בנות אני מאמין שייתן לי אפשרות לחתן אותם \ לרדת בסכומים \ לעמוד בנסיון ה'אין'... אני לא חושב על זה אפילו כי זה לא רלוונטי.

    ביקשתם סיפור אמיתי, קיבלתם אותו על כרעיו ועל קריבו - כל מה שהוא כולל, מה שיש ומה שאין.

    כלכלת המשפחה התנהלות פיננסית סיפורים אישיים יעוץ כלכלי ליווי כלכלי

  • מס ההצטיינות: האם יש "תקרה" שמעליה לא כדאי לחסוך?
    א אפ_על_פי_כן

    מעורר מחשבה.
    אני יכולה לספר על מישהו שאני מכירה,
    שמשתכר יפה מאד ++
    יום אחד, כשהגיעה לו מסיבה מסויימת העלאה בשכר,
    הוא עשה חשבון שמכל 2 שקל שיקבל - חצי עולה למס הכנסה + ביטוח לאומי
    והוא ביקש לקבל במקום העלאה בשכר - ימי חופשה נוספים... עשה חשבון שזה יהיה מועיל יותר בשבילו.

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות מס הכנסה חיסכון פנסיוני תכנון פיננסי ריבית דריבית תקרה למס

  • הפלא התשיעי: הצד האפל של הריבית דריבית
    א אפ_על_פי_כן

    @משקיע-זהיר-מידי כתב בהפלא התשיעי יהיה כשיום אחד אנשים יאבדו את כל הקרן שלהם כי הם ניסו לתפוס את הפלא השמיני:

    מאיפה אתה לוקח שהיסטורית כדאי להעביר פנסיה של חצי מליון שקל לS&P בזמן של שוק בספק בועה, ואחרי 18 שנה בלי מיתון עולמי (דבר שהוא שיא די היסטורי)
    זה ששווקים מגיעים בסוף לתיקון זה מציאות היסטורית וגם דבר עם הסבר כלכלי.
    זה שהמצב היום בחברות הAI מזכיר את בועת ה.com אחד לאחד מבחינת כל הנתונים המקרו כלכליים זה יהיה ברור גם לך ברגע שתעשה השוואה אמיתית.

    כי אין שום 18 שנה בשוק ההון,
    שמשקיע פסיבי במדד S&P יצא בהפסד.

    לא משנה באיזה מחיר שיא נכנסת, ובאיזה משבר יצאת
    (וכן היו כבר בועות - והרבה. )
    תבדוק איך שאתה רוצה, ותחזור אליי עם המסקנות... נתונים מדוייקים בבקשה

    (התחושה שהשארת כאן שאתה מדבר מתוך תחושות בטן ופחות מתוך נתונים ... וסליחה )

    הנה גרף נחמד שהביא @בואו-חשבון. באחד האשכולות.
    סיכויי רווח והפסד במדד S&P לפי טווח השקעה:

    4c5fddcb-2c43-41b3-bdb9-212bbfeced9f-image.png

    שוק ההון והשקעות מאמרים פיננסיים s&p 500 מינוף מיצוע

  • סקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?
    א אפ_על_פי_כן

    @שמח-לעזור כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    הכל פה אנונימי
    תסכים לשתף איזה סכום אתה מקווה לתת
    וכמה אתה חוסך לכולם יחד?

    @משהמשה כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?:

    גם אני אשמח מאוד אם תפרט ותסביר.
    כי עד עכשיו הבנתי שגם עם מינופים וכו' לא מגיעים לסכומים שנותנים לבחורים טובים
    אם אשתכנע יכול להיות שהעיסקה שעשיתי עכשיו תהיה העיסקה האחרונה שלי בנדלן..

    עד הנכדים....

    ביקשתם קיבלתם...
    זה כאן https://forum.benakel.org/post/15215
    הייתי צריך הרבה אומץ... מקווה שלפחות יתרום משהו למישהו

    שוק ההון והשקעות שוק ההון נדלן סקר השקעות טרחה פיננסית

  • שוק ההון מול נדל"ן
    א אפ_על_פי_כן

    @אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    נראה לי שהוא בס"ה דיבר לגבי כתיבת פוסטים בפורום, ולא על ייעוץ אישי לקניה מסוימת,

    לחלוטין ולגמרי.

    נדמה לי שכתבתי פה במקום אחר,
    שלדעתי עיסקה מוצלחת זו עיסקה שבה שני הצדדים יוצאים מורווחים (WIN- WIN)
    ואני מדבר על רוכש הדירה והמתווך\יועץ שתיווך לו אותה (וגם המוכר כמובן.)

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • שוק ההון מול נדל"ן
    א אפ_על_פי_כן

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    כהורה שחיתן

    אכן, אני עוד לא חיתנתי (רק התחתנתי) ולכן אני שמח שאתה מסביר

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    אם אתה מחפש איך לעשות כסף אז כאן מתחיל הויכוח הבלתי נגמר.
    אבל אם אתה מחפש לתת דירה לבת שלך כדי לישון בשקט עד החתונה שלה.

    אני מחפש "לעשות כסף" - כבר הבהרתי, כדי לחתן את ילדיי בכבוד.
    לצערי אני לא רואה איך אני נותן "סידור מלא" עבור כל אחת משיירת בנותיי, ואת הכסף שאני כן אוכל לתת בעז"ה - עוד לא השתכנעתי מדוע לתת בצורת דירה בפריפריה ולא בצורת סכום כסף.
    (ואם מבחינת הנטיה האישית שלי והשקט הנפשי שלי- אני מעדיף את שוק ההון על פני להתרוצץ בין דירות בפריפריה, כפי שנידון באשכול אחר בהרחבה. אבל כאן אנחנו מדברים מתמטיקה נטו.)
    כמובן שאם הייתה לי יכולת לתת דירה שלמה בבית שמש... הייתי שמח לקנות כבר עכשיו.

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    אם קנית דירה השוק לא מעניין אותך יעלה ירד יקפוץ יתרסק יש לך איפה לשכן את הזוג.

    ואם קנית דירה בבאר שבע ב- 800K, ועוד עשור היא שווה 700K, ואילו חברך יכול לתת באותה נקודת זמן - 800K (ובהם לקנות דירה במקום יותר קרוב, נניח) האם אין לו יתרון על פניך?

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    אבל למרות שאני קונה לא באזור חרדי היום אני מבין את אלו שמוכנים להרוויח פחות העיקר שידעו שיש כבר דירה לזוג הבעל"ט.

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    ולכן ככל שכבר יש לך דירה לבת המצב שלך בשידוכים טוב יותר.

    בקיצור זה בעיקר פסיכולוגיה... לא באמת יתרון רציונלי (אם לבחורה יש דירה רשומה על שמה בשווי 800K בקריות, או סכום כסף של 800K, שהזוצ יקנה בזה איפה שירצה).
    אבל גם פסיכולוגיה זה חשוב. אני מבין.

    אז שוב חוזרים לשאלה - מה עתידו של שוק הנדלן בארץ בשנים הקרובות?
    אם הוא הולך לנסוק (בכל האיזורים) - ודאי שעדיף להשקיע את הכסף עכשיו בדירה בפריפריה.
    אם הוא הולך לדשדש - כאן כבר ייתכן ושוק ההון ייצא הרבה יותר ריווחי
    ואם הוא הולך לרדת - שוק הון יהיה כנראה יותר ריווחי

    וזה אף אחד מאיתנו לא באמת יודע. (אני אישית מתלבט בין דשדוש לירידות... בפריפריה)

    כמו שכתבתי קודם- באמת יש לך יותר נסיון ממני, כאב שמחתן וכמשקיע וותיק בנדלן,
    אני אשמח לשמוע את דעתך (ודעתם של כל האחרים) וללמוד.

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • אשמח להבין לגבי הפקדה בגמ"ח המרכזי במקביל לשוק ההון
    א אפ_על_פי_כן

    לדעתי
    הגמח המרכזי פעל בטפשות כששיווק במשך שנים את ההפקדה בגמח בתור "התכנית הכי חכמה לנישואי ילדים"
    הציבור לא מטומטם
    לאנשים יש מספיק שכל כדי לדעת, שהלוואות צריך להחזיר,
    והפקדה כדי לקבל הלוואה- היא לא השקעה.
    והטעות השיווקית הזו שלהם גרמה לתחושות אנטי נרחבות נגדם.
    הרבה היום מסתכלים עליהם כרמאים - מה שלא מגיע להם.

    הם היו צריכים להתמקד בנקודות אחרות.
    (למשל האפשרות להפקיד מכספי מעשר, העובדה שבאף מקום לא תקבל הלואה גדולה וזולה כ"כ וכו')
    זה דוגמא מובהקת לשיווק שלא רק שלא הועיל- אלא גם הזיק.

    חתונות הילדים הגמח המרכזי שוק ההון

  • מחשבון חדשני אונליין בלי מעבר בין עמודים - זקוקים להערותיכם לפני פרסום לציבור
    א אפ_על_פי_כן

    @ארגון-בנקל
    המחשבון נהדר
    היתי מוסיף בחלק של "מקורות מימון" להוסיף יותר מאחד- זאת אומרת, אם יש אדם שיש לו גם קרה"ש, גם קופגל"ה, וכו' לכל אחת מהאפשרויות החישוב שלה מבחינת מס, ועוד

    מהנעשה ונשמע ב"בנקל" מחשבון בעמוד אחד מחשבון חתונות המהפכה בעיצומה

  • היערכות נכונה לחתונות הילדים - לא מה שחשבתם
    א אפ_על_פי_כן

    @ביזנייעס כתב בהיערכות נכונה לחתונות הילדים - לא מה שחשבתם:

    מנגד, יתכן שאנחנו בסה"כ מנהלים את אותה השיחה של זונדל העגלון עם חצקל שואב המים, אי שם בשנת ת"ק, בה הם מסרבים להאמין שמקצועות חיוניים כשלהם יתאיידו.

    זונדל וחצקל צדקו בדבר אחד: גם בתשפ"ו בני אנוש צורכים מים, ותעבורה.
    אם חצקל היה מתעדכן (נניח) שיש המצאה חדשה - המוביל הארצי - ועושה הסבה מקצועית להתקנת- ברזים / מהנדס משאבי מים, הוא היה ממשיך להתפרנס בכבוד.
    כנ"ל אם זונדל היה רוכש מונית או מניות בחתנת דלק.

    וזו בדיוק דעתי- הצרכים יישארו אותם צרכים.
    תעדכן את עצמך כדי לזרום עם המהפכה

    תעסוקה, עסקים ויזמות עתיד כלכלי שוק תעסוקה בינה מלאכותית

  • מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?
    א אפ_על_פי_כן

    @אברכצ-יק

    לא הבנתי,
    היום כל @אברכצ-יק כבר מחלק ציונים לרבנים?!...

    ורב אחד מבין המעורבים- יש לי היכרות, וביכולתי להעיד שאין הרבה אנשי אמת, אמיצים שלא נושאים פנים לאיש - כמוהו.
    אם הוא תומך בבירור שקט ורחוק מהכותרות, כנראה שבהוא יודע מה שהוא עושה.

    שוק ההון והשקעות איצה דזלובסקי השקעה במכרות מכרות זהב איצה קו המידע

  • דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?
    א אפ_על_פי_כן

    @אבי-ה-נערה
    אתה פשוט נגד כל מה שהם יעשו או יאמרו.
    לא ענייני.

    חתונות הילדים גמחים שוק ההון חתונות הילדים הגמח המרכזי משיאים lovest אושר בכבוד יוסלה מינצברג

  • איך לפרוס את העוגה: חלוקת נכסים בתיק ההשקעות
    א אפ_על_פי_כן

    כדי להדגים,
    דבר ראשון אתן את שלי:
    8% - קרן חירום + חיסכון לטווח בינוני (בר מצוות, שיפוץ, וכו') - מזומן בחשבון בנק
    7% - פיקדון בבנק, ריבית שנתית 3.25% - זמין כל חצי שנה
    18% - קרן השתלמות נזילה - במסלול מחקה מדד S&P
    67% - תיק מסחר עצמאי מושקע במדדים - מתחלק כך: 50% מחקה מדד עולמי, 10% מחקה S&P, ועוד 7% מחקה ביטקוין (IBIT.)
    פנסיה וחיסכון לכל ילד לא מחושבים כאן.

    שיקולים:

    1. קרן חירום - אנחנו הורים למשפחה וצריכים להחזיק כסף מזומן לכת עת צרה וצוקה. הקרן לא גדולה במיוחד מכיוון שקרן ההשתלמות כבר נזילה, ובעת הצורך אפשר למשוך משם.
    2. חיסכון לטווח בינוני - בחרנו להפריד את החיסכון לצרכים של השנים הקרובות- כמו ברמצוות, שיפוץ, פאה חדשה 🙂 , מהחיסכון לטווח ארוך שמיועד לחתונות ילדים. זה בעצם מאוחד עם הקרן חירום - מזומן בחשבון בנק (נפרד מהעו"ש הרגיל)
    3. קרן השתלמות מיועדת לחתונות הילדים בעז"ה - האחרונה שתימשך לצורך כך (בגלל הפטור ממס) - צפי של עוד 15 שנה.
    4. תיק מסחר עצמאי - צפי של פחות מ- 10 שנים (היה יותר מ-15 שנה בפתיחה) - הרוב במחקה מדד עולמי, כי כך השתכנעתי בזמנו- לא לסמוך רק על כלכלת ארה"ב. אבל אני בהתלבטות על כך... אולי מכאן ואילך לרכוש S&P.
    5. קרן סל מחקה ביטקוין - האמת שזה סכום צנוע מאד, בהתלבטות אם לשים יותר כסף על ביטקוין.
    6. פיקדון בנקאי - מתוך כוונה להשאיר חלק מההון באפיק סולידי, ושיישאר שם עד מועד חתונות הילדים בעז"ה, שלא ניאלץ למכור מההשקעה בזמני ירידות בשוק אם חתונה תהיה בדיוק אז... וכמובן, בשביל שקט נפשי.

    אם יש למישהו מה להעיר לי או לשאול- מוזמן.
    אשמח לראות את הקצאת הנכסים שלכם! בסופו של דבר זו הדרך הכי טובה ללמוד.

    שוק ההון והשקעות השקעה חכמה השקעה השקעה בשוק השקעות אישיות
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • לא נקרא 0
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום