השכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת

[יהודי רציני]

@שששששש 1. עדיין לא מוכרים דירות 3 חדרים
2. במחיר כזה למי יקרוץ? לחסידים יעדיפו טאבו משותף במחיר זול יותר ברמה ד' או בביתר!
לליטאים לא קורץ קרית גת בכלל, יש להם את אופקים ונתיבות או בכלל רכסים!
ולספרדים יש עוד הרבה אופציות במחירים שפויים יותר!
ככל הנראה המחירים יצטרכו לרדת כדי שהציבור יקנה שמה! בוודאי עכשיו במיתון בשוק הדיור!

[שששששש]

@יהודי-רציני כרגע זה לא מושך אבל כשיהיה שם מלא בנייה ושכונות גדולות לחרדים זה ימשוך את כל האוכלוסיות
לגבי ההתמתנות בשוק הדיור באזור הזה המחיר רק יעלה ויעלה
כמו שקורה בבית שמש וודאי שיקרה בקריית גת

[יהודי רציני]

@שששששש אל תגזים בית שמש כבר 20 שנה עם עשרות אלפי חרדים
לעומת זאת בקרית גת כיום אין כ"כ הרבה חרדים ממה שהיה בבית שמש לפני 20שנה!

[שששששש]

@יהודי-רציני אני מדבר על השכונות החדשות
האנשים שהגיעו לבית שמש לפני 20 שנה זה לא בגלל החרדים שהיו גרים לפני זה
אלא זה היה מגה-פרויקטים שמשך אנשים ונקווה שכך יהיה גם בקריית גת

[יהודי רציני]

@שששששש כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

ונקווה שכך יהיה גם בקריית גת

נקווה שהמחירים יהיו שפויים ואז יש לזה באמת עתיד כמו שכתבתי בתחילת האשכול,
אני מאמין גדול בקרית גת אבל כן צריך מחירים זולים יותר בתקופה הראשונה כדי למשוך אנשים שהם ימשכו אנשים אחרים...

[ניק100]

@יהודי-רציני לפי יעקב רייניץ הולך להיות הגרלות לציבור בחרדי בקרית גת בחודשים הקרובים אז יהיה שווה להיכנס להגרלות!

[ניק100]

@יהודי-רציני הנה קישור לעיר פלוגות שצפויה לקום בעזרת ה'

הממשלה בוחנת הקמת עיר חרדית ל-200,000 תושבים במתחם פלוגות, בסמוך לקרית גת

במשרד הבינוי והשיכון מבהירים כי מתחם פלוגות לא יצורף לקרית גת. במקביל, ותמ"ל מקדמת בניית 12,000 יח"ד סמוך לקיבוץ גת

מגדילים התחדשות עירונית (magdilim.co.il)

[חסידישער]

אם המחירים לא יהיו באזור של 17-18 אלף ש"ח למ"ר הציבור לא יקנה.
הקבלנים יתקעו.
המחירים יורדים בכל הארץ ואין ספק שגם בקרית גת תהיה ירידת מחירים (לא קריסת מחירים אלא דשדוש וירידה)

[ניק100]

@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

אם המחירים לא יהיו באזור של 17-18 אלף ש"ח למ"ר הציבור לא יקנה.

= לדירות 3 חדרים!
כי בדירות 5 חדרים זה עכשיו המחיר! אבל המחיר הסופי גבוה בגלל הגודל,
לכן צריך שיהיה סביב ה17,000 מחיר לדירת 3 חדרים !

[סומכוס]

@יהודי-רציני כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

במחיר כזה למי יקרוץ? לחסידים יעדיפו טאבו משותף במחיר זול יותר ברמה ד' או בביתר!
לליטאים לא קורץ קרית גת בכלל, יש להם את אופקים ונתיבות או בכלל רכסים!
ולספרדים יש עוד הרבה אופציות במחירים שפויים יותר!

טאבו משותף?! אתה יודע כמה אנשים זה מרחיק?
אופקים נתיבות ורכסים גם יחד לא ישתוו לאוכלוסיה החרדית האדירה שתהיה (כנראה) בקריית גת.
ומה זה עוד הרבה אופציות?
בנוסף לכל המשקיעים שיאמינו בהכפלת הכסף ויבואו להשקיע ויעלו את המחיר (כלומר ישמרו עליו למעלה)

[יהודי רציני]

@סומכוס ועדיין יש הרבה אנשים שמעדיפים כרגע, טאבו משותף בערים הקיימות!
כמו"כ שכונה אחת במערב אינה וודאית לציבור החרדי מבחינת ראש העיר שעלה רק בזכות החרדים!
דווקא מבחינת משרד הבינוי והשיכון זה וודאי לציבור החרדי!

[אלון דוד]

@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

אם המחירים לא יהיו באזור של 17-18 אלף ש"ח למ"ר הציבור לא יקנה.
הקבלנים יתקעו.
המחירים יורדים בכל הארץ ואין ספק שגם בקרית גת תהיה ירידת מחירים (לא קריסת מחירים אלא דשדוש וירידה)

עדיין בקריית גת המחירים יהיו צריכים לרדת עוד יותר
כי אם תהיה רק ירידה קלה בקריית גת
אז במקביל גם בבית שמש תהיה ירידה קלה
ואז שוב נחזור למצב שאין מספיק פער שיצדיק לעזוב את בית שמש הענקית והמבוססת לטובת קריית גת,
או לשלם עוד כמה מאות אלפי שקלים יותר מנתיבות המבוססת חרדית שנמצאת במרחק של ס"ה עוד רבע שעה נסיעה.
אני מאמין שאם הם יראו שהציבור לא מגיע הם יתחילו למכור את זה לדתיים.

@יהודי-רציני כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

@סומכוס ועדיין יש הרבה אנשים שמעדיפים כרגע, טאבו משותף בערים הקיימות!
כמו"כ שכונה אחת במערב אינה וודאית לציבור החרדי מבחינת ראש העיר שעלה רק בזכות החרדים!
דווקא מבחינת משרד הבינוי והשיכון זה וודאי לציבור החרדי!

יש 2/3 מעלות בערים החרדיות,
המיקום,
בערים חרדיות קיימות יש לה את כל הצרכים באופן מיידי,
העתודות והגידול בהם בד"כ ממשיכים לציבור החרדי.
בכדי לגור בעיר חרדית אנשים מוכנים לקרוע את עצמם אפילו שאין להם שקל לנשמה.

המעלה של קריית גת זה רק המיקום הטוב שלה באופן יחסי
אבל היא לא מתחרה עם הערים החרדיות בזמינות שלה
(אולי רכסים וצפת)
אף אחד לא יודע מי, מו, ומתי יהיה שם הכל

למקומות חדשים שיש את כל קשיי ההתחלה שיוכלים לקחת שנים
הציבור שבאמת אין לו כסף לא יהיה מוכן לשלם יותר 1.65 מיליון ל 4 חדרים
לא חושב שיש סיכוי שהיזמים ירדו עד למחיר הזה.

לאנשים אין באמת כסף
אפשר לראות בהרשמה ההמונית שהייתה לאחיסמך בעכו,
ושם עוד מדובר בליטאים!!! שעוד מקבלים משהו מההורים,
תחשוב מה עם החסידים שהיום בקושי מקבלים מההורים גרוש וחצי.

@שששששש כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

@יהודי-רציני אני מדבר על השכונות החדשות
האנשים שהגיעו לבית שמש לפני 20 שנה זה לא בגלל החרדים שהיו גרים לפני זה
אלא זה היה מגה-פרויקטים שמשך אנשים ונקווה שכך יהיה גם בקריית גת

לפני 25 שנה דירה בבית שמש עלתה 400.000 ש"ח
במונחים אינפלציונים לשנת 2025 זה יוצא 650.000 ש"ח
והזוצי"ם קיבלו יותר מההורים.
יש כאלה שקנו אפילו עם איזה גמ"ח בלי משכנתא.

[ניק100]

@אלון-דוד כמה עולה עכשיו בקרית גת מערב דירת 3 חדרים?

[שששששש]

@ניק100 באזור 1.6M 1.7M

[חסידישער]

@אלון-דוד כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

עדיין בקריית גת המחירים יהיו צריכים לרדת עוד יותר
כי אם תהיה רק ירידה קלה בקריית גת
אז במקביל גם בבית שמש תהיה ירידה קלה
ואז שוב נחזור למצב שאין מספיק פער שיצדיק לעזוב את בית שמש הענקית והמבוססת לטובת קריית גת,
או לשלם עוד כמה מאות אלפי שקלים יותר מנתיבות המבוססת חרדית שנמצאת במרחק של ס"ה עוד רבע שעה נסיעה.
אני מאמין שאם הם יראו שהציבור לא מגיע הם יתחילו למכור את זה לדתיים.

גם דתיים לא מגיעים לקרית גת בהמוניהם.
קרית גת החרדית של היום היא בעיקר מהציבור החסידי והספרדי ואני מאמין שהכיוון של מתכנני השכונות החדשות הוא גם כזה.

@יהודי-רציני כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

@סומכוס ועדיין יש הרבה אנשים שמעדיפים כרגע, טאבו משותף בערים הקיימות!
כמו"כ שכונה אחת במערב אינה וודאית לציבור החרדי מבחינת ראש העיר שעלה רק בזכות החרדים!
דווקא מבחינת משרד הבינוי והשיכון זה וודאי לציבור החרדי!

יש 2/3 מעלות בערים החרדיות,
המיקום,
בערים חרדיות קיימות יש לה את כל הצרכים באופן מיידי,
העתודות והגידול בהם בד"כ ממשיכים לציבור החרדי.
בכדי לגור בעיר חרדית אנשים מוכנים לקרוע את עצמם אפילו שאין להם שקל לנשמה.

המעלה של קריית גת זה רק המיקום הטוב שלה באופן יחסי
אבל היא לא מתחרה עם הערים החרדיות בזמינות שלה
(אולי רכסים וצפת)
אף אחד לא יודע מי, מו, ומתי יהיה שם הכל

בקרית גת החרדית של היום - הקריה הישנה והחדשה כבר יש כמעט הכל...
ברגע שהשכונות החדשות יפתחו כבר תהיה חגיגה...

למקומות חדשים שיש את כל קשיי ההתחלה שיוכלים לקחת שנים
הציבור שבאמת אין לו כסף לא יהיה מוכן לשלם יותר 1.65 מיליון ל 4 חדרים
לא חושב שיש סיכוי שהיזמים ירדו עד למחיר הזה.

לאנשים אין באמת כסף
אפשר לראות בהרשמה ההמונית שהייתה לאחיסמך בעכו,
ושם עוד מדובר בליטאים!!! שעוד מקבלים משהו מההורים,
תחשוב מה עם החסידים שהיום בקושי מקבלים מההורים גרוש וחצי.

ב1.75 מליון אנשים יקנו.
האם היזמים ירדו לשם - ימים יגידו.
ובדרך אגב, הציבור החסידי יותר מוגבל ברכישת הדירות כי הוא צריך קהילתיות .

[סומכוס]

@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

הציבור החסידי יותר מוגבל ברכישת הדירות כי הוא צריך קהילתיות

מצד אחד, צודק.
מצד שני, לחסידיויות גדולות יש כח הרבה יותר גדול ליצור קהילה בקלות יותר מליטאים.
כמו ערד לגור, עפולה עילית לויז'ניץ, הר יונה לבעלז וכדו'

[יהודי רציני]

@שששששש מי משווק את הדירות במחיר כזה?

[יהודי רציני]

@שששששש אני יודע שחסידות בויאן קנו ב 1.250! אז מי מוכר במחיר של 1.7?

[יהודי רציני]

@סומכוס זה שיש היום בקרית גת בעיקר ציבור חסידי ובעיקר חסידויות גדולות, זו היא עוד סיבה לשאלה מי יגיע לשמה?
כי חסידות לא יכולה להביא משפחות בכזה מחיר! ולכן הם יעדיפו מקומות אחרים ע"פ קרית גת מערב
ע"ע גור בוודאי, וגם בעלז בהר יונה כנ"ל, כנ"ל ויזניץ בעמנואל ועוד חסידויות,
מה שכן, יש אפשרות לציבור כלל חסידי כמו רמה ד' וכדו' אבל כלל חסידי לרוב יעדיף טאבו משותף ברמה ד' מק"ג
בגלל שהכלל חסידי אינו מפותח מספיק בקרית גת,
וליטאים יעדיפו את נתיבות ואופקים במחיר זול עם ריכוז ליטאי!

[שששששש]

@יהודי-רציני אני מדבר על הדירות החדשות מקבלן