דילוג לתוכן

מה עדיף עכו או חריש?

נדל"ן ומשכנתאות
43 12 917 8
  • איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
    איפה בדיוק????

    כן כן
    חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
    אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקה

    כתבה של יעקב רייניץ:

    ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
    אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
    ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
    העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:

    העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.

    הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.

    הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.

    השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*

    @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

  • @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

    @שששששש said:

    @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

    נכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
    בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)

  • @שששששש said:

    @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

    נכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
    בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)

    @אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
    לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
    אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?

  • @אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
    לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
    אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?

    @שששששש said:

    @אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
    לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
    אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?

    אתה משווה קמפיין של יזמים לקמפיין של אברכים???
    מתי ראית פרסומות של קבלן של חריש ביתד או המודיע????

  • אטיחצאטי.jpg

    קאענכיקכער.jpg
    (עוד מעט מחברים ישיר לכביש 6', 8 דקות נסיעה פחות)

    זה פשוט מטורף!!
    תחשבו על זה, כל אירוע משפחתי, שמחה, כל איזה סידור, לנסוע באזור שעתיים!!
    מחריש בכיף שעה, כמו קריית ספר!!
    וזה לכל החיים!
    המרחק העצום ישאר לנצח...

  • אטיחצאטי.jpg

    קאענכיקכער.jpg
    (עוד מעט מחברים ישיר לכביש 6', 8 דקות נסיעה פחות)

    זה פשוט מטורף!!
    תחשבו על זה, כל אירוע משפחתי, שמחה, כל איזה סידור, לנסוע באזור שעתיים!!
    מחריש בכיף שעה, כמו קריית ספר!!
    וזה לכל החיים!
    המרחק העצום ישאר לנצח...

    @אלון-דוד said:

    אטיחצאטי.jpg

    קאענכיקכער.jpg
    (עוד מעט מחברים ישיר לכביש 6', 8 דקות נסיעה פחות)

    זה פשוט מטורף!!
    תחשבו על זה, כל אירוע משפחתי, שמחה, כל איזה סידור, לנסוע באזור שעתיים!!
    מחריש בכיף שעה, כמו קריית ספר!!
    וזה לכל החיים!
    המרחק העצום ישאר לנצח...

    חפרת סופית

  • @שששששש said:

    @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

    נכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
    בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)

    @אלון-דוד said:

    @שששששש said:

    @אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
    אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

    נכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
    בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)

    כמה רפי הופמן הולך להרוויח מזה?
    ולמה בפרויקטים קודמים הוא החזיר כסף?

  • יש מספיק אברכים שילכו גם לעכו וגם לחריש,
    בעכו יש יותר סיכויים שיהיה שם קהילה משגשת של קרוב ל2000 משפחות איכותיות,
    אבל בחריש צריך סייעתא דשמיא שזה לא יתקע שוב בגלל שהמשקיעים שוב יעלו את המחיר, כמו שהיה בסבבים קודמים.

  • הרב אלון דוד
    הנושא מיצה את עצמו
    אני חושב שאפשר לתת לנושא להרגע לכמה חודשים

  • @אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
    לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
    אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?

    @שששששש said:

    @אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות

    תמימות גדולה שלא מחוברת למציאות.

    כבר לפני למעלה משנתיים הופיע ביתד של פסח או סוכות כתבה על מרכזי התורה בתפון-
    עכו חיפה ורכשים.

    ולקח לי זמן להבין מי מימן את זה ומה המטרה שלו.

    הם עובדים בקמפיין גאוני.

    לומר שהם לא פרסמו זה רחקו מהאמת.

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    177 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @מבין-עניין said: בקיצור החישוב לא מדוייק. לגמרי. במחשבונים אחרים שלהם בנדל''ן ידעתי לזהות את זה לבד, בשוק ההון לא. @פושט-רגל-מרמה-ד said: א. הבדיקה מתבססת על נתוני עבר בעוד שהסיכוי שהעבר ישכפל את עצמו אפסי. התכוונתי גם למחירי השכירות. הסיכוי שמחירי השכירות יישארו כפי שהם אפסי לגמרי.
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    443 צפיות
    ח
    בעצם המושג של טאבו משותף אינני רואה חסרון. מה זה משנה כמה שותפים יש בהשקעה בפרט אם כל אחד יכול לצאת בנפרד. הדברים שצריך לבדוק זה מחיר, איכות השותפים ואמינותם, הון עצמי נדרש, אפשרות למכירת הנכס בעתיד והאם המחיר הוא אטרקטיבי צריך שההסכם יהיה מוצלח ושיכסה כמה שיותר בעיות עתידיות צריך בורר מוצלח ובר סמכא שיוכל לטפל בסכסוכים עתידיים אם יקרו. יש המון ניואנסים בדירות שותפות וצריך לפנות לפני הרכישה למומחים בתחום שיתנו את חוות דעתם
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    230 צפיות
    אבי ר.א
    @סמארט-הון הציפיות לאינפלציה מהמקורות השונים
  • 8 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @שמח-לעזור כתב בעולם הנדל"ן לאן: @פושט-רגל-מרמה-ד כתב סליחה שאני חולק, אבל במצב הנוכחי לבן אדם ממוצע (שצריך יעוץ) אין מה לחפש בשוק הנדלן להשקעה. מסכים עם ההדגשה? דירה ראשונה בפרט דרך הגרלות, עדיפה לכאו׳ משוק ההון כן אבל גם בדירה ראשונה להשקעה יכול להיות המון בעיות כמו בבאר שבע שהמשקיעים שם מכרו בהפסד. וגם בדירה למגורים כשלוקחים משכנתא גדולה זה גם בעייתי.
  • קבוצת רכישה בעד או נגד

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות קבוצת רכישה
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    336 צפיות
    אין סוףא
    @שמואל כתב בקבוצת רכישה בעד או נגד: @חושב-שאני-גאון א. התכוונתי במילה 'השקעה' לרכיב הסיכון שבקבוצת רכישה. ב. מדובר בקרקע אחרי אישורים לפני היתר, אבל היזם לא מתחייב למחיר סופי וגם לא למועד מסירה, האם יש מצב שאפסיד את כל הרווח על שכירויות במשך השנים (6-7), ואם כן אז מה כל הפאנץ' של קבוצת רכישה? מומלץ לשמוע מה יש ליעקב רייניץ לומר בעניין. חלק א' https://www.youtube.com/watch?v=-VrklBAjdbM&pp=ygUn16fXldecINeU15zXqdeV158g15nXoten15Eg16jXmdeZ16DXmdel חלק ב' https://www.youtube.com/watch?v=EGlcmSWq8LM&pp=ygUn16fXldecINeU15zXqdeV158g15nXoten15Eg16jXmdeZ16DXmdel