דילוג לתוכן

האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?

נדל"ן
103 16 3.1k 14
  • @משהמשה אין לי מושג ולא התכוונתי לכתוב שעפולה יותר,
    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    זה נכון לגמרי חריש מוגדרת "עיר שינה" שאין לה תעסוקה בפני עצמה, בניגוד לערים הוותיקות בשרון שסובבות אותה.

  • @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל
    לטובת מי
    אבל עכשיו ברצינות היה הרבה דיונים על פריפריה והיה כאן כמה שממש היה קשה להם שעובדים על זוצים בכל מני שכנועים שיש קהילה וכו' אבל נדפקים בתעסוקה וכו' ואז צץ הרעיון של חריש שזה הכי הכי טוב ויש עבודה וכו וזה קרוב למרכז ויש עבודה וממה שאני מכיר שיש הוראה אבל הייטק וכדו' אין בעיר וגם העיר עצמה לא מייצרת תעסוקה
    מה אברך שיש לו 400 יעשה בחריש שהוא צריך לשלם משכנתא של מליון [יותר מ20 שנה לא בה בחשבון] 6 6וחצי בחודש מה נשאר מהמשכורת של האישה מה עם ארנונה מים חשמל חינוך זה פשוט לחיות על הקצה

  • @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל
    לטובת מי
    אבל עכשיו ברצינות היה הרבה דיונים על פריפריה והיה כאן כמה שממש היה קשה להם שעובדים על זוצים בכל מני שכנועים שיש קהילה וכו' אבל נדפקים בתעסוקה וכו' ואז צץ הרעיון של חריש שזה הכי הכי טוב ויש עבודה וכו וזה קרוב למרכז ויש עבודה וממה שאני מכיר שיש הוראה אבל הייטק וכדו' אין בעיר וגם העיר עצמה לא מייצרת תעסוקה
    מה אברך שיש לו 400 יעשה בחריש שהוא צריך לשלם משכנתא של מליון [יותר מ20 שנה לא בה בחשבון] 6 6וחצי בחודש מה נשאר מהמשכורת של האישה מה עם ארנונה מים חשמל חינוך זה פשוט לחיות על הקצה

    @תיווך-בית-שאן
    השם של האשכול היה חריש במקום טאבו משותף בבני ברק, למי שיש לו סכום לטאבו משותף, המערכת שינתה את שם האשכול ומחקה את הטאבו המשותף...

  • מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

  • מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

    לפי הקואליציה שלו זה נראה טוב

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

    @ועדת-הדיור-בצפון חריש הכל טוב הכל עניין של זמן עוד בניין כאן עוד בנין שם לדעתי זה יגיע מהחורש והפרחים מגעים לש הרבה בשקט

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

    @ועדת-הדיור-בצפון זה לא היה כ"כ גרוע בשנה וחצי האחרונות.
    עובדתית דגה"ת הייתה בקואליציה, והצליחה להביא הקצאות ועוד.

    אבל ברור שכעת זאת קואליציית החלומות למגזר החרדי, בשלב הנוכחי.

  • @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    2. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.

    3. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    4. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    2. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.

    3. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    4. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בבוקר זה לפחות שעה נסיעה..

    לא נכון!
    ב95% נסיעה של 45 דקות, לא יותר!

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    2. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.

    3. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    4. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
    אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    זה רק בגלל שבחריש אין הרבה חרדים שמעניין אותם לעבוד בהוראה, ובעפולה יש
    אבל ברור שמקומות העבודה בהוראה בעפולה הם פי כמה מחריש

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    זה נכון לגמרי חריש מוגדרת "עיר שינה" שאין לה תעסוקה בפני עצמה, בניגוד לערים הוותיקות בשרון שסובבות אותה.

    @משהמשה כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    זה נכון לגמרי חריש מוגדרת "עיר שינה" שאין לה תעסוקה בפני עצמה, בניגוד לערים הוותיקות בשרון שסובבות אותה.

    קודם כל עם מדברים על שכונת עפולה עילית מול חריש זה כמו להשוות כפר נידח שאין שם כלום למקום חדש עם מרכזי קניות חדשים ויפים מתחת לבית. ובנוסף 5-10 דקות מחריש בכרכור ובגן שמואל יש הכל וזה כמעט כמו לנסוע מעפולה עילית השכונה לעפולה העיר.

    עדיף לגור זה היא עיר שינה (וגם זה רק לבנתיים) וזה 10 דקות מפרדס חנה, 15 דקות מחדרה קיסריה, 30 דקות מנתניה, כפר סבא, חיפה,
    מאשר לגור במקום שקצת יותר מפותח אבל ללא אפשריות של תעסוקה מסביב.

    לכוראה כבר ממזמן תושבי קריית ספר היו צריכים למכור את הדירות שלהם ולעבור לבער שבע או הקריות המפותחים בפני עצמם
    ועוד להרוויח על הדרך מיליון שקל...

  • @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
    אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    זה רק בגלל שבחריש אין הרבה חרדים שמעניין אותם לעבוד בהוראה, ובעפולה יש
    אבל ברור שמקומות העבודה בהוראה בעפולה הם פי כמה מחריש

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בבוקר זה לפחות שעה נסיעה..

    לא נכון!
    ב95% נסיעה של 45 דקות, לא יותר!

    עכשיו 11 בלילה זה 47 דקות...

  • @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בבוקר זה לפחות שעה נסיעה..

    לא נכון!
    ב95% נסיעה של 45 דקות, לא יותר!

    עכשיו 11 בלילה זה 47 דקות...

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בבוקר זה לפחות שעה נסיעה..

    לא נכון!
    ב95% נסיעה של 45 דקות, לא יותר!

    עכשיו 11 בלילה זה 47 דקות...

    אני לא יודע מה כתוב בוייז
    אני יודע מה אני עושה כל יום!

  • @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    נניח וזה לקוח 40 דקות, ס"ה שעה ועשרים לתל אביב, כמעט כמו שתושבי קריית ספר נוסעים לבני ברק בבוקר.
    מי שירצה לנסוע בבוקר מעפולה או בית שאן לתל אביב עם הרכבת של בנימינה יסע קרוב שעתיים ורבע...
    לגביי עבודות זה ברור לחלוטין שחריש עדיפה עשרת מונים מטבריה עפולה בית שאן וכו', כן היא לא בני ברק ואלעד אבל בהשוואה לאילו היא בוודאי ובוודאי שהיא עדיפה.

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    2. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.

    3. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    4. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

  • @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030

    עם זה באמת 5 שנים זה כבר שווה.

    אבל אני מדבר על המסילה המזרחית שכבר בנויה ועומדת להיפתח בעוד פחות משנה,
    נסיעה מגן שמואל לחריש דרך כביש 611 החדש זה 10 דקות, בזמן עומס זה 15 דקות.
    משם יהיו כל 10 דקות רכבות כנראה גם עד לתחנת רכבת בני ברק , מגדלי בס"ר, זמן נסיעה של 40 דקות.
    ס"ה ממוצע של 60 דקות נסיעה בבוקר מחריש לבני ברק....
    פחות מק"ס ומתקרב לאלעד...

  • @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

    בוא נסכים שעפולה היא לא בירת התעסוקה בישראל
    אז בדברים האחרים באילו ערים קרובות אפשר לעבוד?
    בטבריה??? בית שאן???? נוף הגליל??? מגדל העמק????
    אולי חיפה יוקנועם שלשם חריש גם באותו קרבה.

    אתה באמת משווה את זה לקרבה לקיסריה, נתניה, כפר סבא ,חדרה, פרדס חנה???

    מה לעשות כמה שעפולה תתפתח המיקום שלה לעולם לא ישתנה...

    בחריש אכן נוסעים לעבודות שוות לערים הקרובות, ולכן יש הרבה משרות הוראה פנויות, בעפולה אין ערים קרובות עם תעסוקה אטרקטיבית, ולכן המשרות האלו תפוסות, ולכן גם לזה צריך לנסוע עד חריש....

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

    בוא נסכים שעפולה היא לא בירת התעסוקה בישראל
    אז בדברים האחרים באילו ערים קרובות אפשר לעבוד?
    בטבריה??? בית שאן???? נוף הגליל??? מגדל העמק????
    אולי חיפה יוקנועם שלשם חריש גם באותו קרבה.

    אתה באמת משווה את זה לקרבה לקיסריה, נתניה, כפר סבא ,חדרה, פרדס חנה???

    מה לעשות כמה שעפולה תתפתח המיקום שלה לעולם לא ישתנה...

    בחריש אכן נוסעים לעבודות שוות לערים הקרובות, ולכן יש הרבה משרות הוראה פנויות, בעפולה אין ערים קרובות עם תעסוקה אטרקטיבית, ולכן המשרות האלו תפוסות, ולכן גם לזה צריך לנסוע עד חריש....

    כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

    בוא נסכים שעפולה היא לא בירת התעסוקה בישראל
    אז בדברים האחרים באילו ערים קרובות אפשר לעבוד?
    בטבריה??? בית שאן???? נוף הגליל??? מגדל העמק????
    אולי חיפה יוקנועם שלשם חריש גם באותו קרבה.

    אתה באמת משווה את זה לקרבה לקיסריה, נתניה, כפר סבא ,חדרה, פרדס חנה???

    מה לעשות כמה שעפולה תתפתח המיקום שלה לעולם לא ישתנה...

    בחריש אכן נוסעים לעבודות שוות לערים הקרובות, ולכן יש הרבה משרות הוראה פנויות, בעפולה אין ערים קרובות עם תעסוקה אטרקטיבית, ולכן המשרות האלו תפוסות, ולכן גם לזה צריך לנסוע עד חריש....

    צילום מסך 2025-08-30 235233.jpg צילום מסך 2025-08-30 235301.jpg

    קח בחשבון שבפועל מחריש הנסיעה תהיה בהרבה יותר מהירה,
    כי הפקקים זה מצפון למרכז או במקרה של עפולה ממזרח למערב,
    אבל הנסיעה מחריש לחיפה זה נסיעה מהמרכז לצפון- ההפך מהכיוון של הפקקים

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל מה שכתבת לא נכון.

    1. קו 301 מהיציאה לעפולה ללב המפרץ לפי אתר של משרד התחבורה זה 37 דקות, קו 631 מחריש זה 35 דקות.

    בדקתי על תשע בבוקר.

    dcd53cc3-f9fb-4c54-9e4e-4397cf4f113d-image.png eeebdbb1-a242-4e3e-a0df-579aa8a30fbf-image.png

    1. עכשיו בדקתי בגוגל מפס', מחריש ליוקנעם זה 27 דקות, מעפולה ליוקנעם זה 37 דקות.
      צודק,

    זה משתנה כנראה לפי שעות, לא תמיד זה הפער.
    אבל טעיתי.

    1. אכן, חדרה ונתניה הם ערים עם הרבה תעסוקה. דירה חדשות בנתניה נמכרות ב27 אלף למטר...

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    1. לבנתיים עם קצת יותר מפותחת היא עיר בת 70 שנה וחריש בת 7 שנים. ואולי בתוך העיר יש קצת תעסוקה,
      אבל תעסוקה שמתאימה לחילונים, יש הרבה עובדי חינוך במוסדות בחריש שבאים כל יום מעופלה!!! בבוקר זה לפחות שעה נסיעה...
      אבל אין אחד אפילו שנוסע הפוך מחריש לעבוד בעפולה....

    היום רוב הנשים מן הסתם כבר לא עובדות בהוראה אלא בדברים אחרים.
    ובהם חילונים וחרדים דומים.
    עפולה מתפתחת ותתפתח בצעדי ענק,
    כך שגם אם חריש תתקדם יהיה לה קשה לעקוף את עפולה.
    השאלה מי נוסע לאיפה חסרת משמעות
    כנראה שבחריש יש מחסור בעובדי הוראה ולכן זה הזדמנות.
    ובעבודות אחרות נוסעים למקומות אחרים ולא לעפולה.
    זה טיעון חסר משמעות.

    בוא נסכים שעפולה היא לא בירת התעסוקה בישראל
    אז בדברים האחרים באילו ערים קרובות אפשר לעבוד?
    בטבריה??? בית שאן???? נוף הגליל??? מגדל העמק????
    אולי חיפה יוקנועם שלשם חריש גם באותו קרבה.

    אתה באמת משווה את זה לקרבה לקיסריה, נתניה, כפר סבא ,חדרה, פרדס חנה???

    מה לעשות כמה שעפולה תתפתח המיקום שלה לעולם לא ישתנה...

    בחריש אכן נוסעים לעבודות שוות לערים הקרובות, ולכן יש הרבה משרות הוראה פנויות, בעפולה אין ערים קרובות עם תעסוקה אטרקטיבית, ולכן המשרות האלו תפוסות, ולכן גם לזה צריך לנסוע עד חריש....

    כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
    מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

    אז איפה נראה לך שכן? בטבריה וצפת?

    נתניה היא מהערים החשובות בארץ
    יש שם את מרכז ספיר.
    מתחנת קיסריה עד לתחנת ספיר זה 20 דקות, ויש קו 160 מחריש לתחנת קיסריה נסיעה של 15 דקות.

    אגב היא הולכת להיות אחת ממרכזי התעסוקה הגדולים במרכז.

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    5 פוסטים
    48 צפיות
    ו
    לא יודע אם התכוונת גם למי שבדק ולכן הוא יודע או רק לאלו שלא מכירים מקרוב, וניזונים משמועות. א. באופן אישי, הגעתי לחריש לבדוק מקרוב( ממליץ בחום), וממש הופתעתי, עשר שנים אני עובר ליד לפחות פעמיים בחודש, ועד לאחרונה לא חשבתי לבקר. גיליתי מקום יפיפה, בניה חדשה, מתאימה לציבור החרדי, קהילות מאורגנות, אברכים צעירים הכי קלאסיים שיכול להיות, בוגרי פונביז', תורה בתפארתה, מיר ברכפלד, אורחות תורה. כוללים מסודרים, חיידרים ובית יעקב כמו בק"ס (גני הבנות הם מרשת 'שירת התורה' בק"ס) הבנתי שהעבודות מגוונות ונגישות, ואפי' פגשתי את הרב החדש והכריזמטי של 'קהילת בית ה' הקהילה בשכונת החורש. ב. לגבי השאלה השניה, אני ממליץ בחום לכאלו ששואלים אותי ויש להם תקציב מתאים (1,300,000-1,400,000 לדירות 4 חד' למי שמתעניין) אני חושב שמלבד זה שהקהילות בחריש מתאימות מאוד לאברך צעיר קלאסי, יש להם פוטנציאל גדול מאוד. לדוגמא ב2025 נמכרו בשכונת החורש לבדה (1 מ5 שכונות בעיר) למעלה מ150 דירות, מה שאומר ששוק גדול= סיכוי להתפתחות מהירה (בשונה מקהילות אחרות שמתפתחות אבל מאוד לאט כי פשוט אין מספיק דירות לקניה) אם הציבור החרדי יקנה רק 3\1 מהדירות בשכונה בשנה יהיו בשכונה אחת תוך עשור 500 משפחות, זה קהילה ענקית, וזה אומר כל השירותים שצריך למשפחה צעירה. לאחרונה שמעתי מכמה כיוונים שיש התעניינות גוברת בעיר ונקווה שתשרה הברכה בעירכם והצלחה במעשה ידיכם.
  • 8 הצבעות
    52 פוסטים
    1k צפיות
    ש
    @אלון-דוד רק שים לב שקמפיין מידי מסיבי על מקום אחד מבריח אנשים, זה מעלה שאלות למה עם כל הטוב הזה לא הולך?
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    203 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.
  • השקעה בנדל"ן בעת הזו, נכון או לא?

    נדל"ן
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    319 צפיות
    מ
    https://magdilim.co.il/140520251232-2/
  • האם באמת מחירי הדיור עלו ב-2024?

    הועבר נדל"ן מחירי הדיור
    2
    3 הצבעות
    2 פוסטים
    126 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.