בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[הגיוני+]

@משכנתא-בקצב-שלך
נגמרו לי אפשרויות ההצבעה לפוסטים שלך.
בסדר גמור.

[מחשבן]

מה האינדקציות של כל אחד לדעת האם בנק ישראל יוריד את הריבית?
יועצי משכנתאות מתמחים גם בזה?
או שזה לא הנידון?
ואיך אדם מן השורה יכול לשקול את הצדדים?

[משכנתא בקצב שלך]

@מחשבן
ישנם חזאי ריביות, יש גם יועצים מומחים שיודעים לחזות [אני לא כ"כ...]

[החושב]

אני מעלה כאן את המשכנתא הקיימת ואת ההצעה למיחזור אשמח לשמוע מבעלי המקצוע

הצעת מיחזור

[משכנתא בקצב שלך]

@החושב
ניתן לשפר עוד קצת עם הצעה מתחרה
בהצלחה

[אבי ר.]

@מחשבן כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה האינדקציות של כל אחד לדעת האם בנק ישראל יוריד את הריבית?
יועצי משכנתאות מתמחים גם בזה?
או שזה לא הנידון?
ואיך אדם מן השורה יכול לשקול את הצדדים?

האמת היא שזה מאוד מורכב,
צריך להבין איך מתנהגת הכלכלה ואיך היא מגיבה לשינויים בריביות,
ומה יעזור לה האם הורדה של הריבית או לפעמים דווקא העלאה תשמור על הכלכלה,
וזה ג"כ מורכב מתחזיות כלכליות וכן גם ממצב הכלכלה העולמי,
כך שבאמת לאדם מהשורה לא כ"כ ניתן לצפות את זה,
(וכמו שמדברים ע"ז שתהיה הורדה כבר מתחילת 2025 ועדיין זה לא קרה,
וכבר שנה ותשעה חודשים שאנחנו על 4.5% ללא שינוי)

@משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

היום רוב היועצים ממליצים לקחת את זה כי בונים על כך שבערך עוד שנתיים הריבית תרד קצת ואז אוטומטי בתחנת השינוי הריבית תרד

נכון שכך, אבל האמת היא שגם את עוגני האג"ח לא באמת ניתן לצפות, אלא שמקווים שתהיה ירידה ולפחות לא עוד עלייה.

[אבי ר.]

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

לא בטוח ששווה מלצ ע"פ פריים גם לשנה וחצי שנתיים כי יש היתכנות להורדות יותר מוקדמות ולא בטוח שזה שווה גם את הכאב ראש למחזר בסיום התקופה.
אני לא סגור על זה, אבל בהחלט יש כאן מה לדון,

כנ"ל.
וכשאין לנו ידיעה ברורה מה עדיף בד"כ נעדיף את המל"צ ע"פ הפריים שנחשבת ליותר יציבה מהפריים שהוא יכול להיות מאוד תנודתי.

אלא שזה נכון

כדאי להעלות בפני המתייעץ את מגוון השיקולים שיוכל לקבל בעצמו את ההחלטה בשאלות כאלו.
ולכן כתבתי את הנ"ל.

[הגיוני+]

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

וכשאין לנו ידיעה ברורה מה עדיף בד"כ נעדיף את המל"צ ע"פ הפריים שנחשבת ליותר יציבה מהפריים שהוא יכול להיות מאוד תנודתי.

נו נו,
אולי טרנד חדש,
כי עד לפני כמה שנים מי לקח כבר מלצ?
כולם לקחו פריים...
אבל נניח לזה.

[אבי ר.]

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אולי טרנד חדש,
כי עד לפני כמה שנים מי לקח כבר מלצ?
כולם לקחו פריים...
אבל נניח לזה.

בדיוק בגלל מה שקרה לפני כמה שנים (פתאום החזר המשכנתא עלה בכמה מאות/ אלפי שקלים)
הבינו כולם את הסכנה שבפריים.

וחוצ'מזה ריבית הפריים היתה עד אז כמעט אפסית למשך כמעט עשור,
וכן ריבית הפריים היתה נמוכה משמעותית מהמל"צים,
בשונה מהיום שזה הפוך.

[הגיוני+]

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

ריבית הפריים היתה נמוכה משמעותית מהמל"צים,
בשונה מהיום שזה הפוך.

יפה מאד!
רק בגלל זה פתחתי את האשכול. (עי' בפוסט הראשון של האשכול)
התגובה שלי היתה ביחס למשפט הזה:

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

וכשאין לנו ידיעה ברורה מה עדיף בד"כ נעדיף את המל"צ ע"פ הפריים שנחשבת ליותר יציבה מהפריים שהוא יכול להיות מאוד תנודתי.

אבל אין נפק"מ בויכוח כ"כ.