אחיסמך בשערי עכו
נדל"ן ומשכנתאות
488
פוסטים
63
כותבים
70.7k
צפיות
57
עוקבים
-
@ישעיהו
מנסיעה ברכב מבני ברק לעכו לא יותר רחוק מכרמיאל
וגם לא הרבה יותר רחוק מטבריה ובית שאן
וזה לפני העובדה שיש לך תחנת רכבת צמודההמעלה הגדולה בעכו שמדובר על קריה חרדית שנבנית חדשה עם כל הצרכים שציבור צריך
אוכלוסיה איכותית וברמה
לא מדובר כמו הפריפריות שמתחילות מ0 שבאים לעיר ישנה ומתחילים לחרד אותה אלא קריה חרדית חדשה
וגם המיקום אמנם רחוק מהמרכז החרדי אבל מבחינת מקומות תעסוקה שזה אחד הדברים היותר קריטיים מעכו לחיפה זה חצי שעה נסיעה@אברהם-0 כתב באחיסמך בשערי עכו:
מנסיעה ברכב מבני ברק לעכו לא יותר רחוק מכרמיאל
לא "לא יותר רחוק" אלא קרוב ברבע שעה נסיעה יעויין וויז מפות גוגל ועוד
-
@אברהם-0 כתב באחיסמך בשערי עכו:
מנסיעה ברכב מבני ברק לעכו לא יותר רחוק מכרמיאל
לא "לא יותר רחוק" אלא קרוב ברבע שעה נסיעה יעויין וויז מפות גוגל ועוד
-
@אבי-ה-נערה צריך לשים לב כשבודקים נסיעה לא לכתוב רק "עכו" כי זה מביא לאמצע עכו, אלא לרחוב "יוסף גרשון" או "בן עמי" שזה בערך היחס למרחק לפרויקט
-
-
@שששששש מה זה אומר תשלום רק על הריבית? כמה ממוצע החזר חודשי?
אגב מהכתוב (שרוכש שלא משלם מעכב את כולם) נראה שזה קבוצת רכישה ולא כפי שדובר בכמה מקומות. -
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
@שששששש מה זה אומר תשלום רק על הריבית? כמה ממוצע החזר חודשי?
אגב מהכתוב (שרוכש שלא משלם מעכב את כולם) נראה שזה קבוצת רכישה ולא כפי שדובר בכמה מקומות.את זה צריך לשאול את המומחים למשכנתאות
-
@אבי-ר. כמו כל משכנתא 75 אחוז מהנכס, נניח דירת 4 חדרים שזה אומר 900 אלש"ח והריבית? כמו במשכנתא.. עכשיו ירד בחצי אחוז נדמה לי שזה אומר 4.15 על הפריים
-
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
שזה אומר 4.15 על הפריים
הפריים כרגע על 5.5% אא"כ יש מרווח מינוס.
ולעצם העניין משכנתא של 900,000 ל30 שנה ההחזר כ4,700,
ולעניין תשלום רק על הריבית אם אני מבין נכון שכוונתך לגרייס חלקי בסביבות 3.5 K. -
@אבי-ר. איני יודע מה הכוונה בדיוק, הם כתבו תשלום רק על הריבית ולכאורה אכן הכוונה לגרייס,
תכלס ההחזר עדיין גבוה מאד למשלמי השכירות במקביל. -
כתב באחיסמך בשערי עכו:
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
@איש-קיש
הגיוני, אני לא ראיתי במה מדובר.תוכל לראות למעלה
-
כתב באחיסמך בשערי עכו:
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
@איש-קיש
הגיוני, אני לא ראיתי במה מדובר.תוכל לראות למעלה
-
אכן כמו שכבר כתב @אבי-ר.
על 900 אלף משכנתא
התשלומים בשנה הראשונה ע"ח הקרן בלבד יהיו קרוב ל-3,600 לחודש
וכל חודש שמתקדם יהיה כמה שקלים פחות -
@משכנתא-בקצב-שלך וכל שאר המומחים פה לגבי משכנתאות (אני לא יודע את מי לתזכר אבל מי שיוכל זה יעזור)
מה אתם אומרים לגבי ההודעה ששלחו המשרד, האם זה הגיוני שזוצי"ם יצטרכו לשלם שכירות ומשכנתא במקביל, והאם יש פתרונות לזה, האם זה עוזר שיש רק בנק אחד שממנו אפשר לקחת משכנתא או מפריע
תודה רבה -
@משכנתא-בקצב-שלך וכל שאר המומחים פה לגבי משכנתאות (אני לא יודע את מי לתזכר אבל מי שיוכל זה יעזור)
מה אתם אומרים לגבי ההודעה ששלחו המשרד, האם זה הגיוני שזוצי"ם יצטרכו לשלם שכירות ומשכנתא במקביל, והאם יש פתרונות לזה, האם זה עוזר שיש רק בנק אחד שממנו אפשר לקחת משכנתא או מפריע
תודה רבה@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
האם זה הגיוני שזוצי"ם יצטרכו לשלם שכירות ומשכנתא במקביל?
כל אחד וענינו.
@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
והאם יש פתרונות לזה,
גרייס חלקי או מלא, או אולי גם לקחת עוד משכנתא ואיתה להחזיר בינתיים את הראשונה.
רק שיש לזה מחיר וכנ"ל, וכל אחד צריך לשקול באופן אישי.@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
האם זה עוזר שיש רק בנק אחד שממנו אפשר לקחת משכנתא או מפריע
אני חושב שבד"כ זה מפריע, אלא שלמי שזה לא יפריע יתכן שזה יהיה לו ריווחי.
@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
תודה רבה
בבקשה.
-
@משכנתא-בקצב-שלך וכל שאר המומחים פה לגבי משכנתאות (אני לא יודע את מי לתזכר אבל מי שיוכל זה יעזור)
מה אתם אומרים לגבי ההודעה ששלחו המשרד, האם זה הגיוני שזוצי"ם יצטרכו לשלם שכירות ומשכנתא במקביל, והאם יש פתרונות לזה, האם זה עוזר שיש רק בנק אחד שממנו אפשר לקחת משכנתא או מפריע
תודה רבה@שששששש לגבי הפרויקט בעכו
אני נכנסתי קצת לפרטים שם
ויש שם משהו יחסית מורכב להרבה זוצי"ם, במיוחד מי שאין לו הכנסות גבוהות ומסודרות.
הם בעצם רוצים לסגור עם בנק ספציפי שכולם יקחו ממנו והוא יהיה הבנק המלווה של הפרויקט.
בנוסף, הם רוצים שכל לקוח יצטרך לחתום על משכנתא של 75% ממחיר החוזה על אף שללקוח יש הון עצמי של 50% שאותו הוא ישלם בהמשך.
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
בפרט אם הם יסגרו עם בנקים שבהם לא מחשבים להכנסות כוללים שלא רשומים מסודר אז בכלל יהיו הרבה לקוחות שפשוט יתקעו עם הבעיה של יחס החזר נמוך מידיי.
וכל זה עוד לפני שנכנסתי לנושא של שכירות ומשכנתא במקביל.
בקיצור, זה נושא מורכב שאני מקווה שהאחראים עליו ישימו לב לכל הפרטים האלו, [ואם יש למישהו דרך להציף להם את הנושא, מוטב שיעשה את זה].
בהצלחהייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@שששששש לגבי הפרויקט בעכו
אני נכנסתי קצת לפרטים שם
ויש שם משהו יחסית מורכב להרבה זוצי"ם, במיוחד מי שאין לו הכנסות גבוהות ומסודרות.
הם בעצם רוצים לסגור עם בנק ספציפי שכולם יקחו ממנו והוא יהיה הבנק המלווה של הפרויקט.
בנוסף, הם רוצים שכל לקוח יצטרך לחתום על משכנתא של 75% ממחיר החוזה על אף שללקוח יש הון עצמי של 50% שאותו הוא ישלם בהמשך.
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
בפרט אם הם יסגרו עם בנקים שבהם לא מחשבים להכנסות כוללים שלא רשומים מסודר אז בכלל יהיו הרבה לקוחות שפשוט יתקעו עם הבעיה של יחס החזר נמוך מידיי.
וכל זה עוד לפני שנכנסתי לנושא של שכירות ומשכנתא במקביל.
בקיצור, זה נושא מורכב שאני מקווה שהאחראים עליו ישימו לב לכל הפרטים האלו, [ואם יש למישהו דרך להציף להם את הנושא, מוטב שיעשה את זה].
בהצלחה@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
על פניו זה לא אפשרי למי שלא מתכונן מראש.
אבל אם יודעים מראש אפשר להוסיף הכנסות, גם אברך כולל יכול להוסיף כי בלא"ה אגריה מן שמיא....
מי שקונה שם יודע מראש שצריך לעבוד יותר ולהכניס יותר הכנסות, דהא עבידתא דצורבא היא עבידתא רבא, ובוודאי דאגריה טובא הוא....וסמכינן על רישיה דצורבא דידיע ליה מאי למעבד.
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}