התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
509
פוסטים
46
כותבים
17.7k
צפיות
36
עוקבים
-
שלום לכולם
רציתי לברר האם הנתונים ששמעתי נכונים,
עד לפני שבועיים היה אפשר להשיג בקל''צ ומל''צ ריבית של 4.1 - 4.2, כיום בגלל המלחמה הריביות טסו לשמים והם בסביבות 4.8 - 4.9,
האם זה נכון?
ואם כן מתי שוק המשכנתאות יתאזן לריביות של לפני כן?@המומחה לגבי הקלצי"ם זה קצת נכון אבל לא מדוייק
הבנקים כן מעלים מרווחים ומביאים ריביות יותר גבוהות מלפני שבוע שבועיים אך לא הגענו לרמה של 4.8-4.9
במלצי"ם אם יזדרזו עם הביצועים לפני עליית העוגנים [בתחילת החודש הבא ברוב הבנקים, ובטפחות כבר ב-26 לחודש עלייה דרסטית] עדיין ניתן להגיע לסביבות 4.2
לאחר עליית העוגנים אכן נחזור לכיוון 4.5 -
סליחה על הבורות, מה שצמוד לאג"ח ומשתנה כל 2,5,10 שנים, איך זה נקרא?
ומה הרביות שלו היום בדיסקונט?
לי יש מעל 400 אלף בP-0.75 (השאר קבוע וזכאות) יש כדאות לשנות? -
סליחה על הבורות, מה שצמוד לאג"ח ומשתנה כל 2,5,10 שנים, איך זה נקרא?
ומה הרביות שלו היום בדיסקונט?
לי יש מעל 400 אלף בP-0.75 (השאר קבוע וזכאות) יש כדאות לשנות?סליחה על הבורות, מה שצמוד לאג"ח ומשתנה כל 2,5,10 שנים, איך זה נקרא?
מל"צ
ומה הרביות שלו היום בדיסקונט?
בין 4.3 ל-4.8
לי יש מעל 400 אלף בP-0.75 (השאר קבוע וזכאות) יש כדאות לשנות?
לא ניתן לענות תשובה ללא דוח יתרות
ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
סליחה על הבורות, מה שצמוד לאג"ח ומשתנה כל 2,5,10 שנים, איך זה נקרא?
מל"צ
ומה הרביות שלו היום בדיסקונט?
בין 4.3 ל-4.8
לי יש מעל 400 אלף בP-0.75 (השאר קבוע וזכאות) יש כדאות לשנות?
לא ניתן לענות תשובה ללא דוח יתרות
@משכנתא-בקצב-שלך
איך ההצעה הזו לעומת ההצעה הבאה?
-
@יענקלה ההצעה מבנק לאומי טובה בפער לעומת ההצעה ממרכנתיל
-
@מתיתיהו לפי הנתונים שכתבת יש לך קל"צ פנטסטי
ופריים מינוס 0.1, הפריים דורש מיחזור פנימי.
אם תעלה דוח יתרות, נראה אם אכן אלו הנתונים.
בהצלחהמתיתיהו said:
@משכנתא-בקצב-שלך
משכנתא ל20 שנה
הלואה 189000 קבועה לא צמוד 2.85.
הלואה 378000 לא צמוד פריים . רבית ליום מתן : 1.5 (30.09.2021)
רבית נוכחית: 5.4@מתיתיהו אכן כמו שכתבתי מומלץ למחזר פנימי את הפריים למשהו יותר זול
[לשקול להעביר למל"צ קצר במידה ולא יתנו פריים מידיי טוב]חישבנתי והורדה של אחוז בפריים יוריד לי 31853 מהסכום הכולל [נשאר לי 15 שנה]
עד כמה אפשר להוריד לדעתך? -
אם המשכנתא היא במזרחי טפחות כן ויתכן להעביר את הפריים למל"ץ כי שמה במלצי"ם אפשר להגיע למלצי"ם מאוד מאוד יפים לעומת הפרימיים
אבל הקלצי"ם הם פנטסטיים בצורה מטורפת!!!@chavy7032
המשכנתא בפאגי -
@chavy7032
כמה שאלות
א] האם יש עמלה במחזור פריים
ב] בכמה אחוזים בערך אני יכול להוזיל. אם זה לא משמעותי לא נראה לי שוה למחזר כי הפריים יכול לרדת. -
1 עמלה של 60 שקל עמלה תיפעולית
2 עמלה של 0.1 במקרה שלא הודיעה מקודם אם הודיעה מקודם מ 10 ימים אחרי שהודיעה עד 45 יום אם הוא פורע הוא לא משלם את העמלה הזאתי כלל
ולדעתי שווה למחזר דווקא בתקופה הזאתי כי דווקא עכשיו מקבלים מרווחים נמוכים אם לא תמחזר והריביות ירדו לא תקבל המרווחים שאפשר לקבל היום
לסיכום שווה לך למחזר!!!
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}