המדריך לנדלן הבטוח
נדל"ן ומשכנתאות
25
פוסטים
7
כותבים
1.4k
צפיות
6
עוקבים
-
@משהמשה כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
מי שמשקיע בנדלן חוקי ובצורה נורמלית והגיונית אין לו שום שום סיכון !!!!!
הכסף שלו מבוטח על ידי חוק המכר.חשוב לציין שהכוונה לדירה על הנייר.
בדירה יד2, בהחלט קיים סיכון: חוסר שוכרים, ריביות המשכנתא, תיקונים יקרים (תשתיות), דשדוש מחירים, ירידת מחירים...
@טריידר כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
חשוב לציין שהכוונה לדירה על הנייר.
בדירה יד2, בהחלט קיים סיכון: חוסר שוכרים, ריביות המשכנתא, תיקונים יקרים (תשתיות), דשדוש מחירים, ירידת מחירים...
הסיכונים בדירות יד 2 לא גדולים מאוד, וגם כשיש הפסדים אפשר לצאת מזה ראה דוגמאות.
@הגיוני כתב באשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים:
אגלה שרק הפסדתי בינתיים מהדירה הזאת באזור ה70000 שח, אך צברתי הרבה נסיון שגם שווה הרבה כסף, ובכלל הכל משמים.
כתב באשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים:
מכרתי את הדירה - בסיכומו של דבר מכרתי ביותר יקר, וכיסיתי קצת מהמשכנתא, אבל לא הרווחתי הרבה, ואם הייתי מחשבן את כל ההוצאות בטבלת אקסל - יתכן שהפסדתי.
אבל הדירה הזו נתנה לי דבר ראשון הבנה בנדלן, והיה שווה להפסיד בשביל זה, ובעיקר כשמכרתי אותה נשארתי עם המשכנתא שעל הדירה שלי שאיתה קניתי את הדירות האחרות שבהם הרווחתי בס"ד הון רב.
שעם כולו זכיתי להשתמש לקניית דירות לילדי שיעסקו בתורה בלי ריחיים בצווארם. -
@טריידר כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
חשוב לציין שהכוונה לדירה על הנייר.
בדירה יד2, בהחלט קיים סיכון: חוסר שוכרים, ריביות המשכנתא, תיקונים יקרים (תשתיות), דשדוש מחירים, ירידת מחירים...
הסיכונים בדירות יד 2 לא גדולים מאוד, וגם כשיש הפסדים אפשר לצאת מזה ראה דוגמאות.
@הגיוני כתב באשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים:
אגלה שרק הפסדתי בינתיים מהדירה הזאת באזור ה70000 שח, אך צברתי הרבה נסיון שגם שווה הרבה כסף, ובכלל הכל משמים.
כתב באשכול האמיצים- סיפורי פיננסים אישיים:
מכרתי את הדירה - בסיכומו של דבר מכרתי ביותר יקר, וכיסיתי קצת מהמשכנתא, אבל לא הרווחתי הרבה, ואם הייתי מחשבן את כל ההוצאות בטבלת אקסל - יתכן שהפסדתי.
אבל הדירה הזו נתנה לי דבר ראשון הבנה בנדלן, והיה שווה להפסיד בשביל זה, ובעיקר כשמכרתי אותה נשארתי עם המשכנתא שעל הדירה שלי שאיתה קניתי את הדירות האחרות שבהם הרווחתי בס"ד הון רב.
שעם כולו זכיתי להשתמש לקניית דירות לילדי שיעסקו בתורה בלי ריחיים בצווארם.@משהמשה
חשוב לציין,
תלוי על איזה השקעה מדברים.
שוק ההון יש לו הרבה צורות,
נדל"ן יש לו הרבה צורות.מבחינת הכפלות,
גם אם דירה במליון ש"ח תכפיל את עצמה בעוד 7 שנים,
אבל בעוד 14 שנים לא בטוח שהיא תכפיל את עצמה שוב,
וגם א"כ,
אז בעוד 21 שנה הרבה פחות מסתבר שהיא תעלה 8 מליון.
ואילו בשוק ההון זה כן אמור להגיע לסכום הזה.בהחלט לרוב האנשים הרבה יותר מתאים להיכנס לשוק ההון,
גם יהיה להם ראש שקט בלי טרדות,
גם יכולים להמשיך ללמוד,
וגם להגיע לסכומים גבוהים יותר מנדל"ן.אבל אתה מדבר על נדל"ן בצורה מסויימת, וזה כבר משהו אחר.
-
@משהמשה
חשוב לציין,
תלוי על איזה השקעה מדברים.
שוק ההון יש לו הרבה צורות,
נדל"ן יש לו הרבה צורות.מבחינת הכפלות,
גם אם דירה במליון ש"ח תכפיל את עצמה בעוד 7 שנים,
אבל בעוד 14 שנים לא בטוח שהיא תכפיל את עצמה שוב,
וגם א"כ,
אז בעוד 21 שנה הרבה פחות מסתבר שהיא תעלה 8 מליון.
ואילו בשוק ההון זה כן אמור להגיע לסכום הזה.בהחלט לרוב האנשים הרבה יותר מתאים להיכנס לשוק ההון,
גם יהיה להם ראש שקט בלי טרדות,
גם יכולים להמשיך ללמוד,
וגם להגיע לסכומים גבוהים יותר מנדל"ן.אבל אתה מדבר על נדל"ן בצורה מסויימת, וזה כבר משהו אחר.
@צמיחה מי שלא יכול להתעסק עם נדל''ן ודאי שעדיף שוק ההון
דבר אחד צריך לזכור [אוליי חישבנתם ואני ישמח לשמוע] שאנחנו צרכים להיות צמודים יותר למדד הדירות כי על זה עומד ההתחייביות בעיקר לחתונת הילדים
לדוגמה [יש שיחלקו אבל זה רק דוגמה ] מי שיש לו בערך 250 [ואפי' אין לו כל חודש להפקיד ] הוא יכול להניח בשוק ההון לפי מה שהבנתי מחשבנים כ10 אחוז ממוצא זה סביב ה1.3 בעוד 20 שנה אבל אף אחד לא יכול להגיד כמה המחיר של הדירות בעוד 20 שנה אם יהיה שייך לקנות חצי דירה במחיר הזה [לפני 20 שנה היה אפשר לקחת 250 ומשכנתא קטנה שהשכירות מכסה [במרכז כמובן] והיום היה דירה של 2.5 תלוי באיזה עיר ובשוק ההון היה יוצא 1.4 וזה שלא אפשרי לדירה במרכז -
@טריידר כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
בחרנו במקרים קיצוניים להמחשה,
אך כל השקעה בנדל"ן בישראל עם משכנתא 75%,
גוררת אתה תזרים שלילי, מכמה אלפים עד עשרות אלפים ש"ח.
אם הדירה להשקעה 'מותחת' אותך לחסוך כל חודש אלפיים ש"ח - טוב,
אך אם הדירה להשקעה 'מותחת' את העצבים שלך כל עשירי לחודש - לא טוב.
תשואה + תזרים = השקעה איכותית ויציבהאני לא מצליח להבין
אם כל השקעה בנדל"ן בישראל עם משכנתא 75%,
גוררת אתה תזרים שלילי.
איך יכול להיות שאנשים משקיעים עם משכנתא כזו???ובכלל כל קניית דירה בישראל היא תמיד הרבה מעבר למחיר השוק, כי אם הדירה עולה 2 מיליון ואתה לוקח משכנתא שבמשך 30 השנים הקרובות תשלם עליה עוד כמה מאות אלפי ש"ח....
קנית את הדירה בכמה מאות אלפים יותר מהמחיר שלה....התשובה הפשוטה לזה
כשקונים דירה למגורים מסתכלים על המחיר של הדירה כדבר אחד ועל אפשרויות המימון של הקונה כדבר אחר !!!
האם בדירה להשקעה זה שונה???
כאן הסביר הרב @טריידר שזה תלוי האם בחודשי אתה מסתדר עם זה או לא.
אם זה לא מכביד עליך ובסופו של דבר המשכנתא נותנת לך דירה למגורים או להשקעה - זאת אומרת דירה לבת שלך בבוא היום.זו גם התשובה לדברי הרב
@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:סה"כ משכנתא של 500 אלף החזר חודשי של 2900
שמחשבן את הוצאות המשכנתא כחלק מההוצאות על הדירה, ולפי זה בודק האם העיסקה היא רווחית.
א. גם לפי דבריו עדיין העיסקה ריווחית מאוד מאוד.
אבל אני כופר בגישה הזו מלכתחילה...
גם אם שילמת הרבה על עלויות המימון שלך עדיין הרווחת הרבה מאוד, כי בלי זה לא הייתה לך דירה, ועם המשכנתא יש לך דירה לתת לבת.
אי אפשר להסתכל על הריביות של המשכנתא כהפסד מול הרווח של העיסקה.
אם באמת היית משקיע בשוק ההון את הכסף שאתה משלם למשכנתא כל חודש, אז כנראה הריבית שאתה משלם לבנק היא הפסד.
אבל המציאות היא שמי שיש לו משכנתא דופקת הוא עומד בתשלומים - בכל אופן בציבור החרדי.
ומי שמפריש לחסכון לא משלם בחיים כמו שהיה משלם על משכנתא.
אז נכון הבנק הרוויח עליך הרבה, אבל אתה מרוויח לעצמך הרבה יותר, יש לך דירה לילדך.אני קיצוני בגישה הזו הרבה יותר מהסטנדרט.
אני עושה הפרדה מוחלטת בין ההשקעות לבין ההתנהלות ביום יום.
יש לי כעת משכנתא על הדירה שלי של 600 K
ולצורך קניית הדירה בירושלים אני עומד להוציא עוד משכנתא באותו סכום.
מסיבות שאין כאן המקום לפרטם איני יכול לקחת את המשכנתא השניה מאותו בנק של הראשונה....
והיועץ הציע לי למחזר את כל המשכנתא.
אבל בגלל שהמשכנתא הקיימת שלי הכי טובה שיש, ואם אני יעשה מיחזור זה יחסוך לי בהוצאות המשכנתא על ההשקעה, אבל יכביד על המשכנתא החודשית הרגילה.
לכן אמרתי ליועץ שעני מעדיף שיעשה לי משכנתא בדרגה שניה שהיא יקרה יותר ולא יגע במשכנתא הקיימת.
מבחינתי לשלם יותר על המשכנתא זה לא הפסד, זה מניעת קצת רווח, ואני לא חייב להרוויח הכל כשזה על חשבון חיי היום יום והשלווה שלהם.@משהמשה כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
אבל אני כופר בגישה הזו מלכתחילה...
גם אם שילמת הרבה על עלויות המימון שלך עדיין הרווחת הרבה מאוד, כי בלי זה לא הייתה לך דירה, ועם המשכנתא יש לך דירה לתת לבת.
אי אפשר להסתכל על הריביות של המשכנתא כהפסד מול הרווח של העיסקה.
אם באמת היית משקיע בשוק ההון את הכסף שאתה משלם למשכנתא כל חודש, אז כנראה הריבית שאתה משלם לבנק היא הפסד.
אבל המציאות היא שמי שיש לו משכנתא דופקת הוא עומד בתשלומים - בכל אופן בציבור החרדי.
ומי שמפריש לחסכון לא משלם בחיים כמו שהיה משלם על משכנתא.
אז נכון הבנק הרוויח עליך הרבה, אבל אתה מרוויח לעצמך הרבה יותר, יש לך דירה לילדך.המחשה מצוינת להתנהלות כלכלית באופן חכם הגובר על טבאלות אקסל...
דוגמה מהמציאות, לפני שנתיים עזרתי לגיסי לנתח עסקת נדל"ן להשקעה, כדי לרכוש עם הרווח דירת מגורים בעיר מבוקשת,
בחישוב יצא לי שהוא אמנם ירוויח יפה, אבל עליית המחיר של דירת המגורים הצפויה תמזער את הרווחיות בפועל,
כלומר, גובה המשכנתא שעליו לקחת לדירת המוגרים העתידים תהיה הרבה יותר גבוה מהיום (בשקלים, בכל אופן 75%),
אבל - העסקה תוביל אותו להון עצמי מספק לדירת 4 חדרים עם מקסימום משכנתא,
וכיום ההון העצמי מספיק עבור 2.5-3 חדרים בלבד עם מקסימום משכנתא,
כלכלן בוודאי יזעוק שהוא נפל לפח, כי גם גובה סכום המשכנתא עלה, ועמה גם עלות הריביות כמובן,
אבל בשורה תחתונה - עם העסקה יהיה לו דירת מגורים 4 חד', ובלי עסקה 2.5 חדרים בלבד.
לפעמים גם בהשקעות תקף הכלל "אל תהיה צודק - היה חכם"...
-
@משהמשה
חשוב לציין,
תלוי על איזה השקעה מדברים.
שוק ההון יש לו הרבה צורות,
נדל"ן יש לו הרבה צורות.מבחינת הכפלות,
גם אם דירה במליון ש"ח תכפיל את עצמה בעוד 7 שנים,
אבל בעוד 14 שנים לא בטוח שהיא תכפיל את עצמה שוב,
וגם א"כ,
אז בעוד 21 שנה הרבה פחות מסתבר שהיא תעלה 8 מליון.
ואילו בשוק ההון זה כן אמור להגיע לסכום הזה.בהחלט לרוב האנשים הרבה יותר מתאים להיכנס לשוק ההון,
גם יהיה להם ראש שקט בלי טרדות,
גם יכולים להמשיך ללמוד,
וגם להגיע לסכומים גבוהים יותר מנדל"ן.אבל אתה מדבר על נדל"ן בצורה מסויימת, וזה כבר משהו אחר.
@צמיחה כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
מבחינת הכפלות,
גם אם דירה במליון ש"ח תכפיל את עצמה בעוד 7 שנים,
אבל בעוד 14 שנים לא בטוח שהיא תכפיל את עצמה שוב,
וגם א"כ,
אז בעוד 21 שנה הרבה פחות מסתבר שהיא תעלה 8 מליון.
ואילו בשוק ההון זה כן אמור להגיע לסכום הזה.בהחלט לרוב האנשים הרבה יותר מתאים להיכנס לשוק ההון,
גם יהיה להם ראש שקט בלי טרדות,
גם יכולים להמשיך ללמוד,
וגם להגיע לסכומים גבוהים יותר מנדל"ן.בגדול התכוונתי כמו שכתב הרב
@תיווך-בית-שאן כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:דבר אחד צריך לזכור [אוליי חישבנתם ואני ישמח לשמוע] שאנחנו צרכים להיות צמודים יותר למדד הדירות כי על זה עומד ההתחייביות בעיקר לחתונת הילדים
בין אם המחיר יעלה ובין אם הוא ירד, ההשקעה שלי תמיד תהיה צמודה למוצר שאני צריך בסוף.
אם שוק הנדלן יתרסק, אני לא אצטרך הרבה כסף בשביל לחתן את הבת שלי, ואוכל לקנות דירה בזול....כמובן שלא התכוונתי להשקיע רק בזה.
צריך כסף מהצד וצריך בסיס
ואחרי שקראתי כאן בפורום חצי שנה ברור לי שאפשר וכדאי לעשות את זה בהשקעה פסיבית
אבל בשביל לחתן באמת צריך גם נדלן.ולמרות שחושבים שנדלן זה בלגן.
אפשר להרוויח בנדלן בראש שקט.
זו טירדה של חודש חודשיים בבירור על העיסקה בקנייה ובמשכנתא ואחר כך שקט כמה שנים....
בחודשיים הללו זה קצת מפריע ללמוד.
אבל אחר כך אני שוכח מזה לגמרי, והשטייגען ב"ה... -
@צמיחה מי שלא יכול להתעסק עם נדל''ן ודאי שעדיף שוק ההון
דבר אחד צריך לזכור [אוליי חישבנתם ואני ישמח לשמוע] שאנחנו צרכים להיות צמודים יותר למדד הדירות כי על זה עומד ההתחייביות בעיקר לחתונת הילדים
לדוגמה [יש שיחלקו אבל זה רק דוגמה ] מי שיש לו בערך 250 [ואפי' אין לו כל חודש להפקיד ] הוא יכול להניח בשוק ההון לפי מה שהבנתי מחשבנים כ10 אחוז ממוצא זה סביב ה1.3 בעוד 20 שנה אבל אף אחד לא יכול להגיד כמה המחיר של הדירות בעוד 20 שנה אם יהיה שייך לקנות חצי דירה במחיר הזה [לפני 20 שנה היה אפשר לקחת 250 ומשכנתא קטנה שהשכירות מכסה [במרכז כמובן] והיום היה דירה של 2.5 תלוי באיזה עיר ובשוק ההון היה יוצא 1.4 וזה שלא אפשרי לדירה במרכז@תיווך-בית-שאן
גם מי שכן יכול להתעסק עם נדל"ן,
ברוב המקרים שוק ההון עדיף,
גם מבחינת כמות הכסף וההון עצמי הנדרש בשביל נדל"ן.
וגם מצד ההכפלות,
נכון שא"א לדעת כמה תעלה הדירה שלך בעוד 20 שנה,
אבל אתה לא חושב שהמחיר שלה יכפיל את עצמו כמה פעמים.
בשונה משוק ההון -
עוד אחד
הגורו של עולם ההשקעות (באפט, כן) שמי שמשקיע על סמך נתוני העבר כמוהו כמי שנוסע קדימה עם מצלמת רוורס...
אין אפשרות להפסיד בנדל"ן....
אנחנו אחרי עלייה דרסטית שלא היתה מעולם ולא אומרת כלום לגבי ההמשך.
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיט
מצ"ב כתבה -
@תיווך-בית-שאן
גם מי שכן יכול להתעסק עם נדל"ן,
ברוב המקרים שוק ההון עדיף,
גם מבחינת כמות הכסף וההון עצמי הנדרש בשביל נדל"ן.
וגם מצד ההכפלות,
נכון שא"א לדעת כמה תעלה הדירה שלך בעוד 20 שנה,
אבל אתה לא חושב שהמחיר שלה יכפיל את עצמו כמה פעמים.
בשונה משוק ההון@צמיחה
הכפלות, הכפלות
שכחת את מילת הקסם
מינוף
בנדל"ן יש עליית ערך על כסף שאין לך
הקרנות הממונפות בשוק ההון יש בהן מבניות ששוחקת את הקרן לאורך זמן -
עוד אחד
הגורו של עולם ההשקעות (באפט, כן) שמי שמשקיע על סמך נתוני העבר כמוהו כמי שנוסע קדימה עם מצלמת רוורס...
אין אפשרות להפסיד בנדל"ן....
אנחנו אחרי עלייה דרסטית שלא היתה מעולם ולא אומרת כלום לגבי ההמשך.
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיט
מצ"ב כתבה@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
אתה צודק לחלוטין בנוגע לכל הארץ
הדיון בפורום הוא על השקעה בשוק של החוצניקים בירושלים
ששם אין את הדברים שהזכרת.
אני מקבל את ההערה שהייתי צריך להדגיש את זה גם באשכול הזה.@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיטגם בזה התשובה היא שבעיסקה המדוברת יש מספיק רווח
וכן אפשר למצוא בירושלים עוד עסקאות לא מעטות כאלו.
תעבור על האשכול השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך ! -
@צמיחה
הכפלות, הכפלות
שכחת את מילת הקסם
מינוף
בנדל"ן יש עליית ערך על כסף שאין לך
הקרנות הממונפות בשוק ההון יש בהן מבניות ששוחקת את הקרן לאורך זמן@ועוד-יותר-טוב
ואז מה אם יש להם שחיקה,
מה שמעניין אותנו זה התשואה בסוף.ואם תחפש כאן בפורום,
תראה שלא שכחתי בכלל את המינוף בשוק ההון.ודרך אגב, במקום לעשות מינוף של קרנות ממונפות שהם יותר מסוכנות,
עדיף לעשות מינוף בדיוק כמו בנדל"ן. -
@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
אתה צודק לחלוטין בנוגע לכל הארץ
הדיון בפורום הוא על השקעה בשוק של החוצניקים בירושלים
ששם אין את הדברים שהזכרת.
אני מקבל את ההערה שהייתי צריך להדגיש את זה גם באשכול הזה.@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיטגם בזה התשובה היא שבעיסקה המדוברת יש מספיק רווח
וכן אפשר למצוא בירושלים עוד עסקאות לא מעטות כאלו.
תעבור על האשכול השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}