התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
543
פוסטים
49
כותבים
30.7k
צפיות
39
עוקבים
-
@מבין-עניין התוספת נעה בסביבות 0.95-1.1
ריבית של 4.3-4.45@משכנתא-בקצב-שלך ואם הפריים ירד בחצי אחוז, ואפילו ברבע אחוז? מה שמאד צפוי (אני טועה?) כבר היה עדיף פריים.
-
@משכנתא-בקצב-שלך ואם הפריים ירד בחצי אחוז, ואפילו ברבע אחוז? מה שמאד צפוי (אני טועה?) כבר היה עדיף פריים.
@מבין-עניין לא כזה ברור שיירד בחצי אחוז וגם א"כ הוא יכול גם לעלות באותה מידה [עם כל מלחמה שלא תבוא]
לעומת זה המל"צ נעול לשנתיים ועוד כשנתיים גם יש צפי שיהיה סביבת ריביות זולה יותר מה שאומר שהריבית תתעדכן לזולה
ובנוסף, במל"צ יש ענין לקבע מרווחים נמוכים יותר מה שיהיה קשה לקבל בעתיד במידה ואכן הריביות יהיו נמוכות יותר -
רציתי לשאול האם שכירות שאני מקבל עבור הדירה נחשב כהכנסה עבור המשכנתא?
(למחזור פנימי בנק מרכנתיל, יש כמובן חוזה וצ'קים שמופקדים מידי חודש)לדירה שניה , כן.
בסייעתא דשמיא.
יצחק עיני = משכנתא נכונה +
משכנתאות ואיחוד הלוואות. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
חדש !! שיחת ייעוץ חינם
חייגו עכשיו
0559511632
או במייל i7122402@gmail.com -
@Magshimim לא דירה שניה אני רוצה למחזר ולהגדיל החזר חודשי זה נחשב כהכנסה?
-
Magshimim
ולדירה ראשונה יש את חוק ההקבלה, שאומר שמקזזים את התשלום שכירות שאתה משלם מול מה שאתה מרוויח על הנכס המושכר, וזה נוסף להכנסות.
בסייעתא דשמיא.
יצחק עיני = משכנתא נכונה +
משכנתאות ואיחוד הלוואות. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
חדש !! שיחת ייעוץ חינם
חייגו עכשיו
0559511632
או במייל i7122402@gmail.com -
Magshimim
ולדירה ראשונה יש את חוק ההקבלה, שאומר שמקזזים את התשלום שכירות שאתה משלם מול מה שאתה מרוויח על הנכס המושכר, וזה נוסף להכנסות.
@Magshimim ואם אני מצהיר שאני לא משלם שכירות וגר אצל ההורים יש להם דרך לדעת...
-
@Magshimim ואם אני מצהיר שאני לא משלם שכירות וגר אצל ההורים יש להם דרך לדעת...
רשום בתז..
אבל נניח שאין להם דרך לדעת, אתה כמאשר לא היית מאשר על סמך הכנסה כזאת,
כי כמה משפחות אתה מכיר שגרות אצל ההורים?!?
תיכנס לראש של הבנק, בסוף הכל צריך להיות מבוסס הגיון.בסייעתא דשמיא.
יצחק עיני = משכנתא נכונה +
משכנתאות ואיחוד הלוואות. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
חדש !! שיחת ייעוץ חינם
חייגו עכשיו
0559511632
או במייל i7122402@gmail.com -
רשום בתז..
אבל נניח שאין להם דרך לדעת, אתה כמאשר לא היית מאשר על סמך הכנסה כזאת,
כי כמה משפחות אתה מכיר שגרות אצל ההורים?!?
תיכנס לראש של הבנק, בסוף הכל צריך להיות מבוסס הגיון. -
רשום בתז..
אתה מתכוון בספח ת.ז?
כי זה בדיוק הקטע ששם אני רשום אצל ההורים.....אני מבין.
אבל כמו שכתבתי , צריך להבין את התנאים , את התמונה בצורה כללית.
הלא לא הגיוני שמשפחה של 5 נפשות שיש להם נכס, גרה אצל ההורים, וגם אם כן , זה זמני, ומהר מאד הם כן יתחייבו בתשלומי שכירות או מעבר לדירתם.ועדיין , יש יוצאים מן הכלל.
כמו יחידה נפרדת בוילה של ההורים וכדו.
לא בדירה רגילה.. -
אפשר לעשות חוזה שכירות עם ההורים, של 1,000 ש"ח לחודש.
אבל אז ירצו לראות את זה בחשבון.
אז אפשר להצהיר שמשלמים פעם ברבעון 3,000 ש"ח.
אבל כמובן, כמו שכתבו כאן, שזה צריך להיות הגיוני.
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}