דילוג לתוכן

שינוי תקנות בהקלות בניה

הועבר נדל"ן ומשכנתאות
5 2 264

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    4 פוסטים
    65 צפיות
    ש
    @בית-שמש הרעיון הוא שבסוף אין וודאות גם בלקיחת קבלן ואולי עוד חמש שנים יתחילו לך נזילות כי החומרים שהוא נתן לך לקנות הם לא היו טובים כמו כן גם בייעוץ משכנתאות אתה עוד חמש שנים תלך ליועץ אחר או שפתאום בן דוד שלך נהייה יועץ והוא ייתן מבט על המשכנתא שלך ויסביר לך שהמשכנתא מצויינת כלומר רוב הדברים השקרים העיגולי פינות בסוף מתגלים אני יכול להעיד על עצמי שרוב לקוחותיי הם מהמגזר החרדי ולא היה לי לקוח אחד שלא השווה את התוצאה שלו ובירר כמה פעמים על הריביות לגבי האסטרטגיה אני מסביר אותה בדרך פשוטה מובנת וקלילה ומכניס את הלקוח לתהליך קבלת ההחלטות כדי שיזכור ויידע מה הוא לקח ומה הסיכון והסיכויי זה שיש לקוחות שזה לא מעניין אותם או שוכחים זה כבר בעייה אחרת
  • השכרת דירה לעובדים זרים

    נדל"ן ומשכנתאות עובדים זרים
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    79 צפיות
    ה
    אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה) הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב. אסכם את המעלות 1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר 2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית. 3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות. חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים. 1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי. 2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות. 3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש. בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.
  • 7 הצבעות
    422 פוסטים
    13k צפיות
    ש
    @עבד-השם הריביות שלך גבוהות ובהחלט ניתן להוזיל
  • 2 הצבעות
    80 פוסטים
    2k צפיות
    חיסכון לחתונהח
    עוד התפרסם אתמול האינפלציה בארה"ב. שהיא היתה גבוה מאוד (העליה הגדולה ביותר ב3 שנים האחרונות) כעת רוב הערכות שהנגיד שם לא יוריד את הריבית גם לא בטווח הרחוק יותר ואף יש סיכוים להעלאה בהמשך. כאמור בנק ישראל תמיד דואג לשמור על מאזן מסוים של הריבית בארץ ביחס לארה"ב לכן זה עוד סיבה דוקא שלא תרד לבסוף הריבית פה בארץ.
  • קבוצת רכישה בעד או נגד

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות קבוצת רכישה
    9
    1 הצבעות
    9 פוסטים
    422 צפיות
    ש
    @שמואל לפעמים שמקבלים הצעה כמו דירה מקבוצת רכישה שהיא זולה משמעותית מהשווי בשוק אז זה נשמע מפתה עצה שלי תיקח דף ותכתוב את היתרונות לדוגמא: מיקום ,נוף,מחיר וכו לעומת החסרונות ויש בשפע (אתה היזם, מימון יקר, מישהו לא משלם אתה אחראי, תביעות משפטיות) ותשאל את עצמך האם שווה לי הנחה של מאתיים אלף שקל בשביל זה שתראה גם את הסיכון ולא רק את הסיכוי